Třípokojový řadový dům v Nueva Andalucía nabízí 158 m² obytného prostoru v oblíbené oblasti Costa del Sol. Nemovitost je již dokončena a nachází se v prestižní lokalitě známé jako "Golfové údolí", s výhledy na golfové hřiště, hory a Středozemní moře. Východně orientovaná nemovitost se vyznačuje komunitním bazénem a vysokou úrovní zabezpečení. Lokalita poskytuje přímý přístup k plážím, golfovým hřištím a široké škále služeb, což ji činí vhodnou pro ty, kteří hledají nemovitost v jedné z nejžádanějších oblastí Marbelly.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází přímo v pobřežní oblasti Nueva Andalucía, části Marbelly, v městském prostředí se službami v docházkové vzdálenosti. Leží v blízkosti pláže Puerto Banús (301 m) a několika prestižních golfových hřišť. Poloha umožňuje snadný přístup k jak pobřežním, tak městským aktivitám, s dobrou dopravní dostupností k letišti Málaga (45 km).
Třípokojový řadový dům o rozloze 158 m² nabízí funkční uspořádání pro rodiny nebo páry hledající sekundární rezidenci. Tři koupelny a tři ložnice, z nichž jedna je hlavní šatní místností, poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Otevřený koncept obývacího prostoru s kuchyní vytváří moderní životní styl, zatímco střešní terasa o rozloze 100 m² nabízí další venkovní prostory pro relaxaci.
Nemovitost je již plně dokončena a připravená k okamžitému nastěhování. V nedávné době prošla komplexní rekonstrukcí s využitím vysoce kvalitních materiálů a prémiových povrchových úprav. Všechny technické systémy jsou nově instalovány, včetně elektrického podlahového vytápění s individuálními zónami řízení a osvětlení LED. Dům je plně vybaven integrovanými spotřebiči Neff a je připraven k okamžitému použití bez nutnosti dalších investic.
Nemovitost není vybavena nábytkem, což vyžaduje dodatečnou investici po zakoupení. I když disponuje komunitním bazénem, neexistuje soukromý bazén nebo zahrada na vlastním pozemku. Parkování je řešeno v rámci komunitních prostor, ale není garantována vyhrazená parkovací stání. Lokalita je ve vysoké sezóně rušná, což nemusí vyhovovat těm, kteří hledají absolutní klid a soukromí.
Tato nemovitost je vhodná pro pár nebo malou rodinu, která hledá sekundární rezidenci v oblíbené přímořské oblasti Španělska. Díky své poloze v Nueva Andalucía je ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat aktivní dovolenou s golfem a pobytem u moře. Nemovitost je vhodná pro lidi, kteří oceňují moderní vybavení a kvalitní materiály, ale zároveň nechtějí řešit stavební práce, protože dům je již plně zrekonstruovaný. Investoři, kteří hledají nemovitost pro krátkodobé pronájmy v turisticky atraktivní oblasti, ocení prestižní lokalitu a blízkost pláží, golfových hřišť a restaurací. Nemovitost není vhodná pro ty, kteří hledají absolutní klid a odlehlost od rušného turistického života.
Tato nemovitost prošla nedávnou komplexní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní technologie. Podlahové vytápění je elektrické s individuálním řízením teploty v jednotlivých zónách, což umožňuje optimální nastavení teploty dle potřeby a snižuje provozní náklady. Osvětlení je řešeno pomocí LED bodových světel a ambientních LED ližin ve stropě se stmívatelnými funkcemi. Kuchyňská linka je vybavena integrovanými spotřebiči značky Neff, zatímco koupelny jsou vybaveny sanitou od Villeroy & Boch. Obývací pokoj je vybaven bioethanolovým krbem a okna jsou osazena dvojskly. Střešní terasa je předinstalována pro vodu a elektřinu, což umožňuje snadnou instalaci venkovní kuchyně nebo pergoly.
Cena této nemovitosti činí 1 050 000 €, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v oblasti Costa del Sol. Tato cena se vztahuje k třípokojovému řadovému domu s rozlohou 158 m² a pozemkem 100 m². Vzhledem k nedávné kompletní rekonstrukci a použitému vybavení představuje cena konkurenceschopnou nabídku vzhledem k lokalitě a vybavení. V porovnání s jinými nemovitostmi v podobných lokalitách na Costa del Sol je tato nemovitost cenově výhodná, zejména s ohledem na její polohu v přímořské oblasti Nueva Andalucía a blízkost k golfovým hřištím.
Život v této nemovitosti v Nueva Andalucía nabízí kombinaci pohodlí městského života s výhodami pobřežní lokality. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem na golfové hřiště a poté se vydat na krátkou procházku k pláži Puerto Banús. Pro nákupy je v docházkové vzdálenosti supermarket a lékárna. Odpoledne trávíte buď odpočinkem u komunitního bazénu nebo golfem na jednom z mnoha přilehlých hřišť, vše v dosahu 2-3 km. Večer můžete využít širokou nabídku restaurací včetně těch v blízkém "Aloha Strip", který je jen 5 minut chůze. Dnem se nemovitost vyznačuje aktivitou a společenským životem, zatímco večery nabízejí klid s možností pozorování západu slunce z střešní terasy.
Okolí nemovitosti v Nueva Andalucía nabízí vyváženou kombinaci občanské vybavenosti a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (353 m), lékárna (64 m) a řada restaurací a kaváren. Zdravotnická zařízení jsou zastoupena nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči. Pro rodiny s dětmi je dostupnost mezinárodních škol výhodou, Britská mezinárodní škola je vzdálena 4,2 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadný pohyb bez vlastního vozidla. Pro sportovní aktivity jsou v okolí k dispozici golfové hřiště, sportovní centra a fitness studia. Večerní život se soustředí do restaurací a barů včetně poblíž situovaného "Aloha Strip".
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Nueva Andalucía, která se nachází mezi Puerto Banús a centrem Marbelly. Oranžová značka indikuje přesnou lokalitu projektu v docházkové vzdálenosti od pláže, golfových hřišť a hlavních služeb. Modré oblasti představují vodní plochy včetně Středozemního moře a přístavů. Zelené plochy znázorňují golfová hřiště a parkové území, které převládají v této části regionu. Šedé plochy reprezentují zastavěné oblasti s dostupnými službami.
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly a je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol. Tato lokalita je součástí tzv. "Golfového údolí", které je proslulé koncentrací kvalitních golfových hřišť. Poloha nabízí ideální rovnováhu mezi pobřežním životem a přístupem ke všem službám, které poskytuje sousední Marbella. Vzhledem k tomu, že se nachází v blízkosti Puerto Banús, je lokalita snadno identifikovatelná a dobře dostupná. V porovnání s jinými oblastmi na Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía vyšší úroveň občanské vybavenosti a je považována za jednu z nejlépe rozvinutých rezidenčních oblastí v regionu.
Nemovitost nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a rekreačních zařízení. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů, což umožňuje téměř okamžitý přístup k moři. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dosažitelné. Golfové nadšence jistě potěší blízkost tří prestižních hřišť: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lékařská péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km, zatímco pro nákupy supermarket jen 353 metrů od domu. Dostupnost letiště Málaga-Costa del Sol je 45 km, což představuje jízdu přibližně 30-40 minut automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 7 metrů, což zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních teplotních výkyvů. Historický průměrný počet slunečních hodin ročně činí 3 856, což řadí oblast mezi nejslunnější v Evropě. Průměrná roční teplota je 19,1°C s teplotním rozmezím 12-27°C v průběhu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Terén v okolí nemovitosti je rovinatý s 0% sklonem k moři, což usnadňuje pohyb a je vhodné pro seniory nebo rodiny s malými dětmi. Mikroklima oblasti je ovlivněno Středozemním mořem, které mírně zvyšuje vlhkost vzduchu, ale zároveň brání extrémním horkám v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía nabízí bohaté rekreační možnosti, zejména v oblasti vodních sportů a golfu. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů a je známá svou prestiží a kvalitou. V okolí se nachází další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), které poskytují alternativy pro odpočinek u moře. Golfoví nadšenci ocení tři prestižní hřiště v bezprostřední blízkosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní aktivity lze provozovat v Polideportivo San Pedro (2,5 km), zatímco pro milovníní horolezectví je poblíž Rocodromo (3,2 km). Jachetní přístav Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) nabízí možnost pronájmu jachet nebo jednoduše příjemné procházky podél přístavní hráze s výhledem na luxusní jachty.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly a je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol. Tato lokalita je součástí tzv. "Golfového údolí", které je proslulé koncentrací kvalitních golfových hřišť. Poloha nabízí ideální rovnováhu mezi pobřežním životem a přístupem ke všem službám, které poskytuje sousední Marbella. Vzhledem k tomu, že se nachází v blízkosti Puerto Banús, je lokalita snadno identifikovatelná a dobře dostupná. V porovnání s jinými oblastmi na Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía vyšší úroveň občanské vybavenosti a je považována za jednu z nejlépe rozvinutých rezidenčních oblastí v regionu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL333659
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s obdobnými projekty v regionu nabízí tento řadový dům v Nueva Andalucío vyšší standard vybavení a lepší lokalitu ve srovnání s konkurencí. Například projekt Acqua Gardens v Estepona, i když cenově dostupnější (od €418,800), nenabízí stejnou úroveň prestiže a dostupnost golfových hřišť. Podobně projekt Aby Upper v Estepona (od €320,000) se nachází v méně rozvinuté oblasti s omezenější občanskou vybaveností. Projekt Alba Benalmádena v Benalmádeně (od €598,000) sice nabízí podobnou velikost nemovitostí, ale Nueva Andalucía má výhodu v podobě blízkosti k Marbelle a Puerto Banús, které jsou považovány za centrum luxusního života na Costa del Sol. Hlavní rozdíl spočívá v koncentraci služeb a rekreačních možností v Nueva Andalucía, která v tomto ohledu převyšuje většinu ostatních lokalit. V kontextu celého regionu představuje tato nemovitost vyváženou kombinaci ceny, kvality a lokalizace.
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a kvality života a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
