Ця чудова вілла розташована на двох суміжних ділянках в одному з найбажаніших районів Марбельї, Нуева Андалусія, пропонуючи просторість та приватність. Нерухомість має 5 спалень та 5 ванних кімнат, зручно та функціонально розподілених, ідеально підходить як для сімейного проживання, так і для високодохідної інвестиції, оскільки має туристичну ліцензію. Зовнішній простір є однією з її головних переваг: красивий сад з численними фруктовими деревами, великий приватний басейн та джакузі на 6 осіб, ідеально підходить для насолоди середземноморським кліматом. Крім того, є парковка на 2 автомобілі. Його привілейоване розташування дозволяє дійти пішки до пляжу та ексклюзивного Пуерто Банус, де зосереджені ресторани, розкішні бутіки та нічне життя. Ця вілла поєднує в собі просторість, приватність та неперевершене розташування в серці Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в Нуева Андалусія, Марбелья, жвавому міському районі в декількох кроках від пляжу. Зручності знаходяться в пішій доступності, що робить його ідеальним для тих, хто шукає зручний спосіб життя. Район знаходиться недалеко від Пуерто Банус, який пропонує розкішні магазини та ресторани.
Ця вілла з 5 спальнями та 5 ванними кімнатами ідеально підходить для великих сімей або тих, хто потребує додаткового простору. Приватний сад, басейн та джакузі створюють ідеальне місце для відпочинку та розваг, тоді як туристична ліцензія підвищує її привабливість як інвестиції.
Хоча нерухомість не позначена як нова, вона перебуває у відмінному стані. Сад, басейн та джакузі добре доглянуті та готові до негайного використання. Вілла спроектована з урахуванням комфорту та функціональності, що робить її ідеальним постійним або курортним будинком.
Для цієї нерухомості не було надано жодної конкретної інформації про обмеження. Однак, як житловий район, він може підпадати під місцеві правила зонування. Крім того, незважаючи на близькість до пляжу та зручностей, міський характер району може означати, що рівень шуму в деяких районах може бути вищим, ніж у віддаленіших районах.
Ref: VL394483
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла в Нуева Андалусія є чудовим вибором для сімей, які прагнуть жити поблизу пляжу та відомих полів для гольфу. Її просторе планування та достатня кількість спалень/ванних кімнат роблять її ідеальною для великих сімей або тих, хто часто приймає гостей. Наявність туристичної ліцензії є додатковою перевагою для тих, хто шукає нерухомість з хорошим інвестиційним потенціалом. Любителі активного відпочинку оцінять приватний басейн, джакузі та близькість до різноманітних спортивних споруд. Також близькість до торгових, гастрономічних та нічних районів Марбельї робить її привабливою для тих, хто віддає перевагу жвавому соціальному життю.
Нерухомість знаходиться у відмінному стані, пропонує приватну терасу, кондиціонер та складське приміщення. Приватний сад та басейн створюють спокійний зелений оазис, а приватне паркування додає зручності. Хоча деталі оздоблювальних матеріалів не були надані, опис «відмінний стан» свідчить про те, що нерухомість добре доглянута та зі смаком оздоблена, готова до заселення. Ці зручності разом створюють комфортне та функціональне житлове середовище, ідеальне для середземноморського способу життя.
Ціна цієї окремої вілли починається від 1 600 000 євро. Конфігурація з 5 спальнями та 5 ванними кімнатами, разом із житловою площею 200 м² та просторою ділянкою 762 м², робить її однією з найдорожчих об'єктів на ринку. Наявність туристичної ліцензії підвищує її привабливість як інвестиції, з потенціалом для отримання додаткового доходу. Ціноутворення нерухомості відображає її чудове розташування в престижному районі Марбельї, високоякісні зручності та близькість до пляжів і полів для гольфу.
Нуева Андалусія є сформованим і дуже затребуваним районом Марбельї, розташованим у відомому 'Золотому трикутнику гольфу', відомому своїм чудовим розташуванням та високою якістю життя. Цей район поєднує міські зручності з легким доступом до природи та пляжів. Щоденний ритм, як правило, жвавий, тут проживає багато місцевих та міжнародних жителів, що підтримує активну атмосферу протягом усього року. Ресторани, магазини та пляжі знаходяться в пішій доступності, що ідеально підходить для тих, хто цінує зручність. У районі є понад 70 ресторанів, 10 кафе та 4 банки, що задовольняють щоденні потреби.
Нуева Андалусія пропонує міський спосіб життя, що поєднує зручність та відпочинок. Близькість до пляжів (найближчий на 301 м), супермаркетів (353 м) та аптек (64 м) забезпечує велику зручність для повсякденного життя. У районі понад 70 ресторанів та 10 кафе, що пропонують різноманітні варіанти харчування. Близькість до лікарні (1,9 км) забезпечує доступ до медичної допомоги. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 автобусних зупинок забезпечує добру транспортну доступність.
Ця карта показує географічне розташування нерухомості в Нуева Андалусія, Марбелья. Вона підкреслює міське оточення району, близькість до пляжів, полів для гольфу, ресторанів та магазинів, таких як Пуерто Банус.
Розташована на захід від Марбельї, Нуева Андалусія є важливою частиною Коста-дель-Соль. Це урбанізований прибережний район з хорошою інфраструктурою та зручностями, зберігаючи при цьому близькість до пляжів та полів для гольфу. Район вважається зрілим і затребуваним напрямком на Коста-дель-Соль, що пропонує високу якість життя та хороше транспортне сполучення.
Вілла розташована лише за 301 метр від пляжу Плайя-де-Пуерто-Банус (Playa de Puerto Banús), до якого можна дістатися пішки. Інші пляжі, такі як Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar), знаходяться за 2,2 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 45 км, що полегшує міжнародні подорожі. У районі є кілька полів для гольфу, включаючи Гольф Лос Наранхос (Golf Los Naranjos) за 2,0 км. Основні зручності, такі як супермаркети (353 м), аптеки (64 м) та лікарні (1,9 км), знаходяться поблизу. Крім того, 10 ліній громадського транспорту та 50 автобусних зупинок полегшують пересування.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусія може похвалитися середземноморським кліматом із середніми температурами від 12°C до 27°C та річним середнім показником 19,1°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3 856, що означає велику кількість сонячного світла. Сезон купання триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Район розташований на узбережжі, лише на 7 метрів над рівнем моря, з рівною місцевістю та нахилом 0,0% до пляжу, що робить його ідеальним для прибережного життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район відомий своїми пляжами та можливостями для відпочинку. Найближчий пляж, Плайя-де-Пуерто-Банус, знаходиться лише за 301 метр, а Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар - за 2,2 км. Любителі гольфу можуть насолоджуватися грою на полях, таких як Гольф Лос Наранхос (Golf Los Naranjos), розташованому за 2,0 км. Крім того, поблизу є кілька спортивних центрів, таких як Полідепортіво Сан Педро (Polideportivo San Pedro) за 2,5 км, що пропонують різноманітні спортивні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Розташована на захід від Марбельї, Нуева Андалусія є важливою частиною Коста-дель-Соль. Це урбанізований прибережний район з хорошою інфраструктурою та зручностями, зберігаючи при цьому близькість до пляжів та полів для гольфу. Район вважається зрілим і затребуваним напрямком на Коста-дель-Соль, що пропонує високу якість життя та хороше транспортне сполучення.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
У порівнянні з такими проектами, як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), і Alba Benalmádena в Бенальмадені (від €699,000), ця окрема вілла в Нуева Андалусія (від €1,600,000) знаходиться у вищому ціновому діапазоні. Ця різниця в ціні відображає преміальне розташування Нуева Андалусія, близькість до розкішних зручностей Марбельї, таких як Пуерто Банус, та її усталену репутацію на ринку. Проекти в Естепоні часто пропонують більш економічно ефективні варіанти, які можуть бути більш придатними для покупців, що шукають нижчий ціновий поріг. Alba Benalmádena, розташована в Бенальмадені, пропонує середній ціновий діапазон, а також виграє від свого зручного розташування на Коста-дель-Соль. Однак ця нерухомість у Нуева Андалусія пропонує унікальну ціннісну пропозицію завдяки своїй просторій площі ділянки, 5 спальням та туристичній ліцензії, що робить її особливо привабливою для тих, хто шукає розкішний спосіб життя або інвестиційний портфель з високою прибутковістю.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
