Este townhouse en Nueva Andalucía ofrece tres dormitorios y tres baños en 158 metros cuadrados de espacio habitable. Su construcción finalizada garantiza disponibilidad inmediata. La propiedad presenta orientación oeste, proporcionando vistas al mar Mediterráneo, campos de golf y montañas. Ubicado a distancia caminable de Playa de Puerto Banús y numerosos servicios incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes. La urbanización proporciona seguridad 24 horas, piscina comunitaria y fácil acceso a la zona de ocio Aloha Strip. Su proximidad a múltiples campos de golf, incluyendo Los Naranjos y Las Brisas, lo sitúa en el renowned Valle del Golf de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en Nueva Andalucía, zona residencial al oeste de Marbella conocida como el Valle del Golf. Su posición estratégica permite accesibilidad tanto a playas como a instalaciones deportivas. La densidad urbana ofrece servicios cercanos, manteniendo al mismo tiempo un ambiente residencial. La ubicación se caracteriza por su proximidad a Puerto Banús y a múltiples campos de golf.
El diseño atiende a necesidades residenciales permanentes o temporales con distribución funcional en tres dormitorios dobles, cada uno con baño completo. La cocina equipada con electrodomésticos integrados y sala de estar abierta facilitan la vida cotidiana. El solario de 100 m² amplía el espacio habitable exterior, respondiendo a la demanda de áreas sociales al aire libre en climas mediterráneos.
La construcción está finalizada, lo que permite disponibilidad inmediata sin esperas. El proyecto se sometió a una renovación integral que incluyó instalaciones eléctricas modernas, sistema de calefacción por suelo radiante y actualización de acabados. Las zonas comunes del complejo, incluyendo piscina y seguridad, están plenamente operativas desde la finalización de las obras, sin fases pendientes de desarrollo.
El desarrollo no ofrece parcelas individuales con jardín extenso, limitando el espacio exterior privado. Las características constructivas no incluyen ascensor, lo que representa una restricción para personas con movilidad reducida. La configuración del townhouse no prevé espacio para habitación de servicio adicional. La ubicación en entorno urbano implica ausencia de aislamiento total del ruido ambiental. No se incluyen plazas de garaje cubierto en la propiedad.
Esta propiedad responde a necesidades específicas de compradores que buscan residencia permanente o segunda vivienda en zona de alta gama. Su configuración con tres dormitorios resulta adecuada para familias con hijos o parejas que requieren espacios adicionales para invitados. La ubicación cerca de campos de golf la hace particularmente interesante para aficionados a este deporte que valoran la posibilidad de jugar con frecuencia sin largos desplazamientos. Personas que combinan vida profesional con momentos de ocio encontrarán en este equilibrio entre conexión urbana y entorno residencial un entorno adecuado. La proximidad a escuelas internacionales, como la British International School a 4,2 km, lo posiciona como opción para familias con escolarización internacional. La propiedad también responde a perfiles que buscan propiedad de inversión con potencial de alquiler vacacional, dada su atractiva ubicación cerca de Puerto Banús y completas instalaciones. Para residentes extranjeros que buscan establecerse en la Costa del Sol, la combinación de seguridad, servicios y comunidad internacional en Nueva Andalucía ofrece un marco de vida adaptado a sus expectativas.
La renovación integral incorporó materiales de primera gama y soluciones técnicas modernas. El sistema de calefacción por suelo radiante eléctrico con control por zonas independientes permite gestionar eficientemente la temperatura en cada estancia. La iluminación LED con spots integrados y tiras ambientales en techos regulables mediante dimmers crea ambientes versátiles según el momento del día. La cocina presenta equipamiento Neff totalmente integrado, incluyendo encimera, horno, microondas, frigorífico y lavavajillas, todos de alta gama. Los materiales utilizados en encimeras y alicatados ofrecen resistencia y fácil mantenimiento. En el salón, la chimenea de etanol proporciona calor ambiente sin requerir instalaciones de gas o leña, factor valorado en viviendas de diseño contemporáneo. Los baños equipados con sanitarios Villeroy & Boch representan un estándar superior en acabados. El dormitorio principal incluye vestidor a medida con sistemas de almacenamiento eficientes. La bañera de dos plazas en el baño suite añade un elemento de lujo y funcionalidad. En exteriores, el solario de 100 m² cuenta con preinstalaciones de agua y electricidad que permiten futuras instalaciones como cocina exterior o pérgola. Los falsos techos con iluminación indirecta y la carpintería de calidad completan un conjunto de acabados que priorizan durabilidad y estética contemporánea.
El precio de partida de este townhouse se establece en 1.050.000 euros, correspondiente a una vivienda de 158 m² con tres dormitorios y tres baños en estado de renovación completa. Esta cifra representa un valor dentro del segmento premium de Nueva Andalucía, justificado por su ubicación, vistas y calidad de acabados. El mercado actual de la zona muestra valores similares para propiedades comparables en urbanizaciones con seguridad y servicios comunes. La disponibilidad inmediata al estar completamente construido elimina riesgos asociados a promociones en fase de desarrollo, factor que influye positivamente en la estabilidad de la valoración.
El día a día en esta propiedad transita entre espacios interiores bien comunicados y áreas exteriores de disfrute. La orientación oeste garantiza luz solar durante las horas de la tarde, especialmente aprovechada en el solario donde las vistas panorámicas se convierten en el escenario principal. La proximidad a Puerto Banús, a solo cinco minutos a pie, ofrece acceso inmediato a restaurantes y servicios comerciales, eliminando la dependencia del vehículo para necesidades básicas. Por la mañana, la distancia corta a la playa permite disfrutar del litoral sin desplazamientos complejos. Durante el mediodía, la presencia de numerosos cafés y restaurantes en los alrededores facilita encuentros sociales sin planificación previa. Por la tarde, el solario se transforma en espacio de relajación con vistas al campo de golf y montañas. El complejo cerrado con seguridad 24 horas proporciona tranquilidad permanente, especialmente valorada en periodos de ausencia. La combinación de zona residencial con acceso inmediato a servicios crea un equilibrio entre vida privada y conexión social. La organización de espacios en la vivienda permite tanto la vida familiar como el entretenimiento de invitados, aprovechando las múltiples zonas interiores y exteriores.
La posición de este townhouse en Nueva Andalucía permite acceder a pie a numerosos servicios diarios. A solo 353 metros se encuentra un supermercado para compras básicas, mientras que la farmacia más cercana está a 64 metros, facilitando el acceso a medicamentos y productos de higiene. La existencia de 70 restaurantes en un radio de 2 km ofrece variedad gastronómica sin necesidad de desplazamientos largos. El acceso a centros sanitarios está garantizado con un hospital a 1,9 km y varias clínicas dentales en el entorno. Para desplazamientos más amplios, la conexión con Marbella es directa y la autopista del Mediterráneo permite movilidad rápida hacia Málaga u otras localidades de la Costa del Sol. La proximidad a 10 paradas de autobús en los alrededores facilita el transporte público. Las rutas de acceso a playas son directas, especialmente a Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros. La concentración de servicios bancarios y comerciales crea un entorno autosuficiente donde las necesidades cotidianas quedan cubiertas sin necesidad de vehículo, aunque este resulta recomendable para explorar la región con mayor libertad.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de este townhouse en Nueva Andalucía, dentro del Valle del Golf de Marbella. Se observa la proximidad a la costa y a Puerto Banús, así como la disposición de los múltiples campos de golf que caracterizan esta zona. La red de carreteras locales facilita el acceso tanto a Marbella como a otras localidades costeras. La propiedad se beneficia de su posición cerca de servicios principales sin sacrificar el carácter residencial.
Nueva Andalucía se posiciona como zona residencial privilegiada dentro del municipio de Marbella, específicamente en el conocido Valle del Golf. Su localización estratégica la sitúa entre el núcleo urbano de Marbella y Puerto Banús, creando un área de transición que combina accesibilidad a servicios con ambiente residencial. La densidad urbana es menor que en el centro de Marbella pero mayor que en núcleos costeros más alejados como Estepona. Con respecto a otras zonas residenciales de la Costa del Sol, Nueva Andalucía destaca por su oferta de propiedades de gama alta y proximidad a campos de golf, diferencia clave frente a desarrollos masificados de apartamentos.
El acceso a la playa más cercana, Playa de Puerto Banús, requiere apenas 3 minutos a pie (301 metros), posibilitando baños diarios sin dependencia de vehículo. Otras opciones costeras como Playa Canina Ventura del Mar se sitúan a 2,2 km, alcanzables en pocos minutos en coche o unos 20 minutos caminando. La ciudad de Marbella queda aproximadamente a 10 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 45 km, alrededor de 35-40 minutos en trayecto normal. Las opciones de golf son excepcionales con hasta 6 campos en menos de 3 km, destacando Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). El transporte público cuenta con 10 líneas que conectan con puntos neurálgicos de la zona. Para necesidades de movilidad eléctrica, existe una estación de carga EV a 368 metros. Los centros educativos internacionales como el British International School se encuentran a 4,2 km, aproximadamente 10 minutos en coche en horario normal.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La situación geográfica a solo 7 metros sobre el nivel del mar y con pendiente casi nula (0,0%) hacia la playa crea un microclima costero moderado. Nueva Andalucía disfruta de 3.856 horas de sol anuales, muy por encima de la media europea, lo que garantiza abundante luminosidad durante la mayor parte del año. La temperatura media anual se sitúa en 19,1°C, con mínimas invernales de alrededor de 12°C y máximas estivales que alcanzan los 27°C. Estas condiciones permiten un período de baño de 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, típicamente desde mayo hasta octubre. La ausencia de elevaciones significativas en el entorno inmediato favorece la brisa marina, aportando frescor durante los meses más cálidos. La orientación oeste de la propiedad optimiza la exposición solar durante las tardes, especialmente valorada en las zonas exteriores como el solario. La humedad relativa se mantiene en niveles moderados debido a la influencia mediterránea, creando un ambiente térmico generalmente confortable sin extremos excesivos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Playa de Puerto Banús, a escasos 301 metros, representa la opción costera más próxima, caracterizada por su ambiente cosmopolita y servicios completos. Aunque no figura específicamente entre las playas con Bandera Azul mencionadas, mantiene altos estándares de calidad y servicios. A 2,2 km se localiza Playa Canina Ventura del Mar, mientras que Playa de Nagüeles se encuentra a 3,1 km, ofreciendo alternativas con diferentes ambientes. La oferta golfística constituye uno de los mayores atractivos recreativos, con hasta cinco campos en un radio inferior a 3 km. Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas, a apenas 2,0 y 2,1 km respectivamente, representan campos de reconocimiento internacional. Otras opciones como The Range golf lessons (2,0 km) y Magna Marbella Golf (2,8 km) completan una oferta sin igual en la Costa del Sol. Las instalaciones deportivas incluyen Polideportivo San Pedro (2,5 km) con múltiples disciplinas, Rocodromo para escalada (3,2 km) y CrossFit Marbella (3,5 km). La práctica náutica está garantizada en Puerto Deportivo José Banús, a 0,7 km, con posibilidades de alquiler de embarcaciones y actividades acuáticas. La combinación de playas accesibles y abundante oferta deportiva crea un entorno especialmente apropiado para estilos de vida activos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como zona residencial privilegiada dentro del municipio de Marbella, específicamente en el conocido Valle del Golf. Su localización estratégica la sitúa entre el núcleo urbano de Marbella y Puerto Banús, creando un área de transición que combina accesibilidad a servicios con ambiente residencial. La densidad urbana es menor que en el centro de Marbella pero mayor que en núcleos costeros más alejados como Estepona. Con respecto a otras zonas residenciales de la Costa del Sol, Nueva Andalucía destaca por su oferta de propiedades de gama alta y proximidad a campos de golf, diferencia clave frente a desarrollos masificados de apartamentos.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL333659
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos similares en la Costa del Sol, este townhouse en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento superior tanto por precio como por características. Mientras que iniciativas como Acqua Gardens en Estepona parten desde 418.800€ o Aby Upper desde 320.000€, esta propiedad refleja el estatus premium de su ubicación en Marbella. Alba Benalmadena, con precios desde 598.000€, representa una alternativa más accesible pero sin la concentración de campos de golf que define Nueva Andalucía. La zona de Nueva Andalucía históricamente ha mantenido valores inmobiliarios más estables y elevados que otras áreas de la Costa del Sol, especialmente durante períodos de desaceleración del mercado. La proximidad a campos de golf de reconocido prestigio internacional actúa como factor diferenciador frente a desarrollos más orientados al sol y playa sin elementos recreativos complementarios. En términos de calidad constructiva, la renovación integral con materiales como sanitarios Villeroy & Boch o electrodomésticos Neff sitúa esta propiedad por encima de soluciones estándar encontradas en desarrollos de nueva construcción masiva. La combinación de ubicación, vistas y calidad de acabados crea una propuesta de valor diferencial en el mercado costero, donde la oferta abunda pero las propiedades con estas características específicas son limitadas.
Maiko es experto en bienes raíces especializado en el mercado inmobiliario español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en ubicación, valor de mercado, calidad constructiva y habitabilidad, y ofrece un asesoramiento honesto basado en datos durante todo el proceso de compra.
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