Die luxuriöse Reihenhaussiedlung in Nueva Andalucía, Málaga, besticht durch ihre exklusive Lage im Herzen des renommierten Golf Valleys. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf 158 Quadratmetern Wohnfläche bietet das vollständig renovierte Objekt modernen Komfort. Die westliche Ausrichtung ermöglicht atemberaubende Ausblicke auf Golfplätze, die Berge und das Mittelmeer. Die Siedlung verfügt über 24-Stunden-Sicherheit und einen Gemeinschaftspool. Alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind zu Fuß erreichbar, während die Strände und Golfplätze nur wenige Minuten entfernt liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía kombiniert urbane Erreichbarkeit mit der Attraktivität der Küstenregion. Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohngegend mit direkter Anbindung an die Infrastruktur von Marbella. Die klimatischen Bedingungen begünstigen ganzjähriges Wohnen mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius.
Das Reihenhaus entspricht den Wohnbedürfnissen durch seine funktional gestalteten Räume und die praktische Aufteilung. Die drei Suiten mit eigenen Badezimmern bieten Privatsphäre für Familien oder Gäste. Die offene Küche-Wohnbereich-Kombination fördert gemeinsames Leben, während separate Rückzugsbereiche vorhanden sind. Der 100 Quadratmeter große Solarium bietet zusätzlichen Außenraum.
Das Objekt befindet sich in einem fertiggestellten Zustand nach umfassender Renovierung. Alle Räume wurden mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Elektrik, die Heizsysteme und die sanitären Anlagen entsprechen aktuellen Standards. Die außerhalb liegenden Gemeinschaftsanlagen sind voll funktionsfähig und werden gewartet. Die Bauarbeiten sind vollständig abgeschlossen.
Das Reihenhaus bietet keinen direkten Strandzugang vom Grundstück aus. Die Bebauungsdichte in Nueva Andalucía schränkt Privatsphäre und Grundstücksgröße ein. Eine Gartenanlage ist aufgrund der städtischen Bebauung nicht vorhanden. Stellplätze sind möglicherweise eingeschränkt verfügbar. Das Objekt ist nicht möbliert, was zusätzliche Investitionen bei Bezug erfordert.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Familien, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und hochwertiger Infrastruktur suchen. Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen macht das Objekt geeignet für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die einen internationalen Lehrplan bevorzugen. Golfbegeisterte werden die unmittelbare Nähe zu mehreren Top-Golfplätzen schätzen. Die drei Suiten mit eigenen Badezimmern bieten genug Platz für Familien mit älteren Kindern oder für die regelmäßige Bewirtung von Gästen. Das Reihenhaus eignet sich auch als Zweitwohnung für Personen, die den größten Teil des Jahres in kälteren Klimazonen verbringen und einen südlichen Rückzugsort für die Wintermonate suchen.
Die Ausstattungsqualität dieses Reihenhauses zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien und durchdachter Technik aus. Die kürzlich durchgeführte Renovierung umfasst elektrische Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Zonen, die für effiziente und komfortable Raumtemperierung sorgt. Die LED-Spots und indirekten LED-Deckenstreifen mit Dimmern in allen Räumen schaffen eine zeitgemäxe und flexible Beleuchtungsatmosphäre. In der Küche wurden Geräte von Neff integriert, die für ihre Langlebigkeit und Funktionalität bekannt sind. Die Badezimmer sind mit Armaturen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch ausgestattet, die für ihre herausragende Verarbeitung und ihr klassisches Design geschätzt werden. Der ethanolbetriebene Kamin im Wohnbereich bietet eine stimmungsvolle Wärmequelle ohne die Notwendigkeit eines Schornsteins.
Das Reihenhaus wird zu einem Startpreis von 1.050.000 Euro angeboten. Diese Preispositionierung entspricht dem hochwertigen Segment in Nueva Andalucía, insbesondere in Anbetracht der kürzlich durchgeführten Komplettrenovierung und der erstklassigen Materialien. Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region variieren je nach Ausstattungsniveau und genauer Lage. Im Vergleich zu Projekten in Estepona oder Benalmálena liegt dieses Objekt im oberen Preissegment, was durch die Lage im renommierten Golf Valley und die Nähe zu Marbella gerechtfertigt ist.
Der tägliche Lebensrhythmus in diesem Reihenhaus in Nueva Andalucía wird von der Kombination aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Lebensart geprägt. Morgens können die Bewohner die zahlreichen lokalen Cafés und Supermärkte zu Fuß erreichen. Die westliche Ausrichtung ermöglicht sonnige Nachmittage auf dem 100 Quadratmeter großen Solarium mit Blick auf die Golfplätze und das Meer. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas macht das Objekt besonders für Golfbegeisterte attraktiv. Die vielen Restaurants und Geschäfte in der Nähe bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und Freizeitgestaltung. Die umfassenden medizinischen Versorgungseinrichtungen im Umkreis von zwei Kilometern sorgen für Sicherheit. Die gute Verkehrsanbindung und die zehn öffentlichen Verkehrslinien in der Nähe ermöglichen eine flexible Mobilität ohne zwingende Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug.
Die Lebensumgebung um dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía ist durch eine vielfältige Infrastruktur und mediterrane Atmosphäre geprägt. Innerhalb von zwei Kilometern erreichen die Bewohner rund 70 Restaurants, 10 Cafés, 4 Banken und 4 Apotheken, was eine hervorragende Versorgungssicherheit im Alltag gewährleistet. Die nahegelegene Hafenpromenade von Puerto Banús mit ihren Boutiquen, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die gute medizinische Versorgung wird durch ein Krankenhaus in 1,9 Kilometern Entfernung und mehrere Zahnarztpraxen sichergestellt. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,2 Kilometer) macht die Lage besonders für expatriierte Familien attraktiv. Die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglichen eine flexible Mobilität.
Die Karte zeigt die exzellente Lage des Reihenhauses in Nueva Andalucía inmitten des sogenannten Golf Valleys. Die Nähe zu Puerto Banús und den Meereseinfahrten ist deutlich erkennbar. Die Darstellung macht die kurzen Distanzen zu mehreren Golfplätzen, zur Küste und zur Infrastruktur von Marbella sichtbar. Die Positionierung des Objekts innerhalb der abgeschlossenen Wohnanlage mit Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wird ebenso deutlich wie die städtische Einbindung in die Umgebung.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und gehört zur Gemeinde Marbella in der Provinz Málaga. Die Lage zwischen der Sierra Blanca und der Mittelmeerküste verleiht dem Ort eine besondere Attraktivität. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine hohe Infrastrukturdichte bei gleichzeitigem Zugang zu Natur und Golfanlagen aus. Die Positionierung nahe Puerto Banús, einer der exklusivsten Gegenden der spanischen Küste, verleiht dem Standort besonderen Status.
Die Erreichbarkeit wichtiger Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten von diesem Reihenhaus aus ist hervorragend. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 353 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Eine Apotheke ist mit 64 Metern praktisch vor der Haustür. Die Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 Kilometern erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 45 Kilometern Entfernung, was bei guten Verkehrsverhältnissen etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, was ganzjähriges Wohnen ermöglicht. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 19,1 Grad Celsius mit monatlichen Mittelwerten zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Die Lage auf sieben Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Wassersaison für Schwimmaktivitäten im Meer erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um Nueva Andalucía bietet vielfältige Möglichkeiten für Strand- und Freizeiterlebnisse. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und ermöglicht leichten Zugang zum Meer. In der weiteren Umgebung liegen weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km), die durch ihre gute Wasserqualität und Infrastruktur überzeugen. Die Region ist für ihre Golfanlagen bekannt, darunter die exklusiven Plätze Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), die zu den besten in ganz Spanien zählen. Für sportlich Aktivierte bieten sich Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) oder das CrossFit Marbella (3,5 km) an.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und gehört zur Gemeinde Marbella in der Provinz Málaga. Die Lage zwischen der Sierra Blanca und der Mittelmeerküste verleiht dem Ort eine besondere Attraktivität. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine hohe Infrastrukturdichte bei gleichzeitigem Zugang zu Natur und Golfanlagen aus. Die Positionierung nahe Puerto Banús, einer der exklusivsten Gegenden der spanischen Küste, verleiht dem Standort besonderen Status.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL333659
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800), Aby Upper in Estepona (ab €320.000) und Alba Benalmádena in Benalmádena (ab €598.000) positioniert sich dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía im oberen Preissegment. Dieser Preisaufschlag begründet sich durch mehrere Faktoren. Erstens bietet die Lage im Golf Valley von Marbella eine höhere Exklusivität und bessere Wertstabilität als die in Estepona oder Benalmádena. Zweitens zeichnet sich die unmittelbare Umgebung von Nueva Andalucía durch eine höhere Infrastrukturdichte und Nähe zu internationalen Schulen aus. Drittens ist die Ausstattungsqualität dieses Objekts mit Markenprodukten von Neff und Villeroy & Boch sowie die kürzliche Komplettrenovierung vergleichsweise hochwertiger. Viertens bietet die Nähe zu Puerto Banús und den exklusiven Yachthäfen einen besonderen Lebensstil.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Empfehlungen während des gesamten Kaufprozesses.
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