Ovaj prostrani townhouse sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila nalazi se u srcu Nueva Andaluzije, dinamičnog stambenog područja na obali Costa del Sol. Sa stambenom površinom od 160 m², objekat nudi udoban životni prostor u blizini luksuzne marine Puerto Banús i svih neophodnih sadržaja. Lokacija pruža savršen spoj mirnog života i urbane pogodnosti, sa plažama i renomiranim golf terenima na dohvat ruke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešten u neposrednoj blizini obale, ovaj townhouse nudi privilegovan pristup plaži Playa de Puerto Banús, udaljenoj samo 301 metar. Urbana sredina osigurava da su svi ključni sadržaji, uključujući prodavnice, apoteke i restorane, lako dostupni pešice ili biciklom, što doprinosi lakšem svakodnevnom životu.
Ova nekretnina je projektovana da zadovolji različite potrebe stanovanja, od stalnog boravka do povremenih poseta. Sa tri spavaće sobe i dva kupatila, nudi dovoljno prostora za porodice ili goste. Dodatne pogodnosti poput zajedničkog bazena i blizina sportskih objekata čine ga atraktivnim za one koji traže aktivan i udoban životni stil.
Ovaj townhouse je deo etablirane stambene zone i predstavlja priliku za renoviranje. Iako nije novo gradnja u klasičnom smislu, projekat nudi potencijal za modernizaciju postojećeg prostora kako bi se prilagodio savremenim standardima i preferencijama vlasnika, omogućavajući kreiranje doma po želji.
Ovaj objekat nije novogradnja i zahteva renoviranje, što podrazumeva dodatne troškove i vreme za adaptaciju. Iako se nalazi u blizini plaže, sopstvena terasa nudi pogled na baštu, a ne direktan pogled na more. Takođe, obzirom na urbanu lokaciju, nivo buke može biti prisutan u određenim periodima.
Ovaj townhouse je pogodan za kupce koji traže dom u dinamičnom okruženju sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealan je za porodice koje cene blizinu plaže, golf terena i međunarodnih škola (British International School udaljena 4.2 km). Parovi ili pojedinci koji uživaju u aktivnom životnom stilu, blizini marine, restorana i prodavnica, takođe će pronaći ovu lokaciju privlačnom. S obzirom da je objekat za renoviranje, odgovara investitorima ili kupcima koji žele da kreiraju dom po svojoj meri. Lokalni festivali i događaji, kojih je u proseku 32 godišnje, pružaju priliku za uranjanje u lokalnu kulturu tokom cele godine.
Ovaj townhouse, iako u stanju koje zahteva renoviranje, nudi dobru osnovu za kreiranje modernog doma. Postojeći raspored obuhvata 160 m² stambenog prostora, sa tri spavaće sobe, dva kupatila, prostranim dnevnim boravkom i odvojenom kuhinjom. Projekat uključuje i terase i balkone, pružajući dodatni spoljni prostor. Sa potencijalom za potpunu obnovu, vlasnici mogu birati materijale i završne obrade po svom ukusu, od podnih obloga do kupatilskih elemenata. Trenutni opisi ukazuju na postojanje klima uređaja (topla/hladna), ugradnih ormara i ensuite kupatila, što su dobri polazni elementi za dalju adaptaciju.
Cena za ovaj townhouse počinje od 539.000 €. Nekretnina poseduje 3 spavaće sobe i 2 kupatila, prostire se na 160 m² stambenog prostora i nalazi se u popularnoj urbanizaciji Nueva Andaluzija. Trenutna cena odražava lokaciju u blizini plaže i marine Puerto Banús, kao i potencijal za renoviranje. Varijacije u ceni mogu postojati u zavisnosti od specifičnih karakteristika i stepena renoviranosti objekta. Dostupnost nekretnine je aktuelna, ali je preporučljivo proveriti najnovije informacije.
Nueva Andaluzija, zapadno od Marbelje, nudi živopisan životni ritam. Ovaj townhouse, smešten u urbanoj sredini, pruža neposrednu blizinu plaže i marine Puerto Banús, poznate po luksuznim buticima i jahtama. U krugu od samo 353 metra nalazi se supermarket, a apoteka je udaljena svega 64 metra, što svakodnevne aktivnosti čini izuzetno jednostavnim. Blizina brojnih restorana (70) i kafića (10) doprinosi bogatom društvenom životu. Golf entuzijasti uživaće u lakoći pristupa renomiranim terenima kao što su Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, oba udaljena oko 2 km. Ovaj kraj nudi harmoničnu ravnotežu između mirnog porodičnog života i uzbudljivog mediteranskog ambijenta.
Život u Nueva Andaluziji znači uživanje u mediteranskom načinu života sa svim urbanim pogodnostima na dohvat ruke. Okolina je prepoznata po blizini plaža poput Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Sa 70 restorana, 10 kafića i 4 banke u radijusu od 2 km, svakodnevni život je ispunjen lakoćom i raznolikošću. Mirna stambena četvrt se savršeno uklapa sa živopisnom atmosferom obližnje marine, nudeći mogućnosti za rekreaciju, kupovinu i ugostiteljstvo. Prosek od 3.856 sunčanih sati godišnje doprinosi uživanju u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine.
Ovaj interaktivni prikaz locira vaš budući dom u dinamičnom srcu Nueva Andaluzije. Pruža vizuelni pregled blizine ključnih tačaka kao što su plaže, marine, golf tereni i urbani sadržaji, pomažući vam da steknete potpunu sliku o pogodnostima koje ova prestižna lokacija nudi.
Nueva Andaluzija se nalazi u neposrednoj blizini Marbelje, jednog od najpoznatijih turističkih i rezidencijalnih centara na Costa del Sol. Pozicionirana zapadno od centra Marbelje, nudi lak pristup svim gradskim sadržajima, dok istovremeno pruža osećaj mirnije stambene četvrti. Regija Costa del Sol je poznata po luksuznim nekretninama, golf terenima svetske klase i prelepim plažama, a Nueva Andaluzija savršeno utelovljuje ove karakteristike, nudeći kombinaciju urbanog života i mediteranskog šarma.
Lokacija ovog townhousa u Nueva Andaluziji osigurava odličnu povezanost. Najbliži aerodrom, Málaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je približno 45 km vazdušnom linijom. Plaže su lako dostupne, sa Playa de Puerto Banús na samo 301 metar i Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Najbliži supermarket je udaljen samo 353 metra, a apoteka 64 metra. Za ljubitelje golfa, renomirani tereni poput Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas nalaze se na oko 2 km. Gradski prevoz je dobro organizovan sa 10 linija i 50 stajališta u blizini, dok je automobilom takođe lako kretati se regionom.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andaluzija se odlikuje prijatnom mediteranskom klimom, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i rasponom od 12°C do 27°C. Sa istorijskim prosekom od 3.856 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Petomesečno kupališne sezone, kada je temperatura vode iznad 20°C, pruža idealne uslove za uživanje u moru. Nadmorska visina od 7 metara i blaga topografija (ravan teren ka plaži) doprinose udobnosti boravka. Lokacija je zaštićena od ekstremnih vremenskih uslova, pružajući stabilnu klimu tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je raj za ljubitelje plaža i rekreacije. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. Ostale popularne plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) su takođe lako dostupne. Za golfere, tereni kao što su Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas nalaze se na oko 2 km. Pored toga, u radijusu od 2 km nalaze se sportski centri, uključujući Polideportivo San Pedro (2.5 km), a marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i uživanje u nautičkom životu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija se nalazi u neposrednoj blizini Marbelje, jednog od najpoznatijih turističkih i rezidencijalnih centara na Costa del Sol. Pozicionirana zapadno od centra Marbelje, nudi lak pristup svim gradskim sadržajima, dok istovremeno pruža osećaj mirnije stambene četvrti. Regija Costa del Sol je poznata po luksuznim nekretninama, golf terenima svetske klase i prelepim plažama, a Nueva Andaluzija savršeno utelovljuje ove karakteristike, nudeći kombinaciju urbanog života i mediteranskog šarma.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL887280
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj townhouse u Nueva Andaluziji nudi jedinstvenu kombinaciju lokacije i potencijala. Dok Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000) predstavljaju novije gradnje sa različitim cenovnim rangom, ovaj objekat se ističe svojom pozicijom u prestižnom delu Marbelje, blizu marine i plaže, po početnoj ceni od €539.000. Alba Benalmadena (od €699.000) je u višem cenovnom rangu i nudi drugačije karakteristike. Ovaj townhouse cilja kupce koji traže lokaciju iznad svega i spremni su na ulaganje u renoviranje kako bi kreirali svoj idealan dom u jednom od najpoželjnijih delova Costa del Sol, sa prednošću blizine svih sadržaja i aktivnosti.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajući dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
