立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロパティは、プエルト・バヌスから301メートル、ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーの中心部に位置しています。周辺には複数の高評価ゴルフコースがあり、地中海へのアクセスも良好です。海岸線に近い立地ながら、必要な施設が徒歩圏内にあることが特徴です。
この3ベッドルームのタウンハウスは、オープンプランのキッチンとリビングエリアを備え、自然光が豊富に入る設計です。各ベッドルームに専用バスルームが付属しており、特にマスタースイートにはカスタムデザインのウォークインクローゼットと豪華な2人用バスタブが備わっています。1階のレイアウトは日常生活の利便性を考慮しています。
このプロパティは建設が完了しており、すぐに入居可能です。最近の改装により、床下電気暖房システム、LEDスポットライト、調光可能な環境LED天井ストリップなど、現代的な設備が導入されています。ソラリウムには屋外キッチンとペルゴラ設置のための水道と電気の予備配線が完了しています。
このプロパティは家具付きでは提供されていないため、購入者は自身で家具を用意する必要があります。また、敷地面積が100平方メートルと限られているため、広い庭を希望する購入者には適していない可能性があります。都市部に位置するため、完全なプライバシーや静寂を求める購入者には制限があるかもしれません。
このプロパティは、地中海の気候でゴルフとビーチライフスタイルを楽しみたい購入者に適しています。週末の休暇場所や一部の移住を考えている国際的なバイヤーにとって理想的です。また、最近改装されたモダンなデザインと設備を重視する購入者にも魅力的です。セキュリティが重視されるゲート付きコミュニティを求める家族や、プエルト・バヌスの活気あるレストランや施設へ徒歩でアクセスしたい方々に最適です。さらに、高品質な設備と内装を備えた完成済みのプロパティを即時に必要とする購入者にも適しています。
このタウンハウスは、高品質の素材と仕上げを特徴としています。全てのバスルームには高級なVilleroy & Bochの fixtures と fittings が装備されています。キッチンは統合型のNeff家電を備え、モダンで機能的なデザインです。床下電気暖房システムは個別の温度調整ゾーンを備え、快適な室内環境を実現します。LEDスポットライトと調光可能な環境LED天井ストリップは、現代的でエネルギー効率の良い照明を提供します。リビングにはエタノール暖炉が設置され、暖かく居心地の良い雰囲気を作り出します。ソラリウムは水道と電気の予備配線が完了しており、将来的に屋外キッチンやペルゴラを設置するための準備ができています。
このタウンハウスの価格は105万ユーロからです。ヌエバ・アンダルシア地域の類似プロパティと比較すると、この価格帯はゴルフバレーの中心部という立地と、最近の高品質な改装、および付加価値のある設備を考慮すると妥当です。同じエリアの他のプロパティ（アグア・ガーデンズやアビ・アッパーなど）と比較して、より上質な仕上げと設備を備えています。
このタウンハウスでの生活は、ゴルフと海岸文化が融合した環境で展開されます。朝は地中海の太陽の光で目覚め、コーヒーを飲みながらソラリウムからゴルフコースの景色を楽しむことができます。昼間は近くのゴルフコースでラウンドしたり、ビーチで過ごしたり、プエルト・バヌスまで散歩したりできます。夕方には、地元のレストランで食事をし、ゲート付きコミュニティのセキュリティに守られた安心感を享受できます。週末には、リビングのエタノール暖炉の周りで友人と集まったり、ソラリウムで地中海の日没を眺めたりすることができます。
このプロパティは、日常生活に必要な施設がすべて近くに位置しています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか353メートル、薬局は64メートル、銀行は数分の距離にあります。レストランやカフェも歩いて行ける範囲に多数存在し、約70軒のレストランと10軒のカフェが2キロメートル圏内にあります。医療施設については、病院が1.9キロメートルの距離にあります。教育施設に関しては、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールが4.2キロメートル、インターナショナル・スクール・オブ・エステポナが7.5キロメートルに位置しています。
このマップは、ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレー中心部に位置するタウンハウスの立地を示しています。プロパティはプエルト・バヌスに近く、複数のゴルフコースと地中海に囲まれています。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、薬局などの日常生活に必要な施設が点在しており、利便性の高い地域であることがわかります。海岸線からの距離が短く、ビーチへのアクセスも良好です。
このプロパティは、マルベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシアという住宅地にあります。このエリアは「ゴルフバレー」として知られ、数多くの高評価ゴルフコースが集中しています。プエルト・バヌスの高級リゾートエリアに近接し、マルベージャ市中心部までは車で約15分です。マラガ空港までは45キロメートル、ジブラルタル空港までは52キロメートルの距離に位置し、国際的なアクセスにも便利です。この立地は、ゴルフと海岸の両方を楽しみたい人々にとって理想的です。
このプロパティは主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプエルト・バヌス・ビーチまで301メートル、ビーチ・カニナ・ベンチューラ・デル・マルまで2.2キロメートルです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフが2.0キロメートル、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスが2.1キロメートルに位置しています。マラガ空港まで45キロメートル、ジブラルタル空港まで52キロメートルです。EV充電ステーションは368メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。公共交通機関は10路線のバスが利用可能で、50の停留所が周辺にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このプロパティは典型的な地中海性気候に位置し、年間平均気温は19.1°C、夏季は最高27°C、冬季は最低12°Cです。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、太陽光を楽しむのに最適な環境です。水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、水温が20°C以上になります。標高は海抜7メートルと低く、海岸線からの勾配は0%と平坦です。この気候条件は、屋外活動や地中海ライフスタイルを楽しむには理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロパティは、プエルト・バヌスのブルーフラッグ認定ビーチからわずか301メートルに位置しています。その他の近くのビーチには、ビーチ・カニナ・ベンチューラ・デル・マル（2.2キロメートル）とビーチ・デ・ナグエレス（3.1キロメートル）があります。ゴルフ施設は特に充実しており、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0キロメートル）、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（2.0キロメートル）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）が近くにあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5キロメートル）、ロコドロモ（3.2キロメートル）、クロスフィット・マルベージャ（3.5キロメートル）などが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このプロパティは、マルベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシアという住宅地にあります。このエリアは「ゴルフバレー」として知られ、数多くの高評価ゴルフコースが集中しています。プエルト・バヌスの高級リゾートエリアに近接し、マルベージャ市中心部までは車で約15分です。マラガ空港までは45キロメートル、ジブラルタル空港までは52キロメートルの距離に位置し、国際的なアクセスにも便利です。この立地は、ゴルフと海岸の両方を楽しみたい人々にとって理想的です。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL333659
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、同じコスタ・デル・ソル地域の類似プロパティと比較して、優れた立地と設備を備えています。例えば、エステポナのアグア・ガーデンズ（41万8,800ユーロから）やアビ・アッパー（32万ユーロから）と比較すると、価格は高いものの、ゴルフバレーの中心部という立地とプエルト・バヌスへの近接性という利点があります。また、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（59万8,000ユーロから）と比較すると、より高級なリゾートエリアに位置し、ゴルフコースへのアクセスに優れています。このプロパティの価値は、完成済みであること、最近の高品質な改装、そしてゴルフと海岸の両方を楽しめる立地にあると言えます。日本の購入者にとっては、サグラダ・ファミリアやゲルニカなどとは異なり、よりリラックスした地中海ライフスタイルを体験できる点が魅力です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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