Esta villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía, un barrio codiciado al oeste de Marbella. Con una superficie habitable de 200 m² sobre una generosa parcela de 762 m², ofrece 5 dormitorios y 5 baños. La villa se caracteriza por su excelente estado, jardín privado y piscina. Está estratégicamente ubicada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, con servicios y la playa a poca distancia. La propiedad combina confort, estilo y una ubicación privilegiada en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Nueva Andalucía, un área urbana con diversas comodidades. La proximidad inmediata a la playa y al exclusivo Puerto Banús, conocido por sus boutiques y restaurantes, subraya el atractivo de esta ubicación. El entorno ofrece una buena mezcla de vida urbana y cercanía a la costa.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una residencia espaciosa con buena infraestructura. Los 5 dormitorios y 5 baños son ideales para familias o como residencia de prestigio. El jardín privado con piscina y la proximidad a lugares de ocio como el golf y la playa satisfacen las altas exigencias de vivienda.
Aunque se trata de una propiedad existente, se destaca su excelente estado. Esto sugiere un buen mantenimiento o renovaciones recientes. Los compradores potenciales pueden esperar una utilizabilidad inmediata sin grandes inversiones iniciales en la estructura del edificio.
Esta villa no ofrece vistas al mar desde todas las habitaciones, ya que se encuentra en un entorno urbano. La proximidad a zonas concurridas como Puerto Banús implica que no se puede descartar cierto nivel de ruido. No hay indicaciones explícitas sobre un ascensor, lo que podría ser relevante para personas con movilidad reducida.
Ref: VL394483
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es ideal para compradores que buscan una combinación de proximidad a la playa y confort urbano. Las personas que valoran una buena infraestructura, con supermercados, farmacias y restaurantes a poca distancia a pie, se sentirán a gusto aquí. Es adecuada para familias que necesitan un alojamiento espacioso con área exterior privada, o para inversores que desean adquirir una propiedad con potencial turístico en la Costa del Sol. Los golfistas también apreciarán la cercanía a varios campos de golf de primera categoría. La ubicación es atractiva para compradores que buscan una situación de vida animada, pero a la vez privada, y que desean experimentar intensamente el estilo de vida mediterráneo.
La villa se presenta en excelente estado, lo que sugiere materiales de alta calidad y una ejecución cuidadosa. Detalles como el aire acondicionado proporcionan confort. El jardín privado y la zona de piscina con jacuzzi para 6 personas subrayan el carácter exclusivo de la propiedad. Los 5 dormitorios y 5 baños ofrecen amplio espacio y privacidad. La terraza privada amplía el espacio habitable al exterior, y un trastero proporciona espacio de almacenamiento adicional. Las posibilidades de aparcamiento para más de un vehículo, incluyendo una plaza privada, son prácticas.
La villa independiente se ofrece a partir de 1.600.000 €. El precio indicado se refiere a la propiedad completa con 5 dormitorios y 5 baños en una parcela de 762 m². La villa está clasificada como propiedad de inversión con licencia turística, lo que sugiere potencial para ingresos por alquiler. El excelente estado de la propiedad justifica la tarificación en esta ubicación exclusiva.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el 'Valle del Golf', ofrece una atmósfera vibrante cerca de Marbella. Esta villa está estratégicamente ubicada: a pocos minutos a pie de la Playa de Puerto Banús y de un supermercado. La zona urbana se caracteriza por una alta densidad de restaurantes (70 en un radio de 2 km), bancos y cafeterías. Con 10 líneas de transporte público y 54 paradas, la movilidad está bien organizada, aunque un coche sigue siendo recomendable para explorar la Costa del Sol. La proximidad a campos de golf como Los Naranjos (2 km) y al puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km) marca el carácter de la región. A pesar de la densidad urbana, la villa ofrece un oasis de tranquilidad con su jardín privado y piscina, complementado por 3.856 horas de sol al año y un clima templado.
Vivir en Nueva Andalucía significa acceso constante a las comodidades. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, y un supermercado se encuentra a 353 metros. La zona es animada, con 70 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos en un radio de 2 km. La ubicación céntrica permite desplazamientos cortos a campos de golf como Los Naranjos (2 km) y al animado puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km). Las 10 líneas de transporte público y las 54 paradas cercanas facilitan el movimiento, aunque un coche es ventajoso para explorar toda la Costa del Sol.
Esta villa se encuentra en Nueva Andalucía, un centro urbano cerca de Marbella. El mapa muestra la proximidad a puntos de interés importantes como la playa, el puerto deportivo de Puerto Banús y campos de golf de renombre, lo que subraya el atractivo de la ubicación para el ocio y el estilo de vida.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es una parte central de la Costa del Sol. Esta villa está estratégicamente ubicada en el centro de esta dinámica región, al oeste de la capital provincial de Málaga (aprox. 60 km) y cerca de otras localidades conocidas como Estepona (aprox. 20 km) y Benalmádena (aprox. 40 km). La ubicación ofrece una excelente conexión con la autopista costera AP-7, que permite explorar fácilmente toda la Costa del Sol.
La villa ofrece una excelente accesibilidad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Los interesados en el golf pueden llegar a campos de renombre como el Golf Los Naranjos a solo 2,0 km. El aeropuerto de Málaga está a 45 km y bien comunicado. Los supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie, y el hospital más cercano está a 1,9 km. La conexión con la red de transporte público con 10 líneas y 54 paradas es buena, mientras que la ubicación permite un fácil acceso en coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y una media anual de 19,1°C. La región disfruta de 3.856 horas de sol al año, lo que permite una temporada de baño de 5 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. La villa se encuentra a solo 7 metros sobre el nivel del mar y, por lo tanto, tiene una pendiente plana hacia la playa (0,0%). Estas condiciones geográficas favorecen las agradables actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso a varias playas, incluyendo Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como el Golf Los Naranjos (2,0 km) en las inmediaciones. Los entusiastas del deporte encontrarán instalaciones como el Polideportivo San Pedro a menos de 2,5 km. El cercano puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km) también ofrece oportunidades de ocio marítimo y un ambiente animado.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es una parte central de la Costa del Sol. Esta villa está estratégicamente ubicada en el centro de esta dinámica región, al oeste de la capital provincial de Málaga (aprox. 60 km) y cerca de otras localidades conocidas como Estepona (aprox. 20 km) y Benalmádena (aprox. 40 km). La ubicación ofrece una excelente conexión con la autopista costera AP-7, que permite explorar fácilmente toda la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con los proyectos mencionados en Estepona y Benalmádena (Acqua Gardens desde 418.800 €, Aby Upper desde 320.000 €, Alba Benalmádena desde 699.000 €), esta villa en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento superior en cuanto a precio. Mientras que las propiedades comparadas se sitúan más bien en el segmento medio a alto, esta propiedad, con un precio inicial de 1.600.000 €, ofrece una mayor superficie habitable, más dormitorios y baños, así como una parcela considerablemente más grande. La ubicación en Nueva Andalucía, cerca de Marbella y Puerto Banús, es generalmente más cara que en Estepona o Benalmádena, pero también más codiciada por ciertos segmentos de compradores que buscan proximidad a servicios exclusivos. La licencia turística ofrecida también representa una diferencia relevante para los inversores, lo que explica el precio más elevado.
Maiko es un experto especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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