בית טורי זה ב'נואבה אנדלוסיה' מציע הזדמנות מצוינת לחוות את אורח החיים הקסום של חוף מרבלה. ממוקם באזור הפופולרי 'אלטוס דל רודאו', הנכס משלב את הסגנון הים תיכוני האנדלוסי הקלאסי עם נוחות מודרנית. הנכס ממוקם באופן אידיאלי, עם גישה נוחה לחופי הזהב של קוסטה דל סול ול אתרי נופש תוססים. זוהי בחירה אידיאלית למגורים או להשקעה עם פוטנציאל לעליית ערך בשוק הנדל"ן המשגשג של מרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב'נואבה אנדלוסיה', אזור מגורים הידוע בנוחותו ובקרבתו לחופים. ממוקם ב'אלטוס דל רודאו', הוא נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד מ'פוארטו באנוס', המציע מגוון אפשרויות קניות ומסעדות. האזור שמסביב מספק מגוון רחב של שירותים, המבטיחים אורח חיים נוח ותוסס.
בית טורי זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח ופונקציונלי. חללי הפנים המרווחים, המרפסות הפרטיות והבריכה המשותפת הופכים אותו לבחירה מצוינת עבור משפחות או אלה המחפשים בית נופש כפרי. כמו כן, קרבתו לחופים ולמתקנים המקומיים עונה על צרכיהם של אלה המחפשים אורח חיים תוסס.
הנכס דורש שיפוץ מקיף. למרות שהוא מציע פוטנציאל לשיפוץ, על הרוכשים לקחת בחשבון את הזמן והעלויות הנוספים הכרוכים בשיפוץ. בנוסף, למרות שיש בריכה משותפת, אין בריכה פרטית. כיווני הצפון והדרום של הנכס עשויים להשפיע על אור השמש בחדרים מסוימים.
הנכס דורש שיפוץ מקיף, המציע לקונים הזדמנות להתאים אישית את החלל. ניתן לשפץ הן את פנים והן את חוץ הנכס, מה שמאפשר התאמה לטעמים וצרכים אישיים. הבעלים החדשים יכולים להפוך את החלל לפי רצונם, וליצור בית אישי באמת.
בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה הוא בחירה מצוינת עבור משפחות המחפשות בית נופש ביעד תיירותי פופולרי. הוא מציע נוחות, קרבה לחופים ומקום רב, מה שהופך אותו לאידיאלי לחופשות משפחתיות. הוא גם מושך ליחידים המחפשים שינוי באורח החיים ורוצים לעבור לאקלים החם של דרום ספרד. הנגישות של האזור הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שאינם זקוקים לרכב. יתר על כן, עבור משקיעים חכמים המחפשים הזדמנויות השקעה, נכס זה מציע פוטנציאל לשיפוץ והגדלת ערך, מה שהופך אותו להצעה אטרקטיבית.
למרות שבית טורי זה דורש שיפוץ מקיף, מבנהו הבסיסי מספק בסיס איתן ליצירת חלל מגורים מודרני. שטח הפנים של 160 מ"ר מציע גמישות מספקת לארגון מחדש כדי לייעל את השימוש בחלל. כיום, הנכס כולל סלון מרווח, מטבח מאובזר במלואו, וכן שלוש מרפסות ושתי מרפסות המספקות אזורי מנוחה חיצוניים. בעתיד, קונים יכולים לשדרג מטבחים וחדרי אמבטיה, לבחור גימורים איכותיים ולהתקין מערכות מיזוג אוויר מודרניות. הבריכה המשותפת הזמינה במתחם מוסיפה גם למתקנים, ומציעה לדיירים אפשרויות נוספות לפנאי. בעוד שפרטי הגימור הספציפיים יוגדרו לאחר השיפוצים, הפוטנציאל של נכס זה הוא עצום.
בית טורי זה מוצע במחיר של 539,000 אירו, המהווה הזדמנות השקעה מצוינת במיקום יוקרתי בנואבה אנדלוסיה. בשטח של 160 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הנכס מציע מספיק מקום לקונים פוטנציאליים. בהתחשב בביקוש הגבוה לנכסים בחוף הדרומי של ספרד, ייתכן שהנכס ייתפוס במהירות. בעוד שהמחיר הוא נקודת התחלה, מחיר הרכישה הסופי עשוי להשתנות בהתאם למשא ומתן ולשיפוצים פוטנציאליים.
נואבה אנדלוסיה, שלעיתים קרובות מכונה 'עמק מרבלה', היא שכונת מגורים תוססת, הידועה בקרבתה לחופים, מגרשי גולף ומרכזי הבילוי של מרבלה. האזור מציע מגוון נכסים, החל מוילות יוקרה ועד בתי טורי המתאימים למשפחות, המשרתים קבוצות קונים שונות. הוא מציע מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות, בנקים ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים בכל ימות השנה. בזכות קרבתו לנמל המפורסם 'פוארטו באנוס', האזור מלא באווירה קסומה, המציעה קניות יוקרה, פינות אוכל וחיי לילה. לחובבי ספורט, ישנם מספר מגרשי גולף ומועדוני טניס בקרבת מקום, המציעים שפע של אפשרויות פנאי. האזור ידוע גם בזכות קשרי התחבורה הטובים שלו, עם גישה נוחה למרכז מרבלה ולערים הסמוכות.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים המשלב את הנוחות של חיים בחוף הים עם סביבת מגורים שקטה. האזור מתגאה במתקנים נוחים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, כולם במרחק קצר. הקרבה לחופים מאפשרת ליהנות משיזוף, ספורט מים והליכה לאורך הטיילת. עבור חובבי גולף, האזור ידוע כ'עמק הגולף' עם מגרשי גולף רבים ברמה עולמית. האזור ידוע גם בקרבתו לנמל 'פוארטו באנוס' המפורסם, המכיל בוטיקים יוקרתיים, מסעדות אופנתיות וחיי לילה תוססים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת היטב, עם גישה נוחה למרכז מרבלה ולערים הסמוכות, מה שמבטיח ניידות קלה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של בית הטורי בנואבה אנדלוסיה, קרוב לחופים, לחנויות ולמגרשי גולף. היא מדגישה את אורח החיים של האזור, ומציעה נגישות קלה ומגוון רחב של פעילויות פנאי.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. ממוקם באופן אסטרטגי ממערב למרבלה התוססת וממזרח לנמל 'פוארטו באנוס' השוקק, הוא מציע גישה נוחה לכל האטרקציות באזור. האזור נמצא במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלגה, מה שמקל על נסיעות של נוסעים בינלאומיים. ממוקם למרגלות הרי 'סיירה בלנקה', נואבה אנדלוסיה מציעה נופים עוצרי נשימה של הים וההרים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים שלווה, תוך כדי קרבה למתקנים עירוניים.
בית הטורי ממוקם באופן אסטרטגי עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים מקומיים. חוף 'פלאיה דה פוארטו באנוס' נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומספק גישה נוחה לחוף הים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, במרחק 353 מטר ו-64 מטר בהתאמה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף ידועים כמו 'ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס' ו'גולף לוס נרנג'וס' נמצאים במרחק של 2.0-2.1 ק"מ בלבד. שדות התעופה הקרובים ביותר הם 'מלגה-קוסטה דל סול' (AGP) במרחק של כ-45 ק"מ ו'גיברלטר' (GIB) במרחק של כ-52 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב על ידי 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. עבור נהגים, יש גישה נוחה לערים סמוכות ולכבישים ראשיים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים יבשתי ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. האזור מקבל שפע של אור שמש, עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לגן עדן לאוהבי השמש. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שמושלם להירגעות על החוף או ליד הבריכה. גובה האזור הוא רק 7 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח מיקרו-אקלים נעים. עם שיפוע של 0.0%, האזור שטוח מאוד, מה שמקל על התנועה בחוף ובסביבתו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה במספר חופים עם דגל כחול, המציעים מים צלולים ומתקנים מצוינים. חוף 'פלאיה דה פוארטו באנוס' נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לשיזוף וספורט מים. חופים קרובים נוספים כוללים את 'פלאיה קנינה ונטורה דל מאר' (2.2 ק"מ) ו'פלאיה דה נאגואלס' (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור הוא ביתם של מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל 'ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס' ו'גולף לוס נרנג'וס', הממוקמים במרחק של 2.0-2.1 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור כולל מגוון מרכזי ספורט, כגון 'פולידפורטיבו סן פדרו' (2.5 ק"מ), המציעים פעילויות כמו טניס, שחייה וכושר, כדי לענות על צרכי חובבי הספורט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. ממוקם באופן אסטרטגי ממערב למרבלה התוססת וממזרח לנמל 'פוארטו באנוס' השוקק, הוא מציע גישה נוחה לכל האטרקציות באזור. האזור נמצא במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלגה, מה שמקל על נסיעות של נוסעים בינלאומיים. ממוקם למרגלות הרי 'סיירה בלנקה', נואבה אנדלוסיה מציעה נופים עוצרי נשימה של הים וההרים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים שלווה, תוך כדי קרבה למתקנים עירוניים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL887280
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'אקווה גארדנס' (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-'אבי אפפר' (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה במחיר של 539,000 אירו מציע מיקום ופוטנציאל מעולים. לפרויקטים באסטפונה יש מחירי התחלה נמוכים יותר, אך ייתכן שאין להם את אותה רמת נוחות ואטרקטיביות פרימיום כמו נואבה אנדלוסיה. מצד שני, 'אלבה בנלמדנה' בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מתומחרת גבוה יותר ועשויה להציע מתקנים מודרניים יותר או אורח חיים שונה. בהתחשב בקרבתו ל'פוארטו באנוס', לחופים ולמגרשי גולף, בית טורי זה הדורש שיפוץ מציע הזדמנות להיכנס לשוק פופולרי במחיר סביר יחסית. מה שמייחד נכס זה הוא מיקומו האסטרטגי, המציע שילוב של חיי עיר, בילוי על החוף וגולף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
