Tento trojizbový radový dom v Nueva Andalucía, Marbella, sa vyznačuje výhľadmi na more, golfové ihriská a hory. Nachádza sa v prestížnej urbanizácii v srdci známej Golf Valley. Nedávno zrekonštruovaný s použitím vysoko kvalitných materiálov a prémiových povrchových úprav. So západnou orientáciou majetok ponúka neprerušované výhľady z impozantného 100 m² solária. Obývacia plocha 158 m² na pozemku 100 m² poskytuje priestorné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Marbella.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v Nueva Andalucía, prestížnej rezidenčnej oblasti západne od Marbella, s priamym prístupom do Golf Valley. Majetok profituje zo strategickej polohy blízko rôznych vybaveností, vrátane pláže Puerto Banús (301 m) a viacerých golfových ihrísk do 2 km. Poloha poskytuje vyváženú kombináciu mestského pohodlia a prírodného prostredia.
Majetok disponuje tromi spálňami s vlastnými kúpeľňami, čo zabezpečuje pohodlné ubytovanie pre rodiny alebo pre tých, čo často hostia návštevy. Priestranná otvorená kuchynská a obývacia časť vytvára praktický obytný priestor pre dennej aktivity. 100 m² solárium ponúka ďalší vonkajší obytný priestor s predinštalovanou vodou a elektrikou pre budúce prispôsobenie podľa osobných preferencií.
Radový dom je už dokončený a pripravený na obývanie, prešiel nedávnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňala inštaláciu moderných vybavení, ako je elektrické podlahové kúrenie s individuálnymi kontrolnými zónami, LED reflektory a ambientné LED stropné pásy so stmievaním v celom objekte. Majetok je vybavený vysoko kvalitnými materiálmi a prémiovými povrchovými úpravami.
Majetok neobsahuje nábytok, čo umožňuje kupujúcim prispôsobiť interiér podľa vlastného vkusu. Spoločný bazén je zdieľaný s ostatnými obyvateľmi urbanizácie, čo môže nevyhovovať tým, ktorí hľadajú úplné súkromie. Západná orientácia majetku znamená obmedzené ranné slnko v porovnaní s východne orientovanými nehnuteľnosťami.
Tento majetok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú luxusné druhé bývanie v prestížnej oblasti s prístupom k golfovým zariadeniam. Je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí si cenia vonkajšie bývanie a zábavu, pričom priestorné solárium poskytuje ideálny priestor na hostenie návštev. Blízkosť medzinárodných škôl ho robí vhodným pre rodiny zvažujúce presťahovanie do Španielska. Majetok osloví aj golfových nadšencov, s niekoľkými známymi ihriskami v okruhu 2 km. Jeho poloha pri Marbelle a Puerto Banús vyhovuje tým, ktorí majú rádi luxusné nákupy, gastronómiu a nočný život. Dokončený stav a nedávna rekonštrukcia ho robia ideálnym pre kupujúcich, ktorí chcú bývanie pripravené na nasťahovanie bez čakania na dokončenie stavby. Bezpečnostné prvky a spoločenské zariadenia ho robia vhodným pre tých, ktorí kladú dôraz na bezpečnosť pri zachovaní aktívneho spoločenského života.
Majetok je vybavený vysoko kvalitnými materiálmi a prémiovymi povrchovými úpravami po nedávnej rekonštrukcii. Kúpeľne sú vybavené armatúrami a príslušenstvom Villeroy & Boch, vrátane luxusnej dvojosobovej vaňovej kúpeľne v hlavnej izbe s vlastnou kúpeľňou. Kuchyňa je plne vybavená integrovanými spotrebičmi Neff, ktoré kombinujú funkčnosť s moderným dizajnom. Obývace priestory sú vybavené elektrickým podlahovým kúrením s individuálnymi kontrolnými zónami, čo umožňuje prispôsobené nastavenie teploty v rôznych oblastiach. V celom objekte sú nainštalované LED reflektory a ambientné LED stropné pásy so stmievaním, čo vytvára moderný a energeticky efektívny osvetlovací systém. Majetok obsahuje dvojité okná pre lepšiu izoláciu a zníženie hluku. Hlavná izba je vybavená vlastnoručne navrhnutou šatníkovou skriňou, čo maximalizuje úložný priestor pri zachovaní elegantnej estetiky. Solárium je predinštalované s vodovodnými a elektrickými prípojkami, čo poskytuje flexibilitu pre budúce prírastky, ako je vonkajšia kuchyňa alebo pergola.
Majetok je ocenený na €1,050,000, čo odráža jeho prvotriednu lokalitu v Nueva Andalucía a nedávnu vysoko kvalitnú rekonštrukciu. Táto cena ho pozicionuje v hornom segmente trhu s radovými domami v oblasti. Cena je ospravedlňovaná kombináciou luxusných povrchových úprav, priestorných obytných priestorov a prestížnej lokality v jednej z najžiadanejších štvrtí Marbella. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako sú Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) a Alba Benalmadena v Benalmádene (od €598,000), tento majetok vyžaduje prémium kvôli lokalite a vybaveniu.
Obyvatelia si môžu vychutnať stredomorský životný štýl s plážou len krátkou prechádzkou vzdialenou a mnohými golfovými ihriskami v tesnej blízkosti. Dennej rutina môže obsahovať raňajkovú kávu na terase s výhľadom na golfové ihrisko, nasledované prechádzkou do blízkych obchodov alebo reštaurácií. Oblasť ponúka mnoho jedálnych možností s 70 reštauráciami v okruhu 2 km, čo zaisťuje rozmanitosť pre obed a večeru. Rovný terén uľahčuje chôdzu alebo cyklistiku pre denné nákupy, so supermarktom len 353 m a lekárňou vzdialenou 64 m. Popoludnia možno strávi pri spoločnom bazéne alebo objavovaním blízkej prístavnej maríny Puerto Banús. Večery sú ideálne na užívanie si západne orientovanej terasy s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more, najmä počas západu slnka.
Majetok profituje z vynikajúcej infraštruktúry a blízkosti k základným službám a vybaveniam. Dennej potreby sú ľahko dostupné, so supermarketom len 353 m a lekárňou vzdialenou 64 m. Pre zdravotné potreby sa nemocnica nachádza 1,9 km od majetku. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou, s 10 linkami MHD a 50 zastávkami v okolí, čo zaisťuje spojenie so širším regiónom. Majitelia elektrických vozidiel ocenia nabíjaciu stanicu len 368 m. Poloha majetku ponúka pohodlný prístup k vzdelávacím zariadeniam, pričom British International School je vzdialená 4,2 km a The International School of Estepona 7,5 km. Mestské prostredie poskytuje komplexný rad služieb pri zachovaní pohodlnej rezidenčnej atmosféry. Rovný terén (0,0 % sklonu k pláži) zvyšuje prístupnosť a dostupnosť pre všetkých obyvateľov.
Mapa zobrazuje polohu radového domu v Nueva Andalucía, situovaného západne od Marbella v provincii Málaga. Majetok je umiestnený blízko Puerto Banús a pobrežia Stredozemného mora, s ľahkým prístupom k diaľnici AP-7 spájajúcej Málaga a Gibraltar. Okolitá oblasť pozostáva z mnohých golfových ihrísk, vrátane Los Naranjos, Las Brisas a Aloha Golf, ktoré dávajú regiónu prezývku 'Golf Valley'. Výška majetku 7 m nad morom a rovinatý terén prispievajú k jeho dostupnosti a panoramatickým výhľadom na more, hory a golfové ihriská.
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená západne od Marbella, približne 7 km od centra mesta, čo ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a exkluzivitou. Táto rezidenčná oblasť je súčasťou väčšej obce Marbella, jednej z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol. Oblasť je umiestnená približne na pol cesty medzi Málaga (na východe) a Estepona (na západe), čo umožňuje ľahký prístup do oboch miest. Oblasť je súčasťou toho, čo je známe ako 'Golf Valley' kvôli koncentrácii vysokej kvality golfových ihrísk. Jej blízkosť k Puerto Banús (0,7 km) ju umiestňuje do jednej z najexkluzívnejších a najživších oblastí Costa del Sol, známej luxusným nákupom, gastronómiou a nočným životom. Táto lokalita ponúka dokonalú kombináciu pokoja a prístupu k mestským vybaveniam.
Majetok ponúka vynikajúcu dostupnosť k rôznym vybaveniam a atrakciám. Pláže sú v tesnej blízkosti, pričom Playa de Puerto Banús je len 301 m ďaleko, Playa Canina Ventura del Mar vo vzdialenosti 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť troch známych ihrísk: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Majetok je pohodlne situovaný 45 km od letiska Málaga-Costa del Sol, čo uľahčuje medzinárodné cesty. Živá jachetná marína Puerto Banús je len 0,7 km ďaleko a ponúka nakupovanie, gastronómiu a zábavné možnosti. Pre tých, ktorí potrebujú cestovať ďalej, letisko Gibraltar je približne 52 km vzdialené. Poloha majetku poskytuje dokonalú rovnováhu medzi dostupnosťou mestských vybavení a prírodnou krásou stredomorského pobrežia.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Majetok profituje zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a teplotami v rozmedzí 12-27 °C počas roka. Oblasť prijíma približne 3 856 hodín slnka ročne, čo poskytuje dostatok príležitostí pre outdoorové aktivity. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C, ideálne pre plážové a vodné aktivity. Výška majetku 7 m nad morom prispieva k príjemnému podnebiu bez extrémnych teplotných výkyvov. Rovný terén (0,0 % sklonu k pláži) zvyšuje prístupnosť k pobrežiu. Tento klimatický vzorec podporuje celoročné vonkajšie bývanie, najmä na západne orientovanej terase a soláriu, ktoré možno využívať počas väčšiny roka. Kombinácia miernych teplôt a hojného slnka vytvára ideálne podmienky pre stredomorský životný štýl spojený s Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha majetku poskytuje vynikajúci prístup k rekreačným zariadeniam, najmä golfovým ihriskám a plážam. V okruhu 2,2 km môžu obyvatelia prístupovať k pláži Playa Canina Ventura del Mar, zatiaľ čo Playa de Nagüeles je vo vzdialenosti 3,1 km. Golfoví nadšenci profitujú z blízkosti troch renomovaných ihrísk: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, všetky v okruhu 2,1 km. Golfové ihrisko Magna Marbella je o niečo ďalej, 2,8 km. Pre tých, ktorí majú záujem o iné športy, Polideportivo San Pedro je 2,5 km, Rocodromo 3,2 km a CrossFit Marbella 3,5 km. Urbanizácia majetku zahŕňa spoločský bazén a oblasť ponúka početné športové zariadenia v krátkom dosahu. Kombinácia pláží, golfových ihrísk a športových centier poskytuje obyvateľom rozmanité rekreačné možnosti počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená západne od Marbella, približne 7 km od centra mesta, čo ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a exkluzivitou. Táto rezidenčná oblasť je súčasťou väčšej obce Marbella, jednej z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol. Oblasť je umiestnená približne na pol cesty medzi Málaga (na východe) a Estepona (na západe), čo umožňuje ľahký prístup do oboch miest. Oblasť je súčasťou toho, čo je známe ako 'Golf Valley' kvôli koncentrácii vysokej kvality golfových ihrísk. Jej blízkosť k Puerto Banús (0,7 km) ju umiestňuje do jednej z najexkluzívnejších a najživších oblastí Costa del Sol, známej luxusným nákupom, gastronómiou a nočným životom. Táto lokalita ponúka dokonalú kombináciu pokoja a prístupu k mestským vybaveniam.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL333659
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía sa vyznačuje vyššou cenovou hladinou v porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol, čo odráža jej prestížnu polohu v srdci 'Golf Valley' v Marbelle. V porovnaní s projektmi v Estepona, ako sú Acqua Gardens (od €418,800) a Aby Upper (od €320,000), alebo s Alba Benalmadena v Benalmádene (od €598,000), ponúka tento projekt prémiové umiestnenie s priamym prístupom k niekoľkým golfovým ihriskám a blízkosťou k Puerto Banús. Hoci ceny sú vyššie, hodnota sa odráža v kvalite stavebných prác, nedávnej rekonštrukcii a jedinečnej kombinácii výhľadov na more, hory a golfové ihriská. V Andalúzii sa tradície stretávajú s moderným životným štýlom, čo je vidieť na každom kroku od miestnych sviatkov až po architektúru. Regionálne porovnanie ukazuje, že zatiaľ čo iné oblasti môžu ponúknuť nižšie vstupné ceny, Nueva Andalucía si udržiava svoju hodnotu vďaka statusu jednej z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality stavby a životných podmienok a poskytuje úprimné, založené na údajoch poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
