Tento radový dom v Nueva Andalucía ponúka vynikajúcu príležitosť zažiť okúzľujúci životný štýl na pobreží Marbella. Nachádza sa v obľúbenej lokalite Altos del Rodeo a kombinuje klasický andalúzsky stredomorský štýl s moderným vybavením. Nemovitost je ideálne umiestnená s ľahkým prístupom k zlatým plážam Costa del Sol a živým letoviskám. Je to ideálna voľba pre bývanie alebo investíciu s potenciálom rastu hodnoty na prosperujúcom trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitost sa nachádza v Nueva Andalucía, obytnej štvrti známej svojou dostupnosťou a blízkosťou k plážam. Nachádza sa v Altos del Rodeo, len pár minút jazdy autom od Puerto Banús, ktoré ponúka rôzne možnosti nakupovania a stravovania. Okolie poskytuje širokú škálu vybavenia, ktoré zaisťuje pohodlný a živý životný štýl.
Tento radový dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a praktický životný štýl. Priestranné interiéry, súkromné terasy a spoločný bazén z neho robia skvelú voľbu pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú rustikálny rekreačný dom. Jeho blízkosť k plážam a miestnym zariadeniam tiež uspokojuje potreby tých, ktorí hľadajú pulzujúci životný štýl.
Nemovitost vyžaduje kompletnú renováciu. Hoci ponúka potenciál na renováciu, kupujúci by mali zvážiť dodatočný čas a náklady spojené s renováciou. Okrem toho, hoci existuje spoločný bazén, neexistuje súkromný bazén. Severná a južná orientácia nehnuteľnosti môže ovplyvniť slnečné svetlo v niektorých miestnostiach.
Nemovitost vyžaduje kompletnú renováciu, čo kupujúcim ponúka možnosť prispôsobiť priestor. Interiér aj exteriér nehnuteľnosti môžu byť renovované, čo umožňuje prispôsobenie individuálnym vkusom a potrebám. Noví majitelia môžu priestor premeniť podľa svojich predstáv a vytvoriť skutočne osobný domov.
Tento radový dom v Nueva Andalucía je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú rekreačný dom v populárnej turistickej destinácii. Ponúka pohodlné vybavenie, blízkosť pláží a dostatok priestoru, čo z neho robí ideálne miesto pre rodinné dovolenky. Je tiež atraktívny pre jednotlivcov, ktorí hľadajú zmenu životného štýlu a chcú sa presťahovať do teplého podnebia južného Španielska. Dostupnosť oblasti ju robí ideálnou voľbou pre tých, ktorí nepotrebujú auto. Okrem toho, pre šikovných investorov, ktorí hľadajú investičné príležitosti, táto nehnuteľnosť ponúka potenciál pre renováciu a zvýšenie hodnoty, čo z nej robí atraktívnu ponuku.
Hoci tento radový dom vyžaduje kompletnú renováciu, jeho základná konštrukcia poskytuje pevný základ pre vytvorenie moderného obytného priestoru. Vnútorný priestor s rozlohou 160 m² ponúka dostatočnú flexibilitu na rekonfiguráciu s cieľom optimalizovať využitie priestoru. V súčasnosti sa nehnuteľnosť skladá z priestrannej obývacej izby, plne vybavenej kuchyne, ako aj troch terás a dvoch balkónov, ktoré poskytujú vonkajšie priestory na relaxáciu. V budúcnosti môžu kupujúci modernizovať kuchyne a kúpeľne, vybrať si vysoko kvalitné povrchové úpravy a nainštalovať moderné klimatizačné systémy. Spoločný bazén dostupný v komplexe tiež pridáva na vybavení, ponúka obyvateľom ďalšie možnosti na oddych. Hoci konkrétne detaily dokončenia budú určené po renováciách, potenciál tejto nehnuteľnosti je obrovský.
Tento radový dom sa predáva za 539 000 EUR, čo predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v prestížnej lokalite Nueva Andalucía. S rozlohou 160 m² a 3 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru pre potenciálnych kupujúcich. Vzhľadom na vysoký dopyt po nehnuteľnostiach na južnom pobreží Španielska sa táto nehnuteľnosť môže rýchlo rezervovať. Kým cena je východiskovým bodom, konečná kúpna cena sa môže líšiť v závislosti od rokovaní a možných renovácií.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „Marbella Valley“, je živá rezidenčná štvrť známa svojou blízkosťou k plážam, golfovým ihriskám a zábavným centrám Marbelly. V oblasti sa nachádza rôznorodá ponuka nehnuteľností, od luxusných víl po radové domy vhodné pre rodiny, ktoré uspokoja rôzne skupiny kupujúcich. Ponúka širokú škálu vybavenia vrátane reštaurácií, obchodov, bánk a medzinárodných škôl, čo z neho robí atraktívne miesto na celoročné bývanie. Vďaka blízkosti k známemu prístavu Puerto Banús je oblasť plná očarujúcej atmosféry, ktorá ponúka luxusné nákupy, stravovanie a nočný život. Pre športových nadšencov sa v okolí nachádza niekoľko golfových ihrísk a tenisových klubov, ktoré ponúkajú množstvo rekreačných možností. Oblasť je tiež známa svojimi dobrými dopravnými spojeniami s ľahkým prístupom do centra Marbelly a okolitých miest.
Nueva Andalucía ponúka životný štýl, ktorý kombinuje pohodlie pobrežného života s pokojným rezidenčným prostredím. V oblasti sa nachádza vybavenie, vrátane supermarketov, lekární a bánk, všetko v krátkej vzdialenosti. Blízkosť k plážam umožňuje vychutnať si opaľovanie, vodné športy a prechádzky po pobrežnej promenáde. Pre golfových nadšencov je oblasť známa ako „Golfové údolie“ s množstvom golfových ihrísk svetovej úrovne. Oblasť je tiež známa svojou blízkosťou k slávnemu prístavu Puerto Banús, kde sa nachádzajú luxusné butiky, módne reštaurácie a rušný nočný život. Verejná doprava v oblasti je dobre rozvinutá, s ľahkým prístupom do centra Marbelly a okolitých miest, čo zaisťuje ľahkú mobilitu.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu radového domu v Nueva Andalucía, v blízkosti pláží, obchodov a golfových ihrísk. Zdôrazňuje životný štýl v regióne, ponúka ľahkú dostupnosť a širokú škálu rekreačných aktivít.
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza v srdci Costa del Sol, je známa svojím luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej úrovne. Strategicky umiestnená západne od pulzujúcej Marbelly a východne od rušného prístavu Puerto Banús, ponúka ľahký prístup k všetkým atrakciám regiónu. Oblasť sa nachádza približne 45 km od letiska Málaga, čo uľahčuje cestovanie medzinárodným cestujúcim. Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza na úpätí pohoria Sierra Blanca, ponúka úchvatný výhľad na more a hory, čo z nej robí ideálnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň blízkosť k mestskému vybaveniu.
Radový dom je strategicky umiestnený s ľahkým prístupom na pláže a miestne vybavenie. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo poskytuje pohodlný prístup k pobrežiu. Supermarkety a lekárne sú v dochádzkovej vzdialenosti, 353 metrov a 64 metrov. Pre golfových nadšencov sú známe golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos vzdialené len 2,0-2,1 km. Najbližšie letiská sú Málaga-Costa del Sol (AGP) vo vzdialenosti približne 45 km a Gibraltar (GIB) vo vzdialenosti približne 52 km. Verejná doprava je dobre zastúpená 10 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami. Pre vodičov je ľahký prístup do blízkych miest a hlavných ciest.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší miernemu stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou okolo 19,1°C, čo z neho robí ideálne miesto pre celoročné outdoorové aktivity. Oblasť dostáva dostatok slnečného svetla, v priemere 3 856 slnečných hodín ročne, čo z nej robí raj pre milovníkov slnka. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody dosahuje 20°C alebo viac, čo je ideálne na relaxáciu na pláži alebo pri bazéne. Nadmorská výška oblasti je iba 7 metrov nad morom, čo zaisťuje príjemnú mikroklímu. S 0,0% sklonom je oblasť veľmi plochá, čo uľahčuje pohyb po pláži a okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť sa môže pochváliť niekoľkými plážami s modrou vlajkou, ktoré ponúkajú čistú vodu a vynikajúce vybavenie. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo z nej robí populárne miesto na opaľovanie a vodné športy. Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre golfových nadšencov sa v oblasti nachádza niekoľko golfových ihrísk svetovej úrovne, vrátane Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos, ktoré sa nachádzajú len 2,0–2,1 km ďaleko. Okrem toho sa v oblasti nachádza niekoľko športových centier, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,5 km), ktoré ponúkajú aktivity ako tenis, plávanie a fitness, aby uspokojili potreby športových nadšencov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza v srdci Costa del Sol, je známa svojím luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej úrovne. Strategicky umiestnená západne od pulzujúcej Marbelly a východne od rušného prístavu Puerto Banús, ponúka ľahký prístup k všetkým atrakciám regiónu. Oblasť sa nachádza približne 45 km od letiska Málaga, čo uľahčuje cestovanie medzinárodným cestujúcim. Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza na úpätí pohoria Sierra Blanca, ponúka úchvatný výhľad na more a hory, čo z nej robí ideálnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň blízkosť k mestskému vybaveniu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL887280
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) ponúka tento radový dom v Nueva Andalucía za 539 000 EUR vynikajúcu polohu a potenciál. Projekty v Estepone majú nižšie štartovacie ceny, ale nemusia ponúkať rovnakú úroveň pohodlia a prémiového pôvabu, akú ponúka Nueva Andalucía. Na druhej strane, Alba Benalmadena v Benalmádene (od 699 000 EUR) má vyššiu cenovku a môže ponúkať modernejšie vybavenie alebo iný životný štýl. Vzhľadom na jeho blízkosť k Puerto Banús, plážam a golfovým ihriskám, tento radový dom vyžadujúci renováciu ponúka príležitosť vstúpiť na populárny trh za relatívne dostupnú cenu. To, čo tento majetok odlišuje, je jeho strategická poloha, ktorá ponúka kombináciu mestského života, pobrežnej rekreácie a golfu.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
