See linnamaja asub Nueva Andalucías, Málaga provintsis, kuulsal Golfiorul. Läheduses asuvad golfiväljakud, rand ja linnakeskuse teenused. Kinnisvara on hiljuti renoveeritud kasutades kvaliteetseid materjale ja sisustatud moodsate mugavustega. Lääne suuna orientatsioon pakub panoraamvaateid golfiväljakule, mägedele ja Vahemerele. Krunt asub kinnises majanduspiirkonnas, mis tagab privaatsuse ja turvalisuse. Piirkond on tuntud oma elavalt elustiili poolest, kus on läheduses restoranid, poed ja vaba aja veetmise võimalused.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Nueva Andalucía piirkonnas, mis asub Marbella lääneosas, vaid mõne kilomeetri kaugusel Puerto Banúsest. Asukoht on kergesti ligipääsetav nii autoga kui ka jalgsi, mitmed teenused on jalutuskäigu kaugusel. Lähim rand on Playa de Puerto Banús, mis asub 301 meetri kaugusel. Golfiväljakud ja meelelahutusvõimalused on samuti lähedal. Lennujaam asub 45 kilomeetri kaugusel, mis tagab head ühendusvõimalused.
Linnamaja pakub kolme magamistuba ja kolme vannituba, mis sobib peredele või paaridele, kes vajavad ruumi. Elutuba ja köök on avaplaneerimisega, mis loob avara ja valguse täieliku elamisruumi. Väliterrassid ja 100 m² päikeseplet pakuvad võimalust väliselule nautimiseks. Kinnistu asub kinnisasulas, kus on 24-tunnine valve ja ühine bassein, mis tagab turvalisuse ja mugavuse. Elektriline põrandaküte võimaldab mugavat talveelamist.
Kinnisvara on täielikult renoveeritud ja valmis elamiseks. Projekti ei ole uusarendus, vaid olemasoleva hoone kvaliteetne uuendus. Renoveerimistööd on lõpetatud, kasutades kaasaegseid tehnikaid ja kvaliteetseid materjale. Kinnisvaral on head energiatõhususe näitajad tänu uuendustele nagu elektriline põrandaküte, LED-valgustus ja topeltklaasid. Kinnistu on kohe saadaval ülevõtmiseks, ootamata ehitustöid.
Kinnisvara ei sisalda mööblit, mis tähendab, et ostja peab seda eraldi soetama. Majal ei ole eraldi basseini, vaid ainult juurdepääs ühisele basseinile. Kinnistu suurus (100 m²) on piiratud, mis ei võimalda suurt aeda või eraldatud väljakut. Parkimine toimub ühises parklas, eraldi garaazi pole. Asukoht on linnapiirkonnas, mis võib tähendada mõningast mürast linnategevusest, eriti turismihooajal.
See kinnisvara sobib neile, kes otsivad püsivat eluaset Hispaanias soojas kliimas, kuid soovivad samal ajal ligipääsu kõrgetasemelile teenustele ja mugavustele. Sobib peredele, kellel on lapsi, kuna läheduses on koolid ja vaba aja veetmise võimalused. Sobib ka paaridele, kes naudivad aktiivset sotsiaalset elu, golfi või muid sportlikke tegevusi. Kinnisvara sobib hästi neile, kes soovivad teist kodu või puhkusekoht, kuid ei soovi end eraldatud asukohaga külmutada. Piirkond on populaarne nii puhkuseks kui ka elamiseks aasta ringi. Sobib ka neile, kes soovivad investeerida Hispaania kinnisvaraturule, eriti arvestades piirkonna populaarsuse ja kasvavate hindadega.
Linnamaja on täielikult renoveeritud kasutades kõrgekvaliteetseid materjale ja moodsaid tehnikaid. Elektriline põrandaküte on paigaldatud individuaalse tsoonidega kontrolli võimalusega, mis tagab mugavuse talvekuudel. Valgustus koosneb LED-spotidest ja ambient LED-laestribadest dimmeritega, mis loob kaasaegse ja mugava keskkonna. Köök on varustatud integreeritud Neff-seadmetega, mis tagavad kõrgetasemelise köögikogemuse. Elutoas on elegantne etanoolikamin, mis lisab soojust ja hubasust. Vannitoad on varustatud kõrgeklassilise Villeroy & Boch sanitaartehnikaga. Peamist magamistuba täiendab kohandatud garderoob ja luksuslik vannituba kaheinimese vanniga. Kõik pinnad on viimistletud kvaliteetsete materjalidega, mis tagavad nii ilu kui ka vastupidavuse. Aknad on topeltklaasiga, mis parandab soojustusomadusi ja vähendab mürataset.
Selle linnamaja hind algab 1 050 000 eurost, mis peegeldab selle asukohta, suurust ja kvaliteeti. Hinna kujunamist mõjutavad mitmed tegurid: asukoht populaarses Nueva Andalucía piirkonnas, hiljutine renoveerimine kõrgekvaliteetsete materjalidega, panoraamvaated ning ligipääs golfiväljakutele ja randadele. Hinna sees on ka kinnisasula turvalisus ja ühised mugavused nagu bassein. Võrreldes piirkonna samalaadsete pakkumistega on hind konkurentsivõimeline, arvestades kinnistu suurust, magamistubade arvu ja kvaliteetset viimistlust. Maksmise võimalused ja täpsemad tingimused tuleks läbi arutada kinnisvaraagentidega.
Nueva Andalucía on tuntud kui "Golfiorg", mis pakub elavalt ja rahvusvahelist atmosphere. Piirkond on kujunenud populaarseks nii elanike kui ka turistide seas, tänu oma golfiväljakutele, randadele ja kõrgetasemelile teenustele. Igapäevane elu siin võib koosneda hommikust kohvikus, golfimängust või rannal viibimisest. Õhtuti on võimalik nautida kohalikke restorane ja ööelusid. Kuna asukoht on linnapiirkonnas, on kõik vajalikud teenused jalutuskäigu kaugusel - poed, apteegid, pangad ja meditsiiniasutused. Ühiskond on rahvusvaheline, koos paljude välismaalastest elanikega, kes on valinud selle piirkonna oma elukohaks. Ühistranspordi võimalused on head, mis võimaldab kergesti liikuda ümbruskonnas ilma autota.
Nueva Andalucía asub vaid mõne kilomeetri kaugusel Marbella kesklinnast, pakkudes ligipääsu kõigile linnamugavustele. Piirkond on hea transpordiühendustega, sealhulgas 10 ühistranspordiliini ja 50 peatust. Lähim supermarkt asub 353 meetri kaugusel, apteek 64 meetri kaugusel ja haigla 1,9 km kaugusel. Puerto Banús, tuntud ostlemis- ja meelelahutuskeskus, on läheduses, pakkudes luksusbutiike, restorane ja kasiinot. Lennujaam asub 45 km kaugusel, mis tagab head ühendused rahvusvaheliste sihtpunktidega. Piirkond on heade teedega ühendatud, mis võimaldab kergesti liikuda nii piki rannikut kui ka sisemaale. Piirkonnas on palju välisriikide koolide, nagu British International School, mis asub 4,2 km kaugusel, muutes selle sobivaks peredele.
Kaart näitab Nueva Andalucía asukohta Marbella lääneosas, koos selle lähedusega Puerto Banússe ja Golfioru kuulsate väljakutega. Piirkond on hästi ühendatud teedevõrguga, mis võimaldab kergesti liikuda nii piki rannikut kui ka sisemaale. Läheduses asuvad peamised tee-ühendused nagu AP-7 kiirtee, mis ühendab Malagat ja Algeciraseid. Kaart näitab ka lähedusi golfiväljakutele, randadele ja teistele oluliste kohtadele, mis illustreerib piirkonna mugavust ja ligipääsetavust.
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, moodustades osa kuulsast "Golfiorust". See asub vahetult Puerto Banúsist, mis on üks Costa del Sol prestiižikamaid piirkondi. Marbella kesklinn jääb umbes 5 km kaugusele, pakkudes ligipääsu laiale valikule poode, restorane ja kultuurielule. Estepona, mis on populaarne puhkekoht, asub ligikaudu 20 km lääne suunas. Benalmádena ja Fuengirola asuvad ida suunas, pakkudes alternatiivseid randu ja meelelahutusvõimalusi. Asukoht on strateegiliselt hea, kuna see võimaldab kergesti külastada erinevaid Costa del Sol piirkondi, säilitades samal ajal ligipääs golfiväljakutele ja rannale.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub vaid 301 meetri kaugusel, teised populaarsed rannad nagu Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) on samuti kergesti ligipääsetavad. Golfientusiastidele on läheduses mitmekesised võimalused: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfiõpped (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub 45 km kaugusel, mis võimaldab ligipääsu rahvusvahelistele lendudele. Puerto Banús sadam asub 0,7 km kaugusel, pakuvad võimalust jahtidega veetlemiseks ja mereelamuseks. Lisaks on läheduses rahvusvahelised koolid, haiglad, pangad ja muud vajalikud teenused, mis muudavad piirkonna sobivaks pikaajaliseks elamiseks.
| Kaugus rannast | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía aastane keskmine temperatuur on 19,1°C, kus talvised temperatuurid jäävad tavaliselt vahemikku 12°C ja suvised kuni 27°C. Piirkonnas on aastas ligikaudu 3856 päikesetundi, mis teeb sellest ühe päikserikkama piirkonna Euroopas. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kus vee temperatuur on vähemalt 20°C. Kõrgus merepinnast on vaid 7 meetrit, mis teeb asukohast peaaegu tasase maastiku. Rannani viib tasane maastik (0% kalle), mis muudab jalutamise ja rattasõidu mugavaks. Piirkonda iseloomustab vahemereline kliima kuivade ja kuumade suvedega ning pehmete ja mõõdukalt niisket talvedega, mis võimaldab nautida väljas viibimist aasta ringi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), mis kõik on hästi hooldatud ja pakuvad erinevaid mugavusi. Golfiväljakud on Nueva Andalucía peamiseks atraktsiooniks, läheduses asuvad Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja Magna Marbella Golf. Piirkonnas on ka palju spordivõimalusi: Polideportivo San Pedro spordikeskus (2,5 km), ronimisstadion (3,2 km) ja CrossFit Marbella (3,5 km). Veel üks populaarne tegevus on jahtimine Puerto Banús sadamas, mis asub vaid 0,7 km kaugusel. Piirkond pakub erinevaid võimalusi aktiivsele puhkusele nii maismaal kui ka merel, muutes selle sobivaks nii sportlastele kui ka neile, kes eelistavad rahulikumat puhkust.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, moodustades osa kuulsast "Golfiorust". See asub vahetult Puerto Banúsist, mis on üks Costa del Sol prestiižikamaid piirkondi. Marbella kesklinn jääb umbes 5 km kaugusele, pakkudes ligipääsu laiale valikule poode, restorane ja kultuurielule. Estepona, mis on populaarne puhkekoht, asub ligikaudu 20 km lääne suunas. Benalmádena ja Fuengirola asuvad ida suunas, pakkudes alternatiivseid randu ja meelelahutusvõimalusi. Asukoht on strateegiliselt hea, kuna see võimaldab kergesti külastada erinevaid Costa del Sol piirkondi, säilitades samal ajal ligipääs golfiväljakutele ja rannale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.2°C | 97 mm |
| Märts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprill | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juuni | 22.3°C | 11 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Detsember | 12.5°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL333659
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía on erinev teistest Costa del Sol piirkondadest oma keskendumisega golfi ja luksuslikku elustiili. Võrreldes Esteponaga, kus asuvad Acqua Gardens ja Aby Upper projektid, on Nueva Andalucía linnalikum ja pakub rohkem kõrgetasemelisi teenuseid. Samal ajal on Benalmádena Alba projektid rohkem turismikesksed ja perekonnasõbralikumad. Nueva Andalucía hinnad on tavaliselt kõrgemad kui teistes piirkondades, mis peegeldab selle prestiižsust ja nõudlust. Piirkond on rahvusvahelisem kui näiteks Fuengirola või Mijas, kus domineerivad kohalikud elanikud ja hispaania turistid. Golfioru lähedus ja Puerto Banüse luksuslikud võimalused teevad sellest piirkonnast erilise, mis sobib neile, kes otsivad aktiivset ja rahvusvahelist atmosphere koos kõrgetasemeliste teenustega. Võrreldes teiste piirkondadega on Nueva Andalucía paremini ühendatud nii Marbella kui ka Esteponaga, pakkudes parimat mõlemast maailmast.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania kinnisvaturule. Sügavate teadmistega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikupiirkondade kohta aitab ta ostjaid leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal ning pakub ausat, andmepõhist nõu kogu otsuprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
