Deze vrijstaande villa is gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk nabij Marbella. Met een woonoppervlak van 200 m² op een perceel van 762 m², biedt de woning ruime leefvertrekken en een privé tuin. De villa is ontworpen met 5 slaapkamers en 5 badkamers, wat zorgt voor comfort en privacy. De locatie combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met de rust van een residentiële omgeving, op korte afstand van de Middellandse Zeekust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella, bekend om zijn luxe voorzieningen en nabijheid tot de kust. De directe omgeving is stedelijk ingericht met een concentratie aan winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden op loopafstand, wat de dagelijkse bereikbaarheid van essentiële diensten garandeert.
Met vijf slaapkamers en vijf badkamers is deze villa geschikt voor grotere gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor gasten. De privé tuin met zwembad en jacuzzi biedt mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. De indeling is functioneel en kan dienen als permanente bewoning of als vakantieverblijf.
Dit betreft een bestaande villa, aangeboden in uitstekende staat. De woning is reeds gerealiseerd en instapklaar. Er is geen sprake van nieuwbouw of een toekomstige bouwfase, waardoor directe bewoning of ingebruikname mogelijk is na aankoop.
De villa is gelegen in een stedelijke omgeving, wat kan betekenen dat directe toegang tot uitgestrekte natuurgebieden beperkt is. Hoewel er voorzieningen op loopafstand zijn, is voor sommige activiteiten of verder gelegen bestemmingen mogelijk een auto noodzakelijk. De beschreven afstanden zijn hemelsbreed en kunnen afwijken van de reistijd.
Ref: VL394483
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij kopers die zoeken naar een ruime gezinswoning of een hoogwaardig vakantieverblijf aan de Costa del Sol. De 5 slaapkamers en 5 badkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, gasten, of een combinatie hiervan, zoals een thuiswerkplek. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants en een apotheek, maakt het een praktische keuze voor dagelijks gebruik, ook buiten het hoogseizoen. Voor wie een actieve levensstijl nastreeft, is de locatie aantrekkelijk vanwege de nabijheid van diverse golfbanen en sportfaciliteiten. De korte afstand tot het strand en de jachthavens zoals Puerto Banús spreekt liefhebbers van de kust en watersport aan. De villa is ook geschikt als investering, gezien de vermelding van een toeristenlicentie in de bestaande beschrijving, wat mogelijkheden biedt voor verhuur.
De villa wordt omschreven als zijnde in 'uitstekende staat', wat duidt op een hoog niveau van onderhoud en afwerking. Specifieke details over materialen en technieken zijn niet verstrekt, maar de algemene conditie suggereert dat de woning voldoet aan de hedendaagse standaarden voor comfort en esthetiek. De woning is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing. Andere kenmerken zoals een privé terras en een berging zijn aanwezig, wat praktisch nut toevoegt. De aanwezigheid van een privézwembad en jacuzzi buiten onderstreept de focus op buitenleven en ontspanning. De buitenruimte omvat een privé tuin met fruitbomen, wat wijst op een zekere mate van zorg en aandacht voor de buitenomgeving van de villa.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía bedraagt €1.600.000. Deze prijs is een indicatie van de marktwaarde van de woning, die beschikt over 5 slaapkamers en 5 badkamers op een perceel van 762 m². De villa wordt omschreven als zijnde in uitstekende staat. De prijsstelling reflecteert de locatie nabij Marbella, de omvang van de woning en het perceel, evenals de aangeboden voorzieningen zoals een privézwembad en jacuzzi. Er zijn geen prijsvarianten aangegeven; dit betreft de prijs voor het gehele object.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, is een gevestigde woonwijk die een mix biedt van residentiële rust en stedelijke levendigheid. De directe omgeving van de villa is voorzien van essentiële faciliteiten zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk te doen zijn. De aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een dynamische sociale omgeving, ideaal voor wie graag uit eten gaat of sociale contacten onderhoudt. De ligging op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús en dichtbij andere stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), maakt de kustlijn zeer toegankelijk voor recreatie en ontspanning. De nabijheid van diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km, spreekt golfers aan. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau draagt bij aan een comfortabel mediterraan klimaat, met gemiddeld 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar, wat de mogelijkheden voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar ten goede komt.
Het leven in Nueva Andalucía biedt een dynamische mix van residentiële rust en stedelijke activiteit. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) maakt het dagelijks leven praktisch en efficiënt. Met 70 restaurants en 10 cafés in de nabije omgeving, is er volop gelegenheid voor culinaire verkenning en sociaal contact. De stranden liggen op korte hemelsbrede afstand, met Playa de Puerto Banús op 301 meter, wat regelmatige uitstapjes naar de kust mogelijk maakt. Voor sportliefhebbers zijn er tal van opties, variërend van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) tot sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km). De regio geniet van een mediterraan klimaat met veel zonuren en een aangename gemiddelde jaartemperatuur, wat buitenactiviteiten het hele jaar door stimuleert.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Nueva Andalucía, een welvarende wijk binnen de gemeente Marbella. De markering geeft de directe nabijheid aan van de kustlijn, met stranden en de jachthaven van Puerto Banús binnen korte afstand. Ook de concentratie van golfbanen en stedelijke voorzieningen zoals restaurants en winkels wordt zichtbaar.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest iconische steden aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst de villa in een dynamische regio die bekend staat om zijn luxe levensstijl, prachtige stranden en uitstekende golfmogelijkheden. De nabijheid van Málaga (45 km hemelsbreed) met zijn internationale luchthaven, zorgt voor goede bereikbaarheid. De Costa del Sol zelf is een populaire bestemming voor zowel toeristen als expats, en Nueva Andalucía belichaamt de aantrekkingskracht van dit gebied met een combinatie van stedelijke voorzieningen en kust nabijheid.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze villa. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor redelijke connectiviteit voor internationale reizigers. Een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants (70 binnen 2 km) bevinden zich op loop- of korte fietsafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving is er ook een optie voor openbaar vervoer, hoewel de stedelijke omgeving en de nabijheid van voorzieningen autorijden ontmoedigen.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.1°C en een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar. De hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename, zachte temperatuur het hele jaar door. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel boven de 20°C blijft. De relatief vlakke helling naar het strand (0.0%) suggereert een gemakkelijke toegang tot de kustlijn zonder significante hoogteverschillen. De omgeving is stedelijk, maar de nabijheid van de kust en de vele zonuren nodigen uit tot buitenactiviteiten en het genieten van het buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa biedt uitstekende toegang tot de kust en diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. Voor golfliefhebbers zijn er talrijke banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo San Pedro op 2.5 km afstand. De jachthavens, met Puerto Deportivo José Banús op 0.7 km, bieden mogelijkheden voor watersport en maritieme activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest iconische steden aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst de villa in een dynamische regio die bekend staat om zijn luxe levensstijl, prachtige stranden en uitstekende golfmogelijkheden. De nabijheid van Málaga (45 km hemelsbreed) met zijn internationale luchthaven, zorgt voor goede bereikbaarheid. De Costa del Sol zelf is een populaire bestemming voor zowel toeristen als expats, en Nueva Andalucía belichaamt de aantrekkingskracht van dit gebied met een combinatie van stedelijke voorzieningen en kust nabijheid.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, of Alba Benalmadena (€699.000) in Benalmadena, positioneert deze villa in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, startend vanaf €1.600.000. Dit hogere prijspunt is te verklaren door de exclusievere locatie nabij Marbella, het grotere perceel (762 m² tegenover vaak kleinere percelen in de genoemde projecten) en de omvang van de woning (5 slaapkamers en 5 badkamers). De genoemde projecten in Estepona en Benalmadena lijken zich meer te richten op een breder marktsegment met appartementen of kleinere villa's, gericht op instapmogelijkheden of als tweede woning met minder nadruk op exclusiviteit. Nueva Andalucía staat bekend om zijn gevestigde luxe, met een hoge concentratie aan golfbanen en een kosmopolitische sfeer, wat de waarde van vastgoed hier significant beïnvloedt. De hier aangeboden villa biedt een grotere mate van privacy en ruimte, wat kenmerkend is voor dit segment in de regio Marbella.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
