Ova obnovljena teretna kuća smještena je u Nueva Andalucía, prestižnom stambenom području u blizini Marbelle. S tri spavaće sobe, tri kupaonice i stambenim prostorom od 158 m², projekt je završen i spreman za useljenje. Nalazi se u urbanizaciji s 24-satnom sigurnosti, zajedničkim bazenom i pogledom na golf teren, more i planine. Lokacija nudi blizinu obalnim plažama, golf terenima i opremi u neposrednoj blizini, unutar stambene četvrti poznate po svojim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u srcu Golfove doline u Nueva Andalucía, projekt se nalazi na samo 301 metara od Playa de Puerto Banús. Područje karakterizira urbana sredina s bogatom ponudom sadržaja. Stambena jedinica nalazi se na 7 metara nadmorske visine, s blagom padinom prema moru. Pozicija omogućuje pristup pešački ili biciklom do mnogih lokalnih sadržaja, uključujući restorane, trgovine i golf terene.
Projekt zadovoljava potrebe za suvremenim stanovanjem s tri odvojene spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom. Dnevni boravak s kuhinjom u otvorenom prostoru osigurava praktično obiteljsko stanovanje. Vanjski prostori uključuju natkrivenu terasu i 100 m² solarij pogodan za zabavu i opuštanje. Zajednički bazen u urbanizaciji doprinosi rekreacijskim mogućnostima bez dodatnog održavanja.
Objekt je kompletno obnovljen s upotrebom visokokvalitetnih materijala i suvremenih tehnologija. Ugrađena je električna podno grijanje s pojedinačnom kontrolom zona u svim prostorijama, LED rasvjeta s mogućnošću prigušivanja i dvoslojni prozori. Renovacija je obuhvatila potpunu obnovu kuhinje s ugradbenim uređajima, kupaonica s luksuznim opremom te instalaciju etanolnog kamina u dnevnom boravku.
Projekt ne nudi privatni bazen, već samo pristup zajedničkom bazenu unutar urbanizacije. Vrt ili privatni dvorišni prostor nije uključen u ponudu, osim terase i solarija. Nemoguće je dodati dodatne spavaće sobe zbog fiksne strukture objekta. Nemaju parking u sklopu nekretnine. Ne nalazi se u izravnoj blizini plaže, zahtijeva kratku vožnju do prvog pješčanog plažnog pojasa.
Ovaj projekt odgovara pojedincima ili obiteljima koji traže suvremeno obnovljenu nekretninu s pogledom na golf terene i more, bez želje za angažmanom u gradnji ili dugotrajnim renoviranjem. Pogodan je za one koji cijene luksuzne detalje kao što su Villeroy & Boch sanitarije, ugradbeni Neff aparati i individualno podno grijanje. Lokacija je privlačna za golf entuzijaste zbog blizine nekoliko vrhunskih golf terena. Također odgovara onima koji traže urbanu sredinu s bogatom ponudom restorana i sadržaja, uz istovremenu osjećaj sigurnosti u zatvorenoj urbanizaciji. Završena priprema solarija za vanjsku kuhinju i pergolu privlači one koji vjerojatno uživaju u druženju na otvorenom.
Renovacija objekta izvedena je s upotrebom premium materijala i suvremenih tehnologija. Kuhinja je opremljena s ugradbenim Neff aparatima, uključujući perilicu suđa, pećnicu, indukcijsku ploču i hladnjak. Sanitarni čvorovi opremljeni su Villeroy & Boh elementima, uključujući dvokrevetnu kadu u glavnoj kupaonici. Podno grijanje instalirano je u svim prostorijama s mogućnošću pojedinačnog reguliranja temperature po zonama. Rasvjeta kombinira LED spot svjetla i ambijentalalni LED u nosačima stropa s mogućnošću prigušivanja. Vanjski prozori su dvoslojni, što poboljšava toplinsku izolaciju. U dnevnom boravku instaliran je etanolni kamin kao element ambijenta i dodatnog grijanja. Svi ormari su izrađeni po mjeri s kvalitetnim pločama i mehanizmima.
Cijena od €1.050.000 odnosi se na završenu teretnu kuću s tri spavaće sobe i tri kupaonice u Nueva Andalucía. U odnosu na slične nekretnine u regiji, cijena je u skladu s ponudom luksuznih objekata u Golfoj dolini. Kvaliteta renovacije, premium oprema i lokacija u blizini Puerto Banúsa opravdavaju cjenovni rang. Troškovi održavanja uključuju mjesečni doprinos za zajedničke sadržaje urbanizacije, uključujući sigurnost i održavanje bazena. Cijena ne uključuje namještaj, osim ugrađenih ormana i kuhinjskih elemenata.
Dnevni život u ovom projektu u Nueva Andalucía odvija se u urbanom okruženju s bogatom ponudom sadržaja. Jutarnja kava na terasi s pogledom na golf teren može biti početak dana, nakon čega slijede obaveze u blizini. Trgovine, restorani i farmaceutske usluge dostupne su u pješačkoj udaljenosti. Popodnevni sati mogu provesti na zajedničkom bazenu ili na obližnjim golf terenima, dok večeri mogu uključivati šetnju do obližnjeg Puerto Banúsa s bogatom gastro ponudom. Urbanizacija s 24-satnom sigurnošću pruža osjećaj zaštite, dok blizina Marbelle omogućuje pristup široj ponudi sadržaja. Zapadna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom poslijepodneva i spektakularne zalaske sunca sa solarija.
Život u Nueva Andalucía odvija se u okruženju s izvrsnom povezanošću i bogatom ponudom sadržaja. U radijusu od 2 km nalazi se 70 restorana, 4 apoteke, 4 banke i 10 kafića, što pruža brojne mogućnosti za ispunjavanje svakodnevnih potrebi. Dostupni su stomatološke usluge, a bolnica nalazi se na 1,9 km. Internacionalne škole u blizini, poput British International School na 4,2 km, čine područje privlačnim za obitelji s djecom. Infrastruktura podržava mobilnost s 10 linija javnog prijevoza i 50 stanica, što omogućava korištenje javnog prijevoza. Pristup automobilom olakšava blizina autocesta, dok za ekološki osviještene dostupne su 2 EV punione stanice na 368 metara od objekta.
Karta prikazuje stratešku poziciju projekta u srcu Golfove doline Nueva Andalucía. Vidljiva je blizina Puerto Banús (0,7 km), golf terena (2,0-2,1 km) i obalnog pojasa. Područje je dobro povezano cestovnom mrežom s pristupom autocesti AP-7. U radijusu od 2 km nalaze se svi ključni dnevni sadržaji. Položaj na 7 metara nadmorske visine osigurava panoramske poglede bez izravne izloženosti priobalnim vjetrovima.
Nueva Andalucía smještena je zapadno od Marbelle, formirajući dio zlatnog trokuta Costa del Sol. Pozicionirana je između San Pédro de Alcántare na istoku i Estepona na zapadu. Ovo stambeno područje čini sastavni dio veće urbane zone Marbella, udaljene oko 7 km od gradskog središta. U odnosu na druge dijelove Costa del Sol, Nueva Andalucía je poznata po svojoj koncentraciji golf terena, luksuznih nekretnina i blizini Puerto Banús, jednog od najprestižnijih odmarališta na sredozemnoj obali. Regija dobro je povezana s obalnom cestom N-340 i autocestom AP-7, omogućujući jednostavan pristup drugim gradovima na Costa del Sol.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metara od objekta, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km. Put do zračne luke Malaga-Costa del Sol iznosi 45 km, što predstavlja oko 40 minuta vožnje. Golf tereni u blizini uključuju Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i The Range golf lekcije (2,0 km). Marina Puerto Deportivo José Banús smještena je na 0,7 km, što pruža pristut luksuznim jahtama i brodskim vezovima. Supermarketi se nalaze na 353 metara, a najbliža bolnica je na 1,9 km, što osigurava brz pristup zdravstvenim uslugama.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucía karakterizira mediteransko klimat s 3.856 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,1°C, s ljetnim temperaturama koje dosežu do 27°C. Švedska sezona traje 5 mjeseci godišnje, kada je temperatura mora 20°C ili viša, što omogućuje dugo razdoblje za vodene aktivnosti. Nadmorska visina od 7 metara i blaga padina od 0,0% prema moru pridonose ugodnom mikroklimi. Padaline su umjerene s većinom oborina u zimskim mjesecima. Lokacija je zaštićena od snažnih vjetrova zbog svog položaja u odnosu na obalnu liniju i planine u pozadini. Stabilno klimat doprinosi kvaliteti života i mogućnostima korištenja vanjskih prostora tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalazi se nekoliko plaža, uključujući Playa de Puerto Banús na 301 metara, poznatu po zlatnom pijesku i kristalno čistoj vodi. Blue Flag status plaža u regiji osigurava visoke standarde čistoće i sadržaja. Golf entuzijasti mogu koristiti nekoliko vrhunskih terena u okruženju, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, oba na manje od 2,5 km udaljenosti. Sportski sadržaji uključuju Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo za penjanje (3,2 km) i CrossFit Marbella (3,5 km). Marina Puerto Banús nudi mogućnosti za vodene sportove i rekreaciju, dok obližnji parkovi i šetališta pružaju prostor za jogging i šetnju uz more.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía smještena je zapadno od Marbelle, formirajući dio zlatnog trokuta Costa del Sol. Pozicionirana je između San Pédro de Alcántare na istoku i Estepona na zapadu. Ovo stambeno područje čini sastavni dio veće urbane zone Marbella, udaljene oko 7 km od gradskog središta. U odnosu na druge dijelove Costa del Sol, Nueva Andalucía je poznata po svojoj koncentraciji golf terena, luksuznih nekretnina i blizini Puerto Banús, jednog od najprestižnijih odmarališta na sredozemnoj obali. Regija dobro je povezana s obalnom cestom N-340 i autocestom AP-7, omogućujući jednostavan pristup drugim gradovima na Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL333659
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova teretna kuća u Nueva Andalucía zauzima srednji do gornji cjenovni rang. Acqua Gardens u Esteponi, s početnim cijenama od €418.800, predstavlja pristupačniju opciju ali bez statusa i lokacione prednosti Nueva Andalucía. Aby Upper, također u Esteponi, počinje s €320.000, što ga čini pristupačnijim ali manje ekskluzivnim. Alba Benalmadena u Benalmadeni, s cijenama od €598.000, nudi sličnu kvalitetu u drugom dijelu Costa del Sol, ali bez koncentracije golf terena karakteristične za Nueva Andaluciju. Ključna prednost ovog projekta je pozicioniranje u srcu Golfove doline, blizina Puerto Banús i renomiranih golf terena, što opravdava višu cijenu u usporedbi s projektima u manje ekskluzivnim lokacijama. Kvaliteta renovacije i opreme također je viša od prosjeka za projects u sličnom cjenovnom rangu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim znanjima o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima u pronalasku prave nekretnine. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući iskren, podatkovno utemeljen savjet tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
