Този къщен тип имот се намира в Ню Андалусия, луксозна жилищна зона западно от Марбеля. Имотът разполага с три спални, три бани и жилищна площ от 158 квадратни метра на парцел от 100 квадратни метра. Западната ориентация осигурява гледки към голф игрището, планините и Средиземно море. Намирайки се в сърцето на Голф Вали, имотът предлага достъп до множество удобства и възможности за отдих на пешеходно разстояние. Строежът е напълно завършен, което прави този имот готов за незабавно нанасяне в един от най-престижните райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градска среда с директна близост до брега и основни удобства. Неговото местоположение в Ню Андалусия го позиционира в добре установен жилищен район с инфраструктура, предназначена за постоянно живеене. Позицията на имота позволява както поверителност, така и достъпност до по-широкия район на Марбеля, с основни пътни артерии, свързващи със съседните градове и забележителности по Коста дел Сол.
Този имот отговаря на необходимостта от пространствено жилище с три спални със собствени бани, осигуряващи поверителност за обитателите или гости. Отворената кухня и дневна създават практично социално пространство, докато 100-те квадратни метра покрив тераса разширяват жилищната площ на открито. Дизайнът на имота подкрепя както ежедневното живеене, така и развлекателните дейности, с решения за съхранение и модерна инфраструктура, подходяща за целогодишно ползване.
Имотът е напълно завършен и готов за незабавно нанасяне. Направена е скорошна реконструкция с използване на качествени материали и модерни техники. Всички системи са напълно функционални, включително подовото отопление, осветителните инсталации и водоснабдяването. Реконструкцията е обхванала както естетическите елементи, така и функционалните аспекти, което води до имот готов за нанасяне без чакащи етапи на строеж или срокове за завършване.
Имотът не включва лично паркомясто, разчитайки на общественото паркиране в рамките на комплекса. Не е обзаведен, което изисква от купувачите да осигурят собствена мебелировка. Западната ориентация означава, че сутрешното слънце е ограничено до определени части на имота. Общественият басейн се ползва заедно с други жители на комплекса, без да се включват частни плувни съоръжения с къщния тип имот.
Този къщен тип имот е подходящ за лица или семейства, търсещи жилище в установен, богат на удобства район на Коста дел Сол. Неговото местоположение в Ню Андалусия привлича тези, които ценят близостта до голф игрища, плажове и услугите на Пуерто Баню без нужда от дълги пътувания. Конфигурацията с три спални със собствени бани помещава семейства или тези, които често приемат гости. За чуждестранни купувачи, търсещи втори дом в Испания, имотът предлага опция с ниски изисквания за поддръжка в затворен комплекс с 24-часова охрана. Завършената реконструкция елиминира нуждата от незабавни подобрения или наблюдение по време на строеж, което е от полза за купувачи, които искат готов за нанасяне имот. Имобилът е също подходящ за тези, които планират продължителни пребивавания в Испания, тъй като изгледът и удобствата поддържат комфортен живот през цялата година.
Къщният тип имот се отличава с висококачествени довършителни работи във всички негови вътрешни пространства. Реконструкцията е включила премиум материали, избрани както за естетика, така и за издръжливост. В баните са монтирани санитарни и обзавеждане от Villeroy & Boch, осигуряващи постоянно качество на оборудването във всички три бани със собствени бани. Главната баня включва вана за двама души като централен елемент, което показва внимание към луксозните детайли. Кухнята е оборудвана с вградени уреди от Neff, представляващи реномирана марка, известна с надеждност и производителност. Отвореният дизайн свързва кухнята с дневната, създавайки съгласувано пространство за социални взаимодействия, като същевременно поддържа функционални зони за приготвяне на храна. Подовите настилки включват инсталации, подходящи за средиземноморския климат, с електрическо подово отопление с индивидуални контролни зони.
Къщният тип имот се предлага на цена от €1,050,000 за 158 квадратни метра жилищна площ с парцел от 100 квадратни метра. Тази ценообразуване отразява неговата локация в престижната област Ню Андалусия, част от Голф Вали на Марбеля. Имобилът е бил предмет на скорошна реконструкция с висококачествени довършителни работи и модерни инсталации, което е повлияло на неговата оценка. В сравнение със сходни имоти в района, цената позиционира този къщен тип имот в премиум сегмента на пазара. Завършеният статус означава, че няма допълнителни строителни разходи или периоди на чакане, свързани с нови проекти.
Ежедневието в този къщен тип имот в Ню Андалусия се върти около неговото местоположение в сърцето на Голф Вали. Жителите могат да започнат деня си с закуска на терасата, наслаждавайки се на гледката към голф игрището преди да тръгнат пеша до близките магазини и кафенета. Градската среда означава, че хранителните стоки, аптеките и други основни удобства са на пешеходно разстояние, което намалява зависимостта от превозни средства за ежедневни задачи. Западната ориентация осигурява следобедно слънце в основните жилища и на покривната тераса, което прави откритите пространства идеални за почивка и забавления по-късно през деня. Близостта до Пуерто Баню, само на 5 минути пеша, осигурява достъп до разнообразие от ресторанти, барове и услуги без нужда от транспорт. За любителите на голф, множество игрища са на кратко разстояние с кола, предлагайки редовни възможности за отдих. Средиземноморските плажове са лесно достъпни за плуване или разходки по крайбрежието, докато заобикалящите планини предлагат възможности за пешеходен туризъм и дейности на открито.
Къщният тип имот се възползва от своето местоположение в добре развит градски район с всеобхватна инфраструктура. Ню Андалусия предлага мрежа от пътища и пешеходни пътеки, които улесняват както пешеходното, така и автомобилното движение в района. Комплексът разполага с поддържани улици, осветление и озеленяване, които допринасят за приятна жилищна среда. В радиус от 2 километра жителите имат достъп до 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, създавайки оживена общност с разнообразни услуги. Наличието на международни училища в радиус от 7.5 километра добавя към пригодността на района за семейства с деца. Общественият транспорт обслужва района с 10 различни автобусни линии и 50 спирки в близост, осигурявайки връзки до Марбеля и други дестинации по Коста дел Сол. Комбинацията от публични и частни удобства създава самоподдържаща се микро-общност в рамките на по-широкия район на Марбеля.
Картата показва местоположението на къщния тип имот в Ню Андалусия, разположен западно от Марбеля в района на Голф Вали. Имобилът се намира в непосредствена близост до Пуерто Баню и множество голф игрища. Заобикалящото градско развитие включва жилищни комплекси, търговски зони и съоръжения за отдих. Основните пътни връзки осигуряват достъп до центъра на Марбеля и други дестинации по Коста дел Сол. Средиземноморското крайбрежие е видимо на юг, с планините Сиера Бланка на север.
Ню Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, на приблизително 6 километра от центъра на града. Тази локация я позиционира в престижната област 'Голф Вали', известна със своите концетрации на качествени голф игрища и луксозни жилищни комплекси. Районът е граничен с Пуерто Баню на юг и предпланините на планините Сиера Бланка на север, създавайки географски дефинирана зона с различни характеристики. В рамките на по-широкия регион Коста дел Сол, Ню Андалусия функционира като добре установен жилищен предграден район на Марбеля, предлагащ близост до градските услуги, като същевременно поддържа отделна идентичност.
Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банюс, е само на 301 метра от имота, осигурявайки незабавен достъп до средиземноморското крайбрежие. Допълнителни плажове включително Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км) предлагат алтернативи за крайбрежни дейности. Голф съоръженията са изявени в района, с Голф Лос Наранхос, Гъlf Range уроци по голф и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, всички разположени в радиус от 2.1 километра от имота. Град Марбеля център е на приблизително 6 километра, достъпен с кола или обществен транспорт. За международни пътувания, Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 45 километра от имота, което представлява пътуване от 40-45 минути в зависимост от трафика.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ню Андалусия се възползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.1°C. Температурният диапазон през годината варира между 12°C през зимните месеци и 27°C през летните, създавайки меки условия, подходящи за целогодишни дейности на открито. Местоположението получава приблизително 3,856 часа слънцегреене годишно, което го прави едно от най-слънчевите места в Европа. Плувният сезон продължава пет месеца в годината, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от май до октомври. Разположен на 7 метра надморска височина с минимален наклон (0.0%) към плажа, районът се характеризира с равен терен, който улеснява лесното разходка и колоездене. Близостта до Средиземно море смекчава температурните крайности, докато заобикалящите планини осигуряват защита от силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете близо до Ню Андалусия предлагат разнообразни възможности за отдих, като Плая де Пуерто Банюс е най-близкият на само 301 метра от имота. Този лесно достъпен участък от крайбрежието осигурява удобен достъп до средиземноморски води за плуване и слънчеви бани. За любителите на голф, районът около къщния тип имот представлява една от водещите голф дестинации в Испания. В радиус от 2.1 километра жителите могат да ползват Голф Лос Наранхос, Гъlf Range уроци по голф и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Допълнителни игрища включително Магна Марбеля Голф на 2.8 километра допълнително разширяват възможностите за редовна игра. Спортните съоръжения в района включват Полидепортиво Сан Педро на 2.5 километра, който предлага множество възможности за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Ню Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, на приблизително 6 километра от центъра на града. Тази локация я позиционира в престижната област 'Голф Вали', известна със своите концетрации на качествени голф игрища и луксозни жилищни комплекси. Районът е граничен с Пуерто Баню на юг и предпланините на планините Сиера Бланка на север, създавайки географски дефинирана зона с различни характеристики. В рамките на по-широкия регион Коста дел Сол, Ню Андалусия функционира като добре установен жилищен предграден район на Марбеля, предлагащ близост до градските услуги, като същевременно поддържа отделна идентичност.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL333659
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона, този къщен тип в Ню Андалусия представлява средно-висококласен вариант в пазара на имоти в Марбеля. Когато се сравнява с нови разработки като Аква Гардънс в Естепона (от €418,800) и Аби Упър в Естепона (от €320,000), този имот командва премиум цена от €1,050,000, което отразява неговата локация в по-установения и престижен район Ню Андалусия. Цената на квадратен метър за този къщен тип имот е приблизително €6,645, което го позиционира над имотите в развиващи се райони, но под луксозните вили на първа линия на плажа. За сравнение, Алба Беналмадена в Беналмадена (от €598,000) предлага подобни типове имоти, но в различна общинска област с различни характеристики и пазарно позициониране. В рамките на самата Ню Андалусия, завършеният статус и скорошната реконструкция на този къщен тип имот го правят конкурентноспособен с подобни имоти, които може да изискват допълнителни инвестиции.
Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене, и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
