Samostoječa vila v Nueva Andalucía ponuja življenjski slog v prestižnem predelu Marbelle. Ta nepremičnina združuje prostornost, zasebnost in bližino obale ter luksuznih dobrin. Zgrajena na dveh sosednjih parcelah, zagotavlja dovolj prostora za udobno bivanje in razkošno zabavo na prostem, vse to v okolju, ki je znano po svoji visoki kakovosti življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbanem okolju Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, z direktnim dostopom do obale. Bližina plaže in ekskluzivnega Puerto Banúsa omogoča enostaven dostop do široke palete restavracij, trgovin in možnosti za preživljanje prostega časa, kar poudarja njeno ugodno lokacijo.
Z 5 spalnicami in 5 kopalnicami je ta vila zasnovana za udobno družinsko življenje ali kot donosna naložba z možnostjo turističnega najema. Prostorni bivalni prostori in zunanji objekti, vključno z bazenom in jacuzzijem, so namenjeni uživanju v Sredozemskem podnebju.
Projekt predstavlja dokončano vilo, ki je že pripravljena za vselitev. Nahaja se na dveh sosednjih parcelah in ponuja dovršeno arhitekturo ter skrbno načrtovano postavitev prostorov. Gradnja in dokončanje sta izvedena z mislijo na kakovost in udobje.
Ta vila ne ponuja novogradnje v klasičnem smislu, saj je dokončana nepremičnina. Ne nudi neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov in ne stoji tik ob plaži, čeprav je v neposredni bližini. Dodatni prostori, kot so garaža ali večji vrt, niso eksplicitno navedeni kot del osnovne zasnove.
Ref: VL394483
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo rezidenco v prestižni soseski z odlično infrastrukturo in bližino obale. Odlično se obnese kot družinska hiša, ki omogoča udobno bivanje vsem članom gospodinjstva, hkrati pa nudi dovolj prostora za goste. Investitorji, ki želijo izkoristiti potencial turističnega najema, bodo cenili razpoložljivo licenco in lokacijo v bližini popularnih turističnih destinacij, kot je Puerto Banús. Tisti, ki si želijo aktiven življenjski slog, bodo uživali v bližini golf igrišč, plaž in športnih objektov. Vila je tudi primerna za tiste, ki cenijo kombinacijo miru in zasebnosti z enostavnim dostopom do mestnega utripa, restavracij in nakupovalnih centrov.
Vila je opisana kot v odličnem stanju, kar nakazuje na visoko kakovost gradnje in vzdrževanja. Čeprav specifični materiali niso podrobno opisani, nam naslov in lokacija (Nueva Andalucía, Marbella) sugerirata uporabo sodobnih in kakovostnih gradbenih tehnik ter končnih obdelav, ki so običajne za nepremičnine tega ranga v tej regiji. Pritličje verjetno vključuje prostorne dnevne prostore, medtem ko so spalnice in kopalnice zasnovane za udobje. Prisotnost terase in skladiščnega prostora dopolnjuje funkcionalnost. Sistemi za nadzor klime zagotavljajo udobje skozi vse leto, medtem ko zasebni vrt in bazen poudarjata Mediteranski način življenja. Parkirišče za več avtomobilov dodaja praktičnost.
Vila je na voljo po ceni od 1.600.000 €. Ta cena odraža njeno prestižno lokacijo v Nueva Andalucía, prostornost (200 m² bivalne površine na 762 m² zemljišča) in število sob (5 spalnic, 5 kopalnic). Območje je znano po visoki povpraševanju, kar lahko vpliva na vrednost nepremičnin. Obstoj turistične licence lahko dodatno poveča njeno privlačnost za investitorje, ki iščejo potencial za donosnost najema. Končna cena je lahko odvisna od morebitnih dodatnih značilnosti ali opreme, ki niso eksplicitno navedene.
Ta vila v Nueva Andalucía predstavlja idealno okolje za tiste, ki cenijo kombinacijo mestnega udobja in bližine morja. Območje je znano po svoji prestižni legi, ki ponuja dostop do vrhunskih restavracij, nakupovalnih možnosti in živahnega nočnega življenja v Puerto Banúsu, vse to na dosegu roke. Hkrati pa zagotavlja dovolj zasebnosti in miru za sprostitev. Vsakdanje življenje je tu prepleteno z možnostmi za rekreacijo, od uživanja na zasebnem bazenu in v vrtu, do sprehodov ob plaži ali obiskov bližnjih golf igrišč. Bližina vseh osnovnih storitev, kot so trgovine, lekarne in javni prevoz, omogoča enostavno in udobno vsakdanje življenje brez potrebe po dolgih vožnjah.
Življenje v Nueva Andalucía ponuja edinstveno kombinacijo sredozemske obale in urbanega udobja. Območje je znano kot "Dolina golfov" z več kot desetimi igrišči v bližini, kar privablja ljubitelje golfa. Hkrati je le kratek sprehod do plaže in ekskluzivnega Puerto Banúsa, ki je središče luksuznih jaht, butikov, restavracij in živahnega nočnega življenja. Na voljo je tudi 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn v krogu 2 km, kar zagotavlja, da so vse osnovne potrebe in želje lahko hitro zadovoljene. Blaga klima z 19.1°C povprečne letne temperature in 3.856 sončnimi urami na leto omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Višina samo 7 metrov nad morjem dodatno poudarja bližino obale.
Ta vila se nahaja v ekskluzivnem naselju Nueva Andalucía, ki je strateško locirano zahodno od Marbelle. Bližina obale in živahnega Puerto Banúsa ponuja neposreden dostop do sredozemskega načina življenja, medtem ko območje "Doline golfov" zadovoljuje potrebe ljubiteljev golfa. Zemljevid prikazuje dobro prometno povezanost in bližino ključnih storitev.
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, območja, ki je sinonim za luksuz in sredozemski življenjski slog. S strateško lego med gorami in plažo ter v bližini prestižnega Puerto Banúsa, ponuja to območje idealno kombinacijo naravnih lepot in urbane infrastrukture. Lega v bližini glavnih prometnih povezav omogoča enostaven dostop do drugih mest na Costa del Sol, kot sta Malaga na vzhodu in Estepona na zahodu, ter do mednarodnega letališča Malaga. Območje je znano po svojih golf igriščih, ekskluzivnih plažnih klubih in visoki kakovosti bivanja.
Lokacija omogoča dobro povezanost z okoliškimi destinacijami. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena le 2.2 km, medtem ko so druge plaže, kot je Playa de Puerto Banús, še bližje (301 m). Aerodrom Malaga-Costa del Sol je oddaljen približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. V neposredni bližini (do 2 km) se nahajajo tudi ključne storitve, vključno z bolnišnico (1.9 km), supermarketi (353 m) in lekarnami (64 m). Za ljubitelje golfa so številna igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, v radiju 2.1 km. Obstoj 10 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini zagotavlja mobilnost tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je sredozemsko, z v povprečju 3.856 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 19.1°C. To omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta, zlasti v petmesečnem obdobju, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C). Višina lokacije je le 7 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja bližino obale in ravno lego, brez strmih naklonov. Ta kombinacija prijetnega podnebja, obilice sonca in ravnega terena prispeva k udobnemu bivanju in omogoča enostaven dostop do plaž in drugih dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo na prostem. V bližini se nahajajo plaže, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), in plezalne stene Rocodromo (3.2 km) ponujajo dodatne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Marina Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) je idealna za ljubitelje vodnih športov in jahtanja, ponuja pa tudi sprehajališče z restavracijami in trgovinami.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, območja, ki je sinonim za luksuz in sredozemski življenjski slog. S strateško lego med gorami in plažo ter v bližini prestižnega Puerto Banúsa, ponuja to območje idealno kombinacijo naravnih lepot in urbane infrastrukture. Lega v bližini glavnih prometnih povezav omogoča enostaven dostop do drugih mest na Costa del Sol, kot sta Malaga na vzhodu in Estepona na zahodu, ter do mednarodnega letališča Malaga. Območje je znano po svojih golf igriščih, ekskluzivnih plažnih klubih in visoki kakovosti bivanja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens, Aby Upper (oba v Esteponi) in Alba Benalmadena v Benalmadeni, ta vila v Nueva Andalucía izstopa po svoji prestižni lokaciji in obsežnosti. Medtem ko so omenjeni projekti pogosto novejše gradnje z nižjimi vstopnimi cenami (od 320.000 € do 699.000 €), ta dokončana vila predstavlja višji cenovni razred (1.600.000 €), kar je odraz njene izjemne lege v neposredni bližini Marbelle in Puerto Banúsa ter njene prostornosti (5 spalnic, 762 m² zemljišča). Značilnosti, kot so zasebni bazen, jacuzzi in turistična licenca, so skupne mnogim luksuznim nepremičninam v tej regiji, vendar je tukaj poudarek na že vzpostavljenem okolju z obilo storitev in rekreacijskih možnosti na dosegu roke. Nova gradnja v Esteponi ali Benalmadeni morda ponuja sodobnejše objekte ali energetsko učinkovitost, vendar ta vila ponuja zrelost lokacije in dokazano privlačnost za tiste, ki iščejo ustaljen, razkošen življenjski slog v enem izmed najbolj iskanih predelov Costa del Sol.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S svojim poglobljenim znanjem o obali Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in pogojev za življenje te svetuje pošteno in na podlagi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
