Tato nádherná vila se nachází na dvou sousedících pozemcích v jedné z nejžádanějších oblastí Marbelly, Nueva Andalucía, a nabízí prostornost a soukromí. Nemovitost má 5 ložnic a 5 koupelen, rozložených pohodlným a funkčním způsobem, ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro vysoce výnosnou investici, jelikož má turistickou licenci. Exteriér je jednou z jejích hlavních předností: krásná zahrada s mnoha ovocnými stromy, velký soukromý bazén a jacuzzi pro 6 osob, ideální pro užívání si středomořského klimatu. Kromě toho je k dispozici parkovací místo pro 2 auta. Její privilegovaná poloha vám umožní dojít pěšky na pláž a do exkluzivního Puerto Banús, kde se soustředí restaurace, luxusní butiky a noční život. Tato vila kombinuje prostornost, soukromí a nepřekonatelnou polohu v srdci Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, Marbella, pulzující městské oblasti jen pár kroků od pláže. Vybavení je v docházkové vzdálenosti, což je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný životní styl. Oblast je blízko Puerto Banús, které nabízí luxusní nákupní a stravovací možnosti.
Tato vila s 5 ložnicemi a 5 koupelnami je ideální pro velké rodiny nebo pro ty, kteří potřebují další prostor. Soukromá zahrada, bazén a jacuzzi poskytují ideální místo pro relaxaci a zábavu, zatímco turistická licence zvyšuje její atraktivitu jako investici.
Ačkoli nemovitost není označena jako novostavba, je ve vynikajícím stavu. Zahrada, bazén a jacuzzi jsou dobře udržované a připravené k okamžitému použití. Vila je navržena s ohledem na pohodlí a funkčnost, což z ní činí ideální trvalý nebo rekreační domov.
Pro tuto nemovitost nebyly poskytnuty žádné specifické informace o omezeních. Jako rezidenční oblast však může podléhat místním pravidlům územního plánování. Kromě toho, navzdory blízkosti pláže a vybavení, městská povaha oblasti může znamenat, že hlukové úrovně v některých oblastech mohou být vyšší než v odlehlejších oblastech.
Ref: VL394483
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila v Nueva Andalucía je vynikající volbou pro rodiny, které chtějí bydlet v blízkosti pláže a slavných golfových hřišť. Její prostorné uspořádání a dostatečný počet ložnic/koupelen ji činí ideální pro velké rodiny nebo ty, kteří často hostí návštěvy. Existence turistické licence představuje další výhodu pro ty, kteří hledají nemovitost s dobrým investičním potenciálem. Milovníci outdoorových aktivit ocení soukromý bazén, jacuzzi a blízkost k různým sportovním zařízením. Blízkost nákupních, stravovacích a nočních životních možností Marbelly ji činí atraktivní i pro ty, kteří preferují rušný společenský život.
Nemovitost je ve vynikajícím stavu a nabízí soukromou terasu, klimatizaci a skladovací prostor. Soukromá zahrada a bazén poskytují klidnou venkovní oázu, zatímco soukromé parkoviště dodává pohodlí. Ačkoli nebyly poskytnuty žádné konkrétní podrobnosti o dokončovacích materiálech, popis „vynikající stav“ naznačuje, že nemovitost je dobře udržovaná a vkusně dokončená, připravená k nastěhování. Tyto prvky společně vytvářejí pohodlné a funkční životní prostředí, ideální pro středomořský životní styl.
Tato samostatná vila začíná na ceně 1 600 000 EUR. Její konfigurace s 5 ložnicemi a 5 koupelnami, spolu s obytnou plochou 200 m² a prostorným pozemkem 762 m², ji řadí mezi nemovitosti s vyšší cenou na trhu. Existence turistické licence zvyšuje její atraktivitu jako investici s potenciálem generovat další příjem. Oceňování nemovitosti odráží její vynikající polohu v prestižní oblasti Marbelly, vysoce kvalitní vybavení a blízkost pláží a golfových hřišť.
Nueva Andalucía je zavedená a velmi žádaná oblast Marbelly, která se nachází v proslulém „Zlatém trojúhelníku golfových hřišť“ a je známá svou vynikající polohou a vysokou kvalitou života. Oblast kombinuje městské pohodlí s snadným přístupem do přírody a na pláže. Každodenní rytmus je obvykle živý, s mnoha místními a mezinárodními obyvateli, kteří zde žijí a udržují aktivní atmosféru po celý rok. Restaurace, obchody a pláže jsou v docházkové vzdálenosti, což je ideální pro ty, kteří oceňují pohodlí. V oblasti se nachází více než 70 restaurací, 10 kaváren a 4 banky, které uspokojují každodenní potřeby.
Nueva Andalucía nabízí městský životní styl kombinující pohodlí a volný čas. Blízkost pláží (nejbližší ve vzdálenosti 301 m), supermarketů (353 m) a lékáren (64 m) poskytuje velké pohodlí pro každodenní život. V oblasti se nachází více než 70 restaurací a 10 kaváren, které nabízejí rozmanité stravovací možnosti. Blízkost nemocnice (1,9 km) zajišťuje dostupnost zdravotní péče. Existence 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek poskytuje dobrou dopravní dostupnost.
Tato mapa zobrazuje zeměpisnou polohu nemovitosti v Nueva Andalucía, Marbella. Zdůrazňuje městské prostředí oblasti, blízkost k plážím, golfovým hřištím, restauracím a obchodům, jako je Puerto Banús.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je důležitou součástí Costa del Sol. Nachází se v urbanizované pobřežní oblasti s dobrou infrastrukturou a vybavením, přičemž si zachovává blízkost k plážím a golfovým hřištím. Oblast je považována za zralou a vyhledávanou destinaci na Costa del Sol, která nabízí vysokou kvalitu života a dobrou dopravní dostupnost.
Vila je vzdálena pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, která je dostupná pěšky. Další pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar, jsou vzdáleny 2,2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. V oblasti se nachází několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 2,0 km. Základní vybavení, jako jsou supermarkety (353 m), lékárny (64 m) a nemocnice (1,9 km), je v blízkosti. Kromě toho 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek usnadňuje pohyb.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C a ročním průměrem 19,1 °C. Počet slunečních hodin ročně činí 3 856, což znamená hojnost slunečního svitu. Sezóna koupání trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více. Oblast se nachází na pobřeží, pouze 7 metrů nad mořem, s rovinatým terénem a sklonem 0,0 % směrem k pláži, což je ideální pro pobřežní život.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast je známá svými plážemi a rekreačními zařízeními. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů a Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena 2,2 km. Milovníci golfu si mohou užít hru na hřištích, jako je Golf Los Naranjos, které je vzdáleno 2,0 km. Kromě toho se v blízkosti nachází několik sportovních center, jako je Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,5 km, které nabízejí různé sportovní příležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je důležitou součástí Costa del Sol. Nachází se v urbanizované pobřežní oblasti s dobrou infrastrukturou a vybavením, přičemž si zachovává blízkost k plážím a golfovým hřištím. Oblast je považována za zralou a vyhledávanou destinaci na Costa del Sol, která nabízí vysokou kvalitu života a dobrou dopravní dostupnost.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) a Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) se tato samostatná vila v Nueva Andalucía (od 1 600 000 EUR) nachází ve vyšším cenovém rozpětí. Tento cenový rozdíl odráží vynikající polohu Nueva Andalucía, blízkost k luxusnímu vybavení Marbelly, jako je Puerto Banús, a její zavedenou pověst na trhu. Projekty v Esteponě často nabízejí cenově výhodnější možnosti, které mohou být vhodnější pro kupující hledající nižší vstupní cenu. Alba Benalmádena, která se nachází v Benalmádeně, nabízí střední cenové rozpětí a také těží ze své výhodné polohy na Costa del Sol. Nicméně, tato nemovitost v Nueva Andalucía nabízí jedinečnou hodnotovou nabídku díky své prostorné rozloze pozemku, 5 ložnicím a turistické licenci, což ji činí obzvláště atraktivní pro ty, kteří hledají luxusní životní styl nebo investiční portfolio s vysokým výnosem.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
