Ez a csodálatos villa két szomszédos telken fekszik Marbella egyik legkeresettebb területén, Nueva Andalucíaban, tágas teret és magánéletet kínálva. Az ingatlan 5 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, kényelmes és funkcionális elrendezésben, ideális mind családi otthonként, mind magas hozamú befektetésként, mivel rendelkezik turisztikai engedéllyel. A kültéri rész az egyik fő vonzereje: egy gyönyörű kert számos gyümölcsfával, egy nagy, privát úszómedence és egy 6 személyes jakuzzi, tökéletes a Földközi-tengeri klímában való élvezethez. Ezenkívül 2 autós parkolóhely áll rendelkezésre. Kiváltságos elhelyezkedése lehetővé teszi a strand és az exkluzív Puerto Banús gyalogos megközelítését, ahol éttermek, luxus butikok és éjszakai élet koncentrálódik. Ez a villa tágasságot, magánéletet és páratlan elhelyezkedést ötvöz a Costa del Sol szívében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella Nueva Andalucía részén található, egy nyüzsgő városi területen, pár lépésre a strandtól. Az üzletek és éttermek gyalogosan elérhetők, ami ideálissá teszi a kényelmes életmódot kedvelők számára. A terület közel van Puerto Banúshoz, amely luxus vásárlási és étkezési lehetőségeket kínál.
Ez az 5 hálószobás és 5 fürdőszobás villa ideális nagy családok vagy extra helyre vágyók számára. A privát kert, az úszómedence és a jakuzzi tökéletes helyet biztosít a pihenéshez és szórakozáshoz, míg a turisztikai engedély növeli vonzerejét befektetésként.
Bár az ingatlan nem újként van megjelölve, kiváló állapotban van. A kert, az úszómedence és a jakuzzi jól karbantartott és azonnal használatra kész. A villát a kényelem és a funkcionalitás szem előtt tartásával tervezték, így ideális állandó otthon vagy nyaraló.
Az ingatlanra vonatkozóan nem állnak rendelkezésre specifikus korlátozási információk. Lakóövezetként azonban vonatkozhatnak rá helyi építési szabályok. Továbbá, bár közel van a strandhoz és a létesítményekhez, a terület városi jellege azt jelentheti, hogy egyes területeken a zajszint magasabb lehet, mint a távolabbi területeken.
Ref: VL394483
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Nueva Andalucía-i villa kiváló választás azoknak a családoknak, akik a strand és a híres golfpályák közelében szeretnének élni. Tágas elrendezése és bőséges hálószoba/fürdőszoba száma ideálissá teszi nagy családok vagy gyakran vendégeket fogadók számára. A turisztikai engedély megléte további előnyt jelent azok számára, akik jó befektetési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. A szabadtéri tevékenységek szerelmesei értékelni fogják a privát medencét, a jakuzzit és a különféle sportlétesítmények közelségét. Marbella üzleti, étkezési és éjszakai életének közelsége vonzóvá teszi az élénk társasági életet kedvelők számára is.
Az ingatlan kiváló állapotban van, privát terasszal, légkondicionálóval és tárolóhelyiséggel rendelkezik. A privát kert és az úszómedence nyugodt szabadtéri oázist kínál, míg a privát parkoló kényelmet biztosít. Bár a felhasznált anyagok részletei nem állnak rendelkezésre, a „kiváló állapot” leírás arra utal, hogy az ingatlan jól karbantartott és ízlésesen kivitelezett, beköltözésre kész. Ezek a kényelmi szolgáltatások együttesen kényelmes és funkcionális lakóteret hoznak létre, amely ideális a Földközi-tengeri életmódhoz.
Ez az önálló villa ára 1 600 000 eurótól kezdődik. Az 5 hálószobás és 5 fürdőszobás kialakítás, a 200 m²-es lakóterület és a 762 m²-es tágas telek, a piac egyik legmagasabb árú ingatlanává teszi. A turisztikai engedély megléte növeli vonzerejét befektetésként, és további bevételi forrást jelenthet. Az ingatlan árazása tükrözi Marbella előkelő helyének kiváló elhelyezkedését, magas színvonalú felszereltségét, valamint a strandokhoz és golfpályákhoz való közelségét.
Nueva Andalucía Marbella egy jól megalapozott és nagyon keresett területe, amely a híres „Golf Aranyháromszög” belsejében található, és kiváló elhelyezkedéséről és magas életminőségéről ismert. A terület ötvözi a városi kényelmet a természethez és a strandokhoz való könnyű hozzáféréssel. A mindennapi élet ritmusa általában élénk, számos helyi és nemzetközi lakos él itt, akik egész évben aktív légkört tartanak fenn. Az éttermek, üzletek és strandok gyalogosan elérhetőek, így ideális azok számára, akik értékelik a kényelmet. A területen több mint 70 étterem, 10 kávézó és 4 bank található, amelyek kielégítik a mindennapi igényeket.
Nueva Andalucía egy városi életstílust kínál, amely ötvözi a kényelmet és a szabadidőt. A strandok (legközelebbi 301 m), szupermarketek (353 m) és gyógyszertárak (64 m) közelsége nagy kényelmet biztosít a mindennapi életben. A területen több mint 70 étterem és 10 kávézó található, változatos étkezési lehetőségeket kínálva. A kórház (1,9 km) közelsége biztosítja az egészségügyi ellátáshoz való hozzáférést. 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló biztosítja a jó közlekedési kapcsolatot.
Ez a térkép bemutatja az ingatlan földrajzi elhelyezkedését Nueva Andalucíaban, Marbella. Kiemeli a terület városi környezetét, a strandok, golfpályák, éttermek és Puerto Banús-hoz hasonló üzletek közelségét.
Marbella-tól nyugatra fekvő Nueva Andalucía a Costa del Sol fontos részét képezi. Ez egy urbanizált tengerparti terület jó infrastruktúrával és létesítményekkel, miközben megőrzi a strandokhoz és golfpályákhoz való közelséget. A területet a Costa del Sol egyik érett és keresett desztinációjának tekintik, amely magas életminőséget és jó közlekedési kapcsolatot kínál.
A villa mindössze 301 méterre található a Playa de Puerto Banús strandtól, amely gyalogosan elérhető. Más strandok, mint például a Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km-re találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A területen több golfpálya is található, köztük a Golf Los Naranjos 2,0 km-re. Az alapvető létesítmények, mint például a szupermarketek (353 m), gyógyszertárak (64 m) és kórházak (1,9 km) a közelben találhatók. Ezenkívül 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló megkönnyíti a közlekedést.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlaghőmérséklete 12°C és 27°C között mozog, éves átlaghőmérséklete pedig 19,1°C. Az éves napsütéses órák száma 3 856, ami bőséges napfényt jelent. A fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabbat. A terület a tengerparton található, mindössze 7 méterrel a tengerszint felett, sík tereppel és 0,0%-os lejtéssel a strand felé, ami ideálissá teszi a tengerparti élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület strandjairól és szabadidős létesítményeiről ismert. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 2,2 km-re található. A golf szerelmesei élvezhetik játékukat olyan pályákon, mint a 2,0 km-re fekvő Golf Los Naranjos. Ezenkívül számos sportközpont is található a közelben, mint például a 2,5 km-re lévő Polideportivo San Pedro, amely különféle sportolási lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Marbella-tól nyugatra fekvő Nueva Andalucía a Costa del Sol fontos részét képezi. Ez egy urbanizált tengerparti terület jó infrastruktúrával és létesítményekkel, miközben megőrzi a strandokhoz és golfpályákhoz való közelséget. A területet a Costa del Sol egyik érett és keresett desztinációjának tekintik, amely magas életminőséget és jó közlekedési kapcsolatot kínál.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és Aby Upper (320 000 eurótól), valamint a Benalmádenában található Alba Benalmádena (699 000 eurótól) projektekkel összehasonlítva, a Nueva Andalucía-i önálló villa (1 600 000 eurótól) magasabb árszegmensben helyezkedik el. Ez az árkülönbség tükrözi Nueva Andalucía kiváló elhelyezkedését, a Marbella exkluzív létesítményeihez, mint például Puerto Banús, való közelségét és a piacon elfoglalt helyét. Az Estepona-i projektek gyakran kínálnak költséghatékonyabb lehetőségeket, amelyek alkalmasabbak lehetnek az alacsonyabb belépőárra törekvő vásárlók számára. A Benalmádenában található Alba Benalmádena köztes árkategóriát kínál, szintén kihasználva a Costa del Sol-on való kedvező elhelyezkedését. Azonban a Nueva Andalucía-i ingatlan egyedülálló értékajánlatot kínál tágas telekméretével, 5 hálószobájával és turisztikai engedélyével, ami különösen vonzóvá teszi azokat, akik luxus életmódot vagy magas hozamú befektetési portfóliót keresnek.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régióiről, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ingatlanokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
