טאון-האוס באיכות גבוהה בנואבה אנדלוסיה, מרביה, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. שטח המגורים מגיע ל-158 מטר רבוע עם מרפסת גג של 100 מטר רבוע המציע נוף לים, מגרש גולף והרים. הנכס שופץ לאחרונה עם חומרים באיכות גבוהה וכולל מערכת חימום תת-רצפה חשמלית ומטבח מודרני עם מכשירי נף משולבים. הנכס ממוקם במתחם סגור עם שמירה 24 שעות ובריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאון-האוס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, ידועה כ'עמק הגולף' של מרביה. המיקום כ-300 מטר מחוף פוארטו באנוס ובמרחק הליכה ממתקנים רבים. שלושה מגרשי גולף יוקרתיים ממוקמים בטווח של כ-2 קילומטר, מה שמקנה למקום אופי פריבילגי ומבוקש באזור הקוסטה דל סול.
הנכס מספק פתרון מגורים מעשי עם 3 חדרי שינה כל אחד עם חדר אמבטיה פרטי, המתאים למשפחות או כדירת נופש. שטח המגורים של 158 מטר רבוע מספק מקום מחיה נרחב עם חדר מגורים ומטבח פתוחים. המתחם הסגור עם שירותי אבטחה ובריכה מספקים סביבת מחיה בטוחה ונוחה ללא צורך בטיפול עצמאי בתחזוקה.
הטאון-האוס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה עם חומרים באיכות גבוהה וסיום מודרני. השיפוץ כלל התקנת מערכת חימום תת-רצפה חשמלית, תאורת LED ומטבח עם מכשירי נף משולבים. כנכס מוכן למגורים, אין סיכונים הקשורים לבנייה או עיכובים בהספקה.
הטאון-האוס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים למרות קרבתו. כנכס במתחם סגור, קיימת פחות פרטיות בהשוואה לנכס עצמאי. שטח הגג של 100 מטר רבוע דורש השקעה נוספת למימוש הפוטנציאל המלא שלו כגון התקנת מטבח חיצוני או פרגולה. הגינה הפרטית מוגבלת לשטח הבנוי.
טאון-האוס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או משנה בסביבה עם מגוון מתקנים. השילוב של קרבה לחוף, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים הופך אותו למתאים לאנשים המעריכים גם פנאי וגם נוחות. הנכס מתאים למשפחות המחפשות אורח חיים יוקרתי עם גישה לבתי ספר בינלאומיים כמו הבית הספר הבינלאומי הבריטי במרחק 4.2 קילומטר. הוא גם מתאים לזוגות או אנשי מקצוע המחפשים מקום לחופשות וסופי שבוע, כאשר המתקנים המשותפים והאבטחה 24/7 מאפשרים בעלות ללא דאגות. חובבי גולף ימצאו את המקום אידיאלי, עם מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום. מצב השיפוץ החדש של הנכס מושך גם רוכשים המעוניינים ליהנות מהבית שלהם מיד ללא צורך בעבודות שיפוץ. המחיר והמיקום הופכים את הפרויקט למעניין עבור רוכשים המוכנים להשקיע בנכס בשכונה יוקרתית עם פוטנציאל שמירת ערך.
הטאון-האוס שופץ לאחרונה במלואו באמצעות חומרים באיכות גבוהה ותשומת לב לפרטים. מערכת החימום התת-קרקעית החשמלית עם בקרת טמפרטורה נפרדת לכל חדר מספקת נוחות ובקרת אקלים יעילה. כל הנכס מצויד בתאורת LED ופסי תאורת אווירה עם דימרים, יוצרים תאורה מודרנית ואווירה הניתנת לכוונון. בחדר המגורים הותקנה אח מתוך אתנול המספקת אווירה וחום במהלך ערבים קרירים יותר. המטבח הפתוח מצויד במכשירי נף משולבים, מה שמבטיח איכות ועמידות. חדרי האמבטיה מצוידים בסניטריית וילרוי אנד בוך באיכות גבוהה, הנותנת מראה יוקרתי. חדרי השינה מצוידים בארונות בנויים בהתאמה אישית, כאשר חדר השינה הראשי כולל ארון הלבשה מיוחד. החלונות הכפולים תורמים לבידוד ובידוד אקוסטי. גג הגג של 100 מטר רבוע מוכן לחיבורי מים וחשמל, מה שמאפשר התקנת מטבח חיצוני ופרגולה עתידיים.
הטאון-האוס מוצע החל מ-1,050,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום בנואבה אנדלוסיה, השיפוץ הטרי והגימורים באיכות גבוהה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אקווה גרדנס באסטפונה (מ-418,800 אירו) ואבי אפר באסטפונה (מ-320,000 אירו), פרויקט זה ממוקם בפלח השוק העליון. המחיר מוצדק בזכות המיקום האסטרטגי בקרבת פוארטו באנוס, גודל הנכס ושלוש חדרי שינה עם חדרי אמבטיה פרטיים.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים דינמי המשלב רוגע ים-תיכוני עם מתקנים עירוניים. הטאון-האוס ממוקם בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה. דיירים יכולים ללכת בבוקר לסופרמרקט או לבית המרקחת הקרובים לצרכים יומיים. הכיוון המערבי של הנכס מאפשר לדיירים ליהנות משמש אחר הצהריים ובערב על המרפסת וגג הגג. הקרבה למגרשי גולף כמו לוס נרנחוס וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס הופכת אותו לבסיס אידיאלי עבור חובבי גולף. חוף פוארטו באנוס נמצא במרחק הליכה, שם יכולים הדיירים ליהנות ממי הים ופעילויות בחוף. הגינה המשותפת ובריכת השחייה מספקות מקור הפוגה בימי קיץ חמים. בערב יכולים הדיירים לצאת לטיול למסעדות ובתי קפה הקרובים בשדרת אלוהה, הנמצאת במרחק הליכה של 5 דקות. השילוב של מתקנים עירוניים, אפשרויות פנאי וסביבת מגורים בטוחה יוצרים אורח חיים מאוזן בו קיימים גם שלווה וגם חיוניות.
הטאון-האוס ממוקם בסביבה עם מתקנים ותשתית מצוינים. במרחק הליכה נמצאים מתקנים שונים: סופרמרקט במרחק 353 מטר, בית מרקחת במרחק 64 מטר, ומסעדות ובתי קפה רבים בטווח של 500 מטר. המיקום הקרוב לפוארטו באנוס, במרחק של 700 מטר בלבד, מציע גישה לחנויות אקסקלוסיביות, מסעדות ומרינה. מבחינת פנאי, יש שלושה מגרשי גולף בטווח של 2.1 קילומטר: גולף לוס נרנחוס, הריינג' גולף לסנס וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס. חוף פוארטו באנוס נמצא במרחק 301 מטר, מה שהופך ביקורים יומיים לחוף לאפשריים. מתקני רפואה נגישים היטב עם בית חולים במרחק 1.9 קילומטר ומרפאות שיניים בקרבת מקום. יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, מה שמספק אפשרויות ניידות טובות בלי רכב פרטי. עבור כלי רכב חשמליים יש עמדת טעינה במרחק 368 מטר, בהתאם לצרכי קיימות מודרניים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הטאון-האוס בנואבה אנדלוסיה, במיוחד את הקרבה למתקנים ואזורי הפנאי החשובים. המיקום בולט במרחקים הקצרים לחופים, מגרשי גולף ומרכז פוארטו באנוס. התצוגה מראה בבירור כיצד הפרויקט משולב באזור עמק הגולף, עם התשתית הסביבתית והמתקנים המשותפים הקובעים את הנגישות ואיכות החיים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור מרביה, בקוסטה דל סול. המיקום ממוקם ממערב לעיר מרביה, מה שמאפשר גם את יתרונותיה של העיר התוססת מרביה וגם את האזורים השקטים יותר של החוף. פוארטו באנוס, מרינה יוקרתית עם חנויות ומסעדות, נמצאת במרחק הליכה. השכונה היא חלק מה'עמק הגולף', אזור עם ריכוז של מגרשי גולף ופיתוחי מגורים יוקרתיים. מזרחית נמצאת סן פדרו אלקנטרה, עיר עם אווירה ספרדית מסורתית יותר, במרחק של כ-3 קילומטר. מערבית לאסטפונה נמצא פיתוח חוף דומה, אך נואבה אנדלוסיה מתבלטת בקרבתה למרביה ופוארטו באנוס. המיקום מציע איזון אידיאלי בין יוקרה, מתקנים וגישה לאזור הרחב יותר של קוסטה דל סול.
הטאון-האוס מציע גישה מצוינת למתקנים חשובים. חוף פוארטו באנוס נמצא במרחק 301 מטר, מה שמאפשר ביקורים יומיים קלים בחוף. עבור חובבי חופים יש אפשרויות נוספות כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ). מתקני גולף קרובים מאוד עם גולף לוס נרנחוס במרחק 2.0 ק"מ, הריינג' גולף לסנס במרחק 2.0 ק"מ וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס במרחק 2.1 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נגיש במרחק 45 קילומטר, מה שאורך כ-40 דקות נסיעה בתנאי תנועה רגילים. מתקנים עירוניים כמו מסעדות, בנקים וחנויות נמצאים במרחק הליכה בנואבה אנדלוסיה ופוארטו באנוס. מרינת פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס נמצאת במרחק 0.7 ק"מ, המציעה אפשרויות פנאי במים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים כמו הבית הספר הבינלאומי הבריטי (4.2 ק"מ) הופכת את המיקום למתאים גם למשפחות עם ילדים בבית הספר.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בנואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים ים-תיכוני ברור עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. טמפרטורת השנה הממוצעת עומדת על 19.1°C, מה שיוצר אקלים מחיה נוח. עם 3,856 שעות שמש בשנה, יש שפע של אור שמש. עונת השחייה באזור אורכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים מגיעה לפחות 20°C. זה מאפשר פנאי במים לאורך זמן מהאביב המאוחר עד הסתיו המוקדם. הגובה של 7 מטר מעל פני הים והשיפוע של 0.0% (שטוח) לכיוון החוף יוצר נוף מתאים לטיולים ופעילויות חוצות. הכיוון המערבי של הנכס פירושו שהדיירים יכולים ליהנות משמש אחר הצהריים ובערב, מה שתורם לסביבת מחיה חמה. שילוב גורמי האקלים האלה יוצר סביבה שבה חיי חוץ אפשריים למשך חלק גדול מהשנה, ללא טמפרטורות קיצוניות בקיץ או בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה מציעה מגוון אפשרויות פנאי. במרחק קצר נמצאים שלושה חופי דגל כחול: פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ). חופים אלה ידועים באיכות המים הגבוהה שלהם ובמתקנים מצוינים. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מגרשי גולף יוקרתיים רבים בסביבה הקרובה. גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), הריינג' גולף לסנס (2.0 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) מציעים מגרשים מאתגרים עם חצים מתוחזקים היטב. מעט רחוק יותר נמצאים מגנה מרביה גולף (2.8 ק"מ) ומגרשים נוספים באזור. מתקני ספורט מיוצגים היטב עם פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), רוקודרומו מרכז טיפוס (3.2 ק"מ) וקרוספיט מרביה (3.5 ק"מ). מרינת פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) מציעה אפשרויות ספורט מים. למי שמעדיף הליכה או רכיבה על אופניים, ישנם מסלולים לאורך קו החוף ובסביבה הגבעית. מגוון אפשרויות הפנאי הללו הופך את האזור למתאים לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור מרביה, בקוסטה דל סול. המיקום ממוקם ממערב לעיר מרביה, מה שמאפשר גם את יתרונותיה של העיר התוססת מרביה וגם את האזורים השקטים יותר של החוף. פוארטו באנוס, מרינה יוקרתית עם חנויות ומסעדות, נמצאת במרחק הליכה. השכונה היא חלק מה'עמק הגולף', אזור עם ריכוז של מגרשי גולף ופיתוחי מגורים יוקרתיים. מזרחית נמצאת סן פדרו אלקנטרה, עיר עם אווירה ספרדית מסורתית יותר, במרחק של כ-3 קילומטר. מערבית לאסטפונה נמצא פיתוח חוף דומה, אך נואבה אנדלוסיה מתבלטת בקרבתה למרביה ופוארטו באנוס. המיקום מציע איזון אידיאלי בין יוקרה, מתקנים וגישה לאזור הרחב יותר של קוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL333659
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נואבה אנדלוסיה מתבלטת מאזורים סמוכים כמו אסטפונה בריכוז של מתקנים באיכות גבוהה והמיקום האסטרטגי בקרבת מרביה ופוארטו באנוס. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, כמו אקווה גרדנס (מ-418,800 אירו) ואבי אפר (מ-320,000 אירו), טאון-האוס זה מציע מיקום ישיר ליד מרינת פוארטו באנוס ומגרשי גולף יוקרתיים. בניגוד לבנלמדנה המסורתית יותר, שם אלבה בנלמדנה (מ-598,000 אירו) מכוון לקהל רחב יותר, לנואבה אנדלוסיה יש אופי יוקרתי יותר עם ריכוז של נדל"ן יוקרתי. מיקום עמק הגולף מציע אורח חיים ספציפי הממוקד בגולף, חוף וקהילה בינלאומית. מחיר הטאון-האוס (מ-1,050,000 אירו) משקף את המיקום בשכונה יוקרתית ואת איכות הגימורים. בעוד שבחלקים אחרים של קוסטה דל סול ההתמקדות עשויה להיות במחיר נגיש יותר או בתיירות המונית, נואבה אנדלוסיה מציעה שוק מתקדם יותר עם מתקנים משולבים יותר ורמת שירות גבוהה יותר. השילוב של הקרבה למרביה, החופים ותשתית הגולף יוצר מיקום ייחודי שאינו זהה לאזורים אחרים לאורך קוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הנדל״ן הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וחיי יומיום, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
