Nueva Andalucía'da yer alan bu teras ev, Marbella sahillerinin büyüleyici yaşam tarzını deneyimlemek için harika bir fırsat sunuyor. Popüler Altos del Rodeo bölgesinde yer alan tesis, klasik İspanyol Akdeniz stilini modern olanaklarla harmanlıyor. Mülk, Costa del Sol'un altın kumlu plajlarına ve canlı tatil beldelerine kolay erişim sağlayan stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'nın gelişen gayrimenkul piyasasında değer artışı potansiyeli ile oturma veya yatırım için ideal bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, elverişliliği ve plajlara yakınlığı ile bilinen Nueva Andalucía'daki bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Altos del Rodeo'da yer alan tesis, çeşitli alışveriş ve yemek seçenekleri sunan Puerto Banús'a sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Çevredeki bölge, konforlu ve canlı bir yaşam tarzı sağlayan çok çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Bu teras ev, rahat ve kullanışlı bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir. Geniş iç mekanlar, özel teraslar ve ortak havuz, onu aileler veya rustik bir tatil evi arayanlar için mükemmel bir seçim haline getirir. Plajlara ve yerel olanaklara yakınlığı, canlı bir yaşam tarzı arayanların ihtiyaçlarını da karşılamaktadır.
Mülk kapsamlı bir tadilat gerektirmektedir ve alıcılara alanı kişiselleştirme fırsatı sunmaktadır. Mülkün hem iç hem de dış mekanları yenilenebilir, bu da bireysel zevklere ve ihtiyaçlara göre uyum sağlamayı mümkün kılar. Yeni sahipler, alanı kendi zevklerine göre dönüştürerek gerçekten kişisel bir ev yaratabilirler.
Mülk kapsamlı bir tadilat gerektirmektedir. Yenileme potansiyeli sunarken, alıcıların tadilatla ilgili ek zaman ve maliyetleri göz önünde bulundurmaları gerekir. Ayrıca, ortak bir havuz bulunmasına rağmen özel bir havuz yoktur. Mülkün kuzey ve güney yönü, bazı odalardaki güneş ışığını etkileyebilir.
Nueva Andalucía'daki bu teras ev, popüler bir turizm merkezinde tatil evi arayan aileler için harika bir seçenektir. Uygun olanaklar, plajlara yakınlık ve bol alan sunarak aile tatilleri için idealdir. Ayrıca yaşam tarzı değişikliği arayan ve İspanya'nın güneyindeki sıcak iklime taşınmak isteyen emekliler için de caziptir. Bölgenin ulaşılabilirliği, araba kullanmayanlar için ideal bir seçim olmasını sağlar. Ayrıca, akıllı yatırımcılar için bu mülk, tadilat ve değer artışı potansiyeli sunarak cazip bir teklif haline getirir.
Bu teras ev kapsamlı bir yenileme gerektirse de, temel yapısı modern bir yaşam alanı yaratmak için sağlam bir temel oluşturmaktadır. 160 m²'lik iç mekan, alan kullanımını optimize etmek için yeniden yapılandırma konusunda yeterli esneklik sunmaktadır. Şu anda, tesis geniş bir oturma odası, tam donanımlı bir mutfak ve dinlenme için dış mekan alanları sağlayan üç teras ve iki balkon içermektedir. Gelecekte, alıcılar mutfakları ve banyoları yükseltebilir, yüksek kaliteli yüzeyler seçebilir ve modern iklimlendirme sistemleri kurabilir. Sitede bulunan ortak havuz da olanakları artırarak sakinlere ek dinlenme seçenekleri sunmaktadır. Belirli bitiş detayları yenilemelerden sonra belirlenecek olsa da, bu mülkün potansiyeli muazzamdır.
Bu teras evin satış fiyatı 539.000 €'dur ve Nueva Andalucía'nın seçkin bir bölgesinde mükemmel bir yatırım fırsatı sunmaktadır. 160 m²'lik mülk, 3 yatak odası ve 2 banyoya sahip olup, potansiyel alıcılar için yeterli alan sağlamaktadır. İspanya'nın güney kıyısındaki gayrimenkullere olan yüksek talep göz önüne alındığında, bu mülk yakında rezerve edilebilir. Fiyat başlangıç noktası olsa da, nihai satın alma fiyatı pazarlıklar ve olası tadilatlar nedeniyle farklılık gösterebilir.
Genellikle 'Marbella'nın Vadisi' olarak anılan Nueva Andalucía, plajlara, golf sahalarına ve Marbella'nın eğlence merkezlerine yakınlığı ile bilinen canlı bir yerleşim bölgesidir. Bölge, lüks villalardan ailelere uygun teras evlere kadar çeşitli mülklere ev sahipliği yapar ve farklı alıcı gruplarına hitap eder. Restoranlar, mağazalar, bankalar ve uluslararası okullar gibi çok çeşitli olanaklar sunarak yıl boyunca yaşamak için çekici bir yer haline getirir. Ünlü Puerto Banús limanına yakınlığı sayesinde bölge, lüks alışveriş, yemek ve gece hayatı mekanları sunan büyüleyici bir atmosferle doludur. Spor meraklıları için, çeşitli eğlence seçenekleri sunan çok sayıda golf sahası ve tenis kulübü bulunmaktadır. Bölge ayrıca, Marbella şehir merkezine ve komşu kasabalara kolay erişim ile iyi ulaşım bağlantıları ile bilinir.
Nueva Andalucía, sahilde yaşamanın rahatlığını sakin bir yerleşim ortamıyla birleştiren bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge, hepsi kısa mesafede bulunan süpermarketler, eczaneler ve bankalar dahil olmak üzere kullanışlı olanaklara sahiptir. Plajlara yakınlık, güneşlenmenin, su sporlarının ve sahil boyunca yürüyüşlerin keyfini çıkarmayı sağlar. Golf tutkunları için bölge, çok sayıda dünya standartlarında golf sahasıyla 'Golf Vadisi' olarak bilinir. Bölge ayrıca, lüks butikler, şık restoranlar ve canlı gece hayatı mekanları ile ünlü Puerto Banús limanına yakınlığı ile de bilinir. Bölgedeki toplu taşıma ağı iyi gelişmiştir, Marbella şehir merkezine ve komşu kasabalara kolay erişim sağlayarak hareketliliği kolaylaştırır.
Bu harita, plajlara, mağazalara ve golf sahalarına yakınlığı ile Nueva Andalucía'daki teras evin stratejik konumunu göstermektedir. Kolay ulaşım ve çok çeşitli eğlence olanakları sunarak bölgenin yaşam tarzını vurgulamaktadır.
Costa del Sol'un kalbinde yer alan Nueva Andalucía, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınır. Canlı Marbella'nın batısında ve hareketli Puerto Banús limanının doğusunda stratejik olarak konumlanmış olup, bölgenin tüm turistik yerlerine kolay erişim sağlar. Bölge, uluslararası gezginler için kolaylık sağlayan yaklaşık 45 km uzaklıktaki Málaga Havalimanı'na yakındır. Sierra Blanca Dağları'nın eteklerinde yer alan Nueva Andalucía, muhteşem deniz ve dağ manzaraları sunarak, şehir olanaklarına yakın olmakla birlikte huzur arayanlar için ideal bir yerdir.
Teras ev, plajlara ve yerel olanaklara kolay erişim ile stratejik bir konuma sahiptir. Playa de Puerto Banús plajı sadece 301 metre uzaklıktadır ve sahile kolay erişim sağlar. Süpermarketler ve eczaneler sırasıyla 353 metre ve 64 metre uzaklıkta, yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas ve Golf Los Naranjos gibi tanınmış golf sahaları sadece 2,0-2,1 km uzaklıktadır. En yakın havaalanları yaklaşık 45 km uzaklıktaki Málaga-Costa del Sol (AGP) ve yaklaşık 52 km uzaklıktaki Gibraltar (GIB) havaalanlarıdır. Bölge, 10 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ile toplu taşımaya iyi hizmet vermektedir. Otomobil sahipleri için, yakındaki kasabalara ve ana yollara kolay erişim mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, ortalama yıllık sıcaklığı yaklaşık 19.1°C olan ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir, bu da onu yıl boyunca açık hava etkinlikleri için ideal kılar. Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alarak bol güneş ışığı alır ve bu da onu güneş sevenler için bir cennet haline getirir. Yüzme sezonu genellikle 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C ve üzerindedir, bu da plajda veya havuz kenarında dinlenmek için mükemmeldir. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği sadece 7 metredir, bu da hoş bir mikro iklim sağlar. %0 eğim sayesinde, bölge çok düzdür ve plaj ve çevresinde hareket etmeyi kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgede, temiz sular ve mükemmel olanaklar sunan çok sayıda mavi bayraklı plaj bulunmaktadır. Playa de Puerto Banús plajı sadece 301 metre uzaklıktadır ve güneşlenme ve su sporları için popüler bir yerdir. Diğer yakındaki plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için, bölgede Real Club de Golf Las Brisas ve Golf Los Naranjos dahil olmak üzere sadece 2,0-2,1 km uzaklıkta dünya standartlarında sahalar bulunmaktadır. Ayrıca, bölgede Polideportivo San Pedro (2,5 km) gibi çeşitli spor merkezleri bulunmaktadır ve tenis, yüzme ve fitness gibi aktiviteler sunarak spor meraklılarının ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Costa del Sol'un kalbinde yer alan Nueva Andalucía, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınır. Canlı Marbella'nın batısında ve hareketli Puerto Banús limanının doğusunda stratejik olarak konumlanmış olup, bölgenin tüm turistik yerlerine kolay erişim sağlar. Bölge, uluslararası gezginler için kolaylık sağlayan yaklaşık 45 km uzaklıktaki Málaga Havalimanı'na yakındır. Sierra Blanca Dağları'nın eteklerinde yer alan Nueva Andalucía, muhteşem deniz ve dağ manzaraları sunarak, şehir olanaklarına yakın olmakla birlikte huzur arayanlar için ideal bir yerdir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL887280
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) ve Aby Upper (Estepona, 320.000 €'dan başlayan) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu teras ev 539.000 € fiyatla üstün bir konuma ve potansiyele sahiptir. Estepona'daki projeler daha düşük başlangıç fiyatlarına sahip olsa da, Nueva Andalucía'nın sunduğu aynı olanak ve üst düzey çekiciliğe sahip olmayabilirler. Öte yandan, Benalmádena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan) daha yüksek bir fiyat etiketine sahiptir ve daha modern olanaklar veya farklı bir yaşam tarzı sunabilir. Puerto Banús, plajlar ve golf sahalarına yakınlığı göz önüne alındığında, bu tadilat gerektiren teras ev, popüler bir pazara nispeten uygun bir fiyattan girme fırsatı sunmaktadır. Bu mülkü öne çıkaran şey, stratejik konumudur ve şehir yaşamı, sahil kenarında dinlenme ve golfün bir karışımını sunmaktadır.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
