Tämä erillistalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, halutulla alueella Marbellan länsipuolella. 200 m²:n asuintiloillaan ja 762 m²:n laajalla tontillaan se tarjoaa 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta. Villa erottuu erinomaisesta kunnostaan, yksityisestä puutarhastaan ja uima-altaastaan. Se on strategisesti sijoitettu Välimeren elämäntyylin nauttimiseen, ja palvelut sekä ranta ovat kävelymatkan päässä. Kiinteistö yhdistää mukavuuden, tyylin ja ensiluokkaisen sijainnin Costa del Solilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee Nueva Andalucíassa, kaupunkialueella, jossa on monipuolisia palveluita. Välitön läheisyys rantaan ja eksklusiiviseen Puerto Banúsiin, joka tunnetaan putiikeistaan ja ravintoloistaan, korostaa sijainnin vetovoimaa. Ympäristö tarjoaa hyvän yhdistelmän kaupunkielämää ja rannan läheisyyttä.
Tämä kohde on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät tilavaa asuntoa hyvällä infrastruktuurilla. 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta sopivat perheille tai edustavana asuntona. Yksityinen puutarha uima-altaalla ja läheisyys vapaa-ajantoimintoihin, kuten golfiin ja rantaan, täyttävät korkeat asumisvaatimukset.
Vaikka kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, sen erinomainen kunto on korostettu. Tämä viittaa hyvään ylläpitoon tai äskettäisiin tehtyihin remontteihin. Potentiaaliset ostajat voivat odottaa välitöntä käyttökelpoisuutta ilman suuria alkuinvestointeja rakenteisiin.
Tämä villa ei tarjoa merinäköalaa kaikista huoneista, sillä se sijaitsee kaupunkiympäristössä. Läheisyys vilkkaisiin alueisiin, kuten Puerto Banús, tarkoittaa, että tiettyä melutasoa ei voida poissulkea. Hissistä ei ole eksplisiittisiä tietoja, mikä voi olla merkityksellistä liikuntarajoitteisille.
Ref: VL394483
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä villa sopii ihanteellisesti ostajille, jotka etsivät yhdistelmää rannan läheisyydestä ja kaupunkimaisesta mukavuudesta. Henkilöt, jotka arvostavat hyvää infrastruktuuria – kävelyetäisyydellä olevat supermarketit, apteekit ja ravintolat – viihtyvät täällä. Se sopii perheille, jotka tarvitsevat tilavaa asumista yksityisellä ulkoalueella, tai sijoittajille, jotka haluavat hankkia kiinteistön, jolla on turistipotentiaalia Costa del Solilla. Myös golfarit arvostavat läheisyyttä useisiin ensiluokkaisiin golfkenttiin. Sijainti on houkutteleva ostajille, jotka etsivät vilkasta, mutta silti yksityistä asumisympäristöä ja haluavat kokea Välimeren elämäntyyliä intensiivisesti.
Villa on erinomaisessa kunnossa, mikä viittaa korkealaatuisiin materiaaleihin ja huolelliseen toteutukseen. Ilmastointi kaltaiset yksityiskohdat takaavat asumismukavuuden. Yksityinen puutarha ja 6 hengen porealtaalla varustettu uima-allasalue korostavat kiinteistön eksklusiivista luonnetta. 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa ja yksityisyyttä. Yksityinen terassi laajentaa asuintilaa ulos, ja varastohuone tarjoaa lisäsäilytystilaa. Pysäköintimahdollisuudet useammalle kuin yhdelle ajoneuvolle, mukaan lukien yksityinen paikka, ovat käytännöllisiä.
Erillistalo on tarjolla alkaen 1.600.000 €. Ilmoitettu hinta koskee koko kiinteistöä, jossa on 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta 762 m²:n tontilla. Villa on luokiteltu sijoituskohteeksi, jolla on turistilisenssi, mikä viittaa vuokratuottojen potentiaaliin. Kiinteistön erinomainen kunto oikeuttaa hinnoittelun tässä eksklusiivisessa sijainnissa.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan 'Golfin laaksoksi', tarjoaa eloisan ilmapiirin lähellä Marbellaa. Tämä villa on strategisesti sijoitettu: vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Playa de Puerto Banúsista ja supermarketista. Kaupunkialueelle on ominaista suuri määrä ravintoloita (70 kahden kilometrin säteellä), pankkeja ja kahviloita. Kymmenen julkisen liikenteen linjaa ja 54 pysäkkiä takaavat hyvän liikkumisen, vaikka auto onkin edelleen suositeltava Costa del Solin tutkimiseen. Läheisyys golfkentille, kuten Los Naranjos (2 km), ja Puerto Banúsin venesatamaan (0,7 km) määrittävät alueen luonnetta. Kaupunkimaisesta tiheydestä huolimatta villa tarjoaa rauhan keitaan yksityisellä puutarhallaan ja uima-altaallaan, ja sitä täydentävät 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa ja leuto ilmasto.
Asuminen Nueva Andalucíassa tarkoittaa jatkuvaa pääsyä palveluihin. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, ja supermarket on 353 metrin päässä. Alue on vilkas, ja siellä on 70 ravintolaa, 10 kahvilaa ja 4 pankkia kahden kilometrin säteellä. Keskeinen sijainti mahdollistaa lyhyet matkat golfkentille, kuten Los Naranjos (2 km), ja vilkkaaseen Puerto Banúsin venesatamaan (0,7 km). Kymmenen julkisen liikenteen linjaa ja 54 pysäkkiä lähialueella helpottavat liikkumista, vaikka auto onkin etu koko Costa del Solin tutkimiseen.
Tämä villa sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan lähellä sijaitsevassa kaupunkikeskuksessa. Kartta näyttää läheisyyden tärkeisiin nähtävyyksiin, kuten rantaan, Puerto Banúsin venesatamaan ja arvostettuihin golfkenttiin, mikä korostaa sijainnin vetovoimaa vapaa-aikaan ja elämäntyyliin.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja on Costa del Solin keskeinen osa. Tämä villa sijaitsee strategisesti tämän dynaamisen alueen keskellä, Malagan maakunnan pääkaupungista (n. 60 km) länteen ja lähellä muita tunnettuja paikkoja, kuten Estepona (n. 20 km) ja Benalmádena (n. 40 km). Sijainti tarjoaa erinomaisen yhteyden AP-7-rannikkotielle, joka mahdollistaa helpon tutustumisen koko Costa del Soliin.
Villa tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Golfin ystävät pääsevät tunnetuille kentille, kuten Golf Los Naranjos, vain 2,0 km:n päähän. Malagan lentokenttä on 45 km:n päässä ja hyvin saavutettavissa. Supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat kävelyetäisyydellä, ja lähin sairaala on 1,9 km:n päässä. Julkisen liikenteen verkosto, jossa on 10 linjaa ja 54 pysäkkiä, on hyvä, ja sijainti mahdollistaa helpon saapumisen autolla.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on välimerellinen, keskilämpötilojen ollessa 12–27 °C ja vuotuinen keskilämpötila 19,1 °C. Alueella on 3 856 aurinkotuntia vuodessa, mikä mahdollistaa 5 kuukauden uimakauden yli 20 °C:n vedenlämpötiloilla. Villa sijaitsee vain 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja on siten tasainen rantaan nähden (0,0 % kallistus). Nämä maantieteelliset olosuhteet edistävät miellyttäviä ulkoilma-aktiviteetteja ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkosijainti tarjoaa pääsyn useille rannoille, mukaan lukien Playa de Puerto Banús (301 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Alue on golfarille paratiisi, ja siellä on lukuisia kenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) välittömässä läheisyydessä. Urheilun ystävät löytävät tiloja, kuten Polideportivo San Pedro, alle 2,5 km:n päässä. Läheinen Puerto Banúsin venesatama (0,7 km) tarjoaa myös merellisiä vapaa-ajan mahdollisuuksia ja vilkkaan ilmapiirin.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja on Costa del Solin keskeinen osa. Tämä villa sijaitsee strategisesti tämän dynaamisen alueen keskellä, Malagan maakunnan pääkaupungista (n. 60 km) länteen ja lähellä muita tunnettuja paikkoja, kuten Estepona (n. 20 km) ja Benalmádena (n. 40 km). Sijainti tarjoaa erinomaisen yhteyden AP-7-rannikkotielle, joka mahdollistaa helpon tutustumisen koko Costa del Soliin.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna Esteponan ja Benalmádenan mainittuihin projekteihin (Acqua Gardens alkaen 418 800 €, Aby Upper alkaen 320 000 €, Alba Benalmádena alkaen 699 000 €), tämä Nueva Andalucían villa sijoittuu hinnaltaan yläpäähän. Vaikka vertailukohteet sijoittuvat pikemminkin keski- tai yläluokkaan, tämä kiinteistö tarjoaa 1 600 000 € lähtöhinnallaan suuremman asuintilan, enemmän makuu- ja kylpyhuoneita sekä huomattavasti suuremman tontin. Nueva Andalucían sijainti, lähellä Marbellaa ja Puerto Banúsia, on yleensä kalliimpi kuin Esteponassa tai Benalmádenassa, mutta myös halutumpi tietyille ostajasegmenteille, jotka etsivät läheisyyttä eksklusiivisiin palveluihin. Tarjottu turistilisenssi on myös merkittävä ero sijoittajille, mikä selittää korkeamman hinnan.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
