Ta luksuzna mestna hiša s tremi spalnicami se nahaja v prestižni urbanizaciji v srcu Goferske doline Nueva Andalucía. Nedavno prenovljena z visokokakovostnimi materiali in premijskimi površinskimi obdelavami, lastnost ima površino 158 m² in 100 m² zemljišča. Zahodno usmerjena orientacija nima spektakularnega neprekritega pogleda na igrišče za golf, gore in Sredozemsko morje. Lastnost je že pripravljena za preselitev in ponuja samostojen dostop do skupnega bazena in 24-urnega varovanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Neha neposredno v urbani coni Nueva Andalucía, le 300 metrov od Puerto Banús in na krožišču pomembnih golf igrišč, kot so Los Naranjos in Las Brisas. Nahaja se v bližini oskrbovalnih točk, vključno s trgovinami, restavracijami in pharmaci, ki so dosegljive peš.
Z tremi spalnicami, tremi kopalnicami in odprtim načrtom kuhinja/dnevna soba je ta mestna hiša primerna za družine ali pare, ki iščejo dodaten prostor. Zahodna terasa in 100 m² sončna teraca ponujata prostor za zabavo in sprostitev zunaj.
Objekt je v celoti zgrajen in pripravljen za prevzem. Prenovljena lastnost ima sodobne elemente, kot so električno talno ogrevanje z individualnimi conami, LED osvetljava in premium materiali. Vsaka podrobnost je že izvedena in pripravljena za takojšnje bivanje.
Lastnost nima zasebnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena. Nahaja se v urbani okolici, kar lahko pomeni manj zasebnosti. Garaža ni vključena v ponudbo, parkiranje je mogoče na skupnih parkiriščih. Pohištvo ni priloženo k lastnosti.
Ta mestna hiša je primerna za pare ali družine, ki iščejo trajno ali sekundarno prebivališče na obali Costa del Sol. Zaradi bližine golf igrišč in Puerto Banúsa je zanimiva za golf navdušence in ljubitelje sredozemskega življenjskega sloga. Poslovneži, ki potrebujeto dostop do Marbelle in njenih poslovnih možnosti, bodo ocenili urbano lego s hkratnim dostopom do rekreacije. Upokojencev, ki si želijo aktivnega življenja v toplih sredozemskih razmerah, bo privlačila blizina rekreacijskih možnosti, zdravstvenih storitev in prijetno podnebje. Družine z otroki bodo imeli korist od bližine mednarodnih šol, kot je British International School (4,2 km). Tisti, ki želijo naložiti v nepremičnine na obali Costa del Sol, bodo našli vrednost v lokaciji, kakovosti izvedbe in potentialu za oddajanje. Vendar ni primerna za tiste, ki iščejo odmaknjeno mirno okolje ali zasebno podeželjsko lastnost, ker se nahaja v živahnem urbaniem območju.
Kakovost te mestne hiše se odraža v izbiri materialov in tehničnih rešitev. Nedavna prenova je vključevala električno talno ogrevanje z individualno regulacijo po conah, kar omogoča udobje v hladnejših mesecih. Notranjost je osvetljena z LED spotlighti in stropnimi LED traki z dimmerji za ustvarjanje različnih vzdušij. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati Neff, ki zagotavljajo moderno delovno okolje. V kopalnicah so nameščene visokokakovostne armature Villeroy & Boch, vključno z dvosedežno kadjo v glavni kopalnici. V dnevni sobi je etanolno kamin, ki dodaja toploto in udobje brez potrebe po dimniku. Pod so nameščene visokokakovostne talne obloge, vso pohištvo je po meri narejeno z vgrajenimi omarami. Dvojno steklo na oknih izboljšuje zvočno in toplotno izolacijo. Na sončni terasi so predpripravljene vodovodne in električne napeljave za morebitno namestitev zunanje kuhinje ali pergole. Tehnične rešitve, kvaliteta materialov in pozornost do podrobnosti kažejo na visok standard izvedbe, ki presega standardne ponudbe na trgu.
Cena te mestne hiše je 1.050.000 €, kar odraža njeno lokacijo v prestižni Nueva Andalucíji, nedavno prenovo in visoko kakovost materialov. Za to ceno prejmete tri spalnice, tri kopalnice, 158 m² bivalnega prostora in 100 m² terase. Cene v tem območju so lahko višje zaradi bližine golf igrišč, Puerto Banúsa in sredozemske obale. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), je ta lastnost v višjem cenovnem razredu, kar upravičuje njena lokacija, kakovost izvedbe in dodatne možnosti, kot je sončna terasa s pogledom na golf.
Življenje v tej mestni hiši v Nueva Andalucíji združuje udobje urbanega bivanja z dostopom do rekreativnih prostorov. Zaradi bližine Puerto Banúsa (samo 300 metrov) lahko prebivalci uživajo v ekskluzivnih restavracijah, trgovinah in zabaviščnih centrih. Jutranje kave si lahko privoščite v bližnjih lokalnih kavarnah, medtem ko zvečer nudi peš dostop do številnih restavracij. Zahodna orientacija omogoča užitek v sončnih zahodih s terase, zlasti s 100 m² sončne terase, ki ponuja prostor za zabavo ali sprostitev. Nedeljske popoldneve lahko preživite na bližnjih golf igriščih ali na plažah, ki so oddaljene le nekaj minut vožnje. Skupnost ponuja varnost in udobje z 24-urnim varovanjem in skupnim bazenom, ki je idealen za sprostitev med vročimi poletnimi dnevi. Z različnimi možnostmi za nakupovanje, šport in rekreacijo v bližini, ta lokacija ponuja uravnoteženo življenjsko okolje.
Življenjsko okolje te mestne hiše je urbano, a hkrati povezano z naravnimi in rekreacijskimi prostori. Nahaja se v Nueva Andalucíi, delu Marbelle, ki slovi kot ekskluzivno območje s številnimi golf igrišči. Prebivalci imajo na voljo 70 restavracij, 4 farmacevtske, 4 banke in 10 kavarn v radiju 2 km. Prijetno je to, da so številne te možnosti dosegljive peš ali s kolesom, kar omogoča aktivno življenjski slog brez avtomobila za vsakdanja opravila. Oddaljenost do plaž je približno 2,2 km, kar pomeni le nekaj minut vožnje ali kolesarjenja. Bolnišnica je oddaljena 1,9 km, mednarodne šole pa 4,2 km, kar je primerno za družine z otroki. Z različnimi športnimi centri, kot so Polideportivo San Pedro (2,5 km) in CrossFit Marbella (3,5 km), so možnosti za aktivno preživljanje prostega časa obilne. Urbanizacija ponuja tudi skupne prostore in bazen za sprostitev. Za vsakodnevne potrebe so trgovine in supermarkti v dosegu peš hoje, kar poenostavlja vsakdanje življenje.
Zemljevid prikazuje lego mestne hiše v Nueva Andalucíji, delu Marbelle. Nahaja se v srca Goferske doline, blizu Puerto Banúsa. Vidne so bližnje golf igrišča, dostop do plaž in ključne ceste za povezovanje z ostalimi deli regije. Modre točke označujejo pomembne storitve in znamenitosti v bližini, kot so restavracije, trgovine in rekreacijske površine.
Nueva Andalucía, kjer se nahaja ta mestna hiša, je del občine Marbella in se nahaja zahodno od središča Marbelle. Ta urbanizirana območja je znana kot 'Golf Valley', saj gosti več prestižnih golf igrišč. Nahaja se približno 45 km od Malage in le nekaj kilometrov od drugih pomembnih obalnih mest, kot je Estepona. Nahaja se med Costa del Sol in se gleda na Sredozemsko morje, kar ji daje strateški položaj za dostop do celotne regije. Zaradi bližine Puerto Banúsa je eno najbolj priljubljenih območij za tiste, ki iščejo kombinacijo urbanega udobja in sredozemskega življenjskega sloga. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh glavnih destinacij v regiji, hkrati pa ponuja udobje ekskluzivnega stanovanjskega območja.
Mestna hiša ponuja odlično dostopnost do ključnih storitev in rekreacijskih možnosti. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,2 km, sledita ji Playa de Nagüeles (3,1 km) in Playa de San Pedro (3,4 km). Vse so dosegljive v nekaj minutah vožnje. Ljubitelji golfa lahko obiščejo Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ali Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, letališče Gibraltar pa 52 km. Za vsakodnevne potrebe je supermarkt oddaljen le 353 m, lekarna 64 m in bolnišnica 1,9 km. Pristanišče Puerto Banús je oddaljeno 700 m, kar omogoča dostop do ekskluzivnih restavracij, trgovin in zabaviščnih centrov. Prihranke za električna vozila najdete na 368 m oddaljeni točke, kar je priročno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorski višini le 7 metrov in skoraj ničelnem naklonu (0,0 %) zagotavlja enostaven dostop do morja in udobno bivanje. Podnebje v tej regiji je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Poletja so topla z temperaturami, ki redko presegajo 30 °C, zime pa mile s temperaturami, ki redko padejo pod 12 °C. Območje ima izjemnih 3.856 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Zahodna orientacija lastnosti omogoča užitek v sončnih zahodih, zlasti s terase, ki ponuja pogled na Sredozemlje. To podnebje omogoča vrtičkarjenje skozi vse leto in outdoor aktivnosti skoraj brez prekinitve. Z blagimi zimami in toplotnimi poletji je to podnebje idealno za tiste, ki iščejo toplo, sončno okolje brez ekstremov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližnosti mestne hiše se nahaja več kakovostnih plaž, najbližja je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), sledita ji Playa de Nagüeles (3,1 km) in Playa de San Pedro (3,4 km). Te plaže so znane po svoji lepoti in čistosti. Za ljubitelje golfa je lokacija posebej privlačna, saj se nahaja v srcu Goferske doline s tremi vrhunskimi igrišči v dosegu 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Dodatna golf priložnost najdete pri Magna Marbella Golf (2,8 km). Za druge športne aktivnosti so na voljo različni centri, kot so Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) in CrossFit Marbella (3,5 km). V bližnji marini Puerto Banús (700 m) lahko najdete številne vodne športe in dejavnosti. Kolesarske in peš poti so obilne, kar omogoča raziskovanje obalnih območij. Za tiste, ki iščejo manj aktivno rekreacijo, so na voljo različni vidikov, kot je Mirador del Muelle de Honor (0,9 km), kjer lahko uživate v panoramskih razgledih.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, kjer se nahaja ta mestna hiša, je del občine Marbella in se nahaja zahodno od središča Marbelle. Ta urbanizirana območja je znana kot 'Golf Valley', saj gosti več prestižnih golf igrišč. Nahaja se približno 45 km od Malage in le nekaj kilometrov od drugih pomembnih obalnih mest, kot je Estepona. Nahaja se med Costa del Sol in se gleda na Sredozemsko morje, kar ji daje strateški položaj za dostop do celotne regije. Zaradi bližine Puerto Banúsa je eno najbolj priljubljenih območij za tiste, ki iščejo kombinacijo urbanega udobja in sredozemskega življenjskega sloga. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh glavnih destinacij v regiji, hkrati pa ponuja udobje ekskluzivnega stanovanjskega območja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL333659
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji se ta mestna hiša v Nueva Andalucíji nahaja v višjem cenovnem razrezu zaradi svoje lokacije, kakovosti izvedbe in dodatnih možnosti. Primerjajoč z Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), je ta lastnost približno 2,5-krat dražja, kar se odraža v priložnostih, ki jih ponuja. Acqua Gardens in Aby Upper sta novogradnji z manjšimi bivalnimi površinami in manj uveljavljeno lokacijo. V primerjavi z Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 598.000 €) je ta mestna hiša še vedno dražja, vendar ponuja bolj ekskluzivno lego v srcu Goferske doline, bližino Marbelle in Puerto Banúza ter možnosti za golf. Regija Estepona je sicer donosnejša za naložbe, vendar Nueva Andalucíja ponuja več prestiža in boljše možnosti za oddajanje zaradi bližine Marbelle. Za kupce, ki iščejo življenjski slog namesto zgolj naložbe, je ta mestna hiša bolj primerna zaradi svoje lokacije, kakovosti izvedbe in bližine številnih rekreacijskih možnosti. Vendar za tiste z omejenejšim proračunom, ki so pripravljeni živeti dlje od središča Marbelle, lahko projekt v Esteponi ponuja boljše razmerje med ceno in kvaliteto.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
