Ta wolnostojąca willa znajduje się w Nueva Andalucía, poszukiwanej dzielnicy na zachód od Marbelli. Z powierzchnią mieszkalną 200 m² na przestronnej działce o powierzchni 762 m², oferuje 5 sypialni i 5 łazienek. Willa wyróżnia się doskonałym stanem, prywatnym ogrodem i basenem. Jest strategicznie zlokalizowana, aby cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia, z udogodnieniami i plażą w zasięgu spaceru. Nieruchomość łączy komfort, styl i pierwszorzędną lokalizację na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, obszarze miejskim z różnorodnymi udogodnieniami. Bezpośrednia bliskość plaży i ekskluzywnego Puerto Banús, znanego z butików i restauracji, podkreśla atrakcyjność tej lokalizacji. Otoczenie oferuje dobrą mieszankę życia miejskiego i bliskości wybrzeża.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących poszukujących przestronnej rezydencji z dobrą infrastrukturą. 5 sypialni i 5 łazienek nadaje się dla rodzin lub jako reprezentacyjna rezydencja. Prywatny ogród z basenem i bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i plaża, spełniają wysokie wymagania mieszkaniowe.
Chociaż jest to istniejąca nieruchomość, podkreślany jest jej doskonały stan. Sugeruje to dobre utrzymanie lub niedawne remonty. Potencjalni nabywcy mogą oczekiwać natychmiastowej użyteczności bez dużych początkowych inwestycji w strukturę budynku.
Ta willa nie oferuje widoku na morze ze wszystkich pomieszczeń, ponieważ znajduje się w środowisku miejskim. Bliskość ruchliwych obszarów, takich jak Puerto Banús, oznacza, że pewien poziom hałasu nie może być wykluczony. Brak jest wyraźnych informacji o windzie, co może być istotne dla osób o ograniczonej mobilności.
Ref: VL394483
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa jest idealna dla kupujących, którzy szukają połączenia bliskości plaży i miejskiego komfortu. Osoby ceniące dobrą infrastrukturę – z supermarketami, aptekami i restauracjami w zasięgu spaceru – poczują się tu komfortowo. Nadaje się dla rodzin potrzebujących przestronnego lokum z prywatną przestrzenią zewnętrzną lub dla inwestorów chcących nabyć nieruchomość z potencjałem turystycznym na Costa del Sol. Golfiści również docenią bliskość kilku pierwszorzędnych pól golfowych. Lokalizacja jest atrakcyjna dla kupujących, którzy szukają tętniącej życiem, ale jednocześnie prywatnej sytuacji mieszkaniowej i chcą intensywnie doświadczać śródziemnomorskiego stylu życia.
Willa prezentuje się w doskonałym stanie, co sugeruje wysokiej jakości materiały i staranne wykonanie. Detale, takie jak klimatyzacja, zapewniają komfort mieszkania. Prywatny ogród i strefa basenowa z jacuzzi dla 6 osób podkreślają ekskluzywny charakter nieruchomości. 5 sypialni i 5 łazienek oferuje wystarczająco dużo przestrzeni i prywatności. Prywatny taras poszerza przestrzeń życiową na zewnątrz, a schowek zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Możliwości parkowania dla więcej niż jednego pojazdu, w tym prywatnego miejsca, są praktyczne.
Wolnostojąca willa oferowana jest od 1.600.000 €. Podana cena dotyczy całej nieruchomości z 5 sypialniami i 5 łazienkami na działce o powierzchni 762 m². Willa jest sklasyfikowana jako nieruchomość inwestycyjna z licencją turystyczną, co sugeruje potencjał dochodów z wynajmu. Doskonały stan nieruchomości uzasadnia cenę w tej ekskluzywnej lokalizacji.
Nueva Andalucía, często nazywane 'Doliną Golfa', oferuje tętniącą życiem atmosferę blisko Marbelli. Ta willa jest strategicznie zlokalizowana: zaledwie kilka minut spacerem od Playa de Puerto Banús i supermarketu. Obszar miejski charakteryzuje się dużą liczbą restauracji (70 w promieniu 2 km), banków i kawiarni. Dzięki 10 liniom transportu publicznego i 54 przystankom mobilność jest dobrze zorganizowana, chociaż samochód nadal jest zalecany do zwiedzania Costa del Sol. Bliskość pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2 km), i przystani Puerto Banús (0,7 km) nadaje charakter regionowi. Pomimo miejskiego zagęszczenia, willa oferuje oazę spokoju z prywatnym ogrodem i basenem, uzupełnioną o 3 856 słonecznych godzin rocznie i łagodny klimat.
Życie w Nueva Andalucía oznacza stały dostęp do udogodnień. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od willi, a supermarket jest oddalony o 353 metry. Okolica jest tętniąca życiem, z 70 restauracjami, 10 kawiarniami i 4 bankami w promieniu 2 km. Centralna lokalizacja umożliwia krótkie dojazdy do pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2 km), i do tętniącej życiem przystani Puerto Banús (0,7 km). 10 linii transportu publicznego i 54 przystanki w pobliżu ułatwiają przemieszczanie się, chociaż samochód jest zaletą do zwiedzania całej Costa del Sol.
Ta willa znajduje się w Nueva Andalucía, centrum miejskim w pobliżu Marbelli. Mapa pokazuje bliskość ważnych punktów przyciągania, takich jak plaża, przystań Puerto Banús i renomowane pola golfowe, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla wypoczynku i stylu życia.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest centralną częścią Costa del Sol. Ta willa jest strategicznie położona w centrum tego dynamicznego regionu, na zachód od stolicy prowincji Malagi (ok. 60 km) i w pobliżu innych znanych miejsc, takich jak Estepona (ok. 20 km) i Benalmádena (ok. 40 km). Lokalizacja oferuje doskonałe połączenie z nadmorską autostradą AP-7, która umożliwia łatwe zwiedzanie całej Costa del Sol.
Willa oferuje doskonałą dostępność. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Miłośnicy golfa mogą dotrzeć do renomowanych pól, takich jak Golf Los Naranjos, w zaledwie 2,0 km. Lotnisko w Maladze znajduje się 45 km od willi i jest łatwo dostępne. Supermarkety (353 m) i apteki (64 m) są dostępne pieszo, a najbliższy szpital znajduje się 1,9 km od willi. Połączenie z siecią transportu publicznego z 10 liniami i 54 przystankami jest dobre, podczas gdy lokalizacja umożliwia łatwy dojazd samochodem.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Costa del Sol jest śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami w zakresie 12-27°C i średnią roczną 19,1°C. Region cieszy się 3 856 godzinami słońca rocznie, co umożliwia 5-miesięczny sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C. Willa znajduje się zaledwie 7 metrów nad poziomem morza i jest płaska w stosunku do plaży (nachylenie 0,0%). Te warunki geograficzne sprzyjają przyjemnym aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja nadbrzeżna oferuje dostęp do kilku plaż, w tym Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Region jest rajem dla golfistów, z licznymi polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Entuzjaści sportu znajdą obiekty takie jak Polideportivo San Pedro w odległości do 2,5 km. Pobliska przystań Puerto Banús (0,7 km) oferuje również możliwości rekreacji morskiej i tętniącą życiem atmosferę.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest centralną częścią Costa del Sol. Ta willa jest strategicznie położona w centrum tego dynamicznego regionu, na zachód od stolicy prowincji Malagi (ok. 60 km) i w pobliżu innych znanych miejsc, takich jak Estepona (ok. 20 km) i Benalmádena (ok. 40 km). Lokalizacja oferuje doskonałe połączenie z nadmorską autostradą AP-7, która umożliwia łatwe zwiedzanie całej Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do wymienionych projektów w Esteponie i Benalmádenie (Acqua Gardens od 418 800 €, Aby Upper od 320 000 €, Alba Benalmádena od 699 000 €), ta willa w Nueva Andalucía plasuje się cenowo w górnym segmencie. Podczas gdy porównywane obiekty znajdują się raczej w segmencie średnim do wyższego, ta nieruchomość z ceną wywoławczą 1 600 000 € oferuje większą powierzchnię mieszkalną, więcej sypialni i łazienek, a także znacznie większą działkę. Lokalizacja w Nueva Andalucía, w pobliżu Marbelli i Puerto Banús, jest generalnie droższa niż w Esteponie czy Benalmádenie, ale także bardziej poszukiwana przez pewne segmenty kupujących, którzy szukają bliskości ekskluzywnych udogodnień. Oferowana licencja turystyczna stanowi również istotną różnicę dla inwestorów, co tłumaczy wyższą cenę.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
