Тази великолепна вила е разположена на два съседни парцела в един от най-търсените райони на Марбея, Нуева Андалусия, предлагайки простор и уединение. Имотът разполага с 5 спални и 5 бани, разпределени по удобен и функционален начин, идеални както за семейно жилище, така и за високодоходна инвестиция, тъй като притежава туристически лиценз. Външното пространство е една от основните му атракции: красива градина с много овощни дървета, голям частен басейн и джакузи за 6 души, идеално за наслаждаване на средиземноморския климат. Освен това има паркинг за 2 автомобила. Неговото привилегировано местоположение ви позволява да стигнете пеша до плажа и ексклузивния Пуерто Банус, където са концентрирани ресторанти, луксозни бутици и нощен живот. Тази вила съчетава простор, уединение и несравнимо местоположение в сърцето на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, Марбея, оживен градски район, на няколко крачки от плажа. Удобствата са на пешеходно разстояние, което го прави идеален за тези, които търсят удобен начин на живот. Районът е близо до Пуерто Банус, който предлага луксозни магазини и заведения за хранене.
Тази вила с 5 спални и 5 бани е идеална за големи семейства или за тези, които се нуждаят от допълнително пространство. Частната градина, басейнът и джакузито осигуряват идеално място за почивка и забавление, докато туристическият лиценз повишава нейната привлекателност като инвестиция.
Въпреки че имотът не е обозначен като нов, той е в отлично състояние. Градината, басейнът и джакузито са добре поддържани и готови за незабавна употреба. Вилата е проектирана с мисъл за комфорт и функционалност, което я прави идеална постоянна или ваканционна къща.
За този имот не са предоставени специфични ограничения. Като жилищен район обаче, той може да подлежи на местните правила за зониране. Освен това, въпреки близостта до плажа и удобствата, градският характер на района може да означава, че нивата на шум в някои зони могат да бъдат по-високи, отколкото в по-отдалечени райони.
Ref: VL394483
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила в Нуева Андалусия е отличен избор за семейства, които искат да живеят близо до плажа и известните голф игрища. Нейното просторно разпределение и достатъчният брой спални/бани я правят идеална за големи семейства или за тези, които често приемат гости. Наличието на туристически лиценз представлява допълнително предимство за тези, които търсят имот с добър инвестиционен потенциал. Ентусиастите на открито ще оценят частния басейн, джакузито и близостта до различни спортни съоръжения. Също така, близостта до зоните за пазаруване, хранене и нощен живот на Марбея я прави привлекателна и за тези, които предпочитат оживен социален живот.
Имотът е в отлично състояние, предлагащ самостоятелна тераса, климатик и складово помещение. Частната градина и басейнът осигуряват спокойна външна оаза, докато частният паркинг добавя удобство. Въпреки че не са предоставени конкретни подробности за довършителните материали, описанието „отлично състояние“ предполага, че имотът е добре поддържан и вкусно завършен, готов за нанасяне. Тези удобства заедно създават комфортно и функционално жилищно пространство, идеално за средиземноморския начин на живот.
Цената на тази самостоятелна вила започва от 1 600 000 евро. Конфигурацията от 5 спални и 5 бани, заедно с жилищна площ от 200 кв.м. и просторен парцел от 762 кв.м., я правят един от най-скъпите имоти на пазара. Наличието на туристически лиценз повишава нейната привлекателност като инвестиция, с потенциал за генериране на допълнителни приходи. Ценообразуването на имота отразява неговото превъзходно местоположение в престижен район на Марбея, висококачествените удобства и близостта до плажове и голф игрища.
Нуева Андалусия е утвърден и много търсен район на Марбея, разположен в известния „Златен триъгълник на голфа“, известен със своето отлично местоположение и високо качество на живот. Районът съчетава градските удобства с лесен достъп до природата и плажовете. Ежедневният ритъм обикновено е оживен, като тук живеят много местни и международни жители, поддържайки активна атмосфера през цялата година. Ресторанти, магазини и плажове са на пешеходно разстояние, което го прави идеален за тези, които ценят удобството. Районът разполага с над 70 ресторанта, 10 кафенета и 4 банки, задоволяващи ежедневните нужди.
Нуева Андалусия предлага градски начин на живот, който съчетава удобство и свободно време. Близостта до плажове (най-близкият на 301 м), супермаркети (353 м) и аптеки (64 м) осигурява голямо удобство за ежедневието. Районът разполага с над 70 ресторанта и 10 кафенета, предлагащи разнообразни възможности за хранене. Близостта до болница (1,9 км) осигурява достъп до здравни грижи. Наличието на 10 линии на градския транспорт и 50 автобусни спирки осигурява добра транспортна връзка.
Тази карта показва географското местоположение на имота в Нуева Андалусия, Марбея. Тя подчертава градската среда на района, близостта до плажове, голф игрища, ресторанти и магазини като Пуерто Банус.
Разположена на запад от Марбея, Нуева Андалусия е важна част от Коста дел Сол. Това е урбанизиран крайбрежен район с добра инфраструктура и удобства, като същевременно поддържа близост до плажове и голф игрища. Районът се счита за зряла и търсена дестинация на Коста дел Сол, предлагаща високо качество на живот и добра транспортна свързаност.
Вилата е само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús, достъпен пеша. Други плажове, като Playa Canina Ventura del Mar, са на 2,2 км. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км, което улеснява международните пътувания. В района има няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos на 2,0 км. Основни удобства като супермаркети (353 м), аптеки (64 м) и болници (1,9 км) са наблизо. Освен това 10 линии на градския транспорт и 50 автобусни спирки улесняват придвижването.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат със средни температури между 12°C и 27°C, като годишната средна температура е 19,1°C. Броят на слънчевите часове годишно е 3 856, което означава изобилие от слънчева светлина. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Районът е разположен на крайбрежието, само на 7 метра надморска височина, с равна топография и 0,0% наклон към плажа, което го прави идеален за крайбрежен живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът е известен със своите плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 км. Любителите на голфа могат да се насладят на играта си на игрища като Golf Los Naranjos, разположено на 2,0 км. Освен това, в близост има няколко спортни центъра, като Polideportivo San Pedro на 2,5 км, предлагащи разнообразни спортни възможности.
Източник: OpenStreetMap
Разположена на запад от Марбея, Нуева Андалусия е важна част от Коста дел Сол. Това е урбанизиран крайбрежен район с добра инфраструктура и удобства, като същевременно поддържа близост до плажове и голф игрища. Районът се счита за зряла и търсена дестинация на Коста дел Сол, предлагаща високо качество на живот и добра транспортна свързаност.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), и Alba Benalmádena в Беналмадена (от €699,000), тази самостоятелна вила в Нуева Андалусия (от €1,600,000) се намира в по-висок ценови диапазон. Тази ценова разлика отразява отличното местоположение на Нуева Андалусия, близостта до луксозните удобства на Марбея като Пуерто Банус и нейната утвърдена пазарна репутация. Проектите в Естепона често предлагат по-рентабилни варианти, които могат да бъдат по-подходящи за купувачи, търсещи по-нисък входен ценови праг. Alba Benalmádena, разположена в Беналмадена, предлага междинен ценови диапазон, като също се възползва от удобно си местоположение на Коста дел Сол. Въпреки това, този имот в Нуева Андалусия предлага уникална стойностна оферта с просторната си площ на парцела, 5 спални и туристически лиценз, което го прави особено привлекателен за тези, които търсят луксозен начин на живот или инвестиционен портфейл с висока доходност.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
