Tento řadový dům v Nueva Andalucía nabízí vynikající příležitost zažít okouzlující životní styl na pobřeží Marbella. Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Altos del Rodeo a kombinuje klasický středomořský styl Marbella s moderním vybavením. Ideálně umístěný, nabízí snadný přístup k zlatým plážím Costa del Sol a živým letoviskům. Je to ideální volba pro bydlení nebo investici s potenciálem růstu hodnoty na prosperujícím trhu s nemovitostmi v Marbelle.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční čtvrti známé svou dostupností a blízkostí k plážím. Nachází se v Altos del Rodeo, jen pár minut jízdy od Puerto Banús, které nabízí různé možnosti nakupování a stravování. Okolí poskytuje širokou škálu vybavení, které zajišťuje pohodlný a živý životní styl.
Tento řadový dům je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný a praktický životní styl. Prostorné vnitřní prostory, soukromé terasy a společný bazén z něj činí skvělou volbu pro rodiny nebo ty, kteří hledají rekreační dům. Jeho blízkost k plážím a místním zařízením také uspokojuje potřeby těch, kteří hledají pulzující životní styl.
Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, což kupujícím nabízí příležitost k personalizaci prostoru. Interiér i exteriér nemovitosti lze renovovat, což umožňuje přizpůsobení individuálním vkusům a potřebám. Noví majitelé mohou prostor přeměnit podle svých představ a vytvořit si skutečně osobní domov.
Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci. Ačkoli nabízí potenciál pro renovaci, kupující by měli zvážit dodatečný čas a náklady spojené s rekonstrukcí. Navíc, ačkoli je zde společný bazén, není zde soukromý bazén. Severní a jižní orientace nemovitosti může ovlivnit sluneční světlo v některých místnostech.
Tento řadový dům v Nueva Andalucía je skvělou volbou pro rodiny, které hledají rekreační dům v oblíbené turistické destinaci. Nabízí pohodlné vybavení, blízkost k plážím a dostatek prostoru, což z něj činí ideální místo pro rodinné dovolené. Je také atraktivní pro jednotlivce, kteří hledají změnu životního stylu a chtějí se přestěhovat do teplého klimatu jižního Španělska. Díky dostupnosti oblasti je ideální volbou pro ty, kteří nepotřebují auto. Navíc pro náročné investory, kteří hledají investiční příležitosti, tato nemovitost nabízí potenciál pro rekonstrukci a zvýšení hodnoty, což z ní činí atraktivní nabídku.
Ačkoli tento řadový dům vyžaduje kompletní rekonstrukci, jeho základní struktura poskytuje pevný základ pro vytvoření moderního obytného prostoru. Vnitřní prostor o rozloze 160 m² nabízí dostatečnou flexibilitu pro přestavbu za účelem optimalizace využití prostoru. V současné době se nemovitost skládá z prostorného obývacího pokoje, plně vybavené kuchyně a tří teras a dvou balkonů, které poskytují venkovní relaxační prostory. V budoucnu mohou kupující modernizovat kuchyně a koupelny, vybrat si vysoce kvalitní povrchové úpravy a nainstalovat moderní klimatizační systémy. Společný bazén dostupný v komplexu také přidává na vybavení a nabízí obyvatelům další možnosti rekreace. Zatímco konkrétní detaily dokončení budou určeny po rekonstrukcích, potenciál této nemovitosti je obrovský.
Tento řadový dům je nabízen za cenu 539 000 EUR, což představuje vynikající investiční příležitost v prestižní lokalitě Nueva Andalucía. Nemovitost o rozloze 160 m² se 3 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí dostatek prostoru pro potenciální kupující. Vzhledem k vysoké poptávce po nemovitostech na jihu Španělska může být tato nemovitost rychle rezervována. Ačkoli cena je výchozím bodem, konečná kupní cena se může lišit v závislosti na jednáních a možných rekonstrukcích.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „Marbellské údolí“, je živá rezidenční oblast známá svou blízkostí k plážím, golfovým hřištím a zábavním centrům Marbelly. Tato oblast nabízí rozmanitou škálu nemovitostí, od luxusních vil po řadové domy vhodné pro rodiny, které uspokojují různé skupiny kupujících. Nabízí širokou škálu vybavení, včetně restaurací, obchodů, bank a mezinárodních škol, což z ní činí atraktivní místo pro celoroční bydlení. Díky blízkosti slavného přístavu Puerto Banús je oblast plná okouzlující atmosféry, která nabízí luxusní nákupy, stravování a noční život. Pro sportovní nadšence je v blízkosti několik golfových hřišť a tenisových klubů, které nabízejí širokou škálu rekreačních možností. Oblast je také známá svými dobrými dopravními spoji, se snadným přístupem do centra Marbelly a okolních měst.
Nueva Andalucía nabízí životní styl, který kombinuje pohodlí pobřežního života s klidným rezidenčním prostředím. Oblast se pyšní pohodlným vybavením, včetně supermarketů, lékáren a bank, vše v krátké vzdálenosti. Blízkost k plážím umožňuje opalování, vodní sporty a procházky po nábřeží. Pro golfové nadšence je oblast známá jako „Golfové údolí“ s několika golfovými hřišti světové úrovně. Oblast je také známá svou blízkostí ke slavnému přístavu Puerto Banús, kde se nacházejí luxusní butiky, módní restaurace a živý noční život. Veřejná doprava v oblasti je dobře rozvinutá, s snadným přístupem do centra Marbelly a okolních měst, což zajišťuje snadnou mobilitu.
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu řadového domu v Nueva Andalucía, v blízkosti pláží, obchodů a golfových hřišť. Zdůrazňuje životní styl regionu, nabízí snadnou dostupnost a širokou škálu rekreačních aktivit.
Nueva Andalucía, která se nachází v srdci Costa del Sol, je známá svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Strategicky umístěná západně od živé Marbelly a východně od pulzujícího přístavu Puerto Banús, nabízí snadný přístup k veškerým atrakcím regionu. Oblast se nachází přibližně 45 km od letiště Málaga, což usnadňuje cestování mezinárodním cestujícím. Nueva Andalucía, která se nachází na úpatí pohoří Sierra Blanca, nabízí úžasné výhledy na moře a hory, což z ní činí ideální destinaci pro ty, kteří hledají klid a zároveň blízkost k městskému vybavení.
Řadový dům je strategicky umístěn s snadným přístupem k plážím a místním zařízením. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Supermarkety a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti, 353 metrů a 64 metrů, respektive. Pro golfové nadšence jsou známá golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos vzdálená pouhých 2,0-2,1 km. Nejbližší letiště jsou Málaga-Costa del Sol (AGP) ve vzdálenosti přibližně 45 km a Gibraltar (GIB) ve vzdálenosti přibližně 52 km. Veřejná doprava je dobře zastoupena 10 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami. Pro řidiče je snadný přístup do blízkých měst a hlavních silnic.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou kolem 19,1 °C, což z ní činí ideální místo pro celoroční outdoorové aktivity. Oblast získává hojné sluneční světlo, s průměrem 3 856 slunečných hodin ročně, což z ní činí ráj pro milovníky slunce. Koupací sezóna obvykle trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více, což je ideální pro relaxaci na pláži nebo u bazénu. Nadmořská výška oblasti je pouhých 7 metrů nad mořem, což zajišťuje příjemné mikroklima. Díky nulovému sklonu je oblast velmi rovinatá, což usnadňuje pohyb po pláži a okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast se může pochlubit několika plážemi s modrou vlajkou, které nabízejí čistou vodu a vynikající vybavení. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, což z ní činí oblíbené místo pro opalování a vodní sporty. Mezi další blízké pláže patří Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro golfové nadšence se v oblasti nachází několik golfových hřišť světové úrovně, včetně Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos, vzdálených pouhých 2,0–2,1 km. Kromě toho se v oblasti nachází několik sportovních center, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), které nabízejí aktivity jako tenis, plavání a fitness, aby vyhovovaly potřebám sportovních nadšenců.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází v srdci Costa del Sol, je známá svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Strategicky umístěná západně od živé Marbelly a východně od pulzujícího přístavu Puerto Banús, nabízí snadný přístup k veškerým atrakcím regionu. Oblast se nachází přibližně 45 km od letiště Málaga, což usnadňuje cestování mezinárodním cestujícím. Nueva Andalucía, která se nachází na úpatí pohoří Sierra Blanca, nabízí úžasné výhledy na moře a hory, což z ní činí ideální destinaci pro ty, kteří hledají klid a zároveň blízkost k městskému vybavení.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL887280
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) nabízí tento řadový dům v Nueva Andalucía za 539 000 EUR vynikající polohu a potenciál. Projekty v Esteponě mají nižší startovací ceny, ale nemusí mít stejnou úroveň vybavení a luxusního kouzla jako Nueva Andalucía. Na druhou stranu, Alba Benalmadena v Benalmádena (od 699 000 EUR) má vyšší cenu a může nabízet modernější vybavení nebo jiný životní styl. Vzhledem k blízkosti Puerto Banús, pláží a golfových hřišť nabízí tento řadový dům vyžadující rekonstrukci příležitost vstoupit na populární trh za relativně dostupnou cenu. Co tento majetek odlišuje, je jeho strategická poloha, která nabízí kombinaci městského života, pobřežní rekreace a golfu.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
