Táto nádherná vila sa nachádza na dvoch susedných pozemkoch v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Marbelly, Nueva Andaluzii, ponúkajúc priestrannosť a súkromie. Nemovitosť má 5 spální a 5 kúpeľní, pohodlne a funkčne rozložených, ideálnych ako rodinné sídlo, tak ako vysoko výnosná investícia, keďže má turistickú licenciu. Vonkajší priestor je jednou z jej hlavných predností: krásna záhrada s mnohými ovocnými stromami, veľký súkromný bazén a vírivka pre 6 osôb, ideálna na vychutnanie si stredomorského podnebia. Okrem toho je k dispozícii parkovacie miesto pre 2 autá. Jej privilegovaná poloha vám umožňuje chodiť pešo na pláž a do exkluzívneho Puerto Banús, kde sú sústredené reštaurácie, luxusné butiky a nočný život. Táto vila kombinuje priestrannosť, súkromie a neprekonateľnú polohu v srdci Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andaluzii, Marbella, pulzujúcej mestskej oblasti len pár krokov od pláže. Vybavenie je na dosah ruky, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl. Oblasť je blízko Puerto Banús, ktorý ponúka luxusné nákupné a stravovacie možnosti.
Táto vila s 5 spálňami a 5 kúpeľňami je ideálna pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú ďalší priestor. Súkromná záhrada, bazén a vírivka poskytujú ideálne miesto na relaxáciu a zábavu, zatiaľ čo turistická licencia zvyšuje jej atraktivitu ako investíciu.
Hoci nehnuteľnosť nie je označená ako nová, je vo vynikajúcom stave. Záhrada, bazén a vírivka sú dobre udržiavané a pripravené na okamžité použitie. Vila je navrhnutá s ohľadom na pohodlie a funkčnosť, čo z nej robí ideálny trvalý alebo rekreačný domov.
Pre túto nehnuteľnosť neboli poskytnuté žiadne špecifické informácie o obmedzeniach. Ako obytná oblasť však môže podliehať miestnym pravidlám územného plánovania. Okrem toho, napriek blízkosti pláže a vybavenia, mestská povaha oblasti môže znamenať, že hladiny hluku v niektorých oblastiach môžu byť vyššie ako v odľahlejších oblastiach.
Ref: VL394483
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila v Nueva Andaluzii je vynikajúcou voľbou pre rodiny, ktoré chcú žiť v blízkosti pláže a slávnych golfových ihrísk. Jej priestranné usporiadanie a dostatočný počet spální/kúpeľní ju robia ideálnou pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia hostí. Existencia turistickej licencie predstavuje ďalšiu výhodu pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s dobrým investičným potenciálom. Milovníci outdoorových aktivít ocenia súkromný bazén, vírivku a blízkosť rôznych športových zariadení. Tiež blízkosť nákupných, stravovacích a nočných životných oblastí Marbelly ju robí atraktívnou aj pre tých, ktorí uprednostňujú rušný spoločenský život.
Nehnuteľnosť je vo vynikajúcom stave, ponúka súkromnú terasu, klimatizáciu a sklad. Súkromná záhrada a bazén poskytujú pokojnú vonkajšiu oázu, zatiaľ čo súkromné parkovisko zvyšuje pohodlie. Aj keď neboli poskytnuté žiadne konkrétne podrobnosti o dokončovacích materiáloch, popis „vynikajúci stav“ naznačuje, že nehnuteľnosť je dobre udržiavaná a vkusne dokončená, pripravená na nasťahovanie. Tieto vybavenia spoločne vytvárajú pohodlné a funkčné životné prostredie, ideálne pre stredomorský životný štýl.
Cena tejto samostatnej vily začína od 1 600 000 EUR. Jej konfigurácia s 5 spálňami a 5 kúpeľňami, spolu s obytnou plochou 200 m² a priestranným pozemkom 762 m², ju radí medzi drahšie nehnuteľnosti na trhu. Existencia turistickej licencie zvyšuje jej atraktivitu ako investície, s potenciálom generovať dodatočné príjmy. Ceny nehnuteľností odrážajú jej vynikajúcu polohu v prestížnej oblasti Marbelly, vysokokvalitné vybavenie a blízkosť k plážam a golfovým ihriskám.
Nueva Andaluzija je zavedená a veľmi žiadaná oblasť Marbelly, ktorá sa nachádza v slávnom „Zlatom trojuholníku golfu“, známa svojim vynikajúcim umiestnením a vysokou kvalitou života. Oblasť kombinuje mestské vybavenie s ľahkým prístupom k prírode a plážam. Denný rytmus je zvyčajne živý, s mnohými miestnymi a medzinárodnými obyvateľmi, ktorí tu žijú a udržujú aktívnu atmosféru po celý rok. Reštaurácie, obchody a pláže sú v pešej dostupnosti, čo je ideálne pre tých, ktorí oceňujú pohodlie. V oblasti sa nachádza viac ako 70 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 banky, ktoré uspokoja každodenné potreby.
Nueva Andaluzija ponúka mestský životný štýl kombinujúci pohodlie a voľný čas. Blízkosť pláží (najbližšia 301 m), supermarketov (353 m) a lekární (64 m) poskytuje veľké pohodlie pre každodenný život. V oblasti sa nachádza viac ako 70 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré ponúkajú rôzne možnosti stravovania. Blízkosť nemocnice (1,9 km) zabezpečuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Existencia 10 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok autobusov zabezpečuje dobré dopravné spojenie.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu nehnuteľnosti v Nueva Andaluzii, Marbella. Zdôrazňuje mestské prostredie oblasti, blízkosť k plážam, golfovým ihriskám, reštauráciám a obchodom, ako je Puerto Banús.
Nueva Andaluzija, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je dôležitou súčasťou Costa del Sol. Je to urbanizovaná pobrežná oblasť s dobrou infraštruktúrou a vybavením, pričom si zachováva blízkosť k plážam a golfovým ihriskám. Oblasť je považovaná za zrelú a vyhľadávanú destináciu na Costa del Sol, ktorá ponúka vysokú kvalitu života a dobré dopravné spojenie.
Vila sa nachádza len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús, ktorá je dostupná pešo. Ďalšie pláže, ako napríklad Playa Canina Ventura del Mar, sú vzdialené 2,2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos vo vzdialenosti 2,0 km. Základné vybavenie, ako sú supermarkety (353 m), lekárne (64 m) a nemocnice (1,9 km), je v blízkosti. Okrem toho 10 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok uľahčujú pohyb.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andaluzija sa pýši stredomorskou klímou s priemernými teplotami medzi 12 °C a 27 °C, pričom ročný priemer je 19,1 °C. Počet slnečných hodín za rok je 3 856, čo znamená hojnosť slnečného svetla. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosiahne 20 °C alebo viac. Oblasť sa nachádza na pobreží, len 7 metrov nad morom, s rovnou terénnou a 0,0% sklonom smerom k pláži, čo ju robí ideálnou pre život pri pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť je známa svojimi plážami a rekreačnými zariadeniami. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Milovníci golfu si môžu vychutnať hru na ihriskách ako Golf Los Naranjos, ktoré sa nachádza 2,0 km ďaleko. Okrem toho sa v blízkosti nachádza niekoľko športových centier, ako je Polideportivo San Pedro vo vzdialenosti 2,5 km, ktoré ponúkajú rôzne športové príležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je dôležitou súčasťou Costa del Sol. Je to urbanizovaná pobrežná oblasť s dobrou infraštruktúrou a vybavením, pričom si zachováva blízkosť k plážam a golfovým ihriskám. Oblasť je považovaná za zrelú a vyhľadávanú destináciu na Costa del Sol, ktorá ponúka vysokú kvalitu života a dobré dopravné spojenie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), a Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 €), sa táto samostatná vila v Nueva Andaluzii (od 1 600 000 €) nachádza vo vyššom cenovom segmente. Tento cenový rozdiel odráža vynikajúcu polohu Nueva Andaluzije, blízkosť k luxusnému vybaveniu Marbelly, ako je Puerto Banús, a jej zavedenú trhovú reputáciu. Projekty v Estepone často ponúkajú nákladovo efektívnejšie možnosti, ktoré môžu byť vhodnejšie pre kupujúcich hľadajúcich nižšiu vstupnú cenu. Alba Benalmádena, ktorá sa nachádza v Benalmádena, ponúka stredný cenový rozsah a tiež ťaží zo svojej výhodnej polohy na Costa del Sol. Avšak táto nehnuteľnosť v Nueva Andaluzii ponúka jedinečnú hodnotovú ponuku so svojou priestrannou rozlohou pozemku, 5 spálňami a turistickou licenciou, čo ju robí obzvlášť atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú luxusný životný štýl alebo investičné portfólio s vysokým výnosom.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancae a ďalších populárnych španielskych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
