Эта великолепная вилла расположена на двух смежных участках в одном из самых востребованных районов Марбельи, Нуэва Андалусия, предлагая простор и уединение. В доме 5 спален и 5 ванных комнат, что делает его удобным и функциональным, идеальным как для семейного проживания, так и для высокодоходных инвестиций, так как имеется туристическая лицензия. Внешнее пространство — одно из главных преимуществ: красивый сад с многочисленными фруктовыми деревьями, большой частный бассейн и джакузи на 6 человек, идеально подходящие для наслаждения средиземноморским климатом. Кроме того, имеется парковка на 2 автомобиля. Его привилегированное расположение позволяет дойти до пляжа и эксклюзивного Пуэрто Банус, где сосредоточены рестораны, роскошные бутики и ночные клубы. Эта вилла сочетает в себе простор, уединение и непревзойденное расположение в самом сердце Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в Нуэва Андалусия, Марбелья, оживленном городском районе в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Удобства находятся в непосредственной близости, что идеально подходит для тех, кто ищет удобный образ жизни. Район находится недалеко от Пуэрто Банус, предлагающего роскошные магазины и рестораны.
Вилла с 5 спальнями и 5 ванными комнатами идеально подходит для больших семей или тех, кому нужно дополнительное пространство. Частный сад, бассейн и джакузи создают идеальное место для отдыха и развлечений, а наличие туристической лицензии повышает ее привлекательность как инвестиции.
Хотя недвижимость не обозначена как новая, она находится в отличном состоянии. Сад, бассейн и джакузи хорошо ухожены и готовы к немедленному использованию. Вилла спроектирована с учетом комфорта и функциональности, что делает ее идеальным постоянным или сезонным домом.
Конкретная информация об ограничениях для данной недвижимости не предоставлена. Однако, как жилой район, он может подпадать под действие местных правил зонирования. Кроме того, несмотря на близость к пляжу и удобствам, городской характер района может означать, что в некоторых местах уровень шума может быть выше, чем в более отдаленных районах.
Ref: VL394483
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла в Нуэва Андалусия — отличный выбор для семей, желающих жить недалеко от пляжа и знаменитых полей для гольфа. Ее просторная планировка и достаточное количество спален/ванных комнат делают ее идеальной для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Наличие туристической лицензии является дополнительным преимуществом для тех, кто ищет недвижимость с хорошим инвестиционным потенциалом. Любители активного отдыха оценят частный бассейн, джакузи и близость к различным спортивным сооружениям. Близость к магазинам, ресторанам и ночной жизни Марбельи также делает ее привлекательной для тех, кто предпочитает оживленную социальную жизнь.
Вилла находится в отличном состоянии и располагает частной террасой, кондиционером и кладовой. Частный сад и бассейн создают спокойный уголок на открытом воздухе, а частная парковка добавляет удобства. Хотя конкретные детали отделочных материалов не указаны, описание «отличное состояние» подразумевает, что недвижимость хорошо обслуживается и была со вкусом отремонтирована, готова к заселению. Эти удобства в совокупности создают комфортное и функциональное жилое пространство, идеально подходящее для средиземноморского образа жизни.
Цена этой отдельно стоящей виллы начинается от €1,600,000. Конфигурация из 5 спален и 5 ванных комнат, а также жилая площадь 200 м² и просторный участок 762 м² делают ее одной из самых дорогих объектов недвижимости на рынке. Наличие туристической лицензии повышает привлекательность виллы как инвестиции и потенциального источника дохода. Ценообразование отражает ее превосходное расположение в престижном районе Марбельи, высококачественные удобства и близость к пляжам и полям для гольфа.
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) — это сложившийся и востребованный район Марбельи, расположенный в знаменитом «Золотом треугольнике гольф-полей», известный своим превосходным расположением и высоким качеством жизни. Район сочетает в себе городские удобства с легким доступом к природе и пляжам. Повседневный ритм жизни обычно оживленный, здесь проживает множество местных и иностранных жителей, что обеспечивает активную атмосферу круглый год. До ресторанов, магазинов и пляжей можно добраться пешком, что идеально подходит для тех, кто ценит удобство. В районе более 70 ресторанов, 10 кафе и 4 банка, что удовлетворяет повседневные потребности.
Нуэва Андалусия предлагает городской образ жизни, сочетающий удобство и отдых. Близость к пляжам (ближайший в 301 м), супермаркетам (353 м) и аптекам (64 м) обеспечивает большое удобство для повседневной жизни. В районе насчитывается более 70 ресторанов и 10 кафе, предлагающих разнообразные варианты питания. Близость к больнице (1,9 км) обеспечивает доступность медицинской помощи. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 автобусных остановок обеспечивает хорошее транспортное сообщение.
Эта карта показывает расположение объекта недвижимости в Нуэва Андалусия, Марбелья. Она подчеркивает городскую среду района, близость к пляжам, полям для гольфа, ресторанам и магазинам, таким как Пуэрто Банус.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является важной частью Коста-дель-Соль. Она находится в урбанизированной прибрежной зоне с хорошей инфраструктурой и удобствами, предлагая при этом близость к пляжам и полям для гольфа. Этот район считается зрелым и востребованным местом на Коста-дель-Соль, предлагающим высокое качество жизни и хорошее транспортное сообщение.
Эта вилла находится всего в 301 метрах от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус, до которого можно дойти пешком. Другие пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар, находятся в 2,2 км. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет примерно 45 км, что обеспечивает удобство для международных путешествий. В районе есть несколько полей для гольфа, включая Гольф-Лос-Наранхос в 2,0 км. Основные объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты (353 м), аптеки (64 м) и больницы (1,9 км), находятся поблизости. Кроме того, 10 линий общественного транспорта и 50 автобусных остановок облегчают передвижение.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия может похвастаться средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 27°C и среднегодовой температурой 19,1°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3856, что означает изобилие солнца. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Район расположен на побережье, на высоте всего 7 метров над уровнем моря, с ровным рельефом и уклоном к пляжу 0,0%, что идеально подходит для прибрежной жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район известен своими пляжами и возможностями для отдыха. Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 301 метрах, а Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар — в 2,2 км. Любители гольфа могут насладиться игрой на полях для гольфа, таких как Гольф-Лос-Наранхос, расположенный в 2,0 км. Кроме того, поблизости находятся несколько спортивных центров, таких как Полидепортиво-Сан-Педро в 2,5 км, предлагающих различные возможности для занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является важной частью Коста-дель-Соль. Она находится в урбанизированной прибрежной зоне с хорошей инфраструктурой и удобствами, предлагая при этом близость к пляжам и полям для гольфа. Этот район считается зрелым и востребованным местом на Коста-дель-Соль, предлагающим высокое качество жизни и хорошее транспортное сообщение.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), а также Alba Benalmádena в Бенальмадене (от €699,000), эта отдельно стоящая вилла в Нуэва Андалусия (от €1,600,000) находится в более высокой ценовой категории. Эта разница в цене отражает превосходное расположение Нуэва Андалусия, близость к высококлассным удобствам Марбельи, таким как Пуэрто Банус, и ее устоявшуюся репутацию на рынке. Объекты в Эстепоне часто предлагают более доступные варианты, которые могут быть более подходящими для покупателей, ищущих более низкий ценовой порог. Alba Benalmádena, расположенная в Бенальмадене, предлагает промежуточный ценовой диапазон, также выигрывая от своего удобного расположения на Коста-дель-Соль. Тем не менее, этот объект в Нуэва Андалусия предлагает уникальное ценностное предложение благодаря своей просторной площади участка, 5 спальням и наличию туристической лицензии, что особенно привлекательно для тех, кто ищет роскошный образ жизни или инвестиционный портфель с высокой доходностью.
Maiko — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
