Ez a Nueva Andalucía-ban található sorház csodálatos lehetőséget kínál Marbella partvidékének lenyűgöző életstílusának megtapasztalására. A kedvelt Altos del Rodeo területén fekvő ingatlan ötvözi a klasszikus andalúz mediterrán stílust a modern kényelemmel. Az ingatlan ideálisan helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva a Costa del Sol arany strandjaihoz és nyüzsgő üdülőhelyeihez. Ideális lakó- vagy befektetési lehetőség, amely értéknövekedési potenciállal rendelkezik Marbella virágzó ingatlanpiacán.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía-ban található, egy olyan lakónegyedben, amely kényelméről és a strandok közelségéről ismert. Az Altos del Rodeo-ban található, mindössze néhány perces autóútra Puerto Banústól, ahol számos üzlet és étkezési lehetőség található. A környező terület széles körű kényelmi szolgáltatásokat kínál, biztosítva a kényelmes és élénk életmódot.
Ez a sorház ideális azok számára, akik kényelmes és praktikus életmódot keresnek. Tágas belső terek, privát teraszok és közös medence teszik kiváló választássá családok vagy vidéki nyaralót keresők számára. A strandokhoz és a helyi létesítményekhez való közelsége az élénk életmódot keresők igényeit is kielégíti.
Az ingatlan teljes felújítást igényel, lehetőséget adva a vásárlóknak a tér személyre szabására. Az ingatlan belső és külső részei is felújíthatók, lehetővé téve az egyéni ízléshez és igényekhez való igazítást. Az új tulajdonosok saját ízlésük szerint alakíthatják át a teret, igazi személyes otthont teremtve.
Az ingatlan teljes felújítást igényel. Bár felújítási potenciált kínál, a vásárlóknak figyelembe kell venniük a felújítással járó többletidőt és költségeket. Ezenkívül, bár van közös medence, nincs magánmedence. Az ingatlan északi és déli tájolása befolyásolhatja a napfényt bizonyos helyiségekben.
Ez a Nueva Andalucía-i sorház kiváló választás azoknak a családoknak, akik nyaralóházat keresnek egy népszerű turisztikai célponton. Kényelmes létesítményeket, strandközeliséget és bőséges helyet kínál, így ideális családi nyaralásokhoz. Vonzó azoknak az egyéneknek is, akik életmódváltást keresnek, és Dél-Spanyolország meleg éghajlatára szeretnének költözni. A terület megközelíthetősége ideálissá teszi azok számára, akik nem használnak autót. Továbbá, az okos befektetők számára, akik befektetési lehetőségeket keresnek, ez az ingatlan felújítási és értéknövekedési potenciált kínál, így vonzó ajánlatot képez.
Bár ez a sorház teljes felújítást igényel, alapvető szerkezete szilárd alapot képez egy modern élettér létrehozásához. A 160 m²-es belső tér elegendő rugalmasságot biztosít az átalakításhoz a helykihasználás optimalizálása érdekében. Jelenleg az ingatlan egy tágas nappalival, egy teljesen felszerelt konyhával, valamint három terasszal és két erkéllyel rendelkezik, amelyek szabadtéri pihenőtereket kínálnak. A jövőben a vásárlók korszerűsíthetik a konyhákat és fürdőszobákat, választhatnak kiváló minőségű felületeket, és modern légkondicionáló rendszereket telepíthetnek. A komplexumban található közös medence szintén hozzáad a létesítményekhez, további pihenési lehetőségeket kínálva a lakosoknak. Bár a konkrét kivitelezési részleteket a felújítások után határozzák meg, az ingatlanban rejlő potenciál hatalmas.
Ez a sorház 539 000 euróért kerül eladásra, ami kiváló befektetési lehetőséget kínál Nueva Andalucía egyik legkedveltebb helyén. Az ingatlan 160 m²-es, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, bőséges teret biztosítva a leendő vásárlók számára. A Spanyolország déli partvidékén található ingatlanok iránti magas kereslet miatt ez az ingatlan gyorsan lefoglalható lehet. Bár az ár a kiindulópont, a végső vételár eltérhet a tárgyalásoktól és a lehetséges felújításoktól függően.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran „Marbella Völgyének” neveznek, egy élénk lakónegyed, amely közelségéről a strandokhoz, golfpályákhoz és Marbella szórakoztató központjaihoz ismert. A terület ingatlanok széles választékát kínálja, a luxus villáktól a családok számára alkalmas sorházakig, kielégítve a különböző vásárlói csoportok igényeit. Számos kényelmi szolgáltatást kínál, beleértve éttermeket, üzleteket, bankokat és nemzetközi iskolákat, így vonzó hely egész évben. A híres Puerto Banús kikötő közelsége miatt a terület elbűvölő légkörrel telített, luxus üzletekkel, éttermekkel és éjszakai élettel. A sportrajongók számára számos golfpálya és teniszklub található a közelben, amelyek számos szabadidős lehetőséget kínálnak. A terület jó közlekedési kapcsolatokkal is rendelkezik, könnyű hozzáféréssel Marbella központjához és a szomszédos városokhoz.
Nueva Andalucía egy olyan életmódot kínál, amely ötvözi a tengerparti élet kényelmét a nyugodt lakókörnyezettel. A terület kényelmes létesítményekkel büszkélkedhet, beleértve szupermarketeket, gyógyszertárakat és bankokat, mindezt rövid távolságon belül. A strandok közelsége lehetővé teszi a napozást, a vízi sportokat és a tengerparti sétákat. A golf szerelmesei számára a terület „Golf-völgyként” ismert, számos világszínvonalú golfpályával. A terület híres a Puerto Banús kikötő közelségéről is, ahol luxus butikok, divatos éttermek és nyüzsgő éjszakai élet található. A terület tömegközlekedése jól fejlett, könnyű hozzáférést biztosítva Marbella központjához és a szomszédos városokhoz, megkönnyítve a mobilitást.
Ez a térkép Nueva Andalucía-i sorházának stratégiai elhelyezkedését mutatja a strandok, üzletek és golfpályák közelében. Hangsúlyozza a terület életstílusát, megkönnyítve a megközelíthetőséget és számos szabadidős tevékenységet kínálva.
A Costa del Sol szívében található Nueva Andalucía luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról ismert. A nyüzsgő Marbella-tól nyugatra és a forgalmas Puerto Banús kikötőtől keletre stratégiailag elhelyezkedve, könnyű hozzáférést biztosít a régió összes látnivalójához. A terület körülbelül 45 km-re található a Málaga repülőtértől, megkönnyítve a nemzetközi utazók számára a közlekedést. A Sierra Blanca-hegység lábánál fekvő Nueva Andalucía lenyűgöző tengeri és hegyi kilátást kínál, így ideális úti cél azok számára, akik nyugalmat keresnek, miközben közel vannak a városi kényelemhez.
A sorház stratégiailag helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva a strandokhoz és a helyi létesítményekhez. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, kényelmes hozzáférést biztosítva a tengerparthoz. Szupermarketek és gyógyszertárak gyalogos távolságra vannak, 353 méterre, illetve 64 méterre. A golf szerelmesei számára a neves golfpályák, mint a Real Club de Golf Las Brisas és a Golf Los Naranjos, mindössze 2,0-2,1 km távolságra találhatók. A legközelebbi repülőterek a Málaga-Costa del Sol (AGP) körülbelül 45 km-re és a Gibraltar (GIB) körülbelül 52 km-re. A tömegközlekedés jól kiépített, 10 buszjárattal és 50 buszmegállóval. Az autósok számára könnyen elérhetők a közeli városok és a főutak.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía enyhe mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete körülbelül 19,1 °C, így ideális hely az egész éves szabadtéri tevékenységekhez. A terület bőséges napfényt élvez, évente átlagosan 3 856 napsütéses órát, ami a napimádók paradicsomává teszi. A fürdőszezon általában 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20 °C-ot vagy magasabb, tökéletes a strandon vagy a medencénél való pihenéshez. A terület magassága mindössze 7 méter a tengerszint felett, kellemes mikroklímát biztosítva. A 0,0%-os lejtéssel a terület nagyon sík, megkönnyítve a mozgást a strandon és a környéken.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület számos kék zászlós stranddal rendelkezik, amelyek tiszta vizet és kiváló létesítményeket kínálnak. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, így népszerű hely a napozásra és a vízi sportokra. További közeli strandok közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A golf szerelmesei számára a terület számos világszínvonalú golfpályával rendelkezik, köztük a Real Club de Golf Las Brisas és a Golf Los Naranjos, amelyek mindössze 2,0-2,1 km-re találhatók. Ezenkívül a területen számos sportközpont is található, mint például a Polideportivo San Pedro (2,5 km), amely olyan tevékenységeket kínál, mint a tenisz, az úszás és a fitnesz, kielégítve a sportrajongók igényeit.
Forrás: OpenStreetMap
A Costa del Sol szívében található Nueva Andalucía luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról ismert. A nyüzsgő Marbella-tól nyugatra és a forgalmas Puerto Banús kikötőtől keletre stratégiailag elhelyezkedve, könnyű hozzáférést biztosít a régió összes látnivalójához. A terület körülbelül 45 km-re található a Málaga repülőtértől, megkönnyítve a nemzetközi utazók számára a közlekedést. A Sierra Blanca-hegység lábánál fekvő Nueva Andalucía lenyűgöző tengeri és hegyi kilátást kínál, így ideális úti cél azok számára, akik nyugalmat keresnek, miközben közel vannak a városi kényelemhez.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL887280
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan projektekkel összehasonlítva, mint az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 eurótól) és az Aby Upper (Estepona, 320 000 eurótól), ez az 539 000 eurós árú Nueva Andalucía-i sorház kiváló elhelyezkedést és potenciált kínál. Az Estepona-i projektek alacsonyabb indulóárral rendelkeznek, de lehet, hogy nem kínálják ugyanazt a kényelmi szintet és prémium vonzerőt, mint Nueva Andalucía. Másrészt az Alba Benalmadena (699 000 eurótól) magasabb árkategóriájú, és lehet, hogy modernebb létesítményeket vagy más életstílust kínál. A Puerto Banús, a strandok és a golfpályák közelségét figyelembe véve, ez a felújítást igénylő sorház lehetőséget kínál arra, hogy viszonylag megfizethető áron lépjen be egy népszerű piacra. Ami ezt az ingatlant megkülönbözteti, az a stratégiai elhelyezkedése, amely városi élet, tengerparti kikapcsolódás és golf kombinációját kínálja.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az elhelyezkedés, a piaci érték, az építési minőség és az élhetőség alapján elemzi az ajánlatokat, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
