Dette rekkeshuset ligger i Nueva Andalucía, et velkjent boligområde vest for Marbella. Med en bebygd areal på 158 m² og en tomt på 100 m² tilbyr eiendommen tre soverom og tre bad. Beliggenheten er i et urbant område med tilgang til lokale fasiliteter innen gangavstand. Prosjektet er allerede ferdigstilt og klart for innflytting. Nærområdet er preget av nærhet til golfbaner og kysten, med Marbella og Puerto Banús i umiddelbar nærhet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i et urbant område av Nueva Andalucía, med direkte tilgang til lokale tjenester og fasiliteter. Området er kjent for sin nærhet til Golf Valley med flere internasjonalt anerkjente golfbaner. Kyststripen med Puerto Banús ligger i umiddelbar nærhet, og boligen har en gunstig vestorientering som gir utsikt mot både golfbaner, fjell og Middelhavet. Tilgjengeligheten til nødvendige tjenester er god med de fleste fasiliteter innen gangavstand.
Rekkeshuset dekker behovet for en permanent andrebolig eller helårsbolig med tre soverom og tre bad. Den åpne planløsningen mellom kjøkken og stue gir rom for sosial samvær, mens de separate soveromene med egne bad tilbyr privatliv. Solterrassen på 100 m² gir ekstra oppholdsrom utendørs, og den sentrale beliggenheten i forhold til både fasiliteter og rekreasjonsmuligheter imøtekommer et aktivt levesett. Boligen passer for de som verdsetter tilgang til både urbane og naturlige omgivelser.
Prosjektet er allerede ferdigstilt og klar for umiddelbar innflytting. Boligen er nylig renovert med moderne materialer og høykvalitetsdetaljer. Byggestatusen viser at alle arbeider er fullført, inkludert oppgraderinger av tekniske installasjoner som elektrisk gulvvarme og energieffektiv belysning. Renoveringen er utført med fokus på moderne funksjonalitet og estetikk, men uten endringer i boligens grunnleggende struktur eller yttervegger. Ingen ytterligere byggefaser eller ventetid for ferdigstillelse.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng eller direkte strandtilgang, selv om det kommunale bassenget er tilgjengelig. Boligen har ikke egen hage, kun en terrasse på 100 m². Parkeringsmuligheter er ikke eksplisitt inkludert i prosjektbeskrivelsen. Eiendommen leveres umøblert, noe som krever ytterligere investering fra kjøper. Det er ingen felles fasiliteter ut over sikkerhet og svømmebasseng som er typisk for spanske urbanisasjoner. Vestorientering betyr mindre morgenlys på terrassene.
Denne boligen passer for de som søker en ferdigstilt bolig i en etablert og sentral del av Costa del Sol, uten ventetid på byggefaser. Den passer spesielt for golfentusiaster som verdsetter kort avstand til flere anerkjente golfbaner. Eiendommen er også passende for de som ønsker nærhet til både maritime fasiliteter og urbant liv, med Puerto Banús' tilbud innen gangavstand. Boligens tre soverom og tre bad gjør den egnet for familier eller par som ofte har gjester. For de som planlegger å bruke boligen som helårsbolig, kan den gode tilgangen til helsetjenester og dagligvarer være avgjørende. Investeringsmessig passer eiendommen for de som ser verdi i den sentrale beliggenheten i et etablert område med historisk god verdiutvikling, i motsetning til nyere utviklingsområder som fortsatt er i vekst.
Rekkeshuset er nylig renovert med fokus på moderne funksjonalitet og høykvalitetsmaterialer. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte Neff-apparater og har en åpen planløsning mot stueområdet. Alle bad er utstyrt med Villeroy & Boch-armaturer og inventar av høy kvalitet. Hovedsoverommet har et skreddersydd walk-in closet og et ekstra bad med to-personers badekar. Boligen har elektrisk gulvvarme med sonestyring og LED-belysning med dimmerfunksjon i alle rom. Vinduene er utstyrt med energisparende dobbeltglass. Utvendige terrasser er konstruert for å maksimere bruksarealet, med forberedt installasjon for vann og elektrisitet for fremtidig utendørskjøkken og pergola. Renoveringen fokuserer på moderne estetikk med nøytrale farger og rene linjer, samtidig som teknisk kvalitet og energieffektivitet er vektlagt.
Prisen for dette rekkeshuset starter fra €1,050,000. Dette plasserer eiendommen i det øvre sjiktet av markedet for rekkeshus i Nueva Andalucía-området, reflekterer beliggenheten, kvaliteten på renoveringen og arealstørrelsen. Sammenlignet med nye prosjekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418,800) og Aby Upper (fra €320,000), ligger prisen betydelig høyere, noe som forklares med den mer etablerte og sentrale beliggenheten nær Puerto Banús og Marbella. Prisen inkluderer de nevnte renoveringene med høykvalitetsmaterialer, men kjøper må påregne ytterligere kostnader til møblering og eventuell tilpasning av den utvendige terrassen.
Dagliglivet i dette rekkeshuset preges av nærhet til både fasiliteter og naturopplevelser. Morgenen kan starte med en kort spasertur til det nærmeste supermarkedet, kun 353 meter unna, eller til en av de ti kafeene innen 2 kilometers radius. Etter morgenkaffen kan man velge mellom flere aktiviteter: en golfrunde på en av de nærliggende banene, en tur til stranden, eller en time på et av de lokale treningssentrene. Ettermiddagene kan tilbringes på den private terrassen med utsikt over golfbanene og havet, der den vestlige orienteringen gir solsentretsent utsikt om kvelden. Om kvelden er det kort vei til Puerto Banús' restauranter og underholdningstilbud. Boligens sentrale beliggenhet gjør at man kan klare seg uten bil for dagligdagse ærender, selv om et kjøretøy er praktisk for lengre utflukter og utforskning av regionen.
Levekvaliteten i Nueva Andalucía preges av god tilgang til både daglige fasiliteter og rekreasjonsmuligheter. Området har et godt utbygd veinett som forbinder det med Marbella (5 km), Estepona (20 km) og Malaga lufthavn (45 km). Lokalt tilbud inkluderer 70 restauranter, 4 apotek, 4 banker og 10 kafeer innen 2 kilometers radius. Helsemessig er det 1.9 km til nærmeste sykehus og 64 meter til apotek. For familie med barn er det internasjonale skoler innen rimelig avstand, som British International School (4.2 km). Offentlig transport er tilgjengelig med 10 bussruter og 50 holdeplasser i nærheten. Området er flatt med kun 7 meters høyde over havet, noe som gjør det lett å ferdes til fots eller med sykkel. Utviklingen som urbanisasjon har skjedd over flere tiår, noe som gir en moden og etablert infrastruktur.
Kartet viser boligens sentrale plassering i Nueva Andalucía, med kort avstand til både kystlinjen og viktige infrastrukturpunkter. Eiendommen markeres nær Puerto Banús, med Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas i umiddelbar nærhet. Det gode veinettet gir enkel tilgang til Marbella i øst og Estepona i vest. Flat topografi dominerer området, med bebygde soner omgitt av velpleide golfbaner og grøntområder. Kartet illustrerer også boligens nærhet til stranden og havnen, noe som understreker den geografiske fordelen av eiendommens beliggenhet.
Nueva Andalucía er posisjonert som en viktig boligdel vest for Marbella, noe som gir den en strategisk beliggenhet mellom kystlivet og innlandsfritidsaktiviteter. Området er kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av flere anerkjente golfbaner. I forhold til nærliggende byer ligger Nueva Andalucía 5 km fra Marbella sentrum, 20 km fra Estepona og rundt 65 km fra Fuengirola. Regionen er generelt mer etablert og utbygget enn nyere utviklingsområder lengre vest langs Costa del Sol, samtidig som den opprettholder en mer avslappet atmosfære enn det sentrale Marbella. Beliggenheten gir en god balanse mellom tilgjengelighet til urbane fasiliteter og roligere boligområder, med kysten som en konstant naturlig ramme.
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, kun 301 meter unna, mens andre strender som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2.2 km unna. Til sentrum av Marbella er det cirka 5 km, til Puerto Banús 0.7 km og til Estepona rundt 20 km. Malaga lufthavn (AGP) ligger 45 km unna, med en typisk kjøretid på rundt 35-40 minutter utenfor travle perioder. For golfentusiaster er det kort avstand til flere anerkjente baner: Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) og Magna Marbella Golf (2.8 km). Havnen Puerto Banús med sitt tilbud av restauranter, butikker og underholdning ligger innen 10 minutters gange. Det er også kort avstand til elektriske ladestasjoner for elbiler, med nærmeste ladepunkt bare 368 meter fra boligen.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter godt av et typisk sørlig spansk kystklimat med over 3,856 soltimer årlig. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er 19.1°C, med månedlige variasjoner mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, vanligvis fra mai til oktober. Området har en lav høyde over havet på kun 7 meter, med helt flat topografi (0% helling) som gjør det lett å bevege seg rundt. Den vestlige orienteringen av eiendommen gir solrike ettermiddager og spektakulære solnedganger over Middelhavet. De stabile værmønsterne gjør at utendørsaktiviteter kan nytes det meste av året, og den lave fuktigheten sammenlignet med mer tropiske klima gjør varmen mer behagelig.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystnærområdet tilbyr adgang til flere Blue Flag-sertifiserte strender, hvorav Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra eiendommen. Andre populære strender i nærheten inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km). For golfentusiaster er området spesielt attraktivt med flere anerkjente baner innen kort avstand: Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) og Magna Marbella Golf (2.8 km). Sportsinteresserte har tilgang til flere fasiliteter som Polideportivo San Pedro (2.5 km), klatresenteret Rocodromo (3.2 km) og CrossFit Marbella (3.5 km). Havnen Puerto Banús (0.7 km) tilbyr ikke bare båtaktiviteter, men også et rikt tilbud av restauranter, butikker og underholdning. For friluftsentusiaster finnes det flere naturområder og utsiktspunkter i nærheten, som Mirador del Muelle de Honor (0.9 km) som gir panoramautsikt over kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er posisjonert som en viktig boligdel vest for Marbella, noe som gir den en strategisk beliggenhet mellom kystlivet og innlandsfritidsaktiviteter. Området er kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av flere anerkjente golfbaner. I forhold til nærliggende byer ligger Nueva Andalucía 5 km fra Marbella sentrum, 20 km fra Estepona og rundt 65 km fra Fuengirola. Regionen er generelt mer etablert og utbygget enn nyere utviklingsområder lengre vest langs Costa del Sol, samtidig som den opprettholder en mer avslappet atmosfære enn det sentrale Marbella. Beliggenheten gir en god balanse mellom tilgjengelighet til urbane fasiliteter og roligere boligområder, med kysten som en konstant naturlig ramme.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL333659
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med tilsvarende prosjekter i regionen skiller dette rekkeshuset i Nueva Andalucía seg ut gjennom sin etablerte beliggenhet nær Puerto Banús. Mens nye utviklingsprosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418,800) og Aby Upper i Estepona (fra €320,000) tilbyr lavere priser, mangler de den samme sentrale plasseringen i forhold til eksisterende infrastruktur og fasiliteter. Alba Benalmadena i Benalmadena (fra €598,000) ligger i en annen kommune lengre nord med en annen atmosfære og uten den samme konsentrasjonen av golfbaner. Nueva Andalucía-området er kjent for sin "Golf Valley" status med flere anerkjente baner innen kort avstand, noe som skaper en annen levestil enn de typiske strandnære prosjektene. Prisen på €1,050,000 reflekterer denne kombinasjonen av beliggenhet, ferdigstillelsesgrad og renoveringskvalitet. I motsetning til mange nybygg i utkantsområder, tilbyr denne eiendommen umiddelbar tilgang til et modent servicetilbud uten behov for venting på at nye fasiliteter skal etableres. Sammenlignet med sentrale Marbella-eiendommer tilbyr Nueva Andalucía en mer avslappet atmosfære med like god tilgang til fasiliteter, men ofte med bedre plassforhold og flere fellesareal.
Maiko er en eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med grundig kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og levekår, og gir ærlige, databaserte råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
