V Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, stoji ta townhouse, ki ponuja 3 spalnice in 2 kopalnici. Z bivalno površino 160 m², ta nepremičnina združuje urbanistično življenje z bližino obale. Nahaja se v mirnem naselju, vendar le kratek sprehod stran od lokalnih dobrin in plaž, kar omogoča priročno bivanje. Projekt predstavlja priložnost za prenovo v prestižni lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta townhouse se nahaja v urbanem okolju Nueva Andaluzije, ki je znano po svojih zelenih površinah in bližini igrišč za golf. S svojo lego v bližini Puerto Banús, ponuja hiter dostop do marine, butikov in restavracij, hkrati pa ohranja mirno bivalno okolje.
Primerno za tiste, ki iščejo dom v bližini obale z vsemi urbanimi ugodnostmi na dosegu roke. Nepremičnina je zasnovana za tiste, ki cenijo priročen dostop do plaže, restavracij in nakupovalnih možnosti, hkrati pa potrebujejo prostor za udobno bivanje.
Ta townhouse ni novogradnja v klasičnem smislu, temveč starejša nepremičnina, ki je pripravljena za obsežno prenovo. Osnovna struktura je sicer prisotna, vendar se pričakuje, da bodo novi lastniki poskrbeli za posodobitev notranjosti in zunanjosti, da bo ustrezala sodobnim standardom.
Ta nepremičnina ne ponuja nove gradnje, ampak zahteva prenovo. Ne vključuje zasebnega bazena, temveč skupnega. Nepremičnina ima zgolj osnovno opremo in ne ponuja naprednih pametnih domačih sistemov ali najnovejših energetskih rešitev brez dodatnih investicij.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje ali posameznike, ki vidijo potencial v prenovi in želijo ustvariti dom po svojih željah v cenjeni soseski. Odlična je za tiste, ki iščejo aktivni življenjski slog s hitrim dostopom do golf igrišč, plaž in restavracij, vendar cenijo tudi mirno domače okolje. Lahko je tudi dobra izbira za tiste, ki načrtujejo vrnitev v Španijo ali iskanje drugega doma, kjer lahko uživajo v lokalni kulturi in podnebju. Tisti, ki potrebujejo veliko zasebnega prostora za prenovo in prilagoditev, bodo cenili prostornost in potencial nepremičnine.
Ta townhouse trenutno ponuja osnovno raven končne obdelave, saj je namenjen prenovi. Notranji prostori zajemajo 160 m², kar ponuja dovolj prostora za potencialne izboljšave. Obstajajo tri terase in dva balkona, ki dodajajo zunanji prostor. Smeri Sever in Jug zagotavljajo naravno svetlobo. Nepremičnina vsebuje priročno opremljene omare in je opremljena s klimatsko napravo za udobje skozi vse leto. Pogled je usmerjen na vrt, kar dopolnjuje mirno vzdušje. Po prenovi lahko pričakujete višjo kakovost zaključnih del, vključno z modernimi kuhinjskimi in kopalniškimi elementi ter kakovostnimi tlemi.
Trenutna cena za ta townhouse se začne pri 539.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem naselju Nueva Andalucía in potencial za prenovo. Zaradi narave nepremičnine, ki je namenjena prenovi, se lahko končna cena prilagodi glede na obseg in kakovost izvedenih del. Na voljo je več enot, vendar se njihova razpoložljivost lahko hitro spreminja zaradi povpraševanja po nepremičninah v tej priljubljeni regiji.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana 'Dolina golfa', je soseska, ki ponuja edinstveno kombinacijo mirnega bivanja in bližine živahnega dogajanja. Ta townhouse se nahaja v urbanem delu, kar pomeni, da so ključne dobrine, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, dosegljive v nekaj minutah hoje. Mir, ki ga nudi soseska, je idealen za tiste, ki iščejo umik od mestnega vrveža, a ne želijo biti predaleč od storitev. Bližina plaže Puerto Banús dodaja privlačnost za ljubitelje morskega načina življenja. Čeprav je območje znano po golfu, ponuja življenje v tej soseski tudi udobje mestnega bivanja s široko paleto restavracij in trgovin v neposredni bližini.
Nueva Andalucía ponuja živahno, a hkrati mirno okolje, ki združuje mestne ugodnosti z bližino narave in plaž. Ta townhouse se nahaja v urbanem okolju, kjer so supermarketi, lekarne in restavracije dosegljivi v nekaj minutah hoje. V radij 2 km je na voljo več kot 70 restavracij, 4 lekarne in 4 banke, kar zagotavlja, da so vse vaše dnevne potrebe lahko izpolnjene brez dolgih potovanj. Bližina plaže Puerto Banús (301m do Playa de Puerto Banús) omogoča enostaven dostop do morskega okolja. Soseska je tudi dobro povezana z drugimi deli Costa del Sol, zaradi česar je priročno izhodišče za raziskovanje regije.
Ta townhouse se nahaja v Nueva Andaluziji, prestižni soseski, ki jo obdajajo znana igrišča za golf in je le kratek sprehod od plaž Puerto Banús. Sredozemsko podnebje in bližina Marbelle zagotavljata živahno, a hkrati sproščeno življenje ob obali.
Nueva Andalucía je ključna lokacija na zahodnem delu Costa del Sol, zahodno od Marbelle. S tem je območje postavljeno med živahno mesto Marbella na vzhodu in mirnejša območja proti Esteponi na zahodu. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh vrst okolij – mestnega utripa Marbelle z njenimi butiki in restavracijami ter mirnejših plaž in naravnih parkov v okolici. Bližina Puerto Banús, znane marine, še dodatno poudarja ekskluzivnost lokacije.
Nepremičnina je strateško locirana za enostaven dostop do različnih storitev. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. V radiju 2 km se nahajajo številna igrišča za golf, vključno z Los Naranjos Golf Club. Najbližji supermarket je oddaljen 353 metrov, lekarna pa le 64 metrov. Bolnišnica je oddaljena 1.9 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km po zraku, kar omogoča relativno enostaven mednarodni prevoz. Obstaja tudi 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v sredozemskem podnebju z nadpovprečno količino sončnih ur, ki znašajo 3.856 ur letno. Povprečna letna temperatura je 19.1°C, z variacijami med 12°C pozimi in 27°C poleti. To omogoča dolgo sezono za dejavnosti na prostem, vključno s 5-mesečnim plavalnim obdobjem, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina 7 metrov nad morjem zagotavlja bližino obale in ravno lego, kar je idealno za sprehode ob plaži. Območje ni izpostavljeno močnim vremenskim spremembam, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo številne plaže, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Regija je znana tudi kot 'Dolina golfa', z več vrhunskimi igrišči, kot sta Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in Los Naranjos Golf (2.0 km), v neposredni bližini. Za ljubitelje športa so na voljo tudi centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je ključna lokacija na zahodnem delu Costa del Sol, zahodno od Marbelle. S tem je območje postavljeno med živahno mesto Marbella na vzhodu in mirnejša območja proti Esteponi na zahodu. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh vrst okolij – mestnega utripa Marbelle z njenimi butiki in restavracijami ter mirnejših plaž in naravnih parkov v okolici. Bližina Puerto Banús, znane marine, še dodatno poudarja ekskluzivnost lokacije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL887280
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se nahaja med bolj razvitimi območji, kot je Marbella, in novimi razvijajočimi se območji, kot je Estepona. V primerjavi z Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata novejše nepremičnine z vključenimi sodobnimi ugodnostmi, je ta townhouse v Nueva Andaluziji namenjen prenovi. To pomeni, da trenutno ponuja nižjo ceno na kvadratni meter v primerjavi z dokončanimi novogradnjami, a zahteva dodatno naložbo v obnovo. Alba Benalmádena, ki je dražja, ponuja morda druge prednosti, kot je pogled na morje ali drugačne vrste nepremičnin. Lokacija v Nueva Andaluziji je znana po bližini golf igrišč in prestižnih marin, kar ji daje drugačno privlačnost kot Esteponi, ki se bolj osredotoča na razširitev obale in plažnih dobrin. V tej soseski je poudarek na integraciji urbanega življenja z luksuznimi objekti, kar se odraža v ceni, ki je glede na potencial precej konkurenčna.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalne pogoje ter nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
