Tämä rivitalo Nueva Andalucíassa, Málagassa, tarjoaa houkuttelevan asumismahdollisuuden aivan palveluiden ja rannan tuntumassa. 160 m²:n asuintiloilla ja 3 makuuhuoneella se sopii perheille tai kakkosasunnoksi. Sijainti yhdistää kaupunkimaisen mukavuuden lähellä luontoa ja merta. Nueva Andalucía on tunnettu hyvästä infrastruktuuristaan ja läheisyydestään Marbellaan, mikä tekee tästä kiinteistöstä kiinnostavan vaihtoehdon tasapainoista elämäntapaa etsiville ostajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, vakiintuneella asuinalueella Marbellan länsipuolella. Se sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa monet päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Rannikon ja Puerto Banúsin läheisyys korostaa sijainnin vetovoimaa erilaisiin elämäntyyleihin.
Kiinteistö sopii ostajille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia hyvällä yhteydellä kaupunkipalveluihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin. Kolmen makuuhuoneen ja yhteisen uima-altaan pohjaratkaisu tarjoaa mukavuutta perheille tai lomakodiksi. Rantojen ja golfkenttien läheisyys houkuttelee aktiivisia lomailijoita.
Tämä on rivitalo olemassa olevalla asuinalueella. Se ei ole uusi rakennus klassisessa mielessä. Talo tarjoaa potentiaalia remontointiin ja nykyaikaisten asumisstandardien mukaiseksi mukauttamiseen arvon ja viehätyksen lisäämiseksi.
Kiinteistöä kuvaillaan remontointia kaipaavaksi, mikä edellyttää lisäinvestointeja. Kyseessä ei ole avaimet käteen -tyyppinen uusi kehitysprojekti. Kuvaus ei anna tietoja erityisrajoituksista, kuten melusta tai pitkäaikaisista rakennushankkeista välittömässä läheisyydessä.
Tämä kiinteistö sopii hyvin ostajille, jotka etsivät keskeistä sijaintia vakiintuneelta asuinalueelta ja ovat valmiita investoimaan remonttiin. Perheet, jotka haluavat hyvän infrastruktuurin, kuten koulut, kaupat ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet välittömässä läheisyydessä, löytävät etsimänsä täältä. Golfin ystävät arvostavat myös läheisyyttä useisiin arvostettuihin golfkenttiin. Välimerellistä elämäntapaa arvostavat ja rannoille sekä Puerto Banúsin huvivenesatamaan kävelyetäisyyttä arvostavat henkilöt löytävät sopivan tukikohdan täältä. Kiinteistö sopii myös ihanteellisesti kakkosasunnoksi tai sijoitukseksi, jolla on potentiaalia arvonnousuun modernisoinnin jälkeen.
Rivitalon asuintila on 160 m² ja sen kunto kuvataan 'Kohtuulliseksi' ('Fair'). Tämä viittaa siihen, että remontointi saattaa olla tarpeen nykyaikaisten standardien saavuttamiseksi. Olemassa olevat mukavuudet, kuten sisäänrakennetut kaapit ja ilmastointi (kylmä ja lämmin), tarjoavat vankan perustan. Kylpyhuoneissa on suihku ja makuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Terassit ja parvekkeet tarjoavat lisätilaa ulkona. Materiaalit ja rakennustapa nykyisessä tilassa eivät ole yksityiskohtaisesti kuvattuja, mutta kunto viittaa vanhempaan rakennuskantaan, josta modernisointi hyötyisi.
Rivitaloa tarjotaan alkaen hintaan 539 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa sen sijaintia suositulla Costa del Solin alueella. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, mikä tekee siitä houkuttelevan laajalle ostajakunnalle. Ilmoitettu hinta koskee koko kiinteistöä ja sisältää kuvatun 160 m²:n asuintilan. Hinta- ja saatavuusvaihtelut ovat yleisiä kiinteistöissä ja niistä tulisi kysyä suoraan kiinnostuksen ilmetessä.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan "Golf Valleyksi", on haluttu asuinalue, joka tunnetaan kaupunkielämän ja luonnon sekä meren läheisyyden yhdistelmästä. Täällä tarjotut rivitalot sijaitsevat kaupunkiympäristössä, jossa supermarketit, apteekit ja ravintolat ovat helposti saavutettavissa kävellen. 160 m²:n tila on jaettu useisiin tasoihin, tarjoten siten hyvän eron oleskelu- ja makuutilojen välillä. Yhteinen uima-allasalue tarjoaa lisävaihtoehdon virkistäytymiseen. Alue on vilkas, sekä loma-aikana että sen ulkopuolella, mikä takaa jatkuvan kaupunkitunnelman. Puerto Banúsin läheisyys huvivenesatamineen ja luksusliikkeineen lisää alueen arvostusta.
Asuminen Nueva Andalucíassa tarkoittaa osallistumista dynaamiseen ja hyvin yhdistettyyn yhteisöön. Puerto Banúsin välitön läheisyys, joka on kuuluisa glamorööstä huvivenesatamastaan ja eksklusiivisista putiikeistaan, tarjoaa eloisan ympäristön. Samaan aikaan supermarketit ja apteekit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mikä helpottaa arkea. Alue tunnetaan korkeasta golfkenttien tiheydestään, jotka palvelevat sekä aloittelijoita että kokeneita pelaajia. Rannat ovat myös nopeasti saavutettavissa, mikä kutsuu aktiiviseen elämäntapaan meren rannalla. 10 käytettävissä olevaa julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä lähistöllä takaavat hyvän liikkumisen, jopa ilman omaa autoa.
Tämä kartta näyttää rivitalon sijainnin Nueva Andalucíassa, Málagassa. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin kohteisiin, kuten rantoihin, Puerto Banúsin huvivenesatamaan, golfkenttiin ja kaupunkipalveluihin. Esitys Marbellan ja ympäröivän Costa del Solin alueen kontekstissa antaa yleiskuvan maantieteellisestä sijoittumisesta ja tärkeimmistä etäisyyksistä.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, joka on yksi Costa del Solin tunnetuimmista paikoista. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn Marbellan palveluihin ja maineeseen, samalla kun se säilyttää hieman rauhallisemman asuinympäristön. Itse Costa del Sol tunnetaan rannikkomaisemistaan, leudosta ilmastostaan ja laajasta vapaa-ajan tarjonnastaan, mukaan lukien golf, vesiurheilu ja vilkas yöelämä. Nueva Andalucían sijainti mahdollistaa asukkaille sekä vilkkaiden rannikkokaupunkien että läheisten luontoalueiden tutkimisen.
Tärkeiden paikkojen ja palveluiden saavutettavuus on tämän sijainnin etu. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, ja Málagan lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 45 km:n etäisyydellä. Useat tunnetut golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat saavutettavissa 2 km:n sisällä. Supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat kävelyetäisyydellä, samoin kuin sairaala (1,9 km). Yhteys tieverkkoon on hyvä, mikä helpottaa autolla matkustamista ympäröiviin kaupunkeihin ja muihin Costa del Solin kohteisiin. 10 julkisen liikenteen linjaa tarjoavat vaihtoehdon liikkumiselle.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ympäröivä alue nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–27 °C ja vuotuinen keskilämpötila on 19,1°C. Historiallisesti 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa tarjoaa alueella monia mahdollisuuksia ulkoiluun. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20°C. Matala korkeus (7 metriä merenpinnan yläpuolella) ja loiva kallistus rantaan (0,0 %) edistävät miellyttävää, rannikkoista ilmastoa. Nämä ilmasto-olosuhteet suosivat ulkoilmaelämää suurimman osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantojen ja monipuolisten vapaa-ajanmahdollisuuksien läheisyys on tämän sijainnin olennainen piirre. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, ja muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat helposti saavutettavissa. Golfaajille ympäristö tarjoaa suuren määrän kenttiä, mukaan lukien Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Myös muita urheilulajeja, kuten padelia tai crossfitia, tarjotaan läheisissä urheilukeskuksissa. Puerto Banúsin huvivenesatama on vesiurheilun ja vapaa-ajan aktiviteettien keskus.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, joka on yksi Costa del Solin tunnetuimmista paikoista. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn Marbellan palveluihin ja maineeseen, samalla kun se säilyttää hieman rauhallisemman asuinympäristön. Itse Costa del Sol tunnetaan rannikkomaisemistaan, leudosta ilmastostaan ja laajasta vapaa-ajan tarjonnastaan, mukaan lukien golf, vesiurheilu ja vilkas yöelämä. Nueva Andalucían sijainti mahdollistaa asukkaille sekä vilkkaiden rannikkokaupunkien että läheisten luontoalueiden tutkimisen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL887280
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin projekteihin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Nueva Andalucían rivitalo 539 000 €:n hinnallaan sijoittuu keski- ja yläsegmenttiin, erityisesti olemassa oleville kiinteistöille, jotka mahdollisesti vaativat remontointia. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) edustaa korkeampaa hintasegmenttiä, usein uusille tai ylellisemmille rakennuksille. Nueva Andalucían sijainti lähellä Puerto Banústa ja lukuisia golfkenttiä oikeuttaa hinnan sen eksklusiivisella ja vakiintuneella ympäristöllä. Vaikka Estepona ja Benalmádena ovat myös suosittuja rannikkokaupunkeja, Nueva Andalucía tarjoaa erityistä vetovoimaa välittömän Marbellan läheisyyden ja tunnetun "Golf Valleyn" ansiosta. Tässä kuvattu kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka ovat valmiita investoimaan hyvin sijaitsevan kiinteistön muokkaamiseen sen sijaan, että hankkisivat valmiin uuden asunnon.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
