Este moradia de luxo está situada em Nueva Andalucía, na Costa del Sol, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús. Com 158 m² de área útil e três quartos, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada no coração do famoso Vale do Golfe de Marbella. A construção está finalizada e recentemente renovada com materiais de alta qualidade. A sua orientação oeste oferece vistas espetaculares para o mar, montanhas e campos de golfe, especialmente do terraço solar de 100 m².
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada a 301 metros da Playa de Puerto Banús e a cerca de 2 km de vários campos de golfe prestigiados. Localizada a 7 metros acima do nível do mar, num terreno plano, proporciona fácil acesso a pé às infraestruturas locais, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. A sua localização urbana oferece conveniência com proximidade imediata a serviços essenciais.
Com três quartos e três casas de banho, este moradia atende às necessidades de famílias ou casais que procuram espaços bem definidos. A cozinha aberta e sala de estar proporcionam um ambiente social fluido, enquanto os quartos todos com casas de banho privativas garantem privacidade. O terraço solar de 100 m² oferece espaço adicional para entretenimento exterior e aproveitamento do clima mediterrânico durante a maior parte do ano.
O imóvel está completamente finalizado e recentemente renovado com materiais premium. A renovação incluiu a instalação de aquecimento por piso radiante elétrico com controlo individual por zonas, iluminação LED integrada e faixas de teto com dimerizadores. Todas as instalações estão operacionais e a propriedade está pronta para ocupação imediata, sem pendências construtivas ou fases de desenvolvimento em curso.
A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. Não oferece estacionamento privado coberto na propriedade. O imóvel não é mobilizado, exigindo aquisição separada de mobiliário. Não possui jardim privativo, apenas o terraço solar. O tamanho do lote de 100 m² limita expansões futuras significativas na propriedade.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a conveniência urbana combinada com desportos ao ar livre, particularmente golfe. A sua localização próxima a campos de golfe prestigiados torna-a ideal para entusiastas deste desporto que procuram uma residência permanente ou secundária. Famílias ou casais que apreciam um ambiente seguro com serviços próximos encontrarão aqui satisfação, especialmente pela facilidade de deslocamento a pé para compras e refeições. Investidores que procuram imóveis de luxo numa área estabelecida e com boa valorização histórica na Costa del Sol podem considerar esta opção atraente. O imóvel também se adapta bem a quem deseja dividir o seu tempo entre diferentes residências, necessitando de baixa manutenção exterior mas com espaços interiores bem equipados e confortáveis.
A renovação recente desta moradia foi executada com materiais e equipamentos de primeira linha. A cozinha está equipada com eletrodomésticos integrados Neff, oferecendo funcionalidade e design contemporâneo. As casas de banho apresentam sanitas e lavatórios Villeroy & Boch, conhecidos pela sua qualidade e design atemporal. O sistema de aquecimento por piso radiante elétrico com controlo individual por zonas proporciona conforto térmico eficiente durante os meses mais frescos. A iluminação foi cuidadosamente planeada com spots LED e faixas de teto com dimerizadores, permitindo criar diferentes ambientes consoante a ocasião. O terraço solar está pré-instalado com pontos de água e eletricidade, facilitando futuras instalações como cozinha exterior ou pérgula. A lareira a etanol na sala oferece calor ambiente sem necessidade de chaminé tradicional. As janelas com duplo vidro garantem isolamento térmico e acústico, contribuindo para a eficiência energética do conjunto.
O preço deste moradia está fixado em €1.050.000, refletindo a sua localização premium, acabamentos de luxo e dimensões generosas. Comparativamente a outros projetos na região, este valor posiciona-se no segmento superior, justificado pela renovação recente com materiais premium e vistas exclusivas. Os preços na área circundante variam significativamente, com moradias comparáveis em Nueva Andalucía a partir de aproximadamente €900.000, enquanto projetos mais básicos em zonas como Estepona podem ter preços iniciais inferiores a €500.000. O valor final pode sofrer ajustes consoante as condições de mercado no momento da transação.
O ritmo diário nesta moradia caracteriza-se pela conveniência urbana combinada com vistas privilegiadas. De manhã, a orientação oeste permite aproveitar a luz indireta, ideal para atividades interiores sem incidência solar direta. Durante o dia, a proximidade a pé de restaurantes, cafés e supermercados torna as tarefas diárias acessíveis sem necessidade de transporte. A tarde pode ser desfrutada no terraço solar com vistas para o campo de golfe, enquanto o pôr do sol oferece espetáculos visuais sobre o Mediterrâneo. A vida comunitária no complexo fechado oferece segurança e socialização opcional através da piscina comum e espaços partilhados. A localização permite fácil transição entre o ambiente residencial tranquilo e a animação da vizinha Puerto Banús, a poucos minutos a pé.
A localização desta moradia oferece um equilíbrio conveniente entre vida urbana e acesso a recreio. A 301 metros da Playa de Puerto Banús, o acesso à praia é praticamente uma extensão do espaço de vida residencial. As infraestruturas essenciais encontram-se a distâncias curtas: farmácia a 64 metros, supermercado a 353 metros e hospital a 1,9 km, garantindo autonomia no quotidiano. O complexo fechado com segurança 24 horas proporciona tranquilidade, enquanto a existência de cafés e restaurantes no próprio local oferece conveniência imediata. A 5 minutos a pé da famosa Aloha Strip, os residentes têm acesso a uma vasta gama de estabelecimentos de comércio e lazer. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School a 4,2 km, torna a área adequada para famílias com crianças em idade escolar.
O moradia está situado na zona noroeste de Puerto Banús, em Nueva Andalucía, uma área residencial prestigiada de Marbella. A sua localização permite fácil acesso a pé à praia e ao famoso porto, enquanto permanece afastado do trânsito intenso. A proximidade a múltiplos campos de golfe é claramente visível na cartografia, com três campos a menos de 2,1 km de distância. A propriedade beneficia de uma posição elevada relativamente ao nível do mar, garantindo vistas desobstruídas.
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre Marbella e San Pedro Alcántara. Esta área, conhecida como 'Golf Valley', distingue-se pela concentração de campos de golfe de prestígio e pela sua proximidade ao mar. A aproximadamente 45 km a oeste do aeroporto de Málaga, oferece uma localização mais tranquila que o centro de Marbella, mas com fácil acesso a todas as suas comodidades. Diferencia-se de outras zonas costeiras pela combinação única de ambiente residencial exclusivo, infraestruturas de lazer de alto nível e conveniência urbana. Comparativamente a Estepona ou Benalmádena, Nueva Andalucía apresenta uma posição mais central na Costa del Sol, equilibrando acesso a serviços e ambiente mais reservado.
A localização estratégica desta moradia permite fácil acesso às principais atrações da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, tornando o acesso pé na areia uma realidade diária. Os prestigiados campos de golfe encontram-se a distâncias curtas: Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range golf lessons a 2,0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 45 km, aproximadamente 30-40 minutos de carro. Para deslocações frequentes, o aeroporto de Gibraltar situa-se a 52 km. A proximidade a estações de carregamento para veículos elétricos (368 metros) facilita a mobilidade sustentável. As principais cidades da região, como Marbella e Estepona, são facilmente acessíveis em menos de 15 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e localizado num terreno plano (0% de inclinação para a praia), esta propriedade beneficia de um microclima mediterrânico privilegiado. A temperatura média anual é de 19,1°C, com oscilações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região goza de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, garantindo luminosidade durante a maior parte do ano. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para atividades náuticas. A localização costeira proporciona brisas marinhas naturais que moderam as temperaturas mais extremas durante o verão, criando um ambiente agradável sem a necessidade de ar condicionado constante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias qualificadas é um dos pontos fortes desta localização. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, oferece acesso imediato ao Mediterrâneo. A curta distância encontram-se outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é um paraíso para entusiastas de golfe, com acesso a múltiplos campos de excelência: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas, todos a aproximadamente 2 km. Para além do golfe, a área oferece centros desportivos como Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) e CrossFit Marbella (3,5 km). O Porto Desportivo José Banús, a 0,7 km, proporciona infraestruturas náuticas e ambiente cosmopolita. A existência de 32 festividades locais por ano garixe animação cultural durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre Marbella e San Pedro Alcántara. Esta área, conhecida como 'Golf Valley', distingue-se pela concentração de campos de golfe de prestígio e pela sua proximidade ao mar. A aproximadamente 45 km a oeste do aeroporto de Málaga, oferece uma localização mais tranquila que o centro de Marbella, mas com fácil acesso a todas as suas comodidades. Diferencia-se de outras zonas costeiras pela combinação única de ambiente residencial exclusivo, infraestruturas de lazer de alto nível e conveniência urbana. Comparativamente a Estepona ou Benalmádena, Nueva Andalucía apresenta uma posição mais central na Costa del Sol, equilibrando acesso a serviços e ambiente mais reservado.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL333659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía destaca-se na Costa del Sol pela combinação única de acessibilidade a praias e campos de golfe. Comparativamente a Estepona, onde projetos como Acqua Gardens partem de €418.800 e Aby Upper de €320.000, Nueva Andalucía apresenta preços mais elevados, mas também localização mais central e prestigiada. Em contraste com Benalmádena, onde projetos como Alba Benalmadena partem de €598.000, Nueva Andalucía oferece um ambiente mais exclusivo e maior concentração de infraestruturas de alto nível. A proximidade a Puerto Banús distingue esta zona de outras áreas residenciais da Costa del Sol, proporcionando acesso a um estilo de vida cosmopolita único. O valor desta propriedade em €1.050.000 posiciona-a no segmento premium, justificado não apenas pela sua localização e dimensão, mas também pela qualidade excepcional da renovação recente e pelas vistas panorâmicas que oferece, características nem sempre disponíveis em propriedades comparáveis na região.
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado residencial espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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