Denna fristående villa ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella. Med en boyta på 200 m² på en generös tomt på 762 m² erbjuder den 5 sovrum och 5 badrum. Villan utmärker sig genom sitt utmärkta skick, privata trädgård och pool. Den är strategiskt belägen för att njuta av medelhavslivet, med bekvämligheter och stranden på gångavstånd. Fastigheten kombinerar komfort, stil och ett förstklassigt läge på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, ett stadsområde med varierade bekvämligheter. Närheten till stranden och exklusiva Puerto Banús, känt för sina butiker och restauranger, understryker platsens attraktivitet. Omgivningen erbjuder en bra blandning av stadsliv och närhet till kusten.
Detta objekt riktar sig till köpare som söker en rymlig bostad med god infrastruktur. De 5 sovrummen och 5 badrummen lämpar sig för familjer eller som representativ bostad. Den privata trädgården med pool och närheten till fritidsaktiviteter som golf och strand uppfyller höga boendekrav.
Även om det är en befintlig fastighet, framhävs dess utmärkta skick. Detta tyder på gott underhåll eller nyligen genomförda renoveringar. Potentiella köpare kan förvänta sig omedelbar användbarhet utan större initiala investeringar i byggnadens struktur.
Denna villa erbjuder ingen havsutsikt från alla rum, då den ligger i en stadsmiljö. Närheten till livliga områden som Puerto Banús innebär att en viss ljudnivå inte kan uteslutas. Det finns inga explicita uppgifter om en hiss, vilket kan vara relevant för personer med nedsatt rörlighet.
Ref: VL394483
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar perfekt för köpare som söker en kombination av närhet till stranden och stadskomfort. Personer som värdesätter god infrastruktur – med stormarknader, apotek och restauranger på gångavstånd – kommer att trivas här. Den lämpar sig för familjer som behöver en rymlig bostad med privat utomhusyta, eller för investerare som vill förvärva en fastighet med turistpotential på Costa del Sol. Golfare uppskattar också närheten till flera förstklassiga golfbanor. Läget är attraktivt för köpare som söker en livlig men ändå privat boendesituation och som vill uppleva medelhavslivet fullt ut.
Villan presenterar sig i utmärkt skick, vilket tyder på högkvalitativa material och noggrant utförande. Detaljer som luftkonditionering säkerställer boendekomfort. Den privata trädgården och poolområdet med jacuzzi för 6 personer understryker fastighetens exklusiva karaktär. De 5 sovrummen och 5 badrummen erbjuder gott om utrymme och avskildhet. Den privata terrassen utökar boytan utomhus, och ett förråd erbjuder ytterligare förvaringsutrymme. Parkeringsmöjligheterna för mer än ett fordon, inklusive en privat plats, är praktiska.
Den fristående villan erbjuds från €1.600.000. Angivet pris avser hela fastigheten med 5 sovrum och 5 badrum på en 762 m² stor tomt. Villan är klassificerad som en investeringsegendom med turistlicens, vilket indikerar potential för hyresintäkter. Fastighetens utmärkta skick motiverar prissättningen på detta exklusiva läge.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', erbjuder en livlig atmosfär nära Marbella. Denna villa är strategiskt belägen: bara några minuters promenad från Playa de Puerto Banús och en stormarknad. Stadsområdet präglas av en hög densitet av restauranger (70 inom 2 km radie), banker och kaféer. Med 10 linjer för kollektivtrafik och 54 hållplatser är rörligheten välordnad, även om en bil fortfarande rekommenderas för att utforska Costa del Sol. Närheten till golfbanor som Los Naranjos (2 km) och småbåtshamnen Puerto Banús (0,7 km) präglar områdets karaktär. Trots stadens täthet erbjuder villan en oas av lugn med sin privata trädgård och pool, kompletterat med 3 856 soltimmar per år och ett milt klimat.
Att bo i Nueva Andalucía innebär ständig tillgång till bekvämligheter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och en stormarknad finns 353 meter bort. Området är livligt, med 70 restauranger, 10 kaféer och 4 banker inom 2 km radie. Det centrala läget möjliggör korta resor till golfbanor som Los Naranjos (2 km) och den livliga småbåtshamnen Puerto Banús (0,7 km). De 10 kollektivtrafiklinjerna och 54 hållplatserna i närheten underlättar förflyttning, även om en bil är en fördel för att utforska hela Costa del Sol.
Denna villa ligger i Nueva Andalucía, ett stadscentrum nära Marbella. Kartan visar närheten till viktiga attraktioner som stranden, småbåtshamnen Puerto Banús och välrenommerade golfbanor, vilket understryker platsens attraktivitet för fritid och livsstil.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en central del av Costa del Sol. Denna villa är strategiskt placerad i centrum av denna dynamiska region, väster om provinshuvudstaden Málaga (ca 60 km) och nära andra välkända platser som Estepona (ca 20 km) och Benalmádena (ca 40 km). Läget erbjuder utmärkt anslutning till kustvägen AP-7, som möjliggör enkel utforskning av hela Costa del Sol.
Villan erbjuder utmärkt tillgänglighet. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Golfentusiaster kan nå välrenommerade banor som Golf Los Naranjos på endast 2,0 km. Málaga flygplats ligger 45 km bort och är lättillgänglig. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) ligger på gångavstånd, och närmaste sjukhus ligger 1,9 km bort. Anslutningen till kollektivtrafiknätet med 10 linjer och 54 hållplatser är god, medan läget möjliggör enkel ankomst med bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat, med en medeltemperatur mellan 12°C och 27°C och en årsmedelvärde på 19,1°C. Regionen åtnjuter 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör en 5-månaders badsäsong med vattentemperaturer över 20°C. Villan ligger på endast 7 meters höjd över havet och är därför plan mot stranden (0,0% lutning). Dessa geografiska förhållanden gynnar behagliga utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder tillgång till flera stränder, inklusive Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Regionen är ett paradis för golfare, med många banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) i omedelbar närhet. Sportentusiaster hittar anläggningar som Polideportivo San Pedro inom 2,5 km. Den närliggande småbåtshamnen Puerto Banús (0,7 km) erbjuder även marina fritidsaktiviteter och en livlig atmosfär.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en central del av Costa del Sol. Denna villa är strategiskt placerad i centrum av denna dynamiska region, väster om provinshuvudstaden Málaga (ca 60 km) och nära andra välkända platser som Estepona (ca 20 km) och Benalmádena (ca 40 km). Läget erbjuder utmärkt anslutning till kustvägen AP-7, som möjliggör enkel utforskning av hela Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med de nämnda projekten i Estepona och Benalmádena (Acqua Gardens från €418.800, Aby Upper från €320.000, Alba Benalmádena från €699.000) positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía prismässigt i det övre segmentet. Medan de jämförda objekten snarare ligger i mellan- till övre segmentet, erbjuder denna fastighet med ett utgångspris på €1.600.000 en större boyta, fler sov- och badrum samt en betydligt större tomt. Läget i Nueva Andalucía, nära Marbella och Puerto Banús, är generellt dyrare än i Estepona eller Benalmádena, men också mer eftertraktat av vissa köpargrupper som söker närhet till exklusiva bekvämligheter. Den erbjudna turistlicensen utgör också en relevant skillnad för investerare, vilket förklarar det högre priset.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
