Ova prostrana vila sa pet spavaćih soba i pet kupatila nalazi se u srcu Nueve Andaluzije u Marbelji, poznatoj po luksuznom načinu života i blizini mediteranske obale. Sa stambenom površinom od 200 m² i placem od 762 m², ova nekretnina nudi značajan životni prostor i privatnost. Nalazi se u urbanizovanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, pružajući udoban životni ritam.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u dinamičnom urbanom okruženju Nueve Andaluzije, strateški pozicionirana na samo 301 metar od plaže Playa de Puerto Banús. Ova lokacija pruža neposrednu dostupnost obali i pogodnostima kao što su restorani i prodavnice, integrišući životni stil na plaži sa gradskim pogodnostima.
Ova vila je projektovana za one koji traže prostranost, funkcionalnost i udobnost. Sa pet spavaćih soba i pet kupatila, nudi fleksibilnost za veća domaćinstva ili kao prostor za goste. Dodatni sadržaji poput privatne bašte, bazena i jacuzzija zadovoljavaju potrebe za opuštanjem i zabavom na otvorenom.
Iako se ne radi o novogradnji, vila je u odličnom stanju i nudi savremene pogodnosti. Postojeći opis ukazuje na dobro održavanu strukturu, sa fokusom na eksterijer i prostor za život na otvorenom, što su ključni aspekti za život u ovom klimatskom regionu.
Ova nekretnina ne nudi zasebne pomoćne objekte ili garažu za više vozila, već parking na otvorenom za dva automobila. Takođe, iako se nalazi blizu obale, nagib terena ka plaži je 0%, što ukazuje na potpuno ravnu pristupačnost, ali bez potencijala za panoramske poglede sa visine.
Ref: VL394483
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodno rešenje za kupce koji traže prostrano porodično imanje u popularnoj destinaciji na Costa del Sol, kao i za investitore koji žele nekretninu sa turističkom licencom za izdavanje. Oni koji cene blizinu plaže (301 m do Playa de Puerto Banús) i ekskluzivnih sadržaja kao što su marine i luksuzni butici, naći će ovu lokaciju atraktivnom. Takođe, ljubitelji golfa će biti zadovoljni blizinom nekoliko poznatih terena (u radijusu od 2 km). Osobe koje preferiraju život gde je većina svakodnevnih potreba (apoteka, supermarket) dostupna pešice, kao i oni koji traže mesto za opuštanje sa privatnim bazenom i baštom, uklopiće se u ovaj životni stil. Vila nudi kombinaciju privatnosti i pristupačnosti, što je čini poželjnom za različite potrebe.
Cena ove vile je postavljena na 1.600.000 evra, što odražava njenu prestižnu lokaciju u Nueve Andaluziji, značajnu stambenu površinu od 200 m² i plac od 762 m². Broj spavaćih soba (5) i kupatila (5) doprinosi višoj vrednosti. Trenutno se prodaje kao jedna celina, ali se potencijalno može razmotriti i kupovina susednih placeva. Dostupnost nekretnine je trenutno potvrđena po navedenoj ceni, bez naznaka sniženja ili posebnih ponuda.
Nueva Andalucía, poznata i kao 'Dolina golfa', nudi jedinstvenu mešavinu urbanog života i blizine prirode, sa naglaskom na luksuz i opuštanje. Ova vila, smeštena u srcu ove oblasti, omogućava svakodnevni život sa sadržajima na dohvat ruke – od apoteke udaljene samo 64 metra do supermarketa na 353 metra. Blizina ekskluzivnog Puerto Banúsa, sa svojim restoranima, buticima i marinom, nudi dinamiku i zabavu. Istovremeno, privatni vrt sa voćnjakom, bazenom i đakuzijem pruža utočište za mirne trenutke i uživanje u mediteranskoj klimi sa prosečnih 19.1°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje. Ovo je mesto gde se lakoća života na obali spaja sa praktičnošću gradskog okruženja.
Boravak u Nueve Andaluziji znači život u luksuznom i dinamičnom okruženju. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se ne samo plaže, već i apoteka (64 m), supermarket (353 m) i stanica za punjenje električnih vozila (368 m), što olakšava svakodnevne aktivnosti. Blizina Puerto Banúsa (700 m) pruža pristup brojnim restoranima, prodavnicama i noćnom životu. Za one koji uživaju u aktivnom odmoru, golf tereni su udaljeni oko 2 km, a sportski centri su takođe lako dostupni. Sa 10 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, mobilnost je dobra, iako je za potpunu slobodu istraživanja regije automobil često praktičniji.
Ova mapa prikazuje strateški položaj vile u Nueve Andaluziji, ističući njenu neposrednu blizinu poznatom Puerto Banús i mediteranskoj obali. Takođe ilustruje gustinu urbanog okruženja, sa lako dostupnim sadržajima i rekreacionim zonama poput golf terena i plaža.
Nalazi se u ekskluzivnom naselju Nueva Andalucía, zapadno od centra Marbelje. Ovo pozicioniranje nudi prednost blizine gradskih sadržaja i živahne luke Puerto Banús, dok istovremeno omogućava pristup mirnijim delovima obale ka zapadu, poput San Pedra. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga naglašava njenu dostupnost kao međunarodne destinacije. Regija je poznata po luksuzu, golf terenima i prelepim plažama, a Nueva Andalucía je centralno locirana unutar ovog prestižnog pojasa Kosta del Sol.
Nekretnina je izuzetno dobro povezana. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 45 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. U neposrednoj blizini (manje od 1 km) nalaze se raznovrsni sadržaji poput restorana, banaka, apoteka i prodavnica, dok su bolnice udaljene samo 1.9 km. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju više terena u krugu od 2 km. Pristup javnom prevozu je takođe dobar, sa 50 stanica u blizini.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazeći se na nadmorskoj visini od samo 7 metara, ova vila nudi tipičnu mediteransku klimu Kosta del Sol, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i izuzetno velikim brojem sunčanih sati – istorijski zabeleženih 3.856 godišnje. Ovo omogućava dugo i prijatno plivačko sezono od oko 5 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže i prelazi 20°C. Blaga zima sa prosečnim temperaturama od 12°C i topla leta do 27°C čine ovo područje idealnim za život tokom cele godine. Nema značajnih nagiba terena u okruženju, što doprinosi lakoj pristupačnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je bogata mogućnostima za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, a poznata je po svojoj blizini luksuzne marine. Druge plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) su takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, nekoliko prestižnih terena kao što su Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas nalaze se na oko 2 km. Pored toga, u krugu od 3.5 km dostupni su sportski centri, uključujući i CrossFit Marbella, kao i penjački centri. Mirador del Muelle de Honor (0.9 km) pruža lep pogled na okolinu.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u ekskluzivnom naselju Nueva Andalucía, zapadno od centra Marbelje. Ovo pozicioniranje nudi prednost blizine gradskih sadržaja i živahne luke Puerto Banús, dok istovremeno omogućava pristup mirnijim delovima obale ka zapadu, poput San Pedra. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga naglašava njenu dostupnost kao međunarodne destinacije. Regija je poznata po luksuzu, golf terenima i prelepim plažama, a Nueva Andalucía je centralno locirana unutar ovog prestižnog pojasa Kosta del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €699.000), ova vila u Nueve Andaluziji predstavlja značajniju investiciju, sa cenom od 1.600.000 evra. Međutim, ta cena je opravdana lokacijom u srcu luksuzne zone Costa del Sol, blizinom ekskluzivnog Puerto Banúsa i prostranim placem od 762 m². Dok su projekti u Esteponi i Benalmadeni često fokusirani na novije gradnje sa modernim sadržajima u okviru kompleksa, ova vila nudi samostojeći karakter sa privatnim bazenom i baštom, što je retkost u tako urbanom delu Marbelje. Aby Upper u Esteponi, sa cenom od €320.000, nudi drugačiji cenovni rang i verovatno drugačiji tip nekretnine, verovatno apartman ili manju vilu. Ova nekretnina se pozicionira kao luksuzna rezidencija sa potencijalom za izdavanje, ciljajući kupce koji traže prestiž i prostranost nad nižom cenom ili kompleksnim sadržajima.
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubinskim poznavanjem Kosta del Sola, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
