Этот таунхаус площадью 158 м² расположен в Новой Андалусии, престижном жилом районе к западу от Марбельи. С тремя спальнями и тремя ванными комнатами, объект предлагает современные условия жизни в непосредственной близости к гольф-клубам и пляжам. Встроенный в закрытый жилой комплекс с круглосуточной охраной и общим бассейном, таунхаус полностью отремонтирован с использованием высококачественных материалов. Западная ориентация обеспечивает потрясающие виды на гольф-поле, горы и Средиземное море.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Новой Андалусии, в шаговой доступности от основных услуг и удобств. Район известен своей близостью к престижным гольф-клубам и пляжам Пуэрто-Банус. Таунхаус находится на равнинной местности на высоте 7 метров над уровнем моря, что облегчает перемещение пешком или на велосипеде по территории.
Таунхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами подходит для семей или пар, ищущих постоянное или сезонное жилье с удобствами. Планировка включает просторную гостиную-кухню, три спальни с собственными ванными комнатами и террасы. Наличие электроподогрева полов и климат-контроля обеспечивает комфорт в течение всего года в средиземноморском климате.
Объект полностью завершен и готов к заселению. Таунхаус недавно underwent капитальный ремонт с использованием современных материалов и технологий. Все инженерные системы установлены и работают, включая электрический подогрев пола с зонированным управлением и светодиодное освещение с регуляторами яркости во всем доме.
Таунхаус не поставляется с мебелью, что требует дополнительных вложений. Объект не имеет собственной парковки, хотя парковка доступна в закрытом комплексе. Приземный уровень ограничен по площади (100 м²), что может быть недостаточно для любителей больших садов. Расстояние до ближайшего песчаного пляжа составляет 2.2 км, что требует использования транспорта.
Этот таунхаус подходит для покупателей, ищущих второе жилье на побережье Коста-дель-Соль без необходимости проведения ремонтных работ. Положение в Новой Андалусии идеально подходит для любителей гольфа, учитывая близость к нескольким престижным гольф-клубам. Также объект подходит для семей с детьми, благодаря близости к международным школам. Для тех, кто ищет инвестиционный объект с потенциалом аренды, расположение рядом с курортными районами Марбельи и Пуэрто-Бануса обеспечивает спрос на краткосрочную аренду в течение всего года.
Таунхаус был полностью отремонтирован с использованием высококачественных материалов и финишных покрытий. Ванные комнаты оборудованы сантехникой Villeroy & Boch премиум-класса. Кухня полностью оборудована встроенной техникой Neff. Установлена система электрического подогрева пола с независимым управлением зонами. Во всем доме используется светодиодное освещение с точечными светильниками и декоративными светодиодными потолочными полосами с диммерами. В гостиной установлен камин на этаноле, создающий теплую атмосферу. Главная спальня имеет встроенный шкаф по индивидуальному дизайну и роскошную ванную комнату с двухместной ванной.
Стоимость таунхауса составляет от €1,050,000. Цены в этом сегменте Новой Андалусии варьируются в зависимости от размера участка, вида и уровня отделки. Этот объект предлагает конкурентоспособную цену для трехспального таунхауса в престижном закрытом комплексе с видами на гольф-поле и море. Цена включает полностью отремонтированное состояние с высококачественной отделкой и встроенной бытовой техникой Neff.
Новая Андалусия предлагает городской образ жизни с доступом к премиальным удобствам. Расположенный в сердце Долины Гольфа Марбельи, этот район позволяет сочетать спокойную жилую атмосферу с доступом к разнообразным ресторанам, магазинам и спортивным объектам. Утро можно начать с завтрака на террасе с видом на гольф-поле, затем посетить один из nearby гольф-клубов или отправиться на пляж Пуэрто-Банус. Вечером жители могут прогуляться до престижной яхтовой марины или насладиться ужином в одном из 70 ресторанов в радиусе 2 км. Благодаря развитой инфраструктуре и плоской местности, большинство повседневных дел можно решить пешком или на велосипеде.
Новая Андалусия – это хорошо развитый жилой район с полным спектром городских услуг. Рядом с таунхаусом находится супермаркет (353 м), аптека (64 м) и больница (1.9 км). В радиусе 2 км расположены 70 ресторанов, 4 банка и 10 кафе. Общественный транспорт представлен 10 автобусными маршрутами с 50 остановками в окрестностях. Для владельцев электромобилей поблизости (368 м) доступна зарядная станция. Близость к международным школам, таким как Британская международная школа (4.2 км), делает район привлекательным для семей с детьми.
Карта показывает положение объекта в Новой Андалусии, с легким доступом к пляжам Пуэрто-Банус и престижным гольф-клубам. Видно равнинный рельеф местности и близость к основным транспортным артериям. Район полностью интегрирован в городскую инфраструктуру Марбельи, сохраняя при этом характер престижного жилого комплекса с зелеными зонами и спортивными объектами.
Новая Андалусия расположена к западу от Марбельи, составляя с ней единую городскую агломерацию. Район находится между центральной частью Марбельи и курортным городком Эстепона, обеспечивая легкий доступ к обеим локациям. Благодаря своему положению в Долине Гольфа Марбельи, он считается престижным жилым районом с развитой инфраструктурой и высоким уровнем безопасности. Расположение на побережье Коста-дель-Соль делает его стратегически важным для доступа ко всем основным курортам региона.
Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от объекта. Другие пляжи в пределах легкой досягаемости включают Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2.2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3.1 км). Район известен своими гольф-клубами: Гольф-Лос-Наранхос (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2.1 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 км, что составляет около 35-40 минут на машине. Престижная марина Пуэрто-Банус расположена в 700 метрах от объекта.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Новой Андалусии типично средиземноморский со средней годовой температурой 19.1°C. Температурный диапазон колеблется от 12°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных часов в году составляет 3,856, что обеспечивает около 300 солнечных дней. Период купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Местность равнинная с высотой 7 метров над уровнем моря, что способствует хорошей циркуляции воздуха и отсутствию сильных ветров. Климатические условия подходят для круглогодичного проживания или длительного пребывания.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайшие пляжи включают Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м) с полным набором услуг. Любители гольфа могут выбрать из нескольких престижных клубов, включая Гольф-Лос-Наранхос (2.0 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2.1 км). В окрестностях также есть спортивные центры, такие как Полидепортиво-Сан-Педро (2.5 км), скалодром (3.2 км) и CrossFit Marbella (3.5 км). Площадь для активного отдыха дополняется смотровыми площадками, такими как Мирадор-дель-Муэлье-де-Онор (0.9 км), предлагающая панорамные виды на побережье.
Источник: OpenStreetMap
Новая Андалусия расположена к западу от Марбельи, составляя с ней единую городскую агломерацию. Район находится между центральной частью Марбельи и курортным городком Эстепона, обеспечивая легкий доступ к обеим локациям. Благодаря своему положению в Долине Гольфа Марбельи, он считается престижным жилым районом с развитой инфраструктурой и высоким уровнем безопасности. Расположение на побережье Коста-дель-Соль делает его стратегически важным для доступа ко всем основным курортам региона.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL333659
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичными проектами в регионе, этот таунхаус в Новой Андалусии предлагает премиальное расположение в одной из самых престижных зон Коста-дель-Соль. При цене от €1,050,000, он позиционируется выше таких проектов как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), но это оправдано преимуществами расположения в Долине Гольфа Марбельи. В отличие от Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €598,000), этот объект предлагает более эксклюзивное окружение и близость к престижным гольф-клубам. В Новой Андалусии цены на недвижимость традиционно выше среднего по Коста-дель-Соль из-за статуса района, безопасности и развитой инфраструктуры. Этот таунхаус представляет собой сбалансированное предложение для покупателей, ищущих как премиальное окружение, так и практичные условия жизни.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, строительного качества и жилой пригодности, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
