Dette rækkehus i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en attraktiv boligmulighed meget tæt på faciliteter og stranden. Med et boligareal på 160 m² og 3 soveværelser er det velegnet til familier eller som fritidsbolig. Beliggenheden kombinerer byens bekvemmeligheder med nærhed til natur og hav. Nueva Andalucía er kendt for sin gode infrastruktur og nærhed til Marbella, hvilket gør denne ejendom til en interessant mulighed for købere, der søger en afbalanceret livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Det er placeret i et bymæssigt miljø, hvor mange daglige faciliteter er inden for gåafstand. Nærheden til kysten og Puerto Banús understreger beliggenhedens tiltrækningskraft for forskellige livsstile.
Ejendommen er velegnet til købere, der værdsætter en central beliggenhed med god adgang til byens faciliteter og fritidsaktiviteter. Planløsningen med tre soveværelser og fælles pool tilbyder komfort for familier eller som feriebolig. Nærheden til strande og golfbaner tiltrækker aktive feriegæster.
Dette er et rækkehus i et eksisterende boligområde. Det er ikke en nybygning i klassisk forstand. Huset tilbyder potentiale for renovering og tilpasning til moderne boligstandarder for at øge dets værdi og attraktionskraft.
Ejendommen beskrives som værende i behov af renovering, hvilket indebærer yderligere investeringer. Det er ikke et nyt, nøglefærdigt projekt. Beskrivelsen giver ingen oplysninger om specifikke begrænsninger såsom støj eller langsigtede byggeprojekter i umiddelbar nærhed.
Denne ejendom passer godt til købere, der søger en central beliggenhed i et etableret boligområde og er villige til at investere i renovering. Familier, der ønsker en god infrastruktur med skoler, butikker og fritidsfaciliteter i umiddelbar nærhed, vil finde, hvad de leder efter her. Golfentusiaster vil også sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner. Personer, der værdsætter den middelhavs livsstil og værdsætter gåafstand til strande og marinaen i Puerto Banús, vil finde en passende base her. Ejendommen er også ideel som fritidsbolig eller som en investering med potentiale for værdistigning efter modernisering.
Rækkehuset har et boligareal på 160 m² og beskrives som værende i en 'Fair' (acceptabel) stand. Dette indebærer, at en renovering kan være nødvendig for at opfylde moderne standarder. Eksisterende faciliteter som indbyggede skabe og aircondition (koldt og varmt) udgør et solidt fundament. Badeværelserne er udstyret med bruser, og soveværelset har eget badeværelse. Terrasser og balkoner tilbyder yderligere udendørsarealer. Materialer og konstruktion i den eksisterende tilstand er ikke detaljeret beskrevet, men tilstanden antyder en ældre bygningsstruktur, der ville have gavn af en modernisering.
Rækkehuset udbydes fra en pris på 539.000 €. Denne prissætning afspejler beliggenheden i en populær region på Costa del Sol. Ejendommen har 3 soveværelser og 2 badeværelser, hvilket gør den attraktiv for en bred købergruppe. Den angivne pris gælder for hele ejendommen og inkluderer det beskrevne boligareal på 160 m². Pris- og tilgængelighedsvariationer er almindelige for ejendomme og bør forespørges direkte ved interesse.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Golf Valley", er et eftertragtet boligområde kendt for sin kombination af byliv og nærhed til natur og hav. Rækkehusene, der tilbydes her, ligger i et bymæssigt miljø, hvor supermarkeder, apoteker og restauranter let kan nås til fods. Rummet på 160 m² er fordelt over flere niveauer, hvilket giver en god adskillelse mellem opholds- og soveområder. Fællespoolen tilbyder en yderligere forfriskende mulighed. Området er livligt, både i og uden for feriesæsonen, hvilket garanterer en konstant urban atmosfære. Nærheden til Puerto Banús med sin marina og luksusbutikker tilføjer prestige til beliggenheden.
At bo i Nueva Andalucía betyder at være en del af et dynamisk og velconnecteret samfund. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, kendt for sin glamourøse marina og eksklusive butikker, tilbyder et livligt miljø. Samtidig er supermarkeder og apoteker kun få minutters gang væk, hvilket letter hverdagen. Området er kendt for sin høje tæthed af golfbaner, som henvender sig til både begyndere og erfarne spillere. Strandene er også hurtigt tilgængelige, hvilket inviterer til en aktiv livsstil ved havet. De 10 tilgængelige offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden sikrer god mobilitet, selv uden egen bil.
Dette kort viser placeringen af rækkehuset i Nueva Andalucía, Málaga. Det fremhæver nærheden til vigtige punkter som strande, marinaen Puerto Banús, golfbaner og byens faciliteter. Fremstillingen i konteksten af Marbella og den omkringliggende Costa del Sol-region giver et overblik over den geografiske indlejring og de vigtigste afstande.
Nueva Andalucía er strategisk beliggende vest for Marbella, en af de mest kendte steder på Costa del Sol. Denne placering giver adgang til faciliteterne og rygtet for Marbella, samtidig med at den bevarer en lidt roligere boligatmosfære. Selve Costa del Sol er kendt for sit kystlandskab, sit milde klima og sine omfattende fritidsmuligheder, herunder golf, vandsport og et pulserende natteliv. Beliggenheden i Nueva Andalucía giver beboerne mulighed for at udforske både de livlige kystbyer og de nærliggende naturområder.
Tilgængeligheden til vigtige steder og faciliteter er en fordel ved denne beliggenhed. Strande som Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens Málaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km væk. Flere anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos er tilgængelige inden for 2 km. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er inden for gåafstand, ligesom et hospital (1,9 km). Forbindelsen til vejnettet er god, hvilket letter bilrejser til omkringliggende byer og andre destinationer på Costa del Sol. De 10 offentlige transportlinjer tilbyder et alternativ for at komme rundt.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring Nueva Andalucía nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 19,1°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder området mange muligheder for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Den lave højde på 7 meter over havets overflade og en let hældning mod stranden (0,0%) bidrager til et behageligt, kystnært klima. Disse klimatiske forhold begunstiger en udendørs livsstil det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til strande og forskellige fritidsaktiviteter er et væsentligt kendetegn ved denne beliggenhed. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. For golfspillere tilbyder omgivelserne en høj tæthed af baner, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Andre sportsgrene som padel eller crossfit tilbydes også i nærliggende sportscentre. Marinaen i Puerto Banús er et centrum for vandsport og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk beliggende vest for Marbella, en af de mest kendte steder på Costa del Sol. Denne placering giver adgang til faciliteterne og rygtet for Marbella, samtidig med at den bevarer en lidt roligere boligatmosfære. Selve Costa del Sol er kendt for sit kystlandskab, sit milde klima og sine omfattende fritidsmuligheder, herunder golf, vandsport og et pulserende natteliv. Beliggenheden i Nueva Andalucía giver beboerne mulighed for at udforske både de livlige kystbyer og de nærliggende naturområder.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL887280
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) positionerer dette rækkehus i Nueva Andalucía sig med en pris på 539.000 € i mellem- til øvre segment, især for eksisterende ejendomme, der potentielt kræver renovering. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) repræsenterer et højere prissegment, ofte for nyere eller mere luksuriøse udviklinger. Beliggenheden i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og mange golfbaner, retfærdiggør prisen med sit eksklusive og veletablerede miljø. Mens Estepona og Benalmádena også er populære kystbyer, tilbyder Nueva Andalucía en specifik tiltrækningskraft gennem sin umiddelbare nærhed til Marbella og den velkendte "Golf Valley". Ejendommen, der beskrives her, henvender sig til købere, der er villige til at investere i tilpasningen af en ejendom på en god beliggenhed, snarere end at anskaffe en ny, nøglefærdig bolig.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
