Αυτό το τριώροφο townhouse βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή Nueva Andalucía, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις ανέσεις. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει 160 τ.μ. χώρου διαβίωσης, ιδανικό για όσους αναζητούν μια κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη Μεσόγειο, καθιστώντας το ελκυστικό για μόνιμη διαβίωση ή εξοχική κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια αστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για την εγγύτητά της σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ. Η άμεση πρόσβαση σε ανέσεις σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας διασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα κατοικία σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ποικιλία δραστηριοτήτων. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια προσφέρει ευελιξία για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο.
Το ακίνητο περιγράφεται ως κατάλληλο για πλήρη ανακαίνιση, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή αλλά για υφιστάμενη κατοικία που χρήζει εκσυγχρονισμού. Αυτό προσφέρει την ευκαιρία προσαρμογής στις ατομικές προτιμήσεις, διατηρώντας παράλληλα τη δομή του υπάρχοντος κτιρίου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα. Η κατάστασή του περιγράφεται ως 'μέτρια', κάτι που υποδηλώνει την ανάγκη για εργασίες ανακαίνισης, ενώ η θέρμανση/ψύξη βασίζεται κυρίως σε κλιματισμό, ενδεχομένως χωρίς ενδοδαπέδια θέρμανση.
Αυτό το townhouse ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, εστιατόρια και εμπορικά κέντρα, χαρακτηριστικό της Nueva Andalucía. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, ιδανικό για λάτρεις του αθλητισμού και της θαλάσσιας δραστηριότητας. Επιπλέον, η δυνατότητα ανακαίνισης προσφέρεται σε άτομα που επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και να επωφεληθούν από την αυξημένη αξία μετά τις εργασίες. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας το καθιστούν επίσης πρακτική επιλογή για οικογένειες ή για ζευγάρια που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες.
Η περιγραφή αναφέρει την κατάσταση 'Fair' (Μέτρια) και την ανάγκη για 'πλήρη ανακαίνιση', υποδηλώνοντας ότι τα υπάρχοντα υλικά και η ποιότητα κατασκευής χρήζουν ανανέωσης. Λεπτομέρειες για συγκεκριμένα υλικά ή τεχνικές προδιαγραφές δεν παρέχονται, πέραν της αναφοράς σε ενσωματωμένες ντουλάπες και ένα μπάνιο en-suite. Ο έλεγχος κλίματος εξασφαλίζεται μέσω κλιματισμού (ζεστού και κρύου). Η προοπτική ανακαίνισης προσφέρει την ευκαιρία αναβάθμισης σε σύγχρονα, υψηλής ποιότητας υλικά και τεχνολογίες, προσαρμοσμένα στις ατομικές απαιτήσεις και αισθητική του νέου ιδιοκτήτη.
Το townhouse διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €539.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια αναγνωρισμένη αστική περιοχή της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και την ακτογραμμή. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων σε 160 τ.μ. χώρου διαβίωσης, σε συνδυασμό με την ανάγκη για ανακαίνιση, το καθιστά μια επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν το ακίνητο στις δικές τους ανάγκες. Η διαθεσιμότητα δεν είναι άμεσα προσδιορισμένη, αλλά η αρχική τιμή παρέχει ένα σημείο αναφοράς για την αγορά στην περιοχή.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ, πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Banús, και μια πληθώρα εστιατορίων και καταστημάτων. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, με καταστήματα και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων padel και γυμναστικής, ενισχύοντας τον ενεργό τρόπο ζωής. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι τυπικό αστικού περιβάλλοντος, με την παρουσία πολλών κατοίκων και επισκεπτών, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η ζωή στη Nueva Andalucía σημαίνει ένταξη σε ένα πολυτελές και πολυσύχναστο περιβάλλον, όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες (εντός 2 χλμ) διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 353 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από φαρμακείο υπογραμμίζει την ευκολία καθημερινών αγορών. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ (2 χλμ) και κέντρα padel, ενισχύει τον ενεργό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0,9 χλμ για το Mirador del Muelle de Honor) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν μια δυναμική μεσογειακή ζωή.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί το townhouse στη Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús. Η οπτικοποίηση της θέσης του δίνει μια σαφή εικόνα των αποστάσεων από βασικές ανέσεις και σημεία ενδιαφέροντος, διευκολύνοντας την κατανόηση του καθημερινού ρυθμού ζωής στην περιοχή.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση που προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στη δημοφιλή μαρίνα του Puerto Banús όσο και στο κέντρο της Μαρμπέγια. Η θέση αυτή την καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της Costa del Sol, με την Έστεπονα στα δυτικά και το αεροδρόμιο της Μάλαγας σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων. Η περιοχή ενσωματώνεται σε ένα δίκτυο παραθαλάσσιων πόλεων και χωριών, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλή, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, αν και δεν αναφέρεται η ακριβής απόσταση. Ο αερολιμένας της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ (σε ευθεία γραμμή), προσφέροντας διεθνή συνδεσιμότητα. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών εντός της Νέας Ανδαλουσίας διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα), και η εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακεία (64 μ.), και γήπεδα γκολφ (2 χλμ), ενισχύουν την πρακτικότητα και την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 27°C. Με 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ενώ το κολυμβητικό σεζόν διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%). Αυτό, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα, συμβάλλει σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές αναψυχής, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) προσφέρουν επιλογές για σωματική άσκηση, συμπληρώνοντας την εικόνα μιας περιοχής με πλούσιες δυνατότητες για δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση που προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στη δημοφιλή μαρίνα του Puerto Banús όσο και στο κέντρο της Μαρμπέγια. Η θέση αυτή την καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της Costa del Sol, με την Έστεπονα στα δυτικά και το αεροδρόμιο της Μάλαγας σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων. Η περιοχή ενσωματώνεται σε ένα δίκτυο παραθαλάσσιων πόλεων και χωριών, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL887280
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στη Νέα Ανδαλουσία, αυτή η τιμή εκκίνησης των €539.000 για ένα townhouse 3 υπνοδωματίων το τοποθετεί εντός του μεσαίου προς υψηλού εύρους της αγοράς για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για ανακαίνιση. Συγκριτικά, το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινά από €418.800, υποδηλώνοντας πιθανώς πιο σύγχρονες κατασκευές ή διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Alba Upper, επίσης στην Εστεπόνα, είναι σημαντικά χαμηλότερο στα €320.000, πιθανώς για μικρότερα ή λιγότερο κεντρικά ακίνητα. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος, αντανακλώντας πιθανώς διαφορετική τοποθεσία ή υψηλότερο επίπεδο φινιρίσματος. Η περιοχή Nueva Andalucía είναι γενικά γνωστή για την προσέλκυση αγοραστών που αναζητούν πολυτελή διαβίωση κοντά σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús, γεγονός που δικαιολογεί την τιμολόγηση. Η διαθεσιμότητα ακινήτων που χρήζουν ανακαίνισης σε αυτή την περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για αγοραστές με προϋπολογισμό που επιτρέπει την προσαρμογή, σε σύγκριση με τα πλήρως ανακαινισμένα ή νεόδμητα ακίνητα.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
