Dit townhouse in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlak van 160 m² en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen in een stedelijke omgeving nabij Puerto Banús, combineert de woning de rust van een woonwijk met de dynamiek van voorzieningen op loopafstand. Met een prijs vanaf €539.000, vertegenwoordigt dit object een kans voor wie zoekt naar een woning met potentieel in een gewilde kustregio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone westelijk van Marbella. De directe nabijheid van de kustlijn en stedelijke voorzieningen, zoals de apotheek op 64 meter en de supermarkt op 353 meter, integreert het object naadloos in het dagelijks leven.
Met drie slaapkamers en twee badkamers, verspreid over 160 m² woonoppervlak, is dit townhouse geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor gasten of een thuiswerkplek. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en privéterrassen draagt bij aan het wooncomfort.
De bestaande beschrijving vermeldt dat de woning 'perfect is voor een volledige renovatie', wat impliceert dat het geen nieuwbouw betreft. De focus ligt op het potentieel voor modernisering en aanpassing aan hedendaagse woonwensen binnen de bestaande structuur.
Dit object is niet primair gericht op kopers die zoeken naar een instapklare, volledig gemoderniseerde woning. Het vereist een investering in renovatie om het potentieel volledig te benutten. De locatie in een stedelijke omgeving kan ook betekenen dat er minder natuurlijke rust is dan in afgelegen gebieden.
Dit townhouse is een overweging waard voor kopers die een woning zoeken in een gevestigde stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn. Het is geschikt voor wie bereid is te investeren in de renovatie van een bestaande woning om deze naar eigen smaak te moderniseren. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) maakt het aantrekkelijk voor golfers. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van internationale scholen (zoals British International School op 4.2 km). De ligging, met 3.856 zonuren per jaar en een 5-maanden zwemseizoen, biedt volop mogelijkheden voor een actieve buitenlevensstijl, het hele jaar door.
De woning wordt beschreven als 'Fair' qua staat, wat suggereert dat de huidige afwerking gedateerd is en ruimte biedt voor verbetering. De focus ligt op potentieel voor een renovatie die de waarde en leefbaarheid kan verhogen. Kenmerken zoals een gemeenschappelijk zwembad, airconditioning (warm/koud) en inbouwkasten zijn aanwezig, maar de specifieke materialen en de kwaliteit van de afwerking zullen grotendeels afhankelijk zijn van de renovatieplannen van de koper.
Dit townhouse in Nueva Andalucía heeft een vanafprijs van €539.000. Het object beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 160 m². De prijsstelling reflecteert de locatie nabij Puerto Banús en de stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving zijn vergelijkbare projecten te vinden, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Upper in Estepona (vanaf €320.000), wat een indicatie geeft van de variatie in prijsniveaus binnen de regio.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, biedt een dynamische woonomgeving. Dit townhouse ligt op een steenworp afstand van de kust en voorzieningen, wat een leven zonder auto mogelijk maakt voor dagelijkse behoeften. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en diverse restaurants (70 in 2km radius) zorgt voor een levendige sfeer. De wijk combineert het gemak van stedelijk leven met de ontspanning van de nabijheid van het strand en de zee. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar, is het klimaat het hele jaar door aangenaam. Dit maakt het een geschikte locatie voor zowel permanente bewoning als voor frequente verblijven.
Het leven in Nueva Andalucía kenmerkt zich door stedelijke gemakken en nabijheid tot kustactiviteiten. Met de dichtstbijzijnde supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn dagelijkse boodschappen eenvoudig te regelen. De afstand tot de zee, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, maakt strandbezoek laagdrempelig. De omgeving is levendig, met 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt verhoogt de mobiliteit.
Dit townhouse ligt in Nueva Andalucía, een residentiële zone binnen de grotere gemeente Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van de kust, met Puerto Banús op korte afstand, en de stedelijke structuur met wegen en voorzieningen.
Nueva Andalucía bevindt zich direct ten westen van de bekende badplaats Marbella. De regio Costa del Sol staat bekend om zijn kustlijn, golfbanen en mediterrane levensstijl. Dit object is strategisch gelegen om te profiteren van zowel de levendigheid van Marbella en Puerto Banús, met zijn jachthaven en exclusieve winkels, als de rustigere woonwijken die de omgeving kenmerken.
De bereikbaarheid van dit townhouse is goed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed. Het strand Playa de Puerto Banús is 301 meter verwijderd, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn binnen korte afstand bereikbaar. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), bevinden zich op ongeveer 2 km afstand. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) draagt bij aan het dagelijks gemak. Openbaar vervoer is ruimschoots beschikbaar met 10 lijnen en 50 haltes in de buurt.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit gebied aan de Costa del Sol geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 27°C, wat resulteert in 19.1°C gemiddeld per jaar. Met 3.856 zonuren per jaar is er ruim voldoende zonlicht. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. Het object bevindt zich op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau en ligt vlak, met een helling van 0.0% naar het strand, wat de toegankelijkheid ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn. Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter hemelsbreed, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km liggen. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro op 2.5 km en diverse watersportmogelijkheden in de nabijgelegen jachthavens dragen bij aan het recreatieaanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich direct ten westen van de bekende badplaats Marbella. De regio Costa del Sol staat bekend om zijn kustlijn, golfbanen en mediterrane levensstijl. Dit object is strategisch gelegen om te profiteren van zowel de levendigheid van Marbella en Puerto Banús, met zijn jachthaven en exclusieve winkels, als de rustigere woonwijken die de omgeving kenmerken.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL887280
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit townhouse in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse vanaf €539.000. Echter, de locatie binnen de directe omgeving van Marbella en Puerto Banús, met voorzieningen op loopafstand, biedt een ander type waarde dan de projecten in Estepona. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, ligt in een vergelijkbaar segment of hoger, maar de specifieke kenmerken van dit townhouse in Nueva Andalucía, zoals de directe strandnabijheid en de mogelijkheid tot renovatie, creëren een unieke marktpositie. De stedelijke omgeving van Nueva Andalucía onderscheidt zich van de meer op zichzelf staande projecten in Estepona of Benalmádena, en trekt waarschijnlijk kopers aan die stedelijk gemak en kusttoegang prioriteren.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
