Ez a felújított három hálószobás sorház a Nueva Andalucía városrészben, Málaga tartományban helyezkedik el, a híres Golf-völgy szívében. A 158 négyzetméteres lakótérrel és 100 négyzetméteres telekkel rendelkező ingatlan nyugati tájolású, lenyűgöző kilátással a golfpályára, a hegyekre és a Földközi-tengerre. A beruházás teljes mértékben befejezett, magas minőségű anyagokkal és prémium felszereltséggel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a part közelében, városi környezetben található, ahol a szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre fekszik, míg a szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre található. A környék sűrűn lakott, de a telek elrendezése miatt a nyugalom garantált.
A három hálószobás elrendezés ideális kisebb családok vagy párok számára, akik kényelmes élettérre vágynak a mediterrán környezetben. Minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik, ami magánéletet és kényelmet biztosít. A 100 négyzetméteres napozóterasz további életteret kínál a szabadban történő kikapcsolódáshoz és szórakozáshoz.
Az ingatlan teljes mértékben felújított állapotban kerül átadásra, modern technikai megoldásokkal felszerelve. A villamos padlófűtés egyénileg szabályozható zónákkal, LED-spotlámpák és hangulatvilágítás a mennyezeten, mind a mai kor elvárásainak megfelelő kényelmet biztosítanak. A napozóterasz előre telepített víz- és elektromos hálózattal rendelkezik.
Az ingatlan nem tartalmaz bútorzatot, így a vevőnek saját ízlése szerint kell berendeznie. A közös medence használata korlátozott lehet a nagy forgalmú időszakokban. A parkolási lehetőségek korlátozottak lehetnek a városrész népszerűsége miatt. Az ingatlan nem alkalmas nagyobb családok vagy sok vendég fogadására a terület korlátai miatt.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik aktív mediterrán életmódot keresnek, de nem szeretnék a nyüzsgő nagyvárosi zajt. A golfrajongók számára különösen vonzó lehetőség, hiszen több híres golfpálya is könnyen elérhető. Olyan pároknak vagy kisebb családoknak is kiváló alternatíva, akik egy második otthont keresnek Spanyolországban, ahol a nyarukat töltik, esetleg részlegesen beköltöznek. Azok számára is megfelelő, akik értékelik a kényelmes életet, ahol mindennapi szükségleteik gyalogosan elérhetők, de mégis igénylik a minőségi környezetet és a modern berendezést. A befektetők számára is vonzó lehetőség, mivel Nueva Andalucía stabil értékű ingatlanpiaccal rendelkezik a nemzetközi kereslet miatt.
Az ingatlan felújítása során kiváló minőségű anyagokat használtak, amelyek tartósságot és esztétikai értéket egyaránt képviselnek. A fürdőszobákban prémium Villeroy & Boch rögzítőberendezéseket és csaptelepeket építettek be, amelyek nemcsak stílusosak, hanem funkcionálisak is. A konyha teljes mértékben felszerelt integrált Neff berendezésekkel, amelyek megbízhatóságról és modern technológiáról híresek. A fűtési rendszer villamos padlófűtéssel van ellátva, amely egyénileg szabályozható zónákkal rendelkezik, így minden helyiség hőmérséklete külön beállítható. A világítási rendszert LED-spotlámpák és mennyezeti hangulatvilágítás alkotják, amelyek állítható fényerővel rendelkeznek, így a megfelelő hangulat könnyen megteremthető. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami kiváló hőszigetelést biztosít és csökkenti a külső zajokat.
Az ingatlan ára 1.050.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljesen felújított állapotot és a felszereltséget. Az ár megfelel a Nueva Andalucía prémium kategóriájú ingatlanainak, különösen figyelembe véve a golfpályák közelségét és a tengerre nyíló panorámás kilátást. A környéken hasonló méretű és állapotú ingatlanok árai általában 900.000 és 1.200.000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen közel helyezkednek el a strandhoz vagy a golfpályákhoz.
A Nueva Andalucía városrész aktív, élénk környéket kínál, ahol a mindennapi élet kényelmes és szervezett. Reggelente a helyi kávézókban lehet reggelizni, míg délután a közeli golfpályákon lehet sportolni. Az esték a közeli éttermekben eltöltött vacsorákkal telnek, ahol nemzetközi és helyi specialitásokat egyaránt kóstolhatunk. A hétvégéken a Puerto Banús kikötője népszerű találkozóhely, ahol séta és vásárlás mellett a jachtok nézése is élvezetes. A strand közelsége lehetővé teszi a napi úszást vagy napozást, míg a hegyek irányában induló túrák frissítő kikapcsolódást nyújtanak.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően mindennapi élet könnyen szervezhető. A közvetlen környéken 70 étterem, 4 gyógyszertár, 4 bank, 10 kávézó és 1 fogorvosi rendelő található 2 kilométeres sugarú körzetben. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 64 méterre helyezkedik el, így a bevásárlás és alapvető egészségügyi szolgáltatások könnyen elérhetők. A közeli kórház 1,9 kilométerre fekszik, ami sürgősségi esetekben is gyors ellátást biztosít. A városközponthoz és a strandokhoz való közelség miatt autó nélkül is könnyen megélhető, mivel a legtöbb szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral is elérhető.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucía szívében, a Golf-völgyben. A környék tele van golfpályákkal, a közeli Puerto Banús kikötővel és strandokkal. A település sűrűn beépített, de az ingatlan elhelyezkedése mégis átlátható és nyugodt környezetet biztosít. A magyar vásárlók számára különösen vonzó lehet a mediterrán hangulat és a jól szervezett infrastruktúra kombinációja.
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén helyezkedik el, egy prémium kategóriás lakóövezetben, amelyet a Golf-völgyként is ismernek. A terület Málaga tartományban található, a Costa del Sol déli részén. A régió híres a magas színvonalú ingatlanjairól, a golfpályákról és a prémium szolgáltatásokról. Nueva Andalucía ideális helyen fekszik, hiszen Marbella központja könnyen elérhető, miközben a nyugodtabb, családiasabb légkört megőrzi. A terület közelében található Estepona és Benalmádena is, amelyek további szolgáltatásokat és lehetőségeket kínálnak.
Az ingatlan központi elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 45 kilométerre, a Gibraltar repülőtér pedig 52 kilométerre található. A strandok közül a Playa de Puerto Banús 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre, a Playa de Nagüeles pedig 3,1 kilométerre helyezkedik el. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos 2,0 kilométerre, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,1 kilométerre található. Az elektromos autó tulajdonosok számára jó hír, hogy egy EV-töltőállomás mindössze 368 méterre, a Puerto Deportivo José Banus kikötő pedig 0,7 kilométerre fekszik.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlagos hőmérséklete 12-27°C között változik, évi átlagosan 19,1°C. Az évi napsütéses órák száma 3.856, ami rendkívül sok napfényt biztosít. A strandokon való fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan mindössze 7 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a strandok felé vezető lejtő 0,0%-os, ami teljesen sík területet jelent. Ez a kombináció ideális a tengerparti életmódhoz, ahol a kellemes klíma és a napfény egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közeli strandok közül a Playa de Puerto Banús kék zászlós strand, ami kiváló vízminőséget és szolgáltatásokat biztosít. A sportlehetőségek közül kiemelkedőek a golfpályák: a Golf Los Naranjos, a The Range golfórák, a Real Club de Golf Las Brisas és a Magna Marbella Golf mind2-3 kilométeren belül találhatók. A vízi sportok kedvelői számára a Puerto Deportivo José Banus kikötő nyújt lehetőségeket, míg a szárazföldi sportok szerelmesei a Polideportivo San Pedro sportközpontot (2,5 km), a Rocodromo mászóközpontot (3,2 km) vagy a CrossFit Marbella edzőtermet (3,5 km) látogathatják.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén helyezkedik el, egy prémium kategóriás lakóövezetben, amelyet a Golf-völgyként is ismernek. A terület Málaga tartományban található, a Costa del Sol déli részén. A régió híres a magas színvonalú ingatlanjairól, a golfpályákról és a prémium szolgáltatásokról. Nueva Andalucía ideális helyen fekszik, hiszen Marbella központja könnyen elérhető, miközben a nyugodtabb, családiasabb légkört megőrzi. A terület közelében található Estepona és Benalmádena is, amelyek további szolgáltatásokat és lehetőségeket kínálnak.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL333659
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía olyan lakóövezet, amely a prémium kategóriájú ingatlanokról és a golfpályák közelségéről híres. Összehasonlítva a közeli Esteponában található Acqua Gardens (418.800 eurótól) és Aby Upper (320.000 eurótól) projektekkel, ez a sorház magasabb árkategóriába tartozik, amelyet a kiválóbb elhelyezkedés, a prémium felszereltség és a már befejezett állapot indokol. A Benalmadenában található Alba Benalmadena (598.000 eurótól) szintén alacsonyabb árkategóriájú, mivel távolabb helyezkedik el a legfontosabb golfpályáktól és a Puerto Banús luxuskörnyezetétől. A régió ingatlanpiacát az határozza meg, hogy Nueva Andalucía nemcsak földrajzilag, hanem szociálisan is központi helyen fekszik, közelebb a legexkluzívabb szolgáltatásokhoz, éttermekhez és bevásárlóközpontokhoz, mint a környező települések. A magyar vásárlók számára különösen vonzó lehet a biztonságos, jól felszerelt környezet és a nemzetközi közösség jelenléte.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén. Segít a vásárlóknak megfelelő ingatlant találni, az elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemezve az ajánlatokat. Őszinte, adatalapú tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
