마르베야에서 가장 인기 있는 지역 중 하나인 누에바 안달루시아에 위치한 이 웅장한 빌라는 두 개의 인접한 부지에 자리 잡고 있으며, 넓은 공간과 프라이버스를 제공합니다. 이 부동산은 5개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있으며, 편안하고 기능적인 방식으로 배치되어 가족 거주지 또는 관광 허가를 소지하고 있어 고수익 투자로도 이상적입니다. 외부 공간은 가장 큰 매력 중 하나입니다. 수많은 과실수가 있는 아름다운 정원, 6인용 온수 욕조를 갖춘 넓은 개인 수영장은 지중해 기후를 즐기기에 완벽합니다. 또한, 2대 차량을 위한 주차 공간이 마련되어 있습니다. 특권적인 위치 덕분에 레스토랑, 고급 부티크, 나이트라이프가 밀집된 해변과 독점적인 푸에르토 바누스까지 도보로 갈 수 있습니다. 이 빌라는 넓이, 프라이버시, 그리고 코스타 델 솔 중심부의 비교할 수 없는 위치를 결합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야의 누에바 안달루시아에 위치하며, 해변에서 불과 몇 걸음 떨어진 활기찬 도시 지역입니다. 편의 시설이 도보 거리에 있어 편리한 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이상적입니다. 이 지역은 고급 쇼핑 및 식사 옵션을 제공하는 푸에르토 바누스와 가깝습니다.
5개의 침실과 5개의 욕실을 갖춘 이 빌라는 대가족이나 추가 공간이 필요한 사람들에게 이상적입니다. 개인 정원, 수영장, 온수 욕조는 휴식과 엔터테인먼트를 위한 이상적인 장소를 제공하며, 관광 허가는 투자로서의 매력을 높입니다.
이 부동산은 신축으로 표시되어 있지 않지만, 훌륭한 상태입니다. 정원, 수영장, 온수 욕조는 모두 잘 관리되어 있으며 즉시 사용할 준비가 되어 있습니다. 빌라는 편안함과 기능성을 염두에 두고 설계되어 이상적인 영구 주택 또는 휴가용 주택입니다.
이 부동산에 대한 특정 제한 사항 정보는 제공되지 않았습니다. 그러나 주거 지역으로서 지역 구역 설정 규정을 따를 수 있습니다. 또한, 해변과 편의 시설에 대한 근접성에도 불구하고, 이 지역의 도시적 특성으로 인해 일부 지역의 소음 수준이 더 멀리 떨어진 지역보다 높을 수 있습니다.
Ref: VL394483
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 훌륭한 상태이며, 개인 테라스, 에어컨, 수납 공간을 갖추고 있습니다. 개인 정원과 수영장은 고요한 야외 오아시스를 제공하며, 전용 주차장은 편리함을 더합니다. 구체적인 마감재 세부 정보는 제공되지 않았지만, '훌륭한 상태'라는 설명은 부동산이 잘 관리되고 세련되게 마감되어 이사할 준비가 되었음을 시사합니다. 이러한 편의 시설은 함께 지중해식 라이프스타일에 이상적인 편안하고 기능적인 생활 공간을 만듭니다.
이 단독 빌라의 가격은 1,600,000유로부터 시작합니다. 5개의 침실과 5개의 욕실, 200m²의 생활 공간, 762m²의 넓은 부지 구성은 이 부동산을 시장에서 가장 비싼 부동산 중 하나로 만듭니다. 관광 허가를 소지하고 있다는 것은 투자로서의 매력을 높이고 추가 수입원을 창출할 가능성을 시사합니다. 부동산의 가격 책정은 마르베야의 고급 지역에서의 탁월한 위치, 고품질 편의 시설, 해변 및 골프 코스와의 근접성을 반영합니다.
누에바 안달루시아는 유명한 '골프 골든 트라이앵글' 내에 위치한 마르베야의 확고하고 매우 인기 있는 지역으로, 뛰어난 위치와 높은 삶의 질로 유명합니다. 이 지역은 도시 편의 시설과 자연 및 해변으로의 쉬운 접근성을 결합합니다. 일상적인 리듬은 일반적으로 활기차며, 수많은 현지 및 국제 주민들이 이곳에 거주하며 일년 내내 활동적인 분위기를 유지합니다. 레스토랑, 상점, 해변은 모두 도보 거리에 있어 편리함을 중시하는 분들에게 이상적입니다. 이 지역에는 70개 이상의 레스토랑, 10개의 카페, 4개의 은행이 있어 일상적인 필요를 충족시킵니다.
누에바 안달루시아는 편리함과 레저를 결합한 도시적인 라이프스타일을 제공합니다. 해변(가장 가까운 301m), 슈퍼마켓(353m), 약국(64m)과의 근접성은 일상생활에 큰 편리함을 제공합니다. 이 지역에는 70개 이상의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 병원(1.9km)과의 근접성은 의료 서비스 접근성을 보장합니다. 10개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 좋은 교통 연결성을 제공합니다.
이 지도는 마르베야 누에바 안달루시아에 있는 부동산의 지리적 위치를 보여줍니다. 이 지역의 도시 환경, 해변, 골프 코스, 레스토랑, 그리고 푸에르토 바누스와 같은 상점과의 근접성을 강조합니다.
마르베야 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 중요한 부분입니다. 좋은 인프라와 편의 시설을 갖춘 도시화된 해안 지역이며, 해변과 골프 코스와의 근접성을 유지하고 있습니다. 이 지역은 높은 삶의 질과 좋은 교통 연결성을 제공하는 코스타 델 솔의 성숙하고 수요가 많은 목적지로 간주됩니다.
이 빌라는 도보로 접근 가능한 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús) 해변에서 불과 301m 떨어져 있습니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)와 같은 다른 해변은 2.2km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 45km 떨어져 있어 국제 여행을 용이하게 합니다. 이 지역에는 2.0km 거리에 있는 골프 로스 נרנג'וס(Golf Los Naranjos)를 포함한 여러 골프 코스가 있습니다. 슈퍼마켓(353m), 약국(64m), 병원(1.9km)과 같은 필수 편의 시설은 가까이에 있습니다. 또한, 10개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 이동을 용이하게 합니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 평균 기온이 12°C에서 27°C 사이이고 연평균 기온이 19.1°C인 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 일조 시간은 3,856시간으로, 풍부한 햇빛을 의미합니다. 수온이 20°C 이상에 도달하는 5개월 동안 수영 시즌이 지속됩니다. 이 지역은 해발 7m 높이에 해안가에 위치하며, 평탄한 지형과 해변으로 0.0%의 경사를 이루어 해안 생활에 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역은 해변과 레크리에이션 시설로 유명합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 불과 301m, 플라야 카니나 벤투라 델 마르는 2.2km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 2.0km 거리에 있는 골프 로스 נרנג'וס(Golf Los Naranjos)와 같은 코스에서 게임을 즐길 수 있습니다. 또한, 2.5km 거리에 있는 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro)와 같은 여러 스포츠 센터가 있어 다양한 스포츠 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
마르베야 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 중요한 부분입니다. 좋은 인프라와 편의 시설을 갖춘 도시화된 해안 지역이며, 해변과 골프 코스와의 근접성을 유지하고 있습니다. 이 지역은 높은 삶의 질과 좋은 교통 연결성을 제공하는 코스타 델 솔의 성숙하고 수요가 많은 목적지로 간주됩니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
평탄
에스테포나의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens, €418,800부터), 아비 어퍼(Aby Upper, €320,000부터), 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmádena, €699,000부터)와 같은 프로젝트와 비교할 때, 누에바 안달루시아의 이 단독 빌라(€1,600,000부터)는 더 높은 가격대에 위치합니다. 이 가격 차이는 누에바 안달루시아의 뛰어난 위치, 푸에르토 바누스와 같은 마르베야의 고급 편의 시설과의 근접성, 그리고 시장에서의 확고한 명성을 반영합니다. 에스테포나의 프로젝트는 종종 더 낮은 진입 가격을 찾는 구매자에게 더 적합할 수 있는 비용 효율적인 옵션을 제공합니다. 베날마데나에 위치한 알바 베날마데나는 중간 가격대를 제공하며, 코스타 델 솔의 편리한 위치로부터도 혜택을 받습니다. 그러나 누에바 안달루시아의 이 부동산은 넓은 부지 면적, 5개의 침실, 관광 허가로 독특한 가치 제안을 제공하며, 특히 고급 라이프스타일이나 높은 수익률의 투자 포트폴리오를 찾는 사람들에게 매력적입니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카, 그리고 스페인의 다른 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 올바른 집을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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