וילה מפוארת זו ממוקמת על שני מגרשים סמוכים, ומציעה מרחב ופרטיות באחד האזורים המבוקשים ביותר במרבלה. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, מפוזרים בצורה נוחה ופונקציונלית, אידיאליים הן כמגורים משפחתיים והן כהשקעה בעלת תשואה גבוהה, מכיוון שיש לה רישיון תיירות. החלל החיצוני הוא אחד מהאטרקציות העיקריות שלה: גינה יפהפייה עם עצי פרי רבים, בריכה פרטית גדולה וג'קוזי ל-6 אנשים, מושלמת ליהנות מאקלים הים התיכון. בנוסף, יש מקום חניה ל-2 מכוניות. מיקומה המצוין מאפשר גישה רגלית לחוף ולנמל פוארטו באנוס האקסקלוסיבי, שם מרוכזים מסעדות, בוטיקים יוקרתיים וחיי לילה. וילה זו משלבת מרחב, פרטיות ומיקום ללא תחרות בלב קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במרבלה, אזור עירוני תוסס במרחק צעדים ספורים מהחוף. המתקנים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח. האזור קרוב לנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús), המציע אפשרויות קניות ואוכל יוקרתיות.
וילה זו, הכוללת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, אידיאלית למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. הגינה הפרטית, הבריכה והג'קוזי מספקים מקום מושלם למנוחה ובידור, בעוד שהרישיון התיירותי מגביר את אטרקטיביותה כהשקעה.
למרות שהנכס אינו מסומן כחדש, הוא במצב מצוין. הגינה, הבריכה והג'קוזי מטופחים ומוכנים לשימוש מיידי. הוילה תוכננה תוך התחשבות בנוחות ופונקציונליות, מה שהופך אותה לבית קבע או בית נופש אידיאלי.
לא סופקו פרטים ספציפיים לגבי הגבלות עבור נכס זה. עם זאת, כאזור מגורים, הוא עשוי להיות כפוף לתקנות אזורי תחבורה מקומיות. בנוסף, למרות הקרבה לחוף ולמתקנים, האופי העירוני של האזור עשוי להצביע על כך שרמות הרעש באזורים מסוימים עשויות להיות גבוהות יותר מאשר באזורים מרוחקים יותר.
Ref: VL394483
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו בנואבה אנדלוסיה היא בחירה מצוינת עבור משפחות המעוניינות לגור בקרבת החוף ובקרבת מגרשי גולף מפורסמים. הפריסה המרווחת שלה ומספר מספק של חדרי שינה/חדרי רחצה הופכים אותה לאידיאלית למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. קיומו של רישיון תיירותי מהווה יתרון נוסף עבור אלה המחפשים נכס עם פוטנציאל השקעה טוב. חובבי חוצות יעריכו את הבריכה הפרטית, הג'קוזי ואת הקרבה למתקני ספורט שונים. גם הקרבה לאזורי קניות, אוכל וחיי לילה במרבלה הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעדיפים חיי חברה תוססים.
הנכס במצב מצוין, מציע מרפסת פרטית, מיזוג אוויר ומחסן. הגינה הפרטית והבריכה מספקים נווה מדבר חיצוני שליו, בעוד שהחניה הפרטית מוסיפה נוחות. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרי הגימור, התיאור 'מצב מצוין' מרמז שהנכס מתוחזק היטב ומעוצב בטוב טעם, מוכן למעבר דירה. מתקנים אלו יחד יוצרים חווית מגורים נוחה ופונקציונלית, אידיאלית לסגנון החיים הים תיכוני.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל מ-1,600,000 אירו. תצורתה של 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, יחד עם שטח מגורים של 200 מ"ר ושטח קרקע נדיב של 762 מ"ר, הופכים אותה לאחד מהנכסים היקרים יותר בשוק. קיומו של רישיון תיירותי מגביר את האטרקטיביות שלו כהשקעה, עם פוטנציאל ליצירת הכנסה נוספת. תמחור הנכס משקף את מיקומו הפרימיום באזור יוקרתי במרבלה, את המתקנים האיכותיים שלו ואת קרבתו לחופים ולמגרשי גולף.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור מבוסס ומבוקש מאוד במרבלה, הממוקם בתוך "משולש הזהב של הגולף" המפורסם, הידוע במיקומו המעולה ובאיכות החיים הגבוהה שלו. האזור משלב נוחות עירונית עם גישה קלה לטבע ולחופים. הקצב היומיומי הוא בדרך כלל תוסס, עם תושבים מקומיים ובינלאומיים רבים המתגוררים כאן, ושומרים על אווירה פעילה לאורך כל השנה. מסעדות, חנויות וחופים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות. האזור כולל למעלה מ-70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים עירוני המשלב נוחות ופנאי. הקרבה לחופים (הקרוב ביותר במרחק 301 מ'), סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') מספקת נוחות רבה לחיי היומיום. באזור ישנם למעלה מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. הקרבה לבית חולים (1.9 ק"מ) מבטיחה נגישות לשירותי בריאות. קיומם של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספק חיבור תחבורה טוב.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס בנואבה אנדלוסיה, מרבלה. היא מדגישה את הסביבה העירונית של האזור, את הקרבה לחופים, למגרשי גולף, למסעדות ולחנויות כמו פוארטו באנוס.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבלה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. זהו אזור חוף עירוני עם תשתית טובה ומתקנים, תוך שמירה על קרבה לחופים ולמגרשי גולף. האזור נחשב ליעד בשל ורצוי בקוסטה דל סול, המציע איכות חיים גבוהה וקישוריות תחבורתית טובה.
הווילה נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), אליו ניתן להגיע ברגל. חופים אחרים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), נמצאים במרחק 2.2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) במרחק 2.0 ק"מ. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובתי חולים (1.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על התנועה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 19.1°C. מספר שעות השמש השנתיות הוא 3,856, מה שמעיד על שפע אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם על החוף, בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, עם שטח מישורי ושיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים על חוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופים ובמתקני הפנאי שלו. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחקם במגרשים כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos), הממוקם במרחק 2.0 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) במרחק 2.5 ק"מ, המציעים מגוון הזדמנויות לספורט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבלה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. זהו אזור חוף עירוני עם תשתית טובה ומתקנים, תוך שמירה על קרבה לחופים ולמגרשי גולף. האזור נחשב ליעד בשל ורצוי בקוסטה דל סול, המציע איכות חיים גבוהה וקישוריות תחבורתית טובה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-€699,000), וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-€1,600,000) ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל מחיר זה משקף את המיקום המעולה של נואבה אנדלוסיה, את הקרבה למתקנים יוקרתיים במרבלה כמו פוארטו באנוס, ואת המוניטין המבוסס שלה בשוק. פרויקטים באסטפונה מציעים לעיתים קרובות אפשרויות חסכוניות יותר, שעשויות להתאים יותר לקונים המחפשים נקודת כניסה במחיר נמוך יותר. אלבה בנלמדנה, הממוקמת בבנלמדנה, מציעה טווח מחירים בינוני, וגם נהנית ממיקומה הנוח בקוסטה דל סול. עם זאת, נכס זה בנואבה אנדלוסיה מציע הצעת ערך ייחודית עם שטח הקרקע המרווח שלה, 5 חדרי השינה והרישיון התיירותי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור אלה המחפשים סגנון חיים יוקרתי או תיק השקעות בעל תשואה גבוהה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ ישר, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
