Στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μπενάλμαδενα, βρίσκεται μια πολυτελής μεζονέτα που προσφέρει έναν συνδυασμό ευρυχωρίας, ιδιωτικότητας και εξαιρετικής τοποθεσίας. Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, αυτή η κατοικία είναι ιδανική τόσο για οικογενειακή διαβίωση όσο και ως επενδυτική ευκαιρία, χάρη στην τουριστική άδεια που διαθέτει. Η μεζονέτα εκτείνεται σε 200 τ.μ. σε ένα οικόπεδο 762 τ.μ., παρέχοντας άφθονο χώρο για άνεση και χαλάρωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η μεζονέτα βρίσκεται σε αστική περιοχή, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και η εγγύτητα σε πολυάριθμες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα μικρότερη των 400 μέτρων, ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Η διάταξη με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή εκείνων που επιθυμούν να φιλοξενούν επισκέπτες. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας, αποθηκευτικού χώρου και ιδιωτικού κήπου με πισίνα και τζακούζι υποδηλώνει προσανατολισμό προς την άνεση και την αναψυχή.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'Excellent condition', υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένη ή σχετικά νέα κατασκευή. Δεν υπάρχουν συγκεκριμένες πληροφορίες για την ημερομηνία κατασκευής ή ανακαίνισης, αλλά η άριστη κατάσταση διασφαλίζει άμεση κατοικησιμότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές και η πυκνότητα των ανέσεων μπορεί να συνεπάγονται αυξημένο επίπεδο θορύβου σε σύγκριση με απομονωμένες αγροτικές τοποθεσίες.
Ref: VL394483
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία στην Costa del Sol, ιδανική για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τις δυνατότητες ενοικίασης. Η εγγύτητα στην παραλία (301μ.) και στο Puerto Banús (0.7χλμ. για τη μαρίνα) την καθιστά ελκυστική για όσους απολαμβάνουν την παραθαλάσσια ζωή και την πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1χλμ.). Επίσης, η πρακτική πτυχή της άμεσης διαθεσιμότητας ανέσεων όπως φαρμακείο (64μ.), σούπερ μάρκετ (353μ.) και σταθμός φόρτισης EV (368μ.), καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για όσους αναζητούν άνεση και ευκολία στην καθημερινότητα, ακόμα και εκτός της τουριστικής περιόδου. Η δυνατότητα χρήσης ως επενδυτική ευκαιρία με τουριστική άδεια, το καθιστά κατάλληλο και για επενδυτές που επιθυμούν να αποκομίσουν εισόδημα.
Η μεζονέτα περιγράφεται με την ένδειξη 'Excellent condition', υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο συντήρησης και ποιότητας κατασκευής ή ανακαίνισης. Παρόλο που δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν, η γενική αναφορά υπονοεί ότι οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι είναι σε άριστη κατάσταση. Χαρακτηριστικά όπως ιδιωτική βεράντα, ιδιωτικός κήπος με πισίνα και τζακούζι, καθώς και χώρος στάθμευσης για περισσότερα από ένα αυτοκίνητα, συμβάλλουν στη συνολική αίσθηση πολυτέλειας και άνεσης. Ο κλιματισμός (Air Conditioning) εξασφαλίζει ευχάριστη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσαρμοζόμενος στις μεταβαλλόμενες θερμοκρασίες της περιοχής. Η ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου (Storage Room) προσθέτει πρακτική αξία, βοηθώντας στη διατήρηση της τάξης και της λειτουργικότητας των χώρων.
Η μεζονέτα αυτή είναι διαθέσιμη με τιμή εκκίνησης €1.600.000. Λαμβάνοντας υπόψη τα 200 τ.μ. χώρου διαβίωσης και τα 762 τ.μ. οικοπέδου, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται περίπου στα €8.000/τ.μ. για τον χώρο κατοικίας. Η αναγραφή της τιμής 'vanaf' υποδηλώνει πιθανότητα διαπραγμάτευσης ή ύπαρξη διαφορετικών διαμορφώσεων, αν και η περιγραφή δεν διευκρινίζει κάτι τέτοιο. Η αναφορά ότι πρόκειται για 'Category - Investment' και η ύπαρξη τουριστικής άδειας, υποδηλώνει ότι το ακίνητο μπορεί να προσφέρει αποδόσεις από ενοικίαση, κάτι που θα πρέπει να συνυπολογιστεί στην τελική αξιολόγηση της διαθεσιμότητας και της συνολικής επένδυσης.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την άνεση της πόλης. Η κατοικία αυτή, με την άμεση πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.), επιτρέπει εύκολες καθημερινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθώς και μιας στασης φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 368 μέτρα, υπογραμμίζουν την αστική φύση της περιοχής. Το επίπεδο ύψους της κατοικίας (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης, χωρίς έντονες υψομετρικές διαφορές. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών (3,856 ετησίως) και το κλίμα με μέση θερμοκρασία 19.1°C, καθιστούν την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό σεζόν να διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Η ζωή στη Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε έναν συνδυασμό αστικών ανέσεων και φυσικής ομορφιάς. Η κατοικία βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την παραλία Playa de Puerto Banús (301 μέτρα), επιτρέποντας καθημερινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υποδομών: 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, ενώ ένα σούπερ μάρκετ και φαρμακείο είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 400 μέτρα. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής, προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Το επίπεδο ύψος (7μ. πάνω από τη θάλασσα) και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Ο μέσος όρος ηλιόλουστων ωρών (3.856 ετησίως) και η μέση ετήσια θερμοκρασία (19.1°C) ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, εντός της επαρχίας Μάλαγα, προσφέρει μια ισορροπημένη πρόσβαση σε αστικό περιβάλλον και παραθαλάσσιες ανέσεις. Η εγγύτητα στην ακτή και στην κοσμοπολίτικη μαρίνα Puerto Banús, σε συνδυασμό με την παρουσία πολυάριθμων γηπέδων γκολφ, ορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής ως δημοφιλή προορισμό για αναψυχή και διαμονή.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και την ύπαρξη πολυτελών εγκαταστάσεων. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια όσο και σε άλλες περιοχές της Costa del Sol. Απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, παραλίες και μαρίνες, όπως η Puerto Banús, την τοποθετεί στο επίκεντρο των δραστηριοτήτων αναψυχής της περιοχής, ενώ η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης επαρχίας.
Η προσβασιμότητα από και προς το ακίνητο είναι ένα από τα δυνατά του σημεία. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις άνετες. Για την καθημερινή ζωή, οι βασικές ανέσεις είναι σε κοντινή απόσταση: σούπερ μάρκετ (353μ.), φαρμακείο (64μ.) και σταθμός φόρτισης EV (368μ.). Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις, με νοσοκομείο σε απόσταση 1.9 χλμ., προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Η κοντινή απόσταση από την παραλία Playa de Puerto Banús (301μ.) και τη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7χλμ.) ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για αναψυχή και ψυχαγωγία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών φτάνει τις 3.856 ετησίως, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η κατοικία βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας), με επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα, κάτι που συμβάλλει στην άνεση και την ευκολία πρόσβασης. Το κολυμβητικό σεζόν διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για παραθαλάσσιες αποδράσεις κατά τους θερμότερους μήνες. Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.), ενισχύει περαιτέρω τις δυνατότητες αναψυχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χλμ. και η Playa de Nagüeles στα 3.1 χλμ. Η εγγύτητα σε 3.1 χλμ. σε αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro, και σε 3.2 χλμ. σε αναρριχητικό χώρο (Rocodromo), καλύπτει ανάγκες για ποικιλία αθλημάτων. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) προσφέρει επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και την ύπαρξη πολυτελών εγκαταστάσεων. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια όσο και σε άλλες περιοχές της Costa del Sol. Απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, παραλίες και μαρίνες, όπως η Puerto Banús, την τοποθετεί στο επίκεντρο των δραστηριοτήτων αναψυχής της περιοχής, ενώ η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης επαρχίας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Costa del Sol, η συγκεκριμένη μεζονέτα στη Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά της τόσο στην ακτή όσο και στην κοσμοπολίτικη μαρίνα Puerto Banús. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, η συγκεκριμένη κατοικία, με τιμή €1.600.000, απευθύνεται σε ένα διαφορετικό αγοραστικό κοινό που αναζητά μεγαλύτερη έκταση, πολυτέλεια και προνομιακή τοποθεσία. Η Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία τιμής και τοποθεσίας. Η Nueva Andalucía, όντας μια καθιερωμένη περιοχή με υψηλή ζήτηση, προσφέρει έναν συνδυασμό απόλαυσης της μεσογειακής ζωής, εύκολης πρόσβασης σε παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ και εστιατόρια, καθώς και εξαιρετική συνδεσιμότητα με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.). Η ύπαρξη τουριστικής άδειας ενισχύει περαιτέρω την επενδυτική ελκυστικότητα, διαφοροποιώντας την από κατοικίες που προορίζονται αποκλειστικά για ιδία χρήση.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
