Dit gerenoveerde townhouse met drie slaapkamers bevindt zich in Nueva Andalucía, een woonwijk ten westen van Marbella. Met een woonoppervlak van 158 vierkante meter en een perceel van 100 vierkante meter biedt de woning ruime vertrekken. De westelijke oriëntatie biedt uitzicht op de golfbaan, bergen en de Middellandse Zee, met name vanaf het 100 vierkante meter grote solarium. De woning maakt deel uit van een omheinde woonwijk met 24-uursbeveiliging en een gemeenschappelijk zwembad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Nueva Andalucía plaatst de woning op korte afstand van Puerto Banús, minder dan 300 meter van Playa de Puerto Banús. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van meerdere golfbanen op minder dan 3 kilometer afstand. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot voorzieningen op loopafstand, waaronder restaurants, banken en winkels.
Drie slaapkamers elk met eigen badkamer bieden privacy en comfort voor bewoners en eventuele gasten. De open woonkeuken met geïntegreerde apparatuur en woonkamer creëert een sociale leefruimte. De aanwezigheid van elektrische vloerverwarming en airconditioning draagt bij aan een constant binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het zonnige solarium biedt mogelijkheden voor buitenleven en entertainment.
De woning voltooi de bouwfase volledig en is onlangs gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afwerking. De renovatie omvatte de installatie van moderne voorzieningen zoals individueel regelbare elektrische vloerverwarming, LED-verlichting met dimmers, en een ethanolhaard in de woonkamer. De badkamers werden uitgerust met Villeroy & Boch armaturen. Er werd reeds voorbereiding getroffen voor een buitenkeuken op het solarium.
De woning beschikt niet over een privézwembad, maar maakt gebruik van een gemeenschappelijk zwembad in de woonwijk. De kaveloppervlakte van 100 vierkante meter beperkt de mogelijkheden voor uitbreiding of grote tuinaanleg. De ligging in een stedelijke omgeving betekent minder privacy dan in meer afgelegen gebieden. De westelijke oriëntatie resulteert in minder ochtendzon op het terras.
Dit eigendom past bij personen of gezinnen die een permanente of tweede woning zoeken in een goed ontsloten omgeving met diverse faciliteiten. De drie slaapkamers elk met eigen badkamer maken het geschikt voor gezinnen of voor bewoners die regelmatig gasten ontvangen. De nabijheid van golfbanen spreekt liefhebbers van deze sport aan, terwijl de toegang tot stranden en Puerto Banús ook niet-golfers aanspreekt. De recente renovatie met moderne technologieën en hoogwaardige afwerking trekt kopers aan die behoefte hebben aan een instapklaar eigendom zonder renovatiewerkzaamheden. De combinatie van stedelijke voorzieningen op loopafstand en de beveiligde woonwijk met gemeenschappelijke voorzieningen maakt het eveneens geschikt voor personen die een deel van het jaar in het buitenland verblijven en een veilige onderkomen zoeken voor hun afwezigheid.
De woning onderging een recente renovatie met hoogwaardige materialen en afwerking. De badkamers zijn voorzien van Villeroy & Boch armaturen, een gerenommeerde Duitse fabrikant van sanitair. De keuken is uitgerust met geïntegreerde Neff-apparatuur, een merk bekend om zijn kwalitatieve keukenapparatuur. De vloerverwarming met individuele zones biedt efficiënte temperatuurregeling per ruimte, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en comfort. De installatie van LED-spotjes en LED-plafondstrips met dimmers creëert diverse sfeermogelijkheden. De aanwezigheid van een ethanolhaard in de woonkamer combineert esthetiek met praktische verwarming zonder de noodzaak voor een schoorsteen. Het solarium is voorbereid met water- en elektriciteitsaansluitingen voor toekomstige installatie van een buitenkeuken en pergola, wat duidt op doordachte planning voor toekomstige gebruiksmogelijkheden.
De verkoopprijs van dit townhouse bedraagt €1.050.000. Dit prijsniveau reflecteert de ligging in Nueva Andalucía, de recente renovatie met hoogwaardige materialen, en de nabijheid van voorzieningen en recreatie. In vergelijking met vergelijkbare eigendommen in de omgeving bevindt de prijs zich in het hogere segment, wat verklaard wordt door de kwaliteitsafwerking en de recente modernisering. De woning wordt leeg opgeleverd, zonder meubilair, wat kopers de mogelijkheid biedt voor persoonlijke inrichting naar eigen smaak en budget.
Dagelijks leven in deze woning combineert stedelijke voorzieningen met recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de nabijgelegen supermarkt of apotheek voor dagelijkse benodigdheden. Daarna biedt de wijk diverse cafés en restaurants voor ontbijt of lunch. In de middag kunnen bewoners kiezen tussen het gemeenschappelijke zwembad of een bezoek aan één van de nabije golfbanen. De nabijheid van Puerto Banús op loopafstand biedt toegang tot jachthavens, winkels en uitgaansgelegenheden. 's Avonds biedt het westgerichte solarium een ideale plek om te genieten van de zonsondergang over de Middellandse Zee. De combinatie van woonruimtes op begane grond en de mogelijkheden op het solarium creëert een flexibel leefpatroon dat zowel binnen als buitenleven omvat.
De directe omgeving biedt een scala aan voorzieningen op loop- of korte afstand. Een apotheek bevindt zich op 64 meter, een supermarkt op 353 meter. Op minder dan 500 meter afstand zijn diverse restaurants, banken en cafés te vinden. De nabijheid van Puerto Banús op minder dan een kilometer biedt toegang tot een jachthaven, winkels en uitgaansgelegenheden. Voor gezondheidszorg is een ziekenhuis op 1,9 kilometer afstand gelegen. De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed, met de luchthaven Málaga op 45 kilometer afstand. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 368 meter van de woning. De wijk biedt tien openbaarvervoerslijnen met vijftig haltes in de directe omgeving, wat de mobiliteit zonder eigen vervoer vergemakkelijkt.
De kaart toont de strategische ligging van het townhouse in Nueva Andalucía, dicht bij de kustlijn van de Costa del Sol. De woning bevindt zich op loopafstand van Puerto Banús, een van de meest bekende jachthavens en winkelgebieden van de regio. De omliggende wegen bieden goede verbindingen met Marbella in het oosten en Estepona in het westen. De concentratie van golfbanen in de directe omgeving is zichtbaar, wat de bijnaam "Golf Valley" voor dit gebied verklaart.
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van Marbella, in de regio Costa del Sol van de provincie Málaga. De locatie wordt vaak beschouwd als onderdeel van het "Golf Valley" vanwege de concentratie van golfbanen in de omgeving. De wijk ligt op ongeveer 5 kilometer van het centrum van Marbella en op 8 kilometer van San Pedro Alcántara. De ligging biedt een balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en een meer residentiële sfeer. De nabijheid van zowel de kust als het binnenland biedt geografische diversiteit, met de Sierra Blanca-bergen in de verte die een indrukwekkend achtergrondlandschap vormen. De positie tussen de steden Marbella en Estepona maakt het een centrale locatie voor het verkennen van de westelijke Costa del Sol.
Dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op korte afstand: Playa de Puerto Banús op 301 meter, Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer en Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer. Deze stranden zijn gemakkelijk bereikbaar met eigen vervoer of te voet. De jachthaven van Puerto Banús ligt op 700 meter afstand. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de nabije omgeving: Golf Los Naranjos op 2,0 kilometer, The Range golflessen op 2,0 kilometer, en Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer afstand, wat ongeveer 30 minuten rijden is. De internationale scholen British International School op 4,2 kilometer en The International School of Estepona op 7,5 kilometer bieden onderwijsmogelijkheden voor gezinnen met kinderen.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,1°C, met temperaturen die variëren van gemiddeld 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau resulteert in een vlak terrein naar de kust toe, zonder hoogteverschillen die de mobiliteit beïnvloeden. De westelijke oriëntatie van de woning biedt vooral namiddag- en avondzon, met spectaculaire zonsondergangen over zee. De combinatie van veel zonuren en milde temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar maakt buitenleven gedurende alle seizoenen mogelijk.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van diverse Blue Flag-stranden biedt mogelijkheden voor waterrecreatie en ontspanning. Playa de Puerto Banús op 301 meter is het dichtstbijzijnde strand, gevolgd door Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer en Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer. Deze stranden bieden faciliteiten zoals strandbedden, parasols en watersportmogelijkheden. Voor golfenthousiastelingen is de locatie ideaal, met drie golfbanen binnen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range voor golflessen, en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten in de directe omgeving zijn onder meer Polideportivo San Pedro op 2,5 kilometer, een klimmuur (Rocodromo) op 3,2 kilometer, en een CrossFit-vestiging op 3,5 kilometer. Deze verscheidenheid aan recreatieve mogelijkheden maakt de locatie geschikt voor verschillende activiteiten en interesses.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van Marbella, in de regio Costa del Sol van de provincie Málaga. De locatie wordt vaak beschouwd als onderdeel van het "Golf Valley" vanwege de concentratie van golfbanen in de omgeving. De wijk ligt op ongeveer 5 kilometer van het centrum van Marbella en op 8 kilometer van San Pedro Alcántara. De ligging biedt een balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en een meer residentiële sfeer. De nabijheid van zowel de kust als het binnenland biedt geografische diversiteit, met de Sierra Blanca-bergen in de verte die een indrukwekkend achtergrondlandschap vormen. De positie tussen de steden Marbella en Estepona maakt het een centrale locatie voor het verkennen van de westelijke Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL333659
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio onderscheidt deze woning zich door zijn ligging in het hart van Nueva Andalucía, dicht bij zowel de kust als de golfbanen. Waar projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) zich richten op een lager prijssegment, biedt dit townhouse een duurder alternatief met een directere ligging bij bestaande voorzieningen. In tegenstelling tot Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €598.800), dat zich meer op een strandleven richt, combineert deze locatie de kust nabijheid met toegang tot meerdere golfbanen en de upscale omgeving van Puerto Banús. De relatief kleine kavel van 100 m² is typisch voor dit gebied, waar de focus meer ligt op de kwaliteit van de woning en de ligging dan op groot grondbezit. De prijsstelling van €1.050.000 reflecteert deze premium ligging en de recente renovatie, en positioneert het eigendom in het hogere segment van de markt voor vergelijkbare residentiële eigendommen in de regio.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
