Esta moradia isolada está localizada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Com uma área habitacional de 200 m² num terreno generoso de 762 m², oferece 5 quartos e 5 casas de banho. A moradia destaca-se pelo seu excelente estado, jardim privado e piscina. Está estrategicamente situada para desfrutar do estilo de vida mediterrânico, com comodidades e a praia a uma curta distância. A propriedade combina conforto, estilo e uma localização privilegiada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Nueva Andalucía, uma área urbana com diversas comodidades. A proximidade imediata da praia e da exclusiva Puerto Banús, conhecida pelas suas boutiques e restaurantes, realça o atrativo desta localização. O ambiente oferece uma boa mistura de vida urbana e proximidade à costa.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa com boa infraestrutura. Os 5 quartos e 5 casas de banho são ideais para famílias ou como residência de prestígio. O jardim privado com piscina e a proximidade a locais de lazer como campos de golfe e praias satisfazem as elevadas exigências de habitação.
Embora se trate de uma propriedade existente, o seu excelente estado é salientado. Isto sugere uma boa manutenção ou renovações recentes. Compradores potenciais podem esperar uma utilização imediata sem grandes investimentos iniciais na estrutura do edifício.
Esta moradia não oferece vista mar de todas as divisões, pois está localizada numa zona urbana. A proximidade a áreas movimentadas como Puerto Banús implica que algum ruído não pode ser descartado. Não há indicações explícitas sobre a existência de um elevador, o que pode ser relevante para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL394483
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano. Pessoas que valorizam uma boa infraestrutura – com supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé – sentir-se-ão bem aqui. É adequada para famílias que necessitam de uma acomodação espaçosa com área exterior privada, ou para investidores que desejam adquirir uma propriedade com potencial turístico na Costa del Sol. Os golfistas também apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de primeira categoria. A localização é atrativa para compradores que procuram uma situação de vida animada, mas ainda assim privada, e que desejam vivenciar intensamente o estilo de vida mediterrânico.
A moradia apresenta-se em excelente estado, o que sugere materiais de alta qualidade e uma execução cuidada. Detalhes como ar condicionado proporcionam conforto. O jardim privado e a área da piscina com jacuzzi para 6 pessoas sublinham o caráter de luxo da propriedade. Os 5 quartos e 5 casas de banho oferecem espaço e privacidade suficientes. O terraço privado amplia o espaço de convivência para o exterior, e uma arrecadação oferece espaço de arrumação adicional. As possibilidades de estacionamento para mais de um veículo, incluindo um lugar privado, são práticas.
A moradia isolada é oferecida a partir de €1.600.000. O preço indicado refere-se à propriedade completa com 5 quartos e 5 casas de banho num terreno de 762 m². A moradia está classificada como um imóvel de investimento com licença turística, o que sugere potencial para rendimento de aluguer. O excelente estado da propriedade justifica a sua precificação nesta localização exclusiva.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', oferece uma atmosfera vibrante perto de Marbella. Esta moradia está estrategicamente localizada: a poucos minutos a pé da Playa de Puerto Banús e de um supermercado. A zona urbana caracteriza-se por uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km), bancos e cafés. Com 10 linhas de transporte público e 54 paragens, a mobilidade está bem organizada, embora um carro continue a ser recomendado para explorar a Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2 km) e à marina de Puerto Banús (0,7 km) marca o caráter da região. Apesar da densidade urbana, a moradia oferece um oásis de tranquilidade com o seu jardim privado e piscina, complementado por 3.856 horas de sol por ano e um clima ameno.
Viver em Nueva Andalucía significa acesso constante a comodidades. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e um supermercado a 353 metros. A área é animada, com 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km. A localização central permite trajetos curtos para campos de golfe como Los Naranjos (2 km) e para a animada marina de Puerto Banús (0,7 km). As 10 linhas de transporte público e as 54 paragens nas proximidades facilitam a deslocação, embora um carro seja vantajoso para explorar toda a Costa del Sol.
Esta moradia situa-se em Nueva Andalucía, um centro urbano próximo de Marbella. O mapa mostra a proximidade a pontos de interesse importantes como a praia, a marina de Puerto Banús e campos de golfe de renome, o que sublinha o atrativo da localização para lazer e estilo de vida.
Nueva Andalucía localiza-se a oeste de Marbella e é uma peça central da Costa del Sol. Esta moradia está posicionada centralmente nesta região dinâmica, a oeste da capital provincial de Málaga (aprox. 60 km) e perto de outras localidades conhecidas como Estepona (aprox. 20 km) e Benalmádena (aprox. 40 km). A localização oferece uma excelente ligação à autoestrada costeira AP-7, que permite explorar facilmente toda a Costa del Sol.
A moradia oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Os interessados em golfe podem chegar a campos de renome como o Golf Los Naranjos em apenas 2,0 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km e é de fácil acesso. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, e o hospital mais próximo fica a 1,9 km. A ligação à rede de transportes públicos com 10 linhas e 54 paragens é boa, enquanto a localização permite um fácil acesso de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma média anual de 19,1°C. A região goza de 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma estação balnear de 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A moradia situa-se a apenas 7 metros acima do nível do mar e, portanto, é plana em relação à praia (inclinação de 0,0%). Estas condições geográficas favorecem atividades ao ar livre agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) nas imediações. Os entusiastas de desporto encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro a menos de 2,5 km. A marina próxima de Puerto Banús (0,7 km) oferece também oportunidades de lazer marítimo e um ambiente animado.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía localiza-se a oeste de Marbella e é uma peça central da Costa del Sol. Esta moradia está posicionada centralmente nesta região dinâmica, a oeste da capital provincial de Málaga (aprox. 60 km) e perto de outras localidades conhecidas como Estepona (aprox. 20 km) e Benalmádena (aprox. 40 km). A localização oferece uma excelente ligação à autoestrada costeira AP-7, que permite explorar facilmente toda a Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparados com os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena (Acqua Gardens a partir de €418.800, Aby Upper a partir de €320.000, Alba Benalmádena a partir de €699.000), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior em termos de preço. Enquanto os projetos de comparação se situam mais no segmento médio a alto, este imóvel, com um preço inicial de €1.600.000, oferece uma área habitacional maior, mais quartos e casas de banho, bem como um terreno significativamente maior. A localização em Nueva Andalucía, perto de Marbella e Puerto Banús, é geralmente mais cara do que em Estepona ou Benalmádena, mas também mais procurada por certos segmentos de compradores que procuram proximidade a comodidades exclusivas. A licença turística oferecida representa também uma diferença relevante para investidores, o que explica o preço mais elevado.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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