يوفر هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا فرصة رائعة لتجربة نمط الحياة الساحر على ساحل ماربيا. يقع العقار في منطقة ألتوس ديل روديو المرغوبة، ويمزج بين الطراز المتوسطي الأندلسي الكلاسيكي ووسائل الراحة الحديثة. يوفر العقار موقعًا مثاليًا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الذهبية في كوستا ديل سول والمنتجعات الحيوية. إنه خيار مثالي للسكن أو الاستثمار، مع إمكانية زيادة القيمة في سوق العقارات المزدهر في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية تشتهر بملاءمتها وقربها من الشواطئ. يقع في ألتوس ديل روديو، على بعد دقائق قليلة بالسيارة من بويرتو بانوس، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يضمن نمط حياة مريحًا وحيويًا.
هذا التاون هاوس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. توفر المساحات الداخلية الفسيحة والتراسات الخاصة والمسبح المجتمعي خيارًا رائعًا للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة ريفي. كما أن قربه من الشواطئ والمرافق المحلية يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن حياة نابضة بالحياة.
يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيص المساحة. يمكن تجديد كل من المساحات الداخلية والخارجية للعقار، مما يسمح بتكييفه وفقًا للأذواق والاحتياجات الفردية. يمكن للمالكين الجدد تحويل المساحة حسب رغبتهم، وإنشاء منزل شخصي حقًا.
يتطلب العقار تجديدًا شاملاً. في حين أنه يوفر إمكانية التجديد، يجب على المشترين مراعاة الوقت والتكاليف الإضافية المتضمنة. بالإضافة إلى ذلك، بينما يوجد مسبح مشترك، لا يوجد مسبح خاص. قد يؤثر توجيه العقار نحو الشمال والجنوب على ضوء الشمس في غرف معينة.
يعد هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا خيارًا رائعًا للعائلات التي تبحث عن منزل عطلة في وجهة سياحية شهيرة. يوفر وسائل راحة مناسبة وقربًا من الشواطئ ومساحة كبيرة، مما يجعله مثاليًا لقضاء العطلات العائلية. كما أنه جذاب للأفراد الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة ويتطلعون إلى الانتقال إلى المناخ الدافئ لجنوب إسبانيا. تجعل سهولة الوصول إلى المنطقة منه خيارًا مثاليًا لأولئك الذين لا يحتاجون إلى سيارة. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن فرص استثمارية، يوفر هذا العقار إمكانية التجديد وزيادة القيمة، مما يجعله عرضًا جذابًا.
في حين أن هذا التاون هاوس يتطلب تجديدًا شاملاً، فإن هيكله الأساسي يوفر أساسًا متينًا لإنشاء مساحة معيشة حديثة. توفر المساحة الداخلية التي تبلغ 160 مترًا مربعًا مرونة كافية لإعادة التشكيل لتحسين استخدام المساحة. حاليًا، يتميز العقار بغرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى ثلاث تراسات وشرفتين توفران مساحات خارجية للاسترخاء. في المستقبل، يمكن للمشترين ترقية المطبخ والحمامات، واختيار تشطيبات عالية الجودة، وتركيب أنظمة تكييف حديثة. يضيف المسبح المجتمعي المتاح في المجمع أيضًا إلى المرافق، مما يوفر للمقيمين خيارات إضافية للترفيه. في حين سيتم تحديد تفاصيل التشطيبات المحددة بعد التجديدات، فإن إمكانات هذا العقار هائلة.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر 539,000 يورو، وهو يمثل فرصة استثمارية ممتازة في موقع متميز في نويفا أندلوسيا. تبلغ مساحة العقار 160 مترًا مربعًا ويحتوي على 3 غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة واسعة للمشترين المحتملين. نظرًا للطلب المرتفع على العقارات في جنوب إسبانيا، قد يتم حجز هذا العقار بسرعة. في حين أن السعر هو نقطة البداية، فإن السعر النهائي للشراء قد يختلف بناءً على المفاوضات والتجديدات المحتملة.
نويفا أندلوسيا، التي غالبًا ما يشار إليها باسم "وادي ماربيا"، هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز الترفيه في ماربيا. تتميز المنطقة بمجموعة متنوعة من العقارات، من الفيلات الفاخرة إلى منازل الصف التي تناسب العائلات، والتي تلبي احتياجات مجموعات مختلفة من المشترين. إنها توفر مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والبنوك والمدارس الدولية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام. بفضل قربها من ميناء بويرتو بانوس الشهير، فإن المنطقة مليئة بأجواء ساحرة، وتقدم التسوق الراقي وتناول الطعام والحياة الليلية. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من ملاعب الجولف والنوادي التي تقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تشتهر المنطقة أيضًا بروابط النقل الجيدة، مع سهولة الوصول إلى وسط ماربيا والبلدات المجاورة.
تقدم نويفا أندلوسيا نمط حياة يجمع بين ملاءمة الحياة الساحلية مع بيئة سكنية هادئة. تتميز المنطقة بوسائل راحة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، وكلها في متناول اليد. يتيح القرب من الشواطئ الاستمتاع بحمامات الشمس والرياضات المائية والمشي على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تشتهر المنطقة بأنها "وادي الجولف"، مع العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي. تشتهر المنطقة أيضًا بقربها من ميناء بويرتو بانوس الشهير، الذي يضم متاجر فاخرة ومطاعم عصرية وحياة ليلية نابضة بالحياة. وسائل النقل العام في المنطقة جيدة، مع سهولة الوصول إلى وسط ماربيا والبلدات المجاورة، مما يضمن سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الشواطئ والمتاجر وملاعب الجولف. يسلط الضوء على نمط الحياة في المنطقة، ويوفر سهولة الوصول ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية. بموقعها الاستراتيجي غرب ماربيا النابضة بالحياة وشرق ميناء بويرتو بانوس الحيوي، فإنها توفر سهولة الوصول إلى جميع مناطق الجذب في المنطقة. تقع المنطقة على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا، مما يسهل على المسافرين الدوليين الوصول إليها. تقع نويفا أندلوسيا عند سفوح جبال سييرا بلانكا، وتوفر مناظر خلابة للبحر والجبال، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
يتمتع التاون هاوس بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية. يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، على بعد 353 مترًا و 64 مترًا على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas و Golf Los Naranjos على بعد 2.0-2.1 كم فقط. أقرب المطارات هي مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 52 كم. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا بـ 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. بالنسبة للسائقين، هناك سهولة الوصول إلى البلدات القريبة والطرق الرئيسية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي معتدل يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية فيه حوالي 19.1 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. تستفيد المنطقة من أشعة الشمس الوفيرة، بمتوسط 3856 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها جنة لمحبي الشمس. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء على الشاطئ أو بجوار المسبح. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا محليًا لطيفًا. بفضل منحدره الصفري، فإن المنطقة مسطحة جدًا، مما يسهل التنقل حول الشاطئ والمناطق المحيطة به.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، والتي توفر مياهًا صافية ومرافق ممتازة. يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يجعله وجهة شهيرة للاستمتاع بحمامات الشمس والرياضات المائية. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطئ ناغويلز (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب العالمية مثل Real Club de Golf Las Brisas و Golf Los Naranjos، على بعد 2.0-2.1 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة متنوعة من المراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم)، والتي تقدم أنشطة مثل التنس والسباحة واللياقة البدنية، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية. بموقعها الاستراتيجي غرب ماربيا النابضة بالحياة وشرق ميناء بويرتو بانوس الحيوي، فإنها توفر سهولة الوصول إلى جميع مناطق الجذب في المنطقة. تقع المنطقة على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا، مما يسهل على المسافرين الدوليين الوصول إليها. تقع نويفا أندلوسيا عند سفوح جبال سييرا بلانكا، وتوفر مناظر خلابة للبحر والجبال، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL887280
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، بدءًا من 320,000 يورو)، يوفر هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا بسعر 539,000 يورو موقعًا وإمكانات فائقة. المشاريع في إستيپونا لها أسعار بدء أقل، ولكنها قد تفتقر إلى نفس مستوى الراحة والجاذبية الراقية التي توفرها نويفا أندلوسيا. من ناحية أخرى، يقع Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) بسعر أعلى وقد يوفر وسائل راحة أكثر حداثة أو نمط حياة مختلف. بالنظر إلى قربه من بويرتو بانوس والشواطئ وملاعب الجولف، يوفر هذا التاون هاوس الذي يحتاج إلى تجديد فرصة لدخول سوق شائع بسعر معقول نسبيًا. ما يميز هذا العقار هو ملاءمته الاستراتيجية، حيث يقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية والجولف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
