Denne byhus i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder 3 soveværelser og 3 badeværelser med et boligareal på 158 m² og en grund på 100 m². Ejendommen ligger i et urbant område nær kysten med adgang til faciliteter i gåafstand. Byhuset har en vestlig orientering med udsigt over golfbanen, bjergene og Middelhavet. Ejendommen er nyligt renoveret med højkvalitetsmaterialer og premium finish, inklusive elektrisk gulvvarme med individuel zonekontrol og LED-belysning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Byhuset er placeret i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Ejendommen ligger i kort afstand til Puerto Banús og omkring 45 km fra Málaga lufthavn. Området har et urbant præg med adgang til dagligvarebutikker, restauranter og andre faciliteter inden for kort afstand.
Byhuset med tre soveværelser og tre badeværelser imødekommer behovet for en familiebolig eller sekundær bolig. Det åbne køkken- og opholdsrum tilbyder fleksible beboelsesmuligheder, mens de tre separate soveværelser alle med eget badeværelse giver privatliv og komfort for beboere og gæster.
Ejendommen er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Byhuset er nyligt renoveret med moderne materialer og teknologier, herunder energirigtige løsninger som LED-belysning og individuel temperaturkontrol i alle rum. Renoveringen er fuldført med fokus på lang holdbarhed og minimalt vedligehold.
Ejendommen har ikke privat pool, men adgang til fælles pool i det lukkede boligområde. Byhuset er ikke møbleret, hvilket giver mulighed for personlig indretning efter købers præferencer. Grunden på 100 m² giver begrænset privat udendørs plads udover tagterrassen på 100 m².
Dette byhus passer særligt til dem, der søger en sekundær bolig på Solkysten med kombinationen af bynærhed og adgang til golf- og strandliv. Det er velegnet til familier, der ønsker en bolig med separate soveafsnit, samt par eller mindre husstande, der værdsætter udendørs rum på tagterrassen. Beliggenheden i Nueva Andalucía appellerer til dem, der ønsker at være i gåafstand til restauranter, butikker og underholdning uden at være afhængige af bil. Ejendommen passer også til golfentusiaster, der kan nyde godt af de nærliggende golfbaner inden for kort afstand.
Renoveringen af denne ejendom er udført med højkvalitetsmaterialer og premium finish. Badeværelserne er udstyret med Villeroy & Boch-armaturer og sanitet, hvilket repræsenterer en holdbar løsning med høj kvalitet. Køkkenet er integreret med Neff-hvidevarer, der er kendt for deres pålidelighed og funktionalitet. Gulvvarmesystemet med individuel zonekontrol i alle rum giver effektiv og skræddersyet opvarmning efter behov. LED-belysningssystemet med spotlights og loftslister inkluderer dæmpere, der skaber forskellige stemninger i boligen. Ethanol-pejsen i stuen giver både æstetisk appel og praktisk varmekilde uden behov for skorsten eller installation af gas.
Denne ejendom er prissat til €1,050,000 for et fuldt renoveret byhus med 158 m² boligareal. Prisen afspejler beliggenheden i det eksklusive Nueva Andalucía-område nær Puerto Banús samt den høje standard af materialer og finish i renoveringen. Sammenlignet med lignende ejendomme i området repræsenterer prisen en konkurrencedygtig pris for et byhus af denne kvalitet og med denne beliggenhed.
Dette byhus i Nueva Andalucía repræsenterer et urbant boligkoncept med faciliteter inden for gåafstand. Den daglige rytme kan omfatte morgenture til Puerto Banús, der kun ligger 300 meter væk, efterfulgt af besøg på lokale caféer eller butikker. Om eftermiddagen kan beboerne nyde solen på den vestvendte tagterrasse med udsigt over golfbanen, mens om aftenen restauranterne i nærområdet tilbyder middagssvaler uden behov for transport. Ejendommens nærhed til golfbaner som Los Naranjos, Las Brisas og Magna Marbella gør den til et passende valg for golfentusiaster, der ønsker at kombinere bolig med fritidsaktiviteter. Det livlige område med sine mange restauranter og butikker sikrer et socialt miljø året rundt.
Ejendommen er omgivet af et veludstyret bynært miljø med 70 restauranter, 4 banker og 10 caféer inden for 2 km radius. Apoteker ligger kun 64 meter fra ejendommen, hvilket sikrer nem adgang til sundhedsservice. Det nærliggende Puerto Banús med sin berømte marina tilbyder et bredt udvalg af butikker, restauranter og underholdning. Området har gode transportforbindelser med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, der muliggør nem bevægelse uden bil. For familier med børn findes internationale skoler som British International School på 4,2 km afstand.
Kortet viser byhusets placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús mod syd og golfbanerne mod nord og øst. Det nærliggende havområde og kystlinjen er tydeligt synlige, hvilket understreger ejendommens kystnære beliggenhed. De hvide områder repræsenterer de veludviklede infrastrukturer og bymæssige områder.
Nueva Andalucía er beliggende vest for Marbella og er en del af det større kommunale område. Området er kendt for sin nærhed til Puerto Banús, der fungerer som et centrum for shopping, underholdning og marinaaktiviteter. Mod vest ligger Estepona (ca. 20 km), mens Fuengirola ligger øst for Marbella (ca. 25 km). Denne centrale positionering mellem disse større kystbyer gør Nueva Andalucía til et strategisk udgangspunkt for at udforske Costa del Sol-området.
Strandet Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra ejendommen, hvilket giver let adgang til strandlivet. Málaga lufthavn er beliggende 45 km fra ejendommen, hvilket svarer til omkring 30-40 minutters kørsel under normale trafikforhold. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). Supermarkeder og dagligvarer kan findes inden for 353 meter fra ejendommen, hvilket sikrer let adgang til nødvendigheder.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et typisk middelhavsklimat med 3.856 solskinstimer om året, hvilket skaber optimale forhold for udendørsaktiviteter det meste af året. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 19,1°C med månedlige variationer mellem 12°C og 27°C. Svømmeperioden varer 5 måneder, når vandtemperaturen når op på 20°C eller mere. Ejendommen er placeret 7 meter over havets overflade med minimal hældning mod strandet (0,0%), hvilket skaber let tilgængelige og flade områder i nærområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús, kun 301 meter fra ejendommen, er det nærmeste strand og tilbyder en blå flag-strandoplevelse. Andre strande i nærheden inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfspillere vil værdsætte nærheden til anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportstilbud i området inkluderer Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo klatrecenter (3,2 km) og CrossFit Marbella (3,5 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er beliggende vest for Marbella og er en del af det større kommunale område. Området er kendt for sin nærhed til Puerto Banús, der fungerer som et centrum for shopping, underholdning og marinaaktiviteter. Mod vest ligger Estepona (ca. 20 km), mens Fuengirola ligger øst for Marbella (ca. 25 km). Denne centrale positionering mellem disse større kystbyer gør Nueva Andalucía til et strategisk udgangspunkt for at udforske Costa del Sol-området.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL333659
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når man sammenligner dette byhus i Nueva Andalucía med andre projekter i regionen, er der flere markante forskelle. Acqua Gardens i Estepona er prissat fra €418,800 og repræsenterer et mere overkommeligt alternativ, men med længere afstand til Marbellas centrum og Puerto Banús. Aby Upper i Estepona, prissat fra €320,000, er endnu mere budgetvenligt men mangler den eksklusive beliggenhed nær golfbanerne og Puerto Banús. Alba Benalmadena i Benalmadena, prissat fra €598,000, tilbyder en mere nordlig beliggenhed på Costa del Sol med længere afstand til Málaga lufthavn for rejsende. Dette projekt i Nueva Andalucía skiller sig ud med sin kombination af nærhed til både Marbellas eksklusive områder og internationale faciliteter, hvilket afspejles i den højere pris på €1,050,000.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i den spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og levetabilitet, og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
