Ova veličanstvena vila smještena je na dvije susjedne parcele u jednom od najtraženijih područja Marbelle, Nueva Andaluziji, nudeći prostranost i privatnost. Nekretnina ima 5 spavaćih soba i 5 kupaonica, udobno i funkcionalno raspoređenih, idealna kako za obiteljsko stanovanje, tako i kao visoko profitabilna investicija, budući da posjeduje turističku licencu. Vanjski prostor jedna je od njezinih glavnih atrakcija: prekrasan vrt s brojnim voćkama, veliki privatni bazen i jacuzzi za 6 osoba, savršen za uživanje u mediteranskoj klimi. Osim toga, postoji parkirni prostor za 2 automobila. Njegov privilegirani položaj omogućuje vam pješačenje do plaže i ekskluzivnog Puerto Banúsa, gdje su koncentrirani restorani, luksuzni butici i noćni život. Ova vila kombinira prostranost, privatnost i neusporedivu lokaciju u srcu Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Nueva Andaluziji, Marbella, živopisnom gradskom području na pješačkoj udaljenosti od plaže. Sadržaji su na dohvat ruke, što ga čini idealnim za one koji traže pogodan životni stil. Područje je blizu Puerto Banúsa, koji nudi luksuzne mogućnosti kupovine i objedovanja.
Ova vila s 5 spavaćih soba i 5 kupaonica idealna je za velike obitelji ili one kojima je potreban dodatni prostor. Privatni vrt, bazen i jacuzzi pružaju savršeno mjesto za opuštanje i zabavu, dok turistička licenca povećava njezinu privlačnost kao investicije.
Iako nekretnina nije označena kao nova, u izvrsnom je stanju. Vrt, bazen i jacuzzi su dobro održavani i spremni za trenutnu uporabu. Vila je projektirana imajući na umu udobnost i funkcionalnost, što je čini idealnim stalnim ili povremenim domom.
Za ovu nekretninu nisu pružene nikakve specifične informacije o ograničenjima. Međutim, kao stambeno područje, može podlijegati lokalnim propisima o zoniranju. Osim toga, unatoč blizini plaže i sadržaja, urbani karakter područja može značiti da razine buke u nekim područjima mogu biti više nego u udaljenijim područjima.
Ref: VL394483
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila u Nueva Andaluziji izvrstan je izbor za obitelji koje žele živjeti u blizini plaže i poznatih golf terena. Njezin prostrani raspored i dovoljan broj spavaćih soba/kupaonica čine je idealnom za velike obitelji ili one koji često ugoste goste. Postojanje turističke licence predstavlja dodatnu prednost za one koji traže nekretninu s dobrim investicijskim potencijalom. Entuzijasti na otvorenom cijenit će privatni bazen, jacuzzi i blizinu raznih sportskih sadržaja. Također, blizina trgovačkih, ugostiteljskih i noćnih životnih područja Marbelle čini je atraktivnom i za one koji preferiraju živahan društveni život.
Nekretnina je u izvrsnom stanju, nudeći privatnu terasu, klima uređaj i spremište. Privatni vrt i bazen pružaju mirnu vanjsku oazu, dok privatno parkiralište dodaje praktičnost. Iako nisu pruženi detalji o završnim materijalima, opis „izvrsno stanje“ sugerira da je nekretnina dobro održavana i ukusno dovršena, spremna za useljenje. Ovi sadržaji zajedno stvaraju udobno i funkcionalno životno okruženje, idealno za mediteranski način života.
Ova samostojeća vila počinje od 1.600.000 €. Njezina konfiguracija s 5 spavaćih soba i 5 kupaonica, zajedno s 200 m² stambenog prostora i prostranim zemljištem od 762 m², čini je jednom od skupljih nekretnina na tržištu. Postojanje turističke licence povećava njenu privlačnost kao investicije, s potencijalom za generiranje dodatnog prihoda. Cijena nekretnine odražava njezin vrhunski položaj u prestižnom području Marbelle, visokokvalitetne sadržaje i blizinu plaža i golf terena.
Nueva Andaluzija je etablirano i vrlo traženo područje Marbelle, smješteno unutar poznatog „Zlatnog trokuta golfa“, poznato po svom izvrsnom položaju i visokoj kvaliteti života. Područje kombinira gradske sadržaje s lakim pristupom prirodi i plažama. Svakodnevni ritam je obično živahan, s mnogim lokalnim i međunarodnim stanovnicima koji ovdje žive, održavajući aktivnu atmosferu tijekom cijele godine. Restorani, trgovine i plaže su na pješačkoj udaljenosti, što ga čini idealnim za one koji cijene praktičnost. Područje ima preko 70 restorana, 10 kafića i 4 banke, zadovoljavajući svakodnevne potrebe.
Nueva Andaluzija nudi urbani način života koji kombinira praktičnost i slobodno vrijeme. Blizina plaža (najbliža na 301 m), supermarketa (353 m) i ljekarni (64 m) pruža veliku pogodnost za svakodnevni život. Područje ima preko 70 restorana i 10 kafića, nudeći razne mogućnosti objedovanja. Blizina bolnice (1,9 km) osigurava dostupnost zdravstvene skrbi. Postojanje 10 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica pruža dobru prometnu povezanost.
Ova karta prikazuje zemljopisni položaj nekretnine u Nueva Andaluziji, Marbella. Ističe urbano okruženje područja, blizinu plaža, golf terena, restorana i trgovina poput Puerto Banúsa.
Smještena zapadno od Marbelle, Nueva Andaluzija je važan dio Costa del Sol. To je urbanizirano obalno područje s dobrom infrastrukturom i sadržajima, zadržavajući blizinu plaža i golf terena. Područje se smatra zrelom i traženom destinacijom na Costa del Sol, nudeći visokokvalitetan život i dobru prometnu povezanost.
Vila je udaljena samo 301 metar od plaže Playa de Puerto Banús, dostupne pješice. Ostale plaže, poput Playa Canina Ventura del Mar, udaljene su 2,2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 45 km, što olakšava međunarodna putovanja. U području postoji nekoliko golf terena, uključujući Golf Los Naranjos na 2,0 km. Osnovni sadržaji poput supermarketa (353 m), ljekarni (64 m) i bolnica (1,9 km) su u blizini. Osim toga, 10 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica olakšavaju kretanje.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andaluzija se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnim temperaturama između 12°C i 27°C, s godišnjim prosjekom od 19,1°C. Broj sunčanih sati godišnje iznosi 3 856, što znači obilje sunčeve svjetlosti. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura vode doseže 20°C ili više. Područje se nalazi na obali, samo 7 metara nadmorske visine, s ravnim terenom i nagibom od 0,0% prema plaži, što ga čini idealnim za život uz obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje je poznato po svojim plažama i rekreacijskim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Ljubitelji golfa mogu uživati u igri na terenima poput Golf Los Naranjos, udaljenom 2,0 km. Osim toga, u blizini se nalazi nekoliko sportskih centara, poput Polideportivo San Pedro udaljenog 2,5 km, koji nude razne sportske mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Smještena zapadno od Marbelle, Nueva Andaluzija je važan dio Costa del Sol. To je urbanizirano obalno područje s dobrom infrastrukturom i sadržajima, zadržavajući blizinu plaža i golf terena. Područje se smatra zrelom i traženom destinacijom na Costa del Sol, nudeći visokokvalitetan život i dobru prometnu povezanost.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), te Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 €), ova samostojeća vila u Nueva Andaluziji (od 1.600.000 €) nalazi se u višem cjenovnom rangu. Ova razlika u cijeni odražava vrhunsku lokaciju Nueva Andaluzije, blizinu luksuznih sadržaja Marbelle poput Puerto Banúsa i njenu uspostavljenu tržišnu reputaciju. Projekti u Esteponi često nude isplativije mogućnosti, koje mogu biti prikladnije za kupce koji traže niži ulazni cjenovni prag. Alba Benalmádena, smještena u Benalmádeni, nudi srednji cjenovni raspon, također koristeći svoju povoljnu lokaciju na Costa del Sol. Međutim, ova nekretnina u Nueva Andaluziji nudi jedinstvenu vrijednosnu ponudu sa svojim prostranim zemljištem, 5 spavaćih soba i turističkom licencom, što je čini posebno atraktivnom za one koji traže luksuzan način života ili investicijski portfelj visokog prinosa.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti stanovanja te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
