Prijungtasis gyvenamasis namas Nueva Andalucía rajone, Málagoje, siūlo 3 miegamuosius ir 3 vonios kambarius su 158 m² gyvenamosios ploto. Pastatas ką tik renovuotas naudojant aukštos kokybės medžiagas ir įrenginius. Namas yra iš vakarų pusės orientuotas, o 100 m² saulės terasa siūlo vaizdus į golfo aikštynus, kalnus ir Vidurjūrio jūrą. Kompleksas yra aptvertas su 24 val. apsauga, bendruoju baseinu ir įvairiais patogumais netoliese.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Nueva Andalucía rajone, kuriame yra daug paslaugų pasiekiamų pėsčiomis arba dviračiu. Jis yra už 45 km nuo Malagos oro uosto ir netoli kelio populiariosios Puerto Banuso jachtų prieplaukos. Regionas yra žinomas dėl savo golfo aikštynų, o Playa de Puerto Banús paplūdimys yra tik 300 metrų atstumu.
Namas turi atvirą planuojamą virtuvę ir svetainę, kurios sukūria erdvę patogiam gyvenimui. Trijų miegamųjų su vonios kambariais išdėstymas leidžia patogiai gyventi šeimai ar svečiams. Posidėjus iš vakarų pusės užtikrina ilgus vaizdus į saulėlydžius, o el. šildymas grindyse leidžia patogiai reguliuoti temperatūrą visus metus.
Pastatas ką tik atnaujintas naudojant aukštos kokybės medžiagas ir įrenginius. Visi vonios kambariai įrengti su Villeroy & Boch sanitarine įranga, virtuvė įrengta su integruotais Neff buitiniais įrenginiais. 100 m² saulės terasa jau turi vandens ir elektros instaliaciją, leidžiančią įrengti lauko virtuvę ir pergolą.
Projektas neturi atskiro baseino, tik bendrą komplekso baseiną. Namas nėra baldais įrengtas, todėl reikia atskiros investicijos į baldus. Nors jis yra netoli paplūdimio, iki jūros kranto reikia nueiti apie 2 km. Teritorija nėra skirta gyvūnų laikymui, todėl gali būti apribojimai dėl augintinių.
Šis namas tinkamas tiems, kurie ieško aukščiausios klasės gyvenamosios vietos tarp golfo aikštynų, arti jūros, bet kartu su visais miesto patogumais. Jis idealiai tinka šeimai, kur nori gyventi visus metus Ispanijoje arba turintiems antrąjį namą atostogoms. Namo struktūra su trimis miegamaisiais kambariais leidžia jį naudoti kaip šeimos rezidenciją arba nuomojant svečiams. Artimiausios tarptautinės mokyklos (4,2 km atstumu) taip pat leidžia jį naudoti šeimoms su vaikais, kurie planuoja gyventi Ispanijoje nuolat.
Namas apdailtas naudojant aukštos kokybės medžiagas ir įrenginius. Visi vonios kambariai įrengti su Villeroy & Boch sanitarine įranga, o pagrindinio vonios kambaryje yra dviejų vietų vonia. Virtuvėje įrengti integruoti Neff buitiniai įrenginiai. Svetainėje įrengtas etanolinis židinys, kuris sukuria jaukią atmosferą vėsesniais metais. Pastatas turi el. šildymą grindyse su individualia temperatūros reguliavimo zona kiekvienam kambariui. Namo apšvietimas įrengtas naudojant LED lempas ir apšvietimo juostas su reguliatoriais visame name.
Projekto kaina prasideda nuo €1,050,000 už trijų miegamųjų namą su 158 m² gyvenamosios plotos ir 100 m² sklypo. Kaina atspindi aukštą apdailos kokybę, įskaitant Villeroy & Boch vonios kambarių įrangą, Neff virtuvės įrenginius ir el. šildymą grindyse. Palyginti su kitais Nueva Andalucía projektų pasiūlymais, šis namas yra aukštesnės kategorijos, tačiau kainą pagrįsta jo išskirtinė padėtis ir naujai atliktos renovacijos.
Dienos ritmas šiame name prasideda nuo ryto saulės, kurią šviečia į vakarinius langus. Po pusryčių galima nueiti į artimiausią kavinę arba pasivaikščioti po golfo laukus. Vakarais didelė terasa tampa pagrindiniu poilsio vietu, kur galima mėgautis saulėlydžiu virš jūros. Nedidelis atstumas iki Puerto Banuso leidžia lengvai pasiekti restoranus, parduotuves ir pramogas. Aktyvus gyvenimas derinamas su ramybe - galima rinktis tarp golfo, paplūdimio ar tiesiog poilsiui terasoje skirtų valandų.
Gyvenimas Nueva Andalucía siūlo dermą tarp ramios rezidencinės atmosferos ir visų paslaugų pasiekiamumo. Per 2 km spinduliu yra 70 restoranų, 4 vaistinės, 4 bankai ir 10 kavinių. Artimiausias prekybos centras yra 353 metrų atstumu, o ligoninė - 1,9 km atstumu. Puerto Banuso jachtų prieplauka, su savo parduotuvėmis, restoranais ir pramogomis, yra tik 0,7 km atstumu. Regionas yra labiau užstatytas nei kaimiškosios zonos, bet pasižymi aukštu gyvenimo lygmeniu ir gera infrastruktūra.
Žemėlapis parodyja namo padėtį Nueva Andalucía rajone, kuriame yra tarp Marbella ir Puerto Banuso. Regione dominuoja golfo aikštynai ir rezidencinės zonos, o paplūdimių linija yra tik 300 metrų į pietus. Žemėlapis taip pat pažymi artimiausias paslaugas ir transporto maršrutus.
Nueva Andalucía yra vakarinėje Marbella pusėje, žinoma kaip „Golfo slėnis“ dėl savo daugybės golfo aikštynų. Rajonas yra apie 7 km į vakarus nuo Marbella centro ir tik 0,7 km nuo Puerto Banuso - vieno iš populiariausių pietinių Ispanijos kurortų. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Marbellą, tiek Esteponą, o per automagistralę AP-7 galima greitai pasiekti ir kitus miestus pietų Ispanijoje.
Artimiausias paplūdimys (Playa de Puerto Banús) yra tik 301 metrų atstumu. Kitos paplūdimių zonos (Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles) yra atitinkamai 2,2 km ir 3,1 km atstumu. Regionas yra žinomas dėl savo golfo aikštynų - Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 52 km atstumu. Artimiausias EV įkrovimo punktas yra 368 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klimatas yra tipiškas Vidurjūrio regionui su vidutine metinė temperatūra 19,1°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o žiemą retai nukrenta žemiau 12°C. Regionas turi apie 3,856 saulėtingų valandų per metus, o vandens temperatūra yra tinkama maudytis 5 mėnesius per metus (gegužės-spalio mėnesiais). Namas yra 7 metrų aukštyje virš jūros lygio, o teritorija yra lygi su 0,0% nuolydžiu link jūros, kas palengvina pasiekiamumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra žinomas savo auksiniu smėliu ir vandens sporto galimybėmis. Per 3 km spinduliu yra keletas Blue Flag statusą turinčių paplūdimių. Golfas yra viena pagrindinių pramogų - regione yra kelios aukštos klasės golfo aikštynų. Sportui taip pat galima naudotis Polideportivo San Pedro sporto centru (2,5 km atstumu), o mėgstantiems laipiojimą - Rocodromo (3,2 km atstumu). Artimiausios tarptautinės mokyklos yra British International School (4,2 km) ir The International School of Estepona (7,5 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra vakarinėje Marbella pusėje, žinoma kaip „Golfo slėnis“ dėl savo daugybės golfo aikštynų. Rajonas yra apie 7 km į vakarus nuo Marbella centro ir tik 0,7 km nuo Puerto Banuso - vieno iš populiariausių pietinių Ispanijos kurortų. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Marbellą, tiek Esteponą, o per automagistralę AP-7 galima greitai pasiekti ir kitus miestus pietų Ispanijoje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL333659
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono projektais, šis Nueva Andalucía namas yra aukštesnės kainos kategorijos. Pavyzdžiui, Acqua Gardens Esteponoje prasideda nuo €418,800, Aby Upper Esteponoje - nuo €320,000, o Alba Benalmadena - nuo €598,000. Tačiau skirtumas tarp šių projektų ne tik kaina, bet ir pozicija - Nueva Andalucía yra arčiau Puerto Banuso, kuris yra vienas iš prestižinių pietų Ispanijos kurortų. Be to, šis projektas yra ką tik renovuotas, o ne naujai statomas, kas reiškia, kad jis turi aukštesnę apdailos kokybę ir įrenginius nei dauguma naujų projektų standartinėje klasėje.
Maikas yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žiniomis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo sąlygas, duodant sąžiningą, duomenimis pagrįstą patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
