Ši nuostabi vila yra dviejuose gretimuose sklypuose vienoje geidžiamiausių Marbeljos vietovių, Nueva Andaluzijoje, siūlanti erdvę ir privatumą. Nuosavybė turi 5 miegamuosius ir 5 vonios kambarius, patogiai ir funkcionaliai išdėstytus, idealiai tinka tiek šeimos gyvenamajai vietai, tiek didelės grąžos investicijai, nes turi turistinę licenciją. Lauko erdvė yra viena iš jos pagrindinių traukos objektų: gražus sodas su daugybe vaismedžių, didelis privatus baseinas ir 6 asmenims skirta sūkurinė vonia, puikiai tinkanti mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Be to, yra parkavimo vieta 2 automobiliams. Jos privilegijuota vieta leidžia pasiekti pėsčiomis paplūdimį ir išskirtinį Puerto Banús, kur sutelkti restoranai, prabangūs butikai ir naktinis gyvenimas. Ši vila sujungia erdvę, privatumą ir nepakartojamą vietą Costa del Sol širdyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Nueva Andaluzijoje, Marbeljoje, gyvybingoje miesto vietovėje, vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio. Patogumai yra pasiekiami pėsčiomis, todėl idealiai tinka tiems, kurie ieško patogaus gyvenimo būdo. Vietovė yra netoli Puerto Banús, kuri siūlo prabangias parduotuves ir maitinimo įstaigas.
Ši 5 miegamųjų ir 5 vonios kambarių vila idealiai tinka didelėms šeimoms arba tiems, kuriems reikia papildomos erdvės. Privatus sodas, baseinas ir sūkurinė vonia suteikia idealią vietą poilsiui ir pramogoms, o turizmo licencija padidina jos patrauklumą kaip investicijai.
Nors nekilnojamasis turtas nėra pažymėtas kaip naujas, jis yra puikios būklės. Sodas, baseinas ir sūkurinė vonia yra gerai prižiūrimi ir paruošti naudoti nedelsiant. Vila suprojektuota atsižvelgiant į komfortą ir funkcionalumą, todėl yra ideali nuolatinė arba atostogų buveinė.
Nėra pateikta konkrečios informacijos apie šio turto apribojimus. Tačiau, kaip gyvenamoji zona, ji gali būti taikoma vietiniams zonavimo reglamentams. Be to, nepaisant artumo prie paplūdimio ir patogumų, urbanistinis vietovės pobūdis gali reikšti, kad kai kuriose vietose triukšmo lygis gali būti didesnis nei atokesnėse vietovėse.
Ref: VL394483
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila Nueva Andaluzijoje yra puikus pasirinkimas šeimoms, norinčioms gyventi netoli paplūdimio ir garsiausių golfo aikštynų. Jos erdvi išplanavimas ir pakankamas miegamųjų/vonios kambarių skaičius daro ją idealią didelėms šeimoms arba tiems, kurie dažnai priima svečius. Turizmo licencijos buvimas yra papildomas privalumas tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto su geru investiciniu potencialu. Lauko entuziastai įvertins privatų baseiną, sūkurinę vonią ir artumą prie įvairių sporto įrenginių. Taip pat Marbeljos prekybos, restoranų ir naktinio gyvenimo zonų artumas daro ją patrauklią tiems, kam labiau patinka aktyvus socialinis gyvenimas.
Nekilnojamasis turtas yra puikios būklės, siūlantis privatų terasą, oro kondicionierių ir sandėliuką. Privatus sodas ir baseinas suteikia ramią lauko oazę, o privatus automobilių parkavimas prideda patogumo. Nors nebuvo pateiktos specifinės apdailos medžiagų detalės, aprašymas „puiki būklė“ rodo, kad nekilnojamasis turtas yra gerai prižiūrimas ir skoningai apdailintas, paruoštas įsikurti. Šie patogumai kartu sukuria patogią ir funkcionačią gyvenamąją aplinką, idealią Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdui.
Šios individualios vilės kaina prasideda nuo 1 600 000 EUR. Jos 5 miegamųjų ir 5 vonios kambarių konfigūracija, kartu su 200 m² gyvenamojo ploto ir 762 m² erdviu sklypu, daro ją viena iš brangiausių nekilnojamojo turto objektų rinkoje. Turizmo licencijos buvimas padidina jos patrauklumą kaip investicijai ir potencialiam papildomų pajamų šaltiniui. Turto kainodara atspindi jos puikią vietą prestižinėje Marbeljos zonoje, aukštos kokybės patogumus ir artumą prie paplūdimių bei golfo aikštynų.
Nueva Andaluzija yra įsikūrusi Marbeljoje, gerai įsikūrusi ir labai geidžiama vietovė, garsiajame „Golfininkų auksiniame trikampyje“, žinoma dėl savo puikios vietos ir aukštos gyvenimo kokybės. Vietovė sujungia miesto patogumus su lengva prieiga prie gamtos ir paplūdimių. Kasdienis ritmas paprastai yra gyvas, čia gyvena daugybė vietinių ir tarptautinių gyventojų, palaikančių aktyvią atmosferą ištisus metus. Restoranai, parduotuvės ir paplūdimiai pasiekiami pėsčiomis, todėl idealiai tinka tiems, kurie vertina patogumą. Vietovėje yra daugiau nei 70 restoranų, 10 kavinių ir 4 bankai, tenkinantys kasdienius poreikius.
Nueva Andaluzija siūlo miesto gyvenimo būdą, derinantį patogumą ir laisvalaikį. Artumas prie paplūdimių (artimiausias 301 m), prekybos centrų (353 m) ir vaistinių (64 m) suteikia didelį patogumą kasdieniame gyvenime. Vietovėje yra daugiau nei 70 restoranų ir 10 kavinių, siūlančių įvairias maitinimo įstaigas. Artumas prie ligoninės (1,9 km) užtikrina sveikatos priežiūros pasiekiamumą. 10 viešojo transporto linijų ir 50 autobusų sustojimų buvimas užtikrina gerą transporto susisiekimą.
Ši žemėlapis rodo nekilnojamojo turto geografinę vietą Nueva Andaluzijoje, Marbeljoje. Jis pabrėžia vietovės miesto aplinką, artumą prie paplūdimių, golfo aikštynų, restoranų ir parduotuvių, tokių kaip Puerto Banús.
Nueva Andaluzija, esanti į vakarus nuo Marbeljos, yra svarbi Costa del Sol dalis. Tai urbanizuota pakrantės zona su gera infrastruktūra ir patogumais, išlaikant artumą prie paplūdimių ir golfo aikštynų. Vietovė laikoma brandžiu ir geidžiamu Costa del Sol kelionės tikslu, siūlančiu aukštą gyvenimo kokybę ir gerą transporto susisiekimą.
Vila yra vos už 301 metro nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio, pasiekiamo pėsčiomis. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar, yra už 2,2 km. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km atstumu, palengvinant tarptautinius kelionius. Vietovėje yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos už 2,0 km. Buitinės reikšmės patogumai, tokie kaip prekybos centrai (353 m), vaistinės (64 m) ir ligoninės (1,9 km), yra netoliese. Be to, 10 viešojo transporto linijų ir 50 autobusų sustojimų palengvina judėjimą.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andaluzija gali didžiuotis Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 27°C, o metinis vidurkis yra 19,1°C. Metinis saulės valandų skaičius yra 3 856, o tai reiškia saulės šviesos gausą. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Vietovė yra ant kranto, tik 7 metrus virš jūros lygio, su lygiu reljefu ir 0,0% nuolydžiu link paplūdimio, todėl idealiai tinka pajūrio gyvenimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vietovė garsėja savo paplūdimiais ir rekreacinėmis paslaugomis. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o Playa Canina Ventura del Mar – už 2,2 km. Golfo entuziastai gali mėgautis žaidimu aikštynuose, tokiuose kaip Golf Los Naranjos, esančiame 2,0 km atstumu. Be to, netoliese yra keletas sporto centrų, tokių kaip Polideportivo San Pedro už 2,5 km, siūlantys įvairias sportines galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija, esanti į vakarus nuo Marbeljos, yra svarbi Costa del Sol dalis. Tai urbanizuota pakrantės zona su gera infrastruktūra ir patogumais, išlaikant artumą prie paplūdimių ir golfo aikštynų. Vietovė laikoma brandžiu ir geidžiamu Costa del Sol kelionės tikslu, siūlančiu aukštą gyvenimo kokybę ir gerą transporto susisiekimą.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su tokiais projektais kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), bei Alba Benalmádena Benalmádenoje (nuo 699 000 EUR), ši individuali vila Nueva Andaluzijoje (nuo 1 600 000 EUR) yra aukštesnėje kainų kategorijoje. Šis kainų skirtumas atspindi Nueva Andaluzijos puikią vietą, artumą prie Marbeljos aukščiausios klasės patogumų, tokių kaip Puerto Banús, ir jos nusistovėjusią rinkos reputaciją. Esteponos projektai dažnai siūlo ekonomiškai efektyvesnius variantus, kurie gali būti tinkamesni pirkėjams, ieškantiems žemesnės kainos. Benalmádenoje esantis Alba Benalmádena siūlo vidutinį kainos diapazoną, taip pat naudingą iš patogios vietos Costa del Sol. Tačiau šis Nueva Andaluzijos objektas siūlo unikalią vertę dėl savo erdvaus sklypo, 5 miegamųjų ir turizmo licencijos, todėl yra ypač patrauklus tiems, kurie ieško prabangaus gyvenimo būdo ar didelės grąžos investicinio portfelio.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius Ispanijos pakrančių regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą namą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
