Denne fritliggende villa er beliggende i Nueva Andalucía, et eftertragtet kvarter vest for Marbella. Med et boligareal på 200 m² på en generøs grund på 762 m² tilbyder den 5 soveværelser og 5 badeværelser. Villaen udmærker sig ved sin fremragende stand, private have og swimmingpool. Den er strategisk placeret for at nyde middelhavslivet, med faciliteter og stranden inden for gåafstand. Ejendommen kombinerer komfort, stil og en førsteklasses beliggenhed ved Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, et byområde med forskellige faciliteter. Den umiddelbare nærhed til stranden og eksklusive Puerto Banús, kendt for sine butikker og restauranter, understreger beliggenhedens attraktivitet. Omgivelserne tilbyder en god blanding af byliv og nærhed til kysten.
Dette objekt henvender sig til købere, der søger en rummelig bolig med god infrastruktur. De 5 soveværelser og 5 badeværelser er ideelle til familier eller som en repræsentativ bolig. Den private have med pool og nærheden til fritidsaktiviteter som golf og strand opfylder høje boligkrav.
Selvom det er en eksisterende ejendom, fremhæves dens fremragende stand. Dette tyder på god vedligeholdelse eller nylige renoveringer. Potentielle købere kan forvente øjeblikkelig anvendelighed uden større indledende investeringer i bygningens struktur.
Denne villa tilbyder ikke havudsigt fra alle rum, da den ligger i et bymiljø. Nærheden til travle områder som Puerto Banús indebærer, at en vis lydkulisse ikke kan udelukkes. Der er ingen eksplicitte oplysninger om en elevator, hvilket kan være relevant for personer med nedsat mobilitet.
Ref: VL394483
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer perfekt til købere, der søger en kombination af strandnærhed og bymæssig komfort. Personer, der værdsætter god infrastruktur – med supermarkeder, apoteker og restauranter i gåafstand – vil trives her. Den er velegnet til familier, der har brug for en rummelig bolig med et privat udendørsområde, eller til investorer, der ønsker at erhverve en ejendom med turistpotentiale på Costa del Sol. Golfspillere sætter også pris på nærheden til flere førsteklasses golfbaner. Beliggenheden er attraktiv for købere, der søger en livlig, men alligevel privat boendesituation, og som ønsker at opleve middelhavslivet intenst.
Villaen fremstår i fremragende stand, hvilket tyder på materialer af høj kvalitet og omhyggelig udførelse. Detaljer som aircondition sikrer boligkomfort. Den private have og poolområdet med jacuzzi til 6 personer understreger ejendommens eksklusive karakter. De 5 soveværelser og 5 badeværelser tilbyder rigelig plads og privatliv. Den private terrasse udvider opholdsrummet udendørs, og et opbevaringsrum giver ekstra lagerplads. Parkeringsmulighederne for mere end et køretøj, herunder en privat plads, er praktiske.
Den fritliggende villa udbydes fra €1.600.000. Den angivne pris refererer til hele ejendommen med 5 soveværelser og 5 badeværelser på en 762 m² stor grund. Villaen er klassificeret som en investeringsejendom med turistlicens, hvilket indikerer potentiale for lejeindtægter. Ejendommens fremragende stand retfærdiggør prissætningen på denne eksklusive beliggenhed.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golfdalen', tilbyder en livlig atmosfære nær Marbella. Denne villa er strategisk placeret: kun få minutters gang fra Playa de Puerto Banús og et supermarked. Byområdet er præget af en høj tæthed af restauranter (70 inden for 2 km radius), banker og caféer. Med 10 linjer for offentlig transport og 54 stoppesteder er mobiliteten velorganiseret, selvom en bil stadig anbefales til at udforske Costa del Sol. Nærheden til golfbaner som Los Naranjos (2 km) og marinaen Puerto Banús (0,7 km) præger områdets karakter. På trods af byens tæthed tilbyder villaen en oase af ro med sin private have og pool, suppleret med 3.856 solskinstimer om året og et mildt klima.
At bo i Nueva Andalucía betyder konstant adgang til faciliteter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, og et supermarked ligger 353 meter væk. Området er livligt med 70 restauranter, 10 caféer og 4 banker inden for 2 km radius. Den centrale beliggenhed muliggør korte ture til golfbaner som Los Naranjos (2 km) og den livlige marina Puerto Banús (0,7 km). De 10 linjer for offentlig transport og 54 stoppesteder i nærheden letter forflytning, selvom en bil er en fordel for at udforske hele Costa del Sol.
Denne villa ligger i Nueva Andalucía, et bycentrum nær Marbella. Kortet viser nærheden til vigtige attraktioner som stranden, marinaen Puerto Banús og anerkendte golfbaner, hvilket understreger beliggenhedens attraktivitet for fritid og livsstil.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en central del af Costa del Sol. Denne villa er strategisk placeret centralt i denne dynamiske region, vest for provinshovedstaden Málaga (ca. 60 km) og nær andre kendte steder som Estepona (ca. 20 km) og Benalmádena (ca. 40 km). Beliggenheden tilbyder fremragende forbindelse til kystmotorvejen AP-7, der muliggør nem udforskning af hele Costa del Sol.
Villaen tilbyder fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Golfentusiaster kan nå anerkendte baner som Golf Los Naranjos på kun 2,0 km. Málaga lufthavn ligger 45 km væk og er let tilgængelig. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er tilgængelige til fods, og det nærmeste hospital ligger 1,9 km væk. Forbindelsen til det offentlige transportnetværk med 10 linjer og 54 stoppesteder er god, mens beliggenheden muliggør nem adgang i bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet ved Costa del Sol er middelhavsklima, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og en årlig gennemsnit på 19,1°C. Regionen nyder 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør en 5-måneders badesæson med vandtemperaturer over 20°C. Villaen ligger kun 7 meter over havets overflade og er derfor flad mod stranden (0,0% hældning). Disse geografiske forhold favoriserer behagelige udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver adgang til flere strande, herunder Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Regionen er et paradis for golfspillere med talrige baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) i umiddelbar nærhed. Sportsentusiaster finder faciliteter som Polideportivo San Pedro inden for 2,5 km. Den nærliggende marina Puerto Banús (0,7 km) tilbyder også maritime fritidsmuligheder og en livlig atmosfære.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en central del af Costa del Sol. Denne villa er strategisk placeret centralt i denne dynamiske region, vest for provinshovedstaden Málaga (ca. 60 km) og nær andre kendte steder som Estepona (ca. 20 km) og Benalmádena (ca. 40 km). Beliggenheden tilbyder fremragende forbindelse til kystmotorvejen AP-7, der muliggør nem udforskning af hele Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med de nævnte projekter i Estepona og Benalmádena (Acqua Gardens fra €418.800, Aby Upper fra €320.000, Alba Benalmádena fra €699.000) positionerer denne villa i Nueva Andalucía sig prismæssigt i den øvre ende. Mens de sammenlignede objekter snarere ligger i mellem- til øvre segment, tilbyder denne ejendom med en startpris på €1.600.000 et større boligareal, flere sove- og badeværelser samt en markant større grund. Beliggenheden i Nueva Andalucía, tæt på Marbella og Puerto Banús, er generelt dyrere end i Estepona eller Benalmádena, men også mere eftertragtet af visse købergrupper, der søger nærhed til eksklusive faciliteter. Den tilbudte turistlicens udgør desuden en relevant forskel for investorer, hvilket forklarer den højere pris.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
