Este townhouse en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una atractiva oportunidad de vivienda muy cerca de servicios y la playa. Con 160 m² de superficie habitable y 3 dormitorios, es adecuado para familias o como segunda residencia. La ubicación combina la comodidad urbana con la proximidad a la naturaleza y al mar. Nueva Andalucía es conocida por su buena infraestructura y su cercanía a Marbella, lo que convierte a esta propiedad en una opción interesante para compradores que buscan un estilo de vida equilibrado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El townhouse se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Está situado en un entorno urbano donde muchos servicios esenciales son accesibles a pie. La proximidad a la costa y a Puerto Banús subraya el atractivo de la ubicación para diversos estilos de vida.
La propiedad es adecuada para compradores que valoran una ubicación céntrica con buen acceso a servicios urbanos y oportunidades de ocio. La distribución con tres dormitorios y piscina comunitaria ofrece confort para familias o como casa de vacaciones. La cercanía a playas y campos de golf atrae a vacacionistas activos.
Este es un townhouse en una zona residencial existente. No es una construcción nueva en el sentido clásico. La casa ofrece potencial para renovación y adaptación a las normas de vida modernas para aumentar su valor y atractivo.
La propiedad se describe como necesitada de renovación, lo que implica inversiones adicionales. No se trata de un desarrollo nuevo llave en mano. La descripción no proporciona información sobre restricciones específicas como el ruido o proyectos de construcción a largo plazo en el vecindario inmediato.
Esta propiedad es muy adecuada para compradores que buscan una ubicación céntrica en una zona residencial establecida y están dispuestos a invertir en la renovación. Las familias que desean una buena infraestructura con escuelas, tiendas y lugares de ocio en las inmediaciones encontrarán aquí lo que buscan. Los entusiastas del golf también apreciarán la proximidad a varios campos de golf de renombre. Las personas que aprecian el estilo de vida mediterráneo y valoran la accesibilidad a pie de las playas y del puerto deportivo de Puerto Banús encontrarán aquí una base adecuada. La propiedad también es ideal como segunda residencia o como inversión con potencial de revalorización después de la modernización.
El townhouse tiene una superficie de 160 m² y se describe en un estado 'Fair' (aceptable). Esto implica que podría ser necesaria una renovación para cumplir con los estándares modernos. Las comodidades existentes, como armarios empotrados y aire acondicionado (frío y calor), proporcionan una base sólida. Los baños están equipados con ducha y el dormitorio principal tiene baño en suite. Las terrazas y balcones ofrecen áreas exteriores adicionales. Los materiales y la construcción en el estado actual no se describen en detalle, pero el estado sugiere una estructura antigua que se beneficiaría de una modernización.
El townhouse se ofrece a partir de 539.000 €. Esta tarificación refleja su ubicación en una región popular de la Costa del Sol. La propiedad consta de 3 dormitorios y 2 baños, lo que la hace atractiva para una amplia gama de compradores. El precio indicado se refiere a la propiedad completa e incluye la superficie habitable descrita de 160 m². Las variaciones en precio y disponibilidad son comunes en bienes raíces y deben solicitarse directamente en caso de interés.
Nueva Andalucía, a menudo apodado el "Valle del Golf", es un codiciado barrio residencial conocido por su combinación de vida urbana y proximidad a la naturaleza y al mar. Los townhouses que se ofrecen aquí se encuentran en un entorno urbano donde supermercados, farmacias y restaurantes son fácilmente accesibles a pie. El espacio de 160 m² se distribuye en varios niveles, ofreciendo así una buena separación entre las áreas de estar y de dormir. El complejo de piscinas comunitarias ofrece una opción adicional para refrescarse. La zona es animada, tanto durante la temporada de vacaciones como fuera de ella, garantizando un ambiente urbano constante. La proximidad a Puerto Banús con su puerto deportivo y sus boutiques de lujo añade prestigio a la ubicación.
Vivir en Nueva Andalucía significa formar parte de una comunidad dinámica y bien conectada. La proximidad inmediata a Puerto Banús, famoso por su glamuroso puerto deportivo y sus exclusivas boutiques, ofrece un entorno vibrante. Al mismo tiempo, supermercados y farmacias están a pocos minutos a pie, lo que facilita el día a día. La zona es conocida por su alta densidad de campos de golf, que satisfacen tanto a principiantes como a jugadores experimentados. Las playas también son de rápido acceso, lo que invita a un estilo de vida activo junto al mar. Las 10 líneas de transporte público disponibles y las 50 paradas cercanas garantizan una buena movilidad, incluso sin vehículo propio.
Este mapa muestra la posición del townhouse en Nueva Andalucía, Málaga. Destaca la proximidad a puntos clave como playas, el puerto deportivo de Puerto Banús, campos de golf y servicios urbanos. La representación en el contexto de Marbella y la región circundante de la Costa del Sol ofrece una visión general de la integración geográfica y las distancias principales.
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente situada al oeste de Marbella, uno de los lugares más conocidos de la Costa del Sol. Esta posición ofrece acceso a las comodidades y la reputación de Marbella, al tiempo que conserva un ambiente residencial ligeramente más tranquilo. La propia Costa del Sol es conocida por su paisaje costero, su clima templado y sus amplias oportunidades de ocio, incluyendo golf, deportes acuáticos y una animada vida nocturna. La ubicación de Nueva Andalucía permite a los residentes explorar tanto los animados pueblos costeros como las áreas naturales cercanas.
La accesibilidad a lugares y servicios importantes es una ventaja de esta ubicación. Playas como Playa de Puerto Banús están a solo 301 metros, mientras que el aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a unos 45 km. Varios campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos son accesibles en menos de 2 km. Supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie, al igual que un hospital (1,9 km). La conexión a la red de carreteras es buena, lo que facilita los desplazamientos en coche a ciudades cercanas y otros destinos de la Costa del Sol. Las 10 líneas de transporte público ofrecen una alternativa para moverse.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y una temperatura media anual de 19,1°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la zona ofrece muchas oportunidades para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La baja altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia la playa (0,0%) contribuyen a un clima agradable y cercano a la costa. Estas condiciones climáticas favorecen un estilo de vida al aire libre durante una gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a playas y a diversas actividades de ocio es una característica esencial de esta ubicación. La Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, el entorno ofrece una alta densidad de campos, incluyendo Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Otros deportes como el pádel o el crossfit también se ofrecen en centros deportivos cercanos. El puerto deportivo de Puerto Banús es un centro de actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente situada al oeste de Marbella, uno de los lugares más conocidos de la Costa del Sol. Esta posición ofrece acceso a las comodidades y la reputación de Marbella, al tiempo que conserva un ambiente residencial ligeramente más tranquilo. La propia Costa del Sol es conocida por su paisaje costero, su clima templado y sus amplias oportunidades de ocio, incluyendo golf, deportes acuáticos y una animada vida nocturna. La ubicación de Nueva Andalucía permite a los residentes explorar tanto los animados pueblos costeros como las áreas naturales cercanas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL887280
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este townhouse en Nueva Andalucía, con un precio de 539.000 €, se posiciona en el segmento medio-alto, especialmente para propiedades existentes que potencialmente requieren renovación. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) representa un segmento de precio más alto, a menudo para desarrollos más nuevos o lujosos. La ubicación en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús y numerosos campos de golf, justifica el precio por su entorno exclusivo y bien establecido. Mientras que Estepona y Benalmádena son también ciudades costeras populares, Nueva Andalucía ofrece un atractivo específico gracias a su proximidad inmediata a Marbella y al conocido "Valle del Golf". La propiedad descrita aquí se dirige a compradores que están dispuestos a invertir en la adaptación de una propiedad bien ubicada, en lugar de adquirir una nueva propiedad llave en mano.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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